Aurea Villas to ograniczona kolekcja dziesięciu nowych willi położonych na terenie Estepona Golf w prowincji Malaga. Projekt znajduje się między górami a morzem, oferując mieszkańcom środowisko łączące bliskość wybrzeża z spokojem terenów golfowych. Wille zaprojektowane są w nowoczesnym stylu i oferują trzy sypialnie oraz przestronne strefy życia. Projekt jest obecnie w budowie, a planowane zakończenie prac przypada na czwarty kwartał 2026 roku. Lokalizacja w gminie Estepona zapewnia dostęp do usług południowej Hiszpanii, zachowując prywatność nieruchomości.
W porównaniu z innymi projektami, takimi jak 'The Sanctuary Villas' i 'Seven Diamonds' w Esteponie, Aurea Villas zajmuje konkurencyjną pozycję cenową (od 1,55 mln EUR vs. 1,79 mln EUR / 1,53 mln EUR). Aurea Villas to mniejszy zespół (10 willi) i znajduje się bezpośrednio na terenie golfowym, co odróżnia go od większych zespołów mieszkaniowych. Lokalizacja jest nieco bardziej w głębi lądu w porównaniu z obiektami bezpośrednio nadmorskimi, co oznacza większą prywatność, ale dłuższą drogę do plaży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Aurea Villas usytuowane są na terenie Estepona Golf, na wysokości około 111 metrów nad poziomem morza. Najbliższa plaża, Playa Costa Natura, znajduje się w odległości około 2,8 km w linii prostej. Obszar ten stanowi strefę przejściową, gdzie górzysty krajobraz (Sierra Bermeja) spotyka się z wybrzeżem Morza Śródziemnego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka pól golfowych, co jest kluczową cechą definiującą charakter okolicy.
Wille zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić komfort mieszkania na powierzchni 226 m² z działką o powierzchni 756 m². Standardowe wyposażenie obejmuje trzy sypialnie i trzy łazienki. Rozmiar działki pozwala na prywatny ogród i strefę rekreacyjną na świeżym powietrzu. Układ domu wspiera zarówno stałe zamieszkanie, jak i użytkowanie wakacyjne, a elastyczność piwnicy pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
Stan budowy projektu to 'w trakcie realizacji'. Szacowany termin zakończenia to czwarty kwartał 2026 roku. Jako nowa inwestycja, projekt spełnia obecne przepisy budowlane i wymogi efektywności energetycznej. Kupujący w trakcie budowy ma możliwość monitorowania postępów, a zakup jest zazwyczaj rozliczany zgodnie z harmonogramem płatności until do ukończenia.
Lokalizacja na terenie Estepona Golf oznacza, że do codziennych zakupów i usług konieczny jest zazwyczaj samochód. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości około 1,7 km. Mimo bliskości pola golfowego, dojście do plaży jest praktycznie niemożliwe bez użycia pojazdu ze względu na odległość. Nieruchomość nie znajduje się w ścisłym centrum miasta, co ogranicza pieszy dostęp do udogodnień.
Ten projekt jest odpowiedni dla osoby ceniącej przestrzeń, prywatność i bliskość pola golfowego. Sprawdzi się zarówno dla rodziny szukającej stałego miejsca zamieszkania w Hiszpanii, jak i dla osoby poszukującej domu wakacyjnego w słonecznej południowej Hiszpanii. Jeśli cenisz spokojną okolicę z dobrym połączeniem z usługami miasta, to może być właściwy wybór. Willa jest również opcją dla tych, którzy szukają nieruchomości z możliwością dostosowania powierzchni w piwnicy. Nie jest to odpowiednie miejsce dla osób szukających mieszkania w samym centrum miasta lub takich, które nie chcą korzystać z samochodu.
Opis techniczny projektu wskazuje na wysoki standard wykonania. Fundamenty to pale i żelbet. Ściany zewnętrzne posiadają izolację cieplną i piankę poliuretanową. Dach jest użytkowy z izolacją i membraną poliuretanową. Okna i drzwi są z aluminium, z profilami termicznymi i przeszkleniem z ochroną słoneczną. Drzwi wewnętrzne to lakierowane drewno. Materiały, takie jak szkliwo Climalit (4+4 mm), zapewniają komfort i akustykę.
W projekcie znajduje się łącznie dziesięć willi, a cena wyjściowa wynosi 1 550 000 euro. Cena obejmuje działkę i budynek, ale koszt wykończenia i przestrzeni w piwnicy może się różnić w zależności od wyborów kupującego. Jako nowa inwestycja, ceny opierają się na sytuacji rynkowej i lokalizacji przy polu golfowym. Umowa przedwstępna i harmonogram płatności są ustalane indywidualnie, a ceną docelową jest euro.
Aurea Villas oferuje styl życia powiązany z środowiskiem golfowym i klimatem południowej Hiszpanii. Codzienność może składać się z porannych godzin na prywatnym tarasie i popołudniowych rund na polu golfowym. Widoki obejmują okoliczne góry i morze. Samochód jest istotnym elementem życia: krótka podróż prowadzi do portu Estepona lub na plażę. Klimat jest łagodny, a słońce świeci przez około 3800 godzin rocznie. Okolica jest spokojna, ale nie odosobniona, z dostępem do usług Estepony w krótkim czasie. Zima jest cichsza, natomiast sezon golfowy i letni przynosi więcej życia na teren.
Estepona to gmina o powierzchni 137 km² w Andaluzji. W okolicy odbywa się 34 lokalne święta rocznie. Najbliższe szkoły to 19 szkół podstawowych i 10 średnich. Usługi są dostępne, ale wymagają jazdy samochodem. Najbliższy szpital znajduje się 1,3 km dalej. Stare miasto i port Estepona są popularnymi celami wyjść. Populacja jest rosnąca, około 80 000 mieszkańców. W okolicy znajduje się 134 obiektów sportowych, co wspiera aktywny styl życia. Plaże kąpielowe są w krótkiej odległości jazdy.
Mapa pokazuje lokalizację Aurea Villas na terenie Estepona Golf. Najbliższe udogodnienia i punkty geograficzne są oznaczone: pola golfowe, plaże i centrum Estepony. Topografia obszaru zmienia się od płaskiego terenu golfowego do górzystej granicy.
Estepona znajduje się na zachodnim Costa del Sol, około 68 km od Malagi i 34 km od Gibraltaru. Aurea Villas położone są na terenie Estepona Golf, co jest częścią szerszego ciągu nadmorskich obszarów mieszkalnych. Jest blisko wybrzeża, ale oferuje więcej przestrzeni i spokoju niż obszary centrum. Lokalizacja jest strategiczna dla tych, którzy chcą być w pobliżu obu lotnisk.
Lokalizacja jest zależna od samochodu. Najbliższy supermarket jest w odległości 1,7 km, a apteka 1,8 km. Plaże znajdują się w odległości od 2,2 do 4,1 km w linii prostej. Lotnisko w Maladze znajduje się około 68 km dalej, co oznacza około 45–50 minut jazdy. Najbliższe pola golfowe są w odległości poniżej 2 km. Transport publiczny jest ograniczony, dlatego samochód jest niezbędny do codziennych spraw.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
W Esteponie panuje typowy klimat śródziemnomorski. Średnia roczna temperatura to 18,1°C. Liczba godzin słonecznych wynosi około 3848 rocznie, a sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 111 m zapewnia cyrkulację powietrza i chłodniejsze noce. Pasmo górskie Sierra Bermeja w pobliżu wpływa na warunki wiatrowe i oferuje naturalną barierę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża to Playa Costa Natura (2,8 km), plaża naturalistyczna. Inne plaże, takie jak Playa del Cristo, są w krótkiej odległości jazdy. W okolicy znajduje się kilka pól golfowych: Estepona Golf, Azata Golf i Albayt Resort. W pobliżu znajdują się centra sportowe, takie jak Las Mesas i El Carmen. Marina jest oddalona o 4 km. Lokalizacja willi przy polu golfowym oferuje bezpośredni dostęp do sportu.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona znajduje się na zachodnim Costa del Sol, około 68 km od Malagi i 34 km od Gibraltaru. Aurea Villas położone są na terenie Estepona Golf, co jest częścią szerszego ciągu nadmorskich obszarów mieszkalnych. Jest blisko wybrzeża, ale oferuje więcej przestrzeni i spokoju niż obszary centrum. Lokalizacja jest strategiczna dla tych, którzy chcą być w pobliżu obu lotnisk.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL002263
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i wyżywalności, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
