Aurea Villas è una collezione esclusiva di dieci ville detached situate all'interno del complesso golfistico Estepona Golf. Questo progetto di nuova costruzione si trova a una quota di 111 metri sul livello del mare, offrendo viste sul campo da golf, sul mare e sulle montagne circostanti. Le ville sono distribuite su tre livelli, con una superficie abitabile di 226 m² e un terreno privato di 756 m². La posizione strategica garantisce privacy pur rimanendo collegata ai servizi essenziali di Estepona.
Rispetto ad altri progetti come The Sanctuary Villas (a partire da € 1.790.000), Aurea Villas offre un punto di ingresso leggermente inferiore pur mantenendo standard di lusso simili. Progetti come Seven Diamonds offrono prezzi comparabili, ma Aurea si distingue per la sua integrazione diretta nel campo da golf Estepona Golf e la vista mare. La zona di Estepona Golf è più tranquilla rispetto ai sviluppi vicino a Marbella, offrendo un miglior rapporto qualità-prezzo per metro quadro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Le ville sono situate all'interno del campo da golf Estepona Golf, a breve distanza in auto dalla costa. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare offre una posizione elevata con panorami aperti verso il Mediterraneo. Il terreno dolcemente pendente (pendenza media del 3,5%) favorisce la naturale ventilazione e la vista. La posizione si trova a circa 30 km dall'aeroporto di Malaga, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli.
Queste ville soddisfano la richiesta di spazi abitativi ampi e suddivisi, ideali per famiglie o per chi cerca una residenza secondaria con spazi separati. La presenza di tre camere da letto en-suite su più livelli garantisce privacy per gli ospiti. Il seminterrato offre ulteriore superficie per adattare la casa alle esigenze specifiche, come una palestra o aree hobby. Le terrazze di oltre 100 m² consentono di vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con una consegna prevista per il quarto trimestre del 2026. La struttura prevede fondamenta profonde su pali e una lastra in cemento armato con isolamento termico. Le facciate utilizzano laterizi con isolamento in schiuma di poliuretano e finiture in intonaco cementizio. L'impianto di tetto è trasformabile e dotato di membrana poliurea pura per l'impermeabilizzazione.
Il progetto non è adatto a chi cerca una residenza pedonale in centro città. Essendo situato all'interno di un campo da golf e a circa 2,8 km dal mare più vicino, l'uso dell'automobile è necessario per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. La vista sul mare dipende dall'orientamento specifico della villa e dall'eventuale sviluppo futuro delle aree circostanti. Non vi sono servizi commerciali direttamente all'interno del complesso.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa di alto livello con spazi ampi e privacy. È adatta a famiglie che necessitano di camere multiple e aree comuni separate. La configurazione su tre livelli si adatta bene a chi desidera zone distinte per intrattenere e per il riposo. Anche gli investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche di fascia alta possono trovare valore nella vicinanza al golf e alla costa.
La qualità costruttiva si basa su tecniche moderne e materiali isolanti. L'involucro esterno è realizzato con muratura in laterizio e isolamento in schiuma poliuretanica per l'efficienza termica. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato di colore con rottura del ponte termico e sistema di microventilazione. Le vetrate sono doppie tipo Climalit con controllo solare e bassa emissività. Internamente, le porte sono in legno laccato con cerniere in nichel lucido, e le camere sono dotate di armadi a muro con interni in melaminico tessile.
I prezzi partono da € 1.550.000 per le ville con standard di tre camere da letto. Questo prezzo di ingresso riflette la posizione fronte campo da golf e la metratura superiore ai 400 m² compresi i livelli inferiori. La possibilità di personalizzare il seminterrato con camere extra o aree wellness influenza il costo finale. A fronte della metratura e della posizione, il posizionamento di prezzo è in linea con altre ville di nuova costruzione nella zona di Estepona Golf.
Vivere ad Aurea Villas significa risvegliarsi in un ambiente circondato dal verde del campo da golf, con la luce naturale che inonda gli spazi grazie alle ampie finestre dal pavimento al soffitto. La giornata scorre tra la zona giorno a pianta aperta al piano terra e le aree relax esterne. La posizione elevata offre una ventilazione costante durante i mesi estivi. La sera, le terrazze private diventano il luogo ideale per godere del tramonto sulle montagne della Sierra Bermeja. La vicinanza a Estepona permette di accedere a ristoranti e servizi in pochi minuti di auto, combinando la tranquillità residenziale con la vita cittadina.
La vita ad Aurea Villas è definita dalla vicinanza al verde e allo sport. Il campo da golf Estepona Golf è a pochi passi, offrendo accesso immediato al gioco. La città di Estepona, con i suoi circa 80.000 abitanti, offre tutti i servizi necessari, dalla sanità all'istruzione, ma è raggiungibile solo in auto. La zona è tranquilla, dominata dal paesaggio golfistico e panoramico, lontana dal caos turistico delle zone costiere più affollate, pur essendo vicina alla spiaggia.
La mappa mostra la posizione delle ville all'interno del campo da golf Estepona Golf, evidenziando la vicinanza alla costa e l'isolamento dal traffico cittadino.
Aurea Villas si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga. Questa posizione equilibra l'accessibilità ai servizi di una città vivace come Estepona con la tranquillità di un'area residenziale golfistica. È strategicamente posizionata tra il dinamismo della costa orientale e la naturalezza della zona occidentale, vicino al confine con Gibilterra.
L'automobile è il mezzo di trasporto primario. Il supermercato più vicino dista 1,7 km e l'ospedale 1,3 km. Le spiagge, come Playa del Cristo, si trovano a circa 4 km di distanza. L'aeroporto di Malaga è a circa 68 km (circa 50 minuti di auto), mentre quello di Gibilterra è a 34 km. Non ci sono fermate della metropolitana nelle vicinanze; la mobilità dipende dalla rete stradale locale e dall'auto privata.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,1°C. La posizione a 111 metri sul livello del mare offre una leggera brezza che rende le estati più gradevoli rispetto alla pianura costiera. La stagione balneare dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'esposizione al nord delle proprietà richiede una progettazione attenta per massimizzare l'apporto solare invernale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Costa Natura (naturista) è la spiaggia più vicina (2,8 km), seguita da Playa del Cristo (4,1 km), nota per le sue acque calme. Ci sono più di 60 campi da golf nel raggio di un'ora, rendendo l'area un punto di riferimento per questo sport. Le strutture sportive di Las Mesas e il Porto di Estepona (4 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero, dalle piscine alle attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Aurea Villas si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga. Questa posizione equilibra l'accessibilità ai servizi di una città vivace come Estepona con la tranquillità di un'area residenziale golfistica. È strategicamente posizionata tra il dinamismo della costa orientale e la naturalezza della zona occidentale, vicino al confine con Gibilterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL002263
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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