Seven Diamonds è uno sviluppo residenziale situato nella zona di Atalaya, tra Estepona e Marbella. Il progetto prevede la costruzione di sette ville unifamiliari indipendenti, ciascuna con tre camere da letto e un design moderno orientato a sud. La posizione strategica offre privacy pur mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali. Le ville sono attualmente in fase di costruzione, con una consegna prevista per il quarto trimestre del 2027. Il contesto urbanizzato garantisce l'accessibilità quotidiana, mentre la presenza di spazi esterni privati valorizza l'abitabilità residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel settore di Atalaya, un'area definita all'interno del municipio di Estepona. La posizione è caratterizzata da una vicinanza funzionale alle infrastrutture costiere e ai campi da golf. L'ubicazione specifica in C/ del Rubí colloca il residences in una zona consolidata, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione che collegano la Costa del Sol occidentale. Il terreno si eleva leggermente rispetto al livello del mare, favorendo la ventilazione naturale.
Le ville sono progettate per soddisfare esigenze abitative che richiedono spazi distinti per il riposo e la convivialità. La distribuzione interna prevede tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato, garantendo privacy per i residenti e gli ospiti. La presenza di un piano seminterrato offre volumi aggiuntivi utilizzabili per hobby o magazzinaggio. Le ampie terrazze e il giardino privato rispondono alla necessità di spazi esterni vivibili per gran parte dell'anno.
Il progetto è attualmente nella fase di costruzione. La struttura portante è realizzata in cemento armato con solai latero-cementizi, conforme alle normative sismiche e di isolamento termico acustico. Il tetto piano è calpestabile e finito con piastrelle in gres porcellanato antiscivolo di alta qualità. I sistemi di isolamento termico, come i pannelli in polistirene estruso, sono integrati nelle murature per efficienza energetica. La consegna è prevista indicativamente per il quarto trimestre del 2027.
Lo sviluppo è classificato come 'car dependent', indicando che la mobilità autonoma è necessaria per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, nonostante la presenza di alcuni servizi nei paraggi. Il progetto non fa parte di un complesso residenziale chiuso con servizi centralizzati; pertanto, la manutenzione e la sicurezza sono di responsabilità privata. Non sono presenti unità con più di tre camere da letto in questo specifico lotto di sette ville. Non è menzionata la disponibilità di un servizio di portineria.
Ref: VL399918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sette Diamonds è adatto a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa che richieda poca manutenzione esterna ma con spazi interni generosi. La configurazione con tre camere da letto e bagni en-suite si adatta bene a nuclei familiari o a coppie che frequentemente ospitano ospiti. La presenza del seminterrato è un fattore determinante per chi necessita di spazi extra per hobby, come una cantina per vini o una sala home theater, senza sacrificare lo spazio vitale al piano terra. La vicinanza a campi da golf lo rende interessante per gli appassionati di questo sport, mentre l'accesso rapido all'autostrada e all'aeroporto favorisce chi viaggia spesso per lavoro. Tuttavia, l'assenza di servizi di portineria o ristoranti in loco richiede autonomia nella gestione della casa e negli spostamenti.
La qualità delle costruzioni è documentata nel 'Quality Report' del progetto. Le fondazioni sono in cemento armato con getti di collegamento, sorvegliate da un ente di controllo tecnico indipendente. Le facciate utilizzano un muro doppio con isolamento termico in polistirene estruso, mentre le partizioni interne sono in cartongesso laminato con lana di roccia per l'isolamento acustico, migliorando il comfort abitativo. Il riscaldamento a pavimento è previsto in tutta la casa, inclusi i bagni. Gli infissi sono dotati di doppio vetrocamera e le tapparelle sono elettriche. I pavimenti sono in gres porcellanato rettificato di grande formato, sia interni che esterni (anti-scivolo), garantendo continuità visiva e durabilità. L'uso di piastrelle in ceramica di alta qualità nelle zone wet e la climatizzazione aerotermica indicano un focus sull'efficienza energetica e il comfort moderno.
I prezzi di partenza per le ville a Seven Diamonds sono fissati a 1.530.000 €. Questo livello di prezzo si riferisce a ville unifamiliari di nuova costruzione con una superficie abitabile di circa 245 m² su lotti di 536 m². La variazione di prezzo fino a 2.220.000 € può riflettere differenze nella posizione specifica all'interno del complesso o nelle finiture personalizzate scelte. È importante notare che questi prezzi sono indicativi e soggetti a variazioni di mercato. Il posizionamento economico colloca il prodotto in una fascia medio-alta del mercato immobiliare di Estepona, giustificata dalla metratura, dalla qualità dei materiali specificata nel rapporto tecnico e dalla posizione strategica tra Marbella ed Estepona.
Vivere a Seven Diamonds significa inserirsi in un contesto residenziale che bilancia la tranquillità con la praticità. La giornata tipo inizia con la luce del sole che inonda le zone giorno grazie all'orientamento a sud, favorendo la illuminazione naturale senza eccessivo calore diretto nelle ore centrali. I residenti possono accedere ai campi da golf vicini, come El Campanario, a pochi minuti a piedi, integrando lo sport nella routine settimanale. L'organizzazione degli spazi interni, con la cucina a pianta aperta e il soggiorno a doppia altezza, facilita la socializzazione, mentre il seminterrato offre un'area separata per il fitness o il relax. La sera, le terrazze e il solarium diventano spazi ideali per sfruttare il clima mite della regione. La vicinanza a Puerto Banús, raggiungibile in breve tempo, amplia le opzioni per la serata senza dover soggiornare nel caos del centro città.
L'ambiente circostante è definito dalla presenza di verde e strutture ricreative. A 556 metri (in linea d'aria) si trova il campo da golf El Campanario, rendendo l'attività golfistica accessibile a piedi. Il terreno ha una pendenza moderata verso il mare (3.5%), che favorisce le viste e il drenaggio naturale. La zona è servita da supermarket a circa 1 km e da farmacie a meno di 1 km, il che facilita la spesa quotidiana. Tuttavia, per raggiungere il centro di Estepona o altre località turistiche principali, l'uso dell'auto è praticamente obbligatorio. La densità abitativa è bassa, caratterizzata da ville unifamiliari, il che contribuisce a un ambiente tranquillo rispetto ai complessi residenziali ad alta densità.
La mappa evidenzia la posizione di Seven Diamonds nell'area di Atalaya. Si noti la vicinanza ai campi da golf verdi e la breve distanza verso la linea costiera e le autostrade principali (A-7/AP-7).
Seven Diamonds si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, in un'area conosciuta come il 'Triangolo d'Oro' (Marbella, Estepona, Benahavís). Questa posizione è strategica perché permette di vivere in una zona leggermente più tranquilla e verde rispetto al centro di Marbella, pur essendo a breve distanza in auto. Il residences attinge ai servizi di Estepona (città storica, ospedali) e alla vita notturna e commerciale di Marbella/Puerto Banús. Questo ibrido lo rende interessante per chi cerca un compromesso tra località turistica vivace e residenza tranquilla.
La mobilità dipende principalmente dall'auto privata. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 46 km in linea d'aria, che corrisponde a circa 45-50 minuti di guida, mentre l'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino a circa 34 km. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Salduna, distano circa 1.6 - 1.8 km, accessibili in auto in pochi minuti. Per i servizi sanitari, l'ospedale più vicino è a 4.3 km. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti nel raggio di 1.7 km. La posizione lungo la costa N-340 o l'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso Marbella e il resto della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e temperature medie che variano tra i 12°C e i 27°C. L'elevazione di circa 111 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza marina senza l'umidità eccessiva della spiaggia. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'esposizione a sud delle ville massimizza la cattura della luce solare in inverno, mentre la protezione offerta dalla Sierra Bermeja a nord ripara dai venti freddi. L'orientamento e la posizione in quota favoriscono una ventilazione naturale ottimale durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa Isdabe e Playa Atalaya, distano circa 2 km. La zona offre diverse opzioni per il tempo libero: oltre ai 10 campi da golf nel raggio d'azione, ci sono centri sportivi come Las Mesas e Polideportivo El Carmen a circa 3.7-4 km. Per gli amanti della nautica, il Porto di Estepona (Puerto Deportivo) si trova a 4 km e offre ristoranti e servizi marittimi. La presenza di marina come Puerto Banús a breve distanza aumenta le opzioni di svago e shopping di lusso.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Seven Diamonds si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, in un'area conosciuta come il 'Triangolo d'Oro' (Marbella, Estepona, Benahavís). Questa posizione è strategica perché permette di vivere in una zona leggermente più tranquilla e verde rispetto al centro di Marbella, pur essendo a breve distanza in auto. Il residences attinge ai servizi di Estepona (città storica, ospedali) e alla vita notturna e commerciale di Marbella/Puerto Banús. Questo ibrido lo rende interessante per chi cerca un compromesso tra località turistica vivace e residenza tranquilla.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Confrontato ad altri progetti nella zona di Estepona, Seven Diamonds si distingue per la bassa densità abitativa (solo 7 unità), che garantisce maggiore privacy rispetto a grandi complessi come 'The Sanctuary Villas'. Mentre progetti come 'Villas Azahar' possono offrire prezzi simili, la posizione di Seven Diamonds ad Atalaya offre un accesso più immediato ai servizi internazionali di Nueva Andalucía e Puerto Banús. A differenza delle residenze urbane a Estepona Pueblo, qui si privilegia lo stile di vita 'country club' con accesso immediato al golf, pur mantenendo la connessione diretta alla costa. Tuttavia, l'assenza di servizi comunitari interni (come ristoranti o spa condominiali) differenzia questo progetto da resort come 'Aurea Villas', ponendo l'accento sull'esclusività e l'indipendenza della singola villa piuttosto che sul resort-living.
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