Aurea Villas presenteert een exclusieve collectie van tien moderne villa's in het gebied van Estepona Golf, aan de westkant van de Costa del Sol. Het project, momenteel in aanbouw, combineert een architectuur die is ontworpen voor natuurlijk licht met een directe relatie tot de omgeving. De woningen zijn gesitueerd op percelen van gemiddeld 756 m² en zijn ontworpen als vrijstaande residenties met een focus op privacy en open leefruimtes. De ligging biedt een functionele balans tussen de nabijheid van de kust en de faciliteiten van Estepona, en de rust van een golfterrein.
In de regio rond Estepona is er een divers aanbod aan villa's, variërend van appartementsgebouwen tot vrijstaande woningen. In vergelijking met projecten zoals 'The Sanctuary Villas' (startend vanaf €1.790.000) en 'Villas Azahar' (startend vanaf €1.975.000), positioneert Aurea Villas zich in een concurrerend segment met een instapprijs van €1.550.000. Het onderscheidend vermogen ligt in de specifieke architecturale stijl en de directe ligging aan de golfbaan, terwijl projecten als 'Seven Diamonds' (vanaf €1.530.000) een vergelijkbaar prijspunt hanteren maar een andere woonstijl kunnen bieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de directe omgeving van Estepona Golf. De ligging is hemelsbreed circa 2,2 km verwijderd van de kustlijn bij Costa Natura. Deze positie biedt een overgangsgebied tussen de dynamiek van de kuststrook en de stabiele, groene omgeving van de golfbaan. De afstand tot het centrum van Estepona bedraagt ongeveer 4 kilometer, wat zorgt voor een afstand tot de drukte van het centrum.
De indeling van de villa's is gericht op wooncomfort op de begane grond en Privacy op de bovenverdieping. De hoofdwoning biedt drie slaapkamers en badkamers, met een woonoppervlak van 226 m². Voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte, biedt de kelder de mogelijkheid om tot drie extra slaapkamers of multifunctionele ruimtes te realiseren, zoals een bioscoopzaal of sportschool. De ruime terrassen van meer dan 100 m² ondersteunen het buitenleven.
Aurea Villas bevindt zich in de bouwfase, met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2026. Dit betekent dat kopers invloed kunnen hebben op afwerkingsopties binnen de technische specificaties, zoals de indeling van de kelder of de keukenafwerking. De constructie maakt gebruik van geavanceerde technieken, zoals een omgekeerd dakysteem en polyurea-waterdichting, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het gebouw.
De locatie is aangemerkt als 'car dependent'. Hoewel op loopafstand (1,7 km) een supermarkt aanwezig is, zijn voor de meeste verplaatsingen, zoals naar het strand of het centrum, vervoersmiddelen noodzakelijk. Tevens is in de locatieanalyse een 'view risk' opgenomen, wat inhoudt dat toekomstige bebouwing in de omgeving de huidige openheid van het uitzicht op zee of de bergen kan beïnvloeden.
Dit project past bij huishoudens die een permanente of langdurige verblijfplaats zoeken in Estepona, zonder in het toeristische hart te zitten. De indeling met drie standaard slaapkamers en een uitbreidbare kelder biedt flexibiliteit voor gezinnen die thuiswerken of gastenverblijf belangrijk vinden. Voor de golfliefhebber is de directe ligging aan de baan een praktisch voordeel. Ook is het een optie voor investeerders die zoeken naar een nieuwbouwwoning met een opleverdatum in 2026, waarbij de huidige bouwfase een langer termijn perspectief biedt.
De technische specificaties van Aurea Villas richten zich op duurzaamheid en thermisch comfort. De gevels zijn uitgevoerd met een dubbele muurconstructie inclusief polyurethaan-schuimisolatie, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. De beglazing bestaat uit dubbel Climalit-glas met lage emissiviteit en zonnebescherming, wat de warmte in de zomer beperkt. De afwerking van het exterieur toont een contrast tussen de kleur van de aluminium kozijnen en de gevel. Het platte dak is beloopbaar en voorzien van thermische isolatie en keramische tegensels.
De prijzen voor deze villa's starten vanaf €1.550.000. Er is slechts een beperkte collectie van tien woningen beschikbaar, wat de uniciteit van het aanbod benadrukt. Variatie in de totaalprijs wordt bepaald door specifieke keuzes in de afwerking en de eventuele uitbreiding van de kelderruimte. De vraagprijzen liggen in lijn met vergelijkbare projecten in de directe omgeving, variërend van €1.530.000 tot €1.975.000.
Dit is een residentie voor wie de voorkeur geeft aan een gestructureerde woonomgeving met recreatieve ruimte voor de deur. De nabijheid van Estepona Golf (op 585 meter afstand) bepaalt het dagritme; de omgeving is ruim van opzet en autovrij, wat het rustig maakt. De Oriëntatie op het noorden zorgt voor een specifiek lichtinval op de terrassen, met name in de middag en avond. De afstand tot het strand van Playa del Cristo (circa 4,1 km) maakt de zee toegankelijk voor een ochtendwandeling, maar vereist wel vervoer. Het is een plek die minder geschikt is voor wie zoekt naar het centrumleven op loopafstand, maar zeer passend is voor een gezinsleven waarbij privacy en ruimte prevaleren.
De woonomgeving wordt gedomineerd door de golfbaan en de Sierra Bermeja op de achtergrond. Dit creëert een panoramisch uitzicht dat varieert tussen de groene fairways en het bergmassief. De wijk heeft een dorps karakter vanwege de beperkte schaal van het project (slechts 10 villa's). Voor dagelijkse voorzieningen, zoals ziekenhuiszorg (op 1,3 km) en supermarkten, is men aangewezen op de omliggende wijken van Estepona. De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten in de wijde omgeving onderstreept de actieve levensstijl die hier mogelijk is.
Deze kaart toont de ligging van Aurea Villas in relatie tot de kustlijn en de belangrijkste infrastructuur. Let op de afstanden tot het strand en de golfbanen, die hemelsbreed zijn gemeten.
Aurea Villas ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn balans tussen toerisme en permanente bewoning. In vergelijking met de oostelijke kant van Málaga is deze omgeving rustiger en groener. Estepona zelf functioneert als een zelfstandige stad met een eigen voorzieningenniveau, wat het afhankelijk van het centrum van Marbella beperkt.
Met de auto is het project goed ontsloten. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van circa 68 km hemelsbreed, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 50 minuten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Cristo, ligt op 4,1 km afstand. Voorzieningen als jachthavens (Puerto Estepona op 4,0 km) en sportcentra (Las Mesas op 3,7 km) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een EV-laadpaal is gevonden op 5,5 km afstand, wat relevant is voor elektrisch rijden.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 111 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en uitzicht over de kustvlakte. De Sierra Bermeja biedt niet alleen een decoratief achtergrondbeeld, maar beïnvloedt ook het microklimaat, wat leidt tot meer dan 3.800 zonuren per jaar. De temperatuur varieert gemiddeld tussen de 12°C en 27°C. De nabijheid van het zwemseizoen, dat circa vier maanden duurt, wordt gedefinieerd door de zeewater temperatuur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Play Costa Natura op 2,8 km, gevolgd door het populaire Playa del Cristo op 4,1 km. Beide stranden liggen op korte afstand per auto. De recreatieve focus van dit project ligt echter op het land: de directe ligging aan Estepona Golf en de nabijheid van drie andere golfbanen binnen 1,6 km (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Voor wandelaars en natuurliefhebbers biedt de Sierra Bermeja diverse uitkijkpunten, zoals Mirador de Peñas Blancas.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Aurea Villas ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn balans tussen toerisme en permanente bewoning. In vergelijking met de oostelijke kant van Málaga is deze omgeving rustiger en groener. Estepona zelf functioneert als een zelfstandige stad met een eigen voorzieningenniveau, wat het afhankelijk van het centrum van Marbella beperkt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL002263
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
