Seven Diamonds by TM est un développement de prestige de sept villas indépendantes situées dans le quartier Atalaya, entre Estepona et Marbella. Le projet propose des résidences de 3 et 4 chambres construites sur des terrains variant d'environ 500 m² à 800 m². Sa situation dans le « Triangle d'Or » offre un accès direct à divers clubs de golf et à la côte. Chaque villa est conçue autour d'un patio central à double hauteur et dispose d'une piscine privée et d'un solarium.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans la zone d'Atalaya, en bordure du centre urbain d'Estepona. Cet emplacement offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité. La proximité de l'autoroute A-7 assure des liaisons avec les villes environnantes. L'environnement est caractérisé par un mélange de villas résidentielles et de zones vertes, incluant divers terrains de golf qui dominent le paysage.
Ces villas sont conçues pour les résidents qui privilégient la vie privée et les espaces extérieurs. La disposition, avec des chambres suite au rez-de-chaussée et au premier étage, facilite la vie familiale ou l'accueil des invités. Le niveau de sous-sol complet offre un espace supplémentaire pour des loisirs ou du rangement, adapté aux ménages nécessitant une grande capacité de stockage.
La construction est actuellement en phase de terrassement et de fondations. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. La structure comprend du béton armé et une isolation de façade pour l'efficacité thermique. Les ménages cherchant une occupation immédiate doivent tenir compte de cette période de construction et de la planification logistique associée.
Trois caractéristiques nécessitent de l'attention : le développement dépend de la voiture en raison de la distance par rapport au centre d'Estepona. Le projet comporte plusieurs phases de construction, ce qui implique une activité dans la zone jusqu'à l'achèvement complet. Troisièmement, les plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya ne sont pas directement adjacentes et nécessitent un transport.
Ref: VL399918
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux ménages cherchant une résidence principale ou une maison de vacances dans un environnement résidentiel sur la Costa del Sol. La disposition de trois ou quatre chambres et l'option d'un sous-sol le rendent adapté aux familles. La proximité des terrains de golf et la distance par rapport à la mer plairont aux amateurs de golf et aux amateurs de plage qui n'ont pas besoin d'une propriété au bord de mer directe. Les acheteurs acceptant une phase de construction en échange d'une maison nouvellement conçue trouveront des options ici.
La construction utilise du béton armé avec une isolation thermique et acoustique dans les planchers et les façades. Les façades sont exécutées en doubles murs de briques avec isolation et finition en pierre céramique. Les intérieurs comportent des carreaux de porcelaine grand format. Les cuisines sont équipées d'appareils de marques de premier plan. Les installations techniques comprennent l'aérothermie pour le contrôle du climat, un chauffage au sol dans toute la maison et des stores électriques.
Les prix des villas commencent à partir de 1 530 000 €. Il y a une variation en fonction du terrain et des finitions choisies, avec un maximum de 2 220 000 €. Les prix excluent les frais d'achat et les taxes, tels que l'ITP (taxe de transfert) et les frais de notaire. Aucun prix fixe au mètre carré n'est établi, dépendant de la surface totale de la villa sélectionnée.
La journée commence dans le salon avec des hauts plafonds, où les baies vitrées ouvrent sur la terrasse. Grâce à l'orientation sud, le jardin bénéficie du soleil une grande partie de la journée. Le sous-sol offre de l'espace pour une salle de sport ou un cinéma domestique, séparé des zones de vie supérieures. L'après-midi, le solarium peut être utilisé pour admirer la mer et les montagnes. L'environnement immédiat est calme, situé dans un quartier de villas, avec le golf d'Atalaya à distance de marche.
L'environnement immédiat est caractérisé par la présence de plusieurs terrains de golf, y compris El Campanario à 556 mètres de distance. Cela assure un paysage ouvert. Pour les commodités quotidiennes, un supermarché et une pharmacie sont situés à environ 1 kilomètre. Les ports de Puerto Banús et Estepona sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture pour une plus grande gamme de restaurants et de magasins.
La carte montre le positionnement de Seven Diamonds par rapport à la côte et aux terrains de golf environnants. La structure routière vers la N-340 et les distances vers les plages et les commodités urbaines sont visibles.
Le projet est situé dans le secteur ouest de la Costa del Sol, dans la zone entre Marbella et Estepona. Cet emplacement, dans le triangle d'Atalaya, est connu pour le mélange de quartiers de villas de luxe et d'installations sportives. Il offre une position intermédiaire : l'agitation de Marbella est proche, mais l'ambiance espagnole locale d'Estepona est directement accessible.
Les plages les plus proches sont Playa Isdabe (1,6 km) et Playa Atalaya (1,9 km). L'aéroport de Malaga est à 46 kilomètres à vol d'oiseau, bien que le temps de trajet dépende du trafic. L'aéroport de Gibraltar est à environ 34 kilomètres. L'accès à l'autoroute N-340/A-7 est essentiel pour la mobilité, car les transports publics dans ce quartier spécifique de villas sont limités.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'une moyenne de 3 848 heures de soleil par an avec une température annuelle moyenne de 18,1°C. La période de baignade dure environ 4 mois. L'altitude de 111 mètres procure une légère brise et une vue sur les montagnes de la Sierra Bermeja. L'orientation sud des villas maximise l'ensoleillement sur les terrasses tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à environ 2 kilomètres. Il s'agit notamment de Playa Isdabe, Salduna et Playa Atalaya. Les possibilités de loisirs aux environs sont fortement axées sur le golf, avec El Campanario et El Paraíso à proximité. Les centres sportifs et les ports comme Puerto Estepona sont à 4 kilomètres.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé dans le secteur ouest de la Costa del Sol, dans la zone entre Marbella et Estepona. Cet emplacement, dans le triangle d'Atalaya, est connu pour le mélange de quartiers de villas de luxe et d'installations sportives. Il offre une position intermédiaire : l'agitation de Marbella est proche, mais l'ambiance espagnole locale d'Estepona est directement accessible.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
La comparaison avec des projets comme The Sanctuary Villas et Aurea Villas montre que Seven Diamonds est compétitif à partir de 1 530 000 €. Là où des projets concurrents partagent parfois des équipements communautaires, ce projet offre une intimité explicite avec sept parcelles séparées. L'emplacement à Atalaya est plus central par rapport aux projets plus à l'intérieur des terres, ce qui rend la distance à la plage plus courte. Les niveaux de finition sont comparables à d'autres développements du groupe TM.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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