Seven Diamonds er et boligprosjekt beliggende i Atalaya-området mellom Estepona og Marbella. Prosjektet omfatter oppføringen av sju frittstående eneboliger, hver med tre soverom og et moderne design med sydvendt orientering. Den strategiske beliggenheten tilbyr privatliv, samtidig som den beholder nærheten til essensielle tjenester. Villene er for tiden under oppføring, med en planlagt ferdigstillelse i fjerde kvartal 2027. Det urbaniserte samfunnet garanterer daglig tilgjengelighet, mens tilstedeværelsen av private utendørsarealer setter pris på bo mulighetene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Atalaya-sektoren, et definert område i Estepona kommune. Beliggenheten kjennetegnes av en funksjonell nærhet til kystinfrastrukturen og golfbanene. Den spesifikke plasseringen i C/ del Rubí plasserer boligfeltet i et konsolidert område, nært de større trafikkårene som forbinder den vestlige Costa del Sol. Tomten hever seg litt over havnivå, noe som fremmer naturlig ventilasjon.
Villene er designet for å møte boligbehov som krever separate rom for hvile og samvær. Den interne planløsningen omfatter tre soverom, alle med eget bad, noe som garanterer privatliv for beboere og gjester. Tilstedeværelsen av en kjeller gir ekstra volum som kan brukes til hobbyer eller lagring. De store terrassene og den private hagen oppfyller behovet for utendørs oppholdsarealer store deler av året.
Prosjektet er for tiden under oppføring. Bærende konstruksjoner utføres i armeret betong med himlingsplater, i henhold til gjeldende regler for sikring og termisk akustisk isolering. Taket er flatt og kan betrues, avsluttet med høykvalitets sklisikre fliser. Termiske isolasjonssystemer, slik som ekstrudert polystyren, er integrert i veggene for energieffektivitet. Overleveringen forventes i fjerde kvartal 2027.
Utviklingen klassifiseres som 'car dependent', noe som indikerer at bilkjøring er nødvendig for de fleste daglige turer, til tross for tilstedeværelsen av noen fasiliteter i nærheten. Prosjektet er ikke en del av en avgrenset eiendom med sentraliserte tjenester; vedlikehold og sikkerhet er derfor et privat ansvar. Det finnes ingen enheter med mer enn tre soverom i denne spesifikke samlingen av sju villaer. Ingen resepsjonstjeneste er nevnt.
Ref: VL399918
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sju Diamanter er egnet for de som søker en permanent bolig eller et feriehus som krever minimalt utendørs vedlikehold men med generøse innendørs arealer. Konfigurasjonen med tre soverom og en-suite bad passer godt for familier eller par som ofte har gjester. Tilstedeværelsen av en kjeller er en avgjørende faktor for de som trenger ekstra plass til hobbyer, slik som vinkjeller eller hjemmekino, uten å gå på bekostning av det vitale arealet i første etasje. Nærheten til golfbaner gjør det interessant for golfentusiaster, mens den raske tilgangen til motorveien og flyplassen gjenner de som reiser mye i arbeidsøyemed. Men fraværet av en resepsjonstjeneste eller restauranter på stedet krever selvstendighet hva gjelder husvedlikehold og transport.
Byggekvaliteten er dokumentert i prosjektets 'Quality Report'. Grunnlaget utføres i armeret betong under tilsyn av en uavhengig teknisk kontrollenhet. Fasaden bruker dobbelvegger med termisk isolering av ekstrudert polystyren, mens innervegger er av gipsplater med steinull for lydisolering, noe som forbedrer boligkomforten. Gulvvarme er planlagt i hele huset, inkludert badene. Vinduene er termoruter med elektriske persienner. Gulvene er storeformat keramiske fliser, både innendørs og utendørs (sklisikre), noe som sikrer visuell kontinuitet og holdbarhet. Bruken av fliser i våtsoner og aerotermisk klimaanlegg indikerer et fokus på energieffektivitet og moderne komfort.
Startprisene for villaene i Seven Diamonds er satt til 1 530 000 €. Dette prisnivået refererer til nybygde eneboliger med et bruksareal på ca. 245 m² på tomter på 536 m². Prisvariasjonen opp til 2 220 000 € kan reflektere forskjeller i den spesifikke plasseringen innenfor komplekset eller i de valgte overflatebehandlingene. Det er viktig å merke seg at disse prisene er indikative og underlagt markedsendringer. Den økonomiske posisjonen plasserer produktet i øvre sjikt av eiendomsmarkedet i Estepona, noe som rettferdiggjøres av kvadratmeteren, kvaliteten på materialene nevnt i den tekniske rapporten og den strategiske beliggenheten mellom Marbella og Estepona.
Å bo i Seven Diamonds betyr å bli en del av et boligområde som balanserer ro med praktikalitet. En typisk dag begynner med sollys som fyller stuerom takket være den sørlige orienteringen, noe som fremmer naturlig lys uten for mye direkte varme midt på dagen. Beboere har tilgang til nærliggende golfbaner som El Campanario innen gangavstand, noe som integrerer sport i den ukentlige rutinen. Organiseringen av de innvendige arealene med et åpent kjøkken og en stue i dobbel høyde fremmer sosialisering, mens kjelleren tilbyr et separat område for fitness eller avslapning. Om kvelden blir terrassene og solariet ideelle steder for å nyte regionens milde klima. Nærheten til Puerto Banús, som er raskt tilgjengelig, utvider mulighetene for kveldsaktiviteter uten å måtte oppholde seg i kaoset i byens sentrum.
Det omkringliggende miljøet er definert av tilstedeværelsen av grøntarealer og rekreative fasiliteter. 556 meter (fugleflukt) derfra ligger golfbanen El Campanario, noe som gjør golf tilgjengelig til fots. Terrenget har en moderat helning mot havet (3.5%), noe som fremmer utsikt og naturlig drenering. Området betjenes av dagligvarebutikker på ca. 1 km og apotek på under 1 km, noe som letter daglige innkjøp. For å nå sentrum av Estepona eller andre større feriesteder er bruk av bil imidlertid praktisk talt nødvendig. Befolkningstettheten er lav, kjennetegnet av frittstående villaer, noe som bidrar til et rolig miljø sammenlignet med tett bebyggelse.
Kartet fremhever plasseringen av Seven Diamonds i Atalaya-området. Merk deg nærheten til de grønne golfbanene og den korte avstanden til kystlinjen og de store motorveiene (A-7/AP-7).
Seven Diamonds ligger i den vestlige delen av Costa del Sol i et område kjent som 'Den Gyldne Trekanten' (Marbella, Estepona, Benahavís). Denne plasseringen er strategisk da det gjør det mulig å bo i et noe roligere og grønnere område enn sentrum av Marbella, men fortsatt innenfor kort bilavstand. Boligene drar nytte av fasilitetene i Estepona (historisk by, sykehus) og nattelivet og handelen i Marbella/Puerto Banús. Denne hybrid gjør det interessant for de som søker et kompromiss mellom en livlig ferieby og en rolig bolig.
Mobiliteten avhenger hovedsakelig av privat bil. Málaga flyplass ligger ca. 46 km unna (fugleflukt), noe som tilsvarer ca. 45-50 minutters kjøretur, mens Gibraltar flyplass er litt nærmere, ca. 34 km. De nærmeste strendene, som Playa Isdabe og Salduna, ligger ca. 1.6 - 1.8 km unna og kan nås med bil på noen minutter. For helsetjenester er det nærmeste sykehuset 4.3 km unna. Ladestasjoner for elbiler finnes innen en radius av 1.7 km. Beliggenheten langs kystveien N-340 eller motorveien AP-7 letter turer til Marbella og resten av Costa del Sol.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er middelhavsklima med over 3 800 soltimer per år og gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C. Høyden på ca. 111 meter over havet gir en behagelig havbris uten den overdrivete fuktigheten ved stranden. Badesesongen, med vanntemperaturer over 20°C, varer ca. 4 måneder. Den sørlige orienteringen av villaene maksimerer sollyset om vinteren, mens beskyttelsen fra Sierra Bermeja i nord skjermer mot kalde vinder. Orienteringen og posisjonen i høyden fremmer optimal naturlig ventilasjon om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, som Playa Isdabe og Playa Atalaya, ligger ca. 2 km unna. Området tilbyr flere fritidsmuligheter: i tillegg til de 10 golfbanene i nærheten finnes det sportsentre som Las Mesas og Polideportivo El Carmen ca. 3.7-4 km unna. For de som liker sjølivet ligger havnen i Estepona (Puerto Deportivo) 4 km unna og tilbyr restauranter og maritime tjenester. Nærheten til marinaer som Puerto Banús øker mulighetene for luksus fritid og shopping.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Seven Diamonds ligger i den vestlige delen av Costa del Sol i et område kjent som 'Den Gyldne Trekanten' (Marbella, Estepona, Benahavís). Denne plasseringen er strategisk da det gjør det mulig å bo i et noe roligere og grønnere område enn sentrum av Marbella, men fortsatt innenfor kort bilavstand. Boligene drar nytte av fasilitetene i Estepona (historisk by, sykehus) og nattelivet og handelen i Marbella/Puerto Banús. Denne hybrid gjør det interessant for de som søker et kompromiss mellom en livlig ferieby og en rolig bolig.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter i Estepona-området utmerker Seven Diamonds seg ved sin lave bebyggelsestetthet (kun 7 enheter), noe som garanterer større privatliv enn store komplekser som 'The Sanctuary Villas'. Mens prosjekter som 'Villas Azahar' kan tilby lignende priser, gir Seven Diamonds sin beliggenhet i Atalaya mer umiddelbar tilgang til internasjonale tjenester i Nueva Andalucía og Puerto Banús. I motsetning til byleiligheter i Estepona Pueblo prioriteres 'country club'-livsstilen med direkte tilgang til golf, samtidig som en direkte tilkobling til kysten opprettholdes. Fraværet av interne fellesfasiliteter (som restauranter eller felles spa) differensierer likevel dette prosjektet fra feriesteder som 'Aurea Villas', og legger vekt på den enkelte villas eksklusivitet og uavhengighet fremfor 'resort-living'.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
