Seven Diamonds by TM ist eine Boutique-Entwicklung von sieben freistehenden Villen im Stadtteil Atalaya, zwischen Estepona und Marbella. Das Projekt bietet 3- und 4-Schlafzimmer-Residenzen auf Grundstücken von ca. 500 m² bis 800 m². Die Lage im 'Goldenen Dreieck' bietet direkten Zugang zu verschiedenen Golfclubs und der Küste. Jede Villa ist um einen zentralen Patio mit doppelter Raumhöhe herum entworfen und verfügt über einen privaten Pool und eine Solariumterrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im Gebiet Atalaya, am Rande des städtischen Kerns von Estepona. Dieser Standort bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Die Nähe zur Autobahn A-7 sorgt für Verbindungen zu umliegenden Städten. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnvillen und Grünflächen gekennzeichnet, wobei verschiedene Golfplätze die Landschaft prägen.
Diese Villen sind für Bewohner konzipiert, die Privatsphäre und Outdoor-Living priorisieren. Der Aufteilung mit Suiten-Schlafzimmern im Erdgeschoss und ersten Stock fördert das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen. Das volle Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Lagerung, geeignet für Haushalte mit hohem Platzbedarf.
Der Bau befindet sich derzeit in der Phase der Erdarbeiten und Fundamentlegung. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 erwartet. Die Konstruktion umfasst Stahlbeton und Fassadendämmung für thermische Effizienz. Haushalte, die eine sofortige Bezugbarkeit suchen, müssen diese Bauphase und die damit verbundene Planung berücksichtigen.
Drei Merkmale erfordern Aufmerksamkeit: Die Entwicklung ist autofähig, d.h. ein Auto ist aufgrund der Entfernung zum Stadtzentrum notwendig. Das Projekt hat verschiedene Bauphasen, was Aktivität in der Gegend bis zur vollständigen Fertigstellung bedeuten kann. Drittens liegen Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya nicht unmittelbar am Haus und erfordern Transport.
Ref: VL399918
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Haushalte, die einen Hauptwohnsitz oder Ferienhaus in einer Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Der Grundriss mit drei oder vier Schlafzimmern und die Option für einen Keller machen es für Familien geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen und die Entfernung zum Meer sprechen Golfbegeisterte und Strandgänger an, die keine direkte Strandlage benötigen. Käufer, die eine Bauphase gegen ein neu entworfenes Haus akzeptieren, finden hier Optionen.
Die Konstruktion nutzt Stahlbeton mit thermischer und akustischer Isolierung in Böden und Fassaden. Die Fassaden sind als Doppelziegelwände mit Isolierung und Keramikstein-Finish ausgeführt. Im Inneren werden großformatige Porzellanfliesen verwendet. Die Küchen sind mit Marken-Geräten ausgestattet. Technische Anlagen umfassen Aerothermie zur Klimatisierung, Fußbodenheizung im ganzen Haus und elektrische Jalousien.
Die Preise für die Villen starten bei 1.530.000 €. Es gibt Schwankungen je nach Grundstück und gewählter Ausstattung, mit einem Maximum von 2.220.000 €. Die Preise sind exklusive Kaufkosten und Steuern wie ITP (Übertragungssteuer) und Notargebühren. Es wird kein fester Preis pro Quadratmeter angegeben, abhängig von der Gesamtfläche der gewählten Villa.
Der Tag beginnt im Wohnzimmer mit hohen Decken, wo Schiebetüren die Terrasse öffnen. Dank der Südausrichtung liegt der Garten große Teile des Tages in der Sonne. Das Untergeschoss bietet Platz für ein Fitnessstudio oder Heimkino, getrennt von den oberen Wohnbereichen. Am Nachmittag kann die Sonnenterrasse für den Blick auf das Meer und die Berge genutzt werden. Die direkte Umgebung ist ruhig, in einem Villenviertel, mit dem Golfplatz Atalaya in Gehweite.
Die direkte Umgebung ist durch das Vorhandensein mehrerer Golfplätze geprägt, darunter El Campanario in 556 Metern Entfernung. Dies sorgt für eine offene Landschaft. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt und eine Apotheke in ca. 1 Kilometer Entfernung. Die Häfen Puerto Banús und Estepona sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Karte zeigt die Position von Seven Diamonds in Bezug auf die Küstenlinie und die umliegenden Golfplätze. Die Straßenstruktur Richtung N-340 und die Entfernungen zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten sind sichtbar.
Das Projekt liegt im westlichen Sektor der Costa del Sol, in der Zone zwischen Marbella und Estepona. Diese Lage im Dreieck von Atalaya ist bekannt für die Mischung aus luxuriösen Villenvierteln und Sportanlagen. Sie bietet eine Zwischenposition: Die Hektik von Marbella ist nah, aber das lokale spanische Flair von Estepona ist direkt erreichbar.
Die nächsten Strände sind Playa Isdabe (1,6 km) und Playa Atalaya (1,9 km). Der Flughafen Málaga ist 46 Kilometer (Luftlinie) entfernt, die Reizeit hängt jedoch vom Verkehr ab. Gibraltar Airport liegt ca. 34 Kilometer entfernt. Der Zugang zur N-340/A-7 Autobahn ist für Mobilität unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel in diesem spezifischen Villenviertel begrenzt sind.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate. Die Höhenlage von 111 Metern sorgt für leichte Brise und Sicht auf die Berge der Sierra Bermeja. Die Südausrichtung der Villen maximiert die Sonneneinstrahlung auf den Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in ca. 2 Kilometer Entfernung. Dazu gehören Playa Isdabe, Salduna und Playa Atalaya. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe konzentrieren sich stark auf Golf, mit El Campanario und El Paraíso in unmittelbarer Nähe. Sportzentren und Yachthäfen wie Puerto Estepona sind 4 Kilometer entfernt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt im westlichen Sektor der Costa del Sol, in der Zone zwischen Marbella und Estepona. Diese Lage im Dreieck von Atalaya ist bekannt für die Mischung aus luxuriösen Villenvierteln und Sportanlagen. Sie bietet eine Zwischenposition: Die Hektik von Marbella ist nah, aber das lokale spanische Flair von Estepona ist direkt erreichbar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ein Vergleich mit Projekten wie The Sanctuary Villas und Aurea Villas zeigt, dass Seven Diamonds preislich konkurrenzfähig ab 1.530.000 € liegt. Während konkurrierende Projekte manchmal Gemeinschaftseinrichtungen teilen, bietet dieses Projekt explizite Privatsphäre mit sieben separaten Parzellen. Die Lage in Atalaya ist zentraler im Vergleich zu Projekten weiter im Inland, wodurch die Entfernung zum Strand kürzer ist. Die Ausstattungsniveaus sind vergleichbar mit anderen Entwicklungen der TM Gruppe.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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