Aurea Villas präsentiert eine exklusive Kollektion von zehn modernen Villen in der Gegend von Estepona Golf an der westlichen Costa del Sol. Das Projekt, das sich derzeit im Bau befindet, verbindet eine auf natürliches Licht ausgelegte Architektur mit einer direkten Beziehung zur Umgebung. Die Wohnhäuser befinden sich auf Grundstücken mit durchschnittlich 756 m² und sind als freistehende Residenzen mit Fokus auf Privatsphäre und offene Wohnbereiche konzipiert. Die Lage bietet ein funktionales Gleichgewicht zwischen der Nähe zur Küste und den Einrichtungen von Estepona.
In der Region um Estepona gibt es eine vielfältige Auswahl an Villen. Im Vergleich zu Projekten wie 'The Sanctuary Villas' (ab €1.790.000) und 'Villas Azahar' (ab €1.975.000) positioniert sich Aurea Villas in einem wettbewerbsfähigen Segment mit einem Einstiegspreis von €1.550.000. Die Unterscheidungskraft liegt im spezifischen architektonischen Stil und der direkten Lage am Golfplatz, während Projekte wie 'Seven Diamonds' (ab €1.530.000) einen ähnlichen Preispunkt, aber einen anderen Lebensstil bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in der unmittelbaren Umgebung von Estepona Golf. Die Position ist etwa 2,2 km von der Küste bei Costa Natura entfernt. Diese Umgebung bietet einen Übergangsraum zwischen der Dynamik der Küstenstraße und der stabilen, grünen Umgebung des Golfplatzes. Die Entfernung zum Zentrum von Estepona beträgt etwa 4 Kilometer, was einen Abstand zum Trubel des Stadtzentrums gewährleistet.
Der Grundriss der Villen konzentriert sich auf Wohnkomfort im Erdgeschoss und Privatsphäre im Obergeschoss. Das Hauptwohnhaus bietet drei Schlafzimmer und Badezimmer mit einer Wohnfläche von 226 m². Für Familien mit Platzbedarf bietet der Keller die Möglichkeit, bis zu drei zusätzliche Schlafzimmer oder multifunktionale Räume wie einen Kino- oder Fitnessraum zu schaffen. Die großen Terrassen von über 100 m² unterstützen das Leben im Freien.
Aurea Villas befindet sich in der Bauphase, wobei eine Fertigstellung für das vierte Quartal 2026 angezeigt ist. Dies ermöglicht es Käufern, Ausbauoptionen innerhalb der technischen Spezifikationen zu beeinflussen, wie beispielsweise die Gestaltung des Kellers oder der Küchen. Die Bauweise nutzt fortschrittliche Techniken wie ein umgekehrtes Dachsystem und Polyurea-Abdichtung, was zur Haltbarkeit des Gebäudes beiträgt.
Der Standort ist als 'autobhängig' gekennzeichnet. Obwohl sich ein Supermarkt in Gehweite (1,7 km) befindet, sind für die meisten Wege, wie zum Strand oder ins Zentrum, Fahrzeuge erforderlich. Zudem wurde in der Standortanalyse ein 'Risiko für den Blick' festgestellt, was bedeutet, dass zukünftige Bebauung in der Umgebung die derzeitige Offenheit des Meeres- oder Bergblicks beeinträchtigen könnte.
Dieses Projekt passt zu Haushalten, die einen ständigen oder langfristigen Wohnsitz in Estepona suchen, ohne im touristischen Kern zu sein. Der Aufteilung mit drei Standard-Schlafzimmern und einem erweiterbaren Keller bietet Flexibilität für Familien, die Homeoffice oder Gästezimmer wichtig finden. Für den Golfliebhaber ist die direkte Lage am Platz ein praktischer Vorteil. Es ist auch eine Option für Investoren, die ein Neubauprojekt mit Übergabe im Jahr 2026 suchen.
Die technischen Spezifikationen von Aurea Villas konzentrieren sich auf Nachhaltigkeit und thermischen Komfort. Die Fassaden verfügen über eine Doppelwandkonstruktion inklusive Polyurethanschaum-Isolierung, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Verglasung besteht aus doppeltem Climalit-Glas mit niedrigem Emissionswert und Sonnenschutz, was die Hitze im Sommer begrenzt. Die Außenverkleidung zeigt einen Kontrast zwischen der Farbe der Aluminiumfenster und der Fassade.
Die Preise für diese Villen beginnen bei €1.550.000. Es ist nur eine limitierte Kollektion von zehn Häusern verfügbar, was die Exklusivität des Angebots unterstreicht. Variationen im Gesamtpreis werden durch spezifische Wahl der Ausstattung und die mögliche Erweiterung des Kellerraums bestimmt. Die Preisvorstellungen liegen in Linie mit vergleichbaren Projekten in der unmittelbaren Umgebung und variieren zwischen €1.530.000 und €1.975.000.
Dies ist ein Wohnsitz für diejenigen, die eine strukturierte Wohnumgebung mit Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür bevorzugen. Die Nähe zu Estepona Golf (in 585 Metern Entfernung) bestimmt den Tagesrhythmus; die Umgebung ist geräumig und autofrei, was für Ruhe sorgt. Die Nordausrichtung bietet ein spezifisches Licht auf den Terrassen, besonders nachmittags und abends. Die Entfernung zum Strand Playa del Cristo (ca. 4,1 km) macht das Meer für einen Morgenspaziergang zugänglich, erfordert jedoch Transport. Es ist ein Ort, der weniger für diejenigen geeignet ist, die das Zentrumsleben zu Fuß suchen, aber sehr passend für Familienleben, wo Privatsphäre und Raum vorherrschen.
Die Wohnumgebung wird vom Golfplatz und der Sierra Bermeja im Hintergrund dominiert. Dies schafft einen panoramischen Blick, der zwischen den grünen Fairways und dem Bergmassiv variiert. Das Viertel hat einen dörflichen Charakter aufgrund der begrenzten Größe des Projekts (nur 10 Villen). Für tägliche Einrichtungen wie Krankenhausversorgung (1,3 km entfernt) und Supermärkte ist man auf die umliegenden Stadtteile von Estepona angewiesen. Das Vorhandensein von 134 Sportanlagen im weiteren Umkreis unterstreicht den aktiven Lebensstil.
Diese Karte zeigt die Lage von Aurea Villas in Relation zur Küstenlinie und der wichtigsten Infrastruktur. Beachten Sie die Entfernungen zum Strand und den Golfplätzen, die in Luftlinie gemessen wurden.
Aurea Villas liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr Gleichgewicht zwischen Tourismus und dauerhaftem Wohnen bekannt ist. Im Vergleich zum östlichen Teil von Málaga ist diese Umgebung ruhiger und grüner. Estepona selbst fungiert als eigenständige Stadt mit eigenem Versorgungsniveau, was die Abhängigkeit vom Zentrum von Marbella begrenzt.
Mit dem Auto ist das Projekt gut angebunden. Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von ca. 68 km Luftlinie erreichbar, was einer Reisezeit von etwa 50 Minuten entspricht. Der nächstgelegene Strand, Playa del Cristo, ist 4,1 km entfernt. Einrichtungen wie Yachthäfen (Puerto Estepona 4,0 km) und Sportzentren (Las Mesas 3,7 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 5,5 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage liegt auf 111 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise und Sicht über die Küstenebene sorgt. Die Sierra Bermeja bietet nicht nur eine dekorative Kulisse, sondern beeinflusst auch das Mikroklima, was zu über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr führt. Die Temperatur variiert im Durchschnitt zwischen 12°C und 27°C. Die Nähe zur Badesaison, die etwa vier Monate dauert, wird durch die Wassertemperatur definiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Play Costa Natura in 2,8 km Entfernung, gefolgt vom beliebten Playa del Cristo in 4,1 km. Beide Strände sind mit dem Auto kurz erreichbar. Der Freizeitfokus dieses Projekts liegt jedoch auf dem Land: die direkte Lage am Estepona Golf und die Nähe zu drei anderen Golfplätzen innerhalb von 1,6 km (Azata Golf, Golf Academy Albayt). Für Wanderer und Naturfreunde bietet die Sierra Bermeja verschiedene Aussichtspunkte.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Aurea Villas liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr Gleichgewicht zwischen Tourismus und dauerhaftem Wohnen bekannt ist. Im Vergleich zum östlichen Teil von Málaga ist diese Umgebung ruhiger und grüner. Estepona selbst fungiert als eigenständige Stadt mit eigenem Versorgungsniveau, was die Abhängigkeit vom Zentrum von Marbella begrenzt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL002263
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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