Seven Diamonds é um desenvolvimento residencial situado na zona de Atalaya, entre Estepona e Marbella. O projeto prevê a construção de sete moradias unifamiliares independentes, cada uma com três quartos e um design moderno virado a sul. A localização estratégica oferece privacidade, mantendo a proximidade dos serviços essenciais. As villas estão atualmente em fase de construção, com uma conclusão prevista para o quarto trimestre de 2027. O contexto urbanizado garante acessibilidade quotidiana, enquanto a presença de espaços exteriores privados valoriza a habitabilidade residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no setor de Atalaya, uma área definida dentro do município de Estepona. A localização é caracterizada pela proximidade funcional das infraestruturas costeiras e dos campos de golfe. A localização específica na C/ del Rubí coloca o residencial numa zona consolidada, a curta distância das principais vias de comunicação que ligam a Costa del Sol ocidental. O terreno eleva-se ligeiramente em relação ao nível do mar, favorecendo a ventilação natural.
As villas estão desenhadas para satisfazer necessidades habitacionais que requerem espaços distintos para o descanso e a convivialidade. A distribuição interna prevê três quartos, todos com casa de banho privativa, garantindo privacidade para residentes e hóspedes. A presença de um piso subterrâneo oferece volumes adicionais utilizáveis para hobbies ou armazenamento. Os amplos terraços e o jardim privado respondem à necessidade de espaços exteriores habitáveis durante grande parte do ano.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção. A estrutura portante é realizada em betão armado com lajes aligeiradas, conforme às normas sísmicas e de isolamento térmico acústico. O telhado plano é transitável e acabado com pastilhas de grés porcelânico antiderrapante de alta qualidade. Os sistemas de isolamento térmico, como os painéis em poliestireno extrudido, estão integrados nas paredes para eficiência energética. A entrega está prevista indicativamente para o quarto trimestre de 2027.
O desenvolvimento é classificado como 'car dependent', indicando que a mobilidade automóvel é necessária para a maioria dos deslocações diários, apesar da presença de alguns serviços nos arredores. O projeto não faz parte de um complexo fechado com serviços centralizados; portanto, a manutenção e a segurança são de responsabilidade privada. Não estão disponíveis unidades com mais de três quartos neste lote específico de sete villas. Não é mencionada a disponibilidade de serviço de portaria.
Ref: VL399918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sete Diamonds é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa que requeira pouca manutenção exterior mas com espaços interiores generosos. A configuração com três quartos e casas de banho en-suite adapta-se bem a núcleos familiares ou a casais que frequentemente hospedam convidados. A presença da cave é um fator determinante para quem necessita de espaços extra para hobbies, como uma adega de vinhos ou uma sala de cinema, sem sacrificar o espaço vital no piso térreo. A proximidade a campos de golfe torna-o interessante para os entusiastas deste desporto, enquanto o acesso rápido à autoestrada e ao aeroporto favorece quem viaja frequentemente por trabalho. No entanto, a ausência de serviços de portaria ou restaurantes no local requer autonomia na gestão da casa e nos deslocamentos.
A qualidade da construção está documentada no 'Quality Report' do projeto. As fundações são em betão armado com vigas de ligação, vigiadas por uma entidade de controlo técnico independente. As fachadas utilizam uma parede dupla com isolamento térmico em poliestireno extrudido, enquanto as divisões interiores são em placas de gesso cartonado com lã de rocha para isolamento acústico, melhorando o conforto habitacional. O aquecimento por piso radiante está previsto em toda a casa, incluindo nas casas de banho. As janelas são duplo vidro e as estores são elétricos. Os pavimentos são em grés porcelânico retificado de grande formato, tanto interiores como exteriores (antiderrapante), garantindo continuidade visual e durabilidade. O uso de azulejos de cerâmica de alta qualidade nas zonas molhadas e a climatização aerotérmica indicam um foco na eficiência energética e conforto moderno.
Os preços de partida para as villas no Seven Diamonds estão fixados em 1.530.000 €. Este nível de preço refere-se a moradias unifamiliares de nova construção com uma superfície habitável de cerca de 245 m² em lotes de 536 m². A variação de preço até 2.220.000 € pode refletir diferenças na localização específica dentro do complexo ou nos acabamentos personalizados escolhidos. É importante notar que estes preços são indicativos e sujeitos a variações de mercado. O posicionamento económico coloca o produto numa faixa média-alta do mercado imobiliário de Estepona, justificada pela metragem, pela qualidade dos materiais especificada no relatório técnico e pela localização estratégica entre Marbella e Estepona.
Viver no Seven Diamonds significa inserir-se num contexto residencial que equilibra a tranquilidade com a praticidade. O dia típico começa com a luz do sol a inundar as zonas de estar graças à orientação sul, favorecendo a iluminação natural sem excessivo calor direto nas horas centrais. Os residentes podem aceder aos campos de golfe vizinhos, como o El Campanário, a poucos minutos a pé, integrando o desporto na rotina semanal. A organização dos espaços interiores, com a cozinha em planta aberta e a sala de dupla altura, facilita a socialização, enquanto a cave oferece uma área separada para fitness ou relaxamento. Ao fim da tarde, os terraços e o solário tornam-se espaços ideais para desfrutar do clima ameno da região. A proximidade com Puerto Banús, acessível em curto tempo, amplia as opções para a noite sem ter de se permanecer no caos do centro da cidade.
O ambiente circundante é definido pela presença de verde e estruturas recreativas. A 556 metros (linha reta) situa-se o campo de golfe El Campanário, tornando a atividade golfe acessível a pé. O terreno tem uma inclinação moderada em direção ao mar (3.5%), que favorece as vistas e a drenagem natural. A zona é servida por supermercados a cerca de 1 km e por farmácias a menos de 1 km, o que facilita as compras diárias. Contudo, para chegar ao centro de Estepona ou outras localidades turísticas principais, o uso do automóvel é praticamente obrigatório. A densidade habitacional é baixa, caracterizada por moradias unifamiliares, o que contribui para um ambiente tranquilo em comparação com os complexos residenciais de alta densidade.
O mapa destaca a localização do Seven Diamonds na área de Atalaya. Note-se a proximidade dos campos de golfe verdes e a curta distância em direção à linha costeira e às autoestradas principais (A-7/AP-7).
Seven Diamonds situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, numa área conhecida como o 'Triângulo de Ouro' (Marbella, Estepona, Benahavís). Esta posição é estratégica pois permite viver numa zona ligeiramente mais tranquila e verde do que o centro de Marbella, estando ainda a curta distância de automóvel. O residences aproveita os serviços de Estepona (cidade histórica, hospitais) e a vida noturna e comercial de Marbella/Puerto Banús. Este híbrido torna-o interessante para quem procura um compromisso entre localidade turística vibrante e residência tranquila.
A mobilidade depende principalmente do automóvel privado. O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 46 km em linha reta, o que corresponde a cerca de 45-50 minutos de viagem, enquanto o aeroporto de Gibraltar está ligeiramente mais perto, cerca de 34 km. As praias mais próximas, como Playa Isdabe e Salduna, distam cerca de 1.6 - 1.8 km, acessíveis de automóvel em poucos minutos. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo está a 4.3 km. As estações de carregamento para veículos elétricos estão presentes num raio de 1.7 km. A localização ao longo da costa N-340 ou da autoestrada AP-7 facilita os deslocamentos para Marbella e o resto da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano e temperaturas médias que variam entre os 12°C e os 27°C. A elevação de cerca de 111 metros acima do nível do mar oferece uma agradável brisa marinha sem a humidade excessiva da praia. A época balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 4 meses. A exposição sul das villas maximiza a captação da luz solar no inverno, enquanto a proteção oferecida pela Serra Bermeja a norte protege dos ventos frios. A orientação e a posição em altitude favorecem uma ventilação natural ótima durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, distam cerca de 2 km. A zona oferece várias opções para o lazer: além dos 10 campos de golfe no raio de ação, existem centros desportivos como Las Mesas e Polideportivo El Carmen a cerca de 3.7-4 km. Para os amantes da náutica, o Porto de Estepona (Puerto Deportivo) situa-se a 4 km e oferece restaurantes e serviços marítimos. A presença de marinas como Puerto Banús a curta distância aumenta as opções de lazer e compras de luxo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Seven Diamonds situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, numa área conhecida como o 'Triângulo de Ouro' (Marbella, Estepona, Benahavís). Esta posição é estratégica pois permite viver numa zona ligeiramente mais tranquila e verde do que o centro de Marbella, estando ainda a curta distância de automóvel. O residences aproveita os serviços de Estepona (cidade histórica, hospitais) e a vida noturna e comercial de Marbella/Puerto Banús. Este híbrido torna-o interessante para quem procura um compromisso entre localidade turística vibrante e residência tranquila.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na zona de Estepona, o Seven Diamonds distingue-se pela baixa densidade habitacional (apenas 7 unidades), o que garante maior privacidade em comparação com grandes complexos como 'The Sanctuary Villas'. Embora projetos como 'Villas Azahar' possam oferecer preços semelhantes, a localização do Seven Diamonds em Atalaya oferece um acesso mais imediato aos serviços internacionais de Nueva Andalucía e Puerto Banús. Ao contrário das residências urbanas em Estepona Pueblo, aqui privilegia-se o estilo de vida 'country club' com acesso imediato ao golfe, mantendo a conexão direta com a costa. No entanto, a ausência de serviços comunitários internos (como restaurantes ou spa condominal) diferencia este projeto de resorts como 'Aurea Villas', colocando o ênfase na exclusividade e independência da villa individual em vez do 'resort-living'.
Maiko é um perito imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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