Aurea Villas er en eksklusiv kolleksjon på ti fristående villaer beliggende innenfor Estepona Golf-området. Dette nybyggprosjektet ligger i en høyde på 111 meter over havet og tilbyr utsikt over golfbanen, havet og de omkringliggende fjellene. Villaene er fordelt på tre nivåer med et bruksareal på 226 m² og en privat tomt på 756 m². Den strategiske beliggenheten garanterer privatliv samtidig som den er tilknyttet nødvendige tjenester i Estepona.
Sammenlignet med andre prosjekter som The Sanctuary Villas (fra € 1.790.000) tilbyr Aurea Villas en litt lavere inngangspris samtidig som den opprettholder lignende luksusstandarder. Prosjekter som Seven Diamonds har sammenlignbare priser, men Aurea skiller seg ut ved sin direkte integrasjon i Estepona Golf og havutsikt. Området Estepona Golf er roligere enn utviklinger nær Marbella og tilbyr bedre verdi for pengene per kvadratmeter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaene er plassert innenfor Estepona Golf, en kort bilreise fra kysten. Høyden på 111 meter over havet gir en hevet posisjon med vidder over Middelhavet. Det skrånende terrenget (gjennomsnittlig helning på 3,5%) fremmer naturlig ventilasjon og utsikt. Beliggenheten ligger ca. 30 km fra Malaga flyplass, noe som gjør internasjonale reiser enkle.
Disse villaene oppfyller behovet for store og oppdelte boarealer, ideelle for familier eller for de som søker et feriehus med separate rom. Tre soverom med eget bad på flere nivåer garanterer privatliv for gjester. Kjelleren gir ytterligere plass for å tilpasse huset til spesifikke behov, som et treningssenter eller hobbyrom. Terrassene på over 100 m² gjør det mulig å oppholde seg utendørs mesteparten av året.
Prosjektet er for tiden under konstruksjon med forventet overlevering i fjerde kvartal 2026. Konstruksjonen omfatter dype fundamenter på påler og en armeret betongplate med varmeisolering. Fasaden bruker murverk med polyuretanskumisolering og sementmørtelavslutning. Taket er farbart og forsynt med ren polyuretan-membran for vanntetting.
Prosjektet er ikke egnet for de som ønsker en bolig innen gangavstand til bysentrum. Siden det ligger innenfor en golfbane og ca. 2,8 km fra nærmeste strand, er en bil nødvendig for de fleste daglige turer. Utsikten over havet avhenger av villaens spesifikke orientering og eventuell fremtidig utvikling i omkringliggende områder. Det er ingen kommersielle tjenester direkte innenfor komplekset.
Denne eiendommen er egnet for de som søker en permanent bolig eller et feriehus i høy klasse med store rom og privatliv. Den er egnet for familier som trenger flere soverom og separate fellesarealer. Konfigurasjonen på tre nivåer passer godt for de som ønsker separate soner for underholdning og hvile. Investorer som er interessert i markedet for luksusutleie kan også finne verdi i nærheten til golf og kysten.
Byggekvaliteten er basert på moderne teknikker og isolasjonsmaterialer. Den ytre skallet er oppført i murverk med isolering av polyuretanskum for termisk effektivitet. Ytterdører og vinduer er i lakkert aluminium med termisk broddannelse og mikroventilasjonssystem. Vindusglasset er dobbelt av typen Climalit med solbeskyttelse og lav emisivitet. Internt er dørene i lakkert tre med hengsler i forkromet nikkel, og soverommene har innebygde garderobeskap med melamininteriør.
Prisene starter fra € 1.550.000 for villaer med standard på tre soverom. Denne inngsprisen reflekterer beliggenheten ved golfbanen og kvadratmeteret på over 400 m² inkludert de lavere nivåene. Muligheten til å tilpasse kjelleren med ekstra soverom eller wellness-områder påvirker sluttprisen. I betraktning av størrelsen og beliggenheten er prissettingen i tråd med andre nye villaer i Estepona Golf-området.
Å bo i Aurea Villas betyr å våkne opp i et omgivelser omgitt av golfbanens grønne arealer med dagslys som flommer inn i rommene takket være de store gulv-til-tak-vinduene. Dagen flyter mellom det åpne kjøkken-alenet i første etasje og de utendørs avslapningsområdene. Den hevede posisjonen tilbyr konstant ventilasjon om sommeren. Om kvelden blir de private terrassene det ideelle stedet for å nyte solnedgangen over Sierra Bermeja-fjellene. Nærheten til Estepona gir tilgang til restauranter og tjenester på få minutter i bil og kombinerer det rolige boligområdet med byliv.
Livet i Aurea Villas er definert av nærheten til natur og sport. Estepona Golf ligger rett utenfor døren og gir direkte tilgang til spillet. Byen Estepona med sine ca. 80 000 innbyggere tilbyr alle nødvendige tjenester fra helse til utdanning, men er kun tilgjengelig med bil. Området er stille, dominert av golf- og panoramalandskap, langt fra turisttrængsel på de mer trafikkerte kyststrekningene, men nær stranden.
Kartet viser plasseringen av villaene innenfor Estepona Golf-området og fremhever nærheten til kysten og avstanden fra bytrafikken.
Aurea Villas ligger i den vestlige delen av Costa del Sol i provinsen Malaga. Denne posisjonen balanserer tilgangen til fasiliteter i en levende by som Estepona med roen i et golfboligområde. Den er strategisk plassert mellom dynamikken på østkysten og naturskjønnheten på vestkysten, nær grensen til Gibraltar.
Bilen er det primære transportmiddelet. Nærmeste supermarked ligger 1,7 km unna og sykehuset 1,3 km. Strender som Playa del Cristo ligger ca. 4 km unna. Flyplassen i Malaga ligger ca. 68 km unna (ca. 50 minutter med bil), mens Gibraltar ligger 34 km unna. Det er ingen togstasjon i nærheten; mobilitet avhenger av det lokale veinettet og privat bil.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima med over 3 800 soltimer per år og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,1°C. Plasseringen 111 meter over havet gir en lett brise som gjør somrene mer behagelige enn ved kystnivå. Badesesongen varer ca. fire måneder med vanntemperaturer over 20°C. Den nordlige orienteringen av eiendommene krever oppmerksom design for å maksimere sollyset om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Costa Natura (naturiststrand) er den nærmeste stranden (2,8 km), etterfulgt av Playa del Cristo (4,1 km), kjent for sine rolige farvann. Det er over 60 golfbaner innenfor en times radius, noe som gjør området til et referansepunkt for denne sporten. Sportsanleggene i Las Mesas og havnen i Estepona (4 km) tilbyr ytterligere muligheter for fritid, fra basseng til vannsport.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Aurea Villas ligger i den vestlige delen av Costa del Sol i provinsen Malaga. Denne posisjonen balanserer tilgangen til fasiliteter i en levende by som Estepona med roen i et golfboligområde. Den er strategisk plassert mellom dynamikken på østkysten og naturskjønnheten på vestkysten, nær grensen til Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL002263
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
