Aurea Villas é uma coleção exclusiva de dez villas detached situadas dentro do complexo de golfe Estepona Golf. Este projeto de construção nova encontra-se a uma altitude de 111 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas para o campo de golfe, mar e montanhas. As villas distribuem-se por três pisos, com uma área habitável de 226 m² e um terreno privado de 756 m². A localização estratégica garante privacidade, mantendo a ligação aos serviços essenciais de Estepona.
Comparado com outros projetos como The Sanctuary Villas (a partir de € 1.790.000), Aurea Villas oferece um ponto de entrada ligeiramente inferior mantendo padrões de luxo semelhantes. Projetos como Seven Diamonds oferecem preços comparáveis, mas Aurea distingue-se pela sua integração direta no campo de golfe Estepona Golf e vista mar. A zona de Estepona Golf é mais tranquila do que os desenvolvimentos perto de Marbella, oferecendo melhor relação qualidade-preço por metro quadrado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
As villas estão situadas dentro do campo de golfe Estepona Golf, a uma curta distância de carro da costa. A altitude de 111 metros acima do nível do mar proporciona uma posição elevada com panoramas abertos para o Mediterrâneo. O terreno com pendente suave (declive médio de 3,5%) favorece a ventilação natural e a vista. A localização encontra-se a cerca de 30 km do aeroporto de Málaga, tornando as deslocações internacionais fáceis.
Estas villas satisfazem a procura por espaços habitacionais amplos e divididos, ideais para famílias ou para quem procura uma residência secundária com espaços separados. A presença de três quartos de casal suítes em vários níveis garante privacidade para os hóspedes. A cave oferece superfície adicional para adaptar a casa a necessidades específicas, como um ginásio ou áreas de hobby. As terraços de mais de 100 m² permitem viver ao ar livre durante grande parte do ano.
O projeto está atualmente em fase de construção, com uma entrega prevista para o quarto trimestre de 2026. A estrutura prevê fundações profundas em estacas e uma laje de betão armado com isolamento térmico. As fachadas utilizam tijolos com isolamento de espuma de poliuretano e acabamentos em argamassa de cimento. O telhado é transitável e dotado de membrana de poliureta pura para impermeabilização.
O projeto não é adequado para quem procura uma residência pedonal no centro da cidade. Estando situado dentro de um campo de golfe e a cerca de 2,8 km da praia mais próxima, o uso do automóvel é necessário para a maioria das deslocações diárias. A vista para o mar depende da orientação específica da villa e do eventual desenvolvimento futuro das áreas circundantes. Não existem serviços comerciais diretamente dentro do complexo.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa de alto nível com espaços amplos e privacidade. É adequada para famílias que necessitam de múltiplos quartos e áreas comuns separadas. A configuração em três níveis adapta-se bem a quem deseja zonas distintas para receber e para descanso. Investidores interessados no mercado de arrendamento turístico de alto padrão também podem encontrar valor na proximidade ao golfe e à costa.
A qualidade construtiva baseia-se em técnicas modernas e materiais isolantes. O invólucro exterior é realizado em alvenaria de tijolo com isolamento de espuma de poliuretano para eficiência térmica. As caixilharias exteriores são em alumínio lacado em cor com rotura de ponte térmica e sistema de microventilação. As vidraças são duplas do tipo Climalit com controlo solar e baixa emissividade. Internamente, as portas são em madeira envernizada com dobradiças em níquel brilhante, e os quartos dispõem de roupeiros embutidos com interiores em melamina textil.
Os preços iniciam-se em € 1.550.000 para as villas com padrão de três quartos. Este preço de entrada reflete a posição frente ao campo de golfe e a área superior a 400 m², incluindo os níveis inferiores. A possibilidade de personalizar a cave com quartos extra ou áreas de bem-estar influencia o custo final. Face à área e à localização, o posicionamento de preço está alinhado com outras villas novas na zona de Estepona Golf.
Viver nas Aurea Villas significa acordar num ambiente rodeado pelo verde do campo de golfe, com a luz natural a inundar os espaços graças às amplas janelas do chão ao teto. O dia decorre entre a zona de vida aberta ao rés-do-chão e as áreas de relaxamento exteriores. A posição elevada oferece uma ventilação constante durante os meses de verão. Ao fim da tarde, os terraços privados tornam-se o local ideal para desfrutar do pôr do sol nas montanhas da Sierra Bermeja. A proximidade com Estepona permite aceder a restaurantes e serviços em poucos minutos de carro, combinando a tranquilidade residencial com a vida urbana.
A vida nas Aurea Villas é definida pela proximidade ao verde e ao desporto. O campo de golfe Estepona Golf está a poucos passos, oferecendo acesso imediato ao jogo. A cidade de Estepona, com os seus cerca de 80.000 habitantes, oferece todos os serviços necessários, desde a saúde à educação, mas é acessível apenas de carro. A zona é tranquila, dominada pela paisagem de golfe e panorâmica, longe do caos turístico das zonas costeiras mais movimentadas, embora próxima da praia.
O mapa mostra a localização das villas dentro do campo de golfe Estepona Golf, destacando a proximidade da costa e o isolamento do tráfego urbano.
Aurea Villas situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição equilibra a acessibilidade aos serviços de uma cidade viva como Estepona com a tranquilidade de uma área residencial de golfe. Está estrategicamente posicionada entre o dinamismo da costa oriental e a naturalidade da zona ocidental, perto da fronteira com Gibraltar.
O automóvel é o meio de transporte primário. O supermercado mais próximo dista 1,7 km e o hospital 1,3 km. As praias, como a Playa del Cristo, encontram-se a cerca de 4 km de distância. O aeroporto de Málaga está a cerca de 68 km (cerca de 50 minutos de carro), enquanto o de Gibraltar fica a 34 km. Não há estações de metro nas proximidades; a mobilidade depende da rede rodoviária local e do carro privado.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrâneo com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,1°C. A posição a 111 metros acima do nível do mar oferece uma brisa suave que torna os verões mais agradáveis em comparação com a planície costeira. A época de banho dura cerca de quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A exposição a norte das propriedades requer um projeto atento para maximizar a entrada de luz solar no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa Natura (naturista) é a praia mais próxima (2,8 km), seguida pela Playa del Cristo (4,1 km), conhecida pelas suas águas calmas. Existem mais de 60 campos de golfe num raio de uma hora, tornando a área um ponto de referência para este desporto. As infraestruturas desportivas de Las Mesas e o Porto de Estepona (4 km) oferecem mais opções para o lazer, desde piscinas até atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Aurea Villas situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição equilibra a acessibilidade aos serviços de uma cidade viva como Estepona com a tranquilidade de uma área residencial de golfe. Está estrategicamente posicionada entre o dinamismo da costa oriental e a naturalidade da zona ocidental, perto da fronteira com Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL002263
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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