Seven Diamonds er et boligprojekt beliggende i Atalaya-området mellem Estepona og Marbella. Projektet omfatter konstruktionen af syv uafhængige enfamiliehuse, hver med tre soveværelser og et moderne design med sydvendt orientering. Den strategiske placering tilbyder privatliv, samtidig med at den bevarer nærheden til essentielle servicetilbud. Villerne er i øjeblikket under opførelse, med en forventet færdiggørelse i fjerde kvartal 2027. Det urbaniserede område sikrer daglig tilgængelighed, mens tilstedeværelsen af private udendørsarealer værdisætter det boligmæssige potentiale.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Atalaya-sektoren, et defineret område i Estepona Kommune. Beliggenheden er kendetegnet ved en funktionel nærhed til kystinfrastrukturen og golfbanerne. Den specifikke placering i C/ del Rubí placerer boligerne i et konsolideret område, tæt på de større færdselsårer, der forbinder den vestlige Costa del Sol. Grunden hæver sig let over havets overflade, hvilket fremmer naturlig ventilation.
Villene er designet til at imødekomme boligbehov, der kræver adskilte rum til hvile og samvær. Den interne planløsning omfatter tre soveværelser, alle med eget badeværelse, hvilket garanterer privatliv for beboere og gæster. Tilstedeværelsen af en kælder tilbyder ekstra rum, der kan bruges til hobbyer eller opbevaring. De store terrasser og den private have opfylder behovet for udendørs opholdsarealer det meste af året.
Projektet er i øjeblikket under opførelse. Bæreelementerne er udført i armeret beton med pladehvælvinger, i overensstemmelse med gældende regler for sikring og termisk akustisk isolation. Taget er fladt og kan betrædes, afsluttet med høj kvalitets skridsikker flisebeklædning. Termiske isolationssystemer, såsom ekstruderet polystyren-paneler, er integreret i murene for energieffektivitet. Afleveringen forventes foregånde i fjerde kvartal 2027.
Udviklingen er klassificeret som 'car dependent', hvilket indikerer, at bilkørsel er nødvendig for de fleste daglige ture, på trods af tilstedeværelsen af nogle faciliteter i nærheden. Projektet er ikke en del af et lukket kompleks med centraliserede tjenester; vedligeholdelse og sikkerhed er derfor et privat ansvar. Der er ingen enheder med mere end tre soveværelser i denne specifikke samling af syv villaer. Der nævnes ikke en portner- eller concierge-service.
Ref: VL399918
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Syv Diamanter er egnet til dem, der søger en permanent bolig eller et feriehus, der kræver minimal udendørs vedligeholdelse, men med generøse indendørs arealer. Konfigurationen med tre soveværelser og en-suite badeværelser passer godt til familier eller par, der ofte har gæster. Tilstedeværelsen af en kælder er en afgørende faktor for dem, der har brug for ekstra plads til hobbyer, såsom vinkælder eller biograf, uden at gå på kompromis med den leveplads på stueplan. Nærheden til golfbaner gør det interessant for golfentusiaster, mens den hurtige adgang til motorvejen og lufthavnen favoriserer dem, der rejser meget i arbejdsøjemed. Men fraværet af en receptionstjeneste eller restauranter på stedet kræver selvstændighed i forhold til husvedligeholdelse og transport.
Byggekvaliteten er dokumenteret i projektets 'Quality Report'. Fundamenterne er armeret beton under opsyn af en uafhængig teknisk kontrolenhed. Facaderne bruger dobbeltmure med termisk isolering af ekstruderet polystyren, mens indvendige skillevægge er af gipsplader med stenuld til lydisolering, hvilket forbedrer boligkomforten. Gulvvarme er planlagt i hele huset, inklusive badeværelserne. Vinduerne er termoruder med elektriske persienner. Gulvene er storeformat keramiske fliser, både indendørs og udendørs (skridsikre), hvilket sikrer visuel kontinuitet og holdbarhed. Brugen af fliser i vådzonerne og aerotermisk klimaanlæg indikerer et fokus på energieffektivitet og moderne komfort.
Startpriserne for villaerne i Seven Diamonds er fastsat til 1.530.000 €. Dette prisniveau refererer til nybyggede enfamiliehuse med et beboelsesareal på ca. 245 m² på grunde på 536 m². Prisvariationen op til 2.220.000 € kan afspejle forskelle i den specifikke placering inden for komplekset eller i de valgte overfladebehandlinger. Det er vigtigt at bemærke, at disse priser er vejledende og underlagt markedsmæssige ændringer. Den økonomiske placeringer produktet i den øvre mellemklasse af Ejendomsmarkedet i Estepona, hvilket retfærdiggøres af kvadratmeteren, kvaliteten af materialerne nævnt i den tekniske rapport og den strategiske placering mellem Marbella og Estepona.
At bo i Seven Diamonds betyder at blive en del af et boligområde, der balancerer ro med praktikalitet. En typisk dag begynder med sollys, der fylder opholdsrummene takket være den sydlige orientering, hvilket fremmer naturlig belysning uden for meget direkte varme midt på dagen. Beboere har adgang til nærliggende golfbaner som El Campanario inden for gåafstand, hvilket integrerer sport i den ugentlige rutine. Indretningen af de indendørs arealer med et åbent køkken og en stue i dobbelt højde fremmer socialisering, mens kælderen tilbyder et separat område til fitness eller afslapning. Om aftenen bliver terrasserne og solariet ideelle steder til at nyde regionens milde klima. Nærheden til Puerto Banús, som er hurtigt tilgængelig, udvider mulighederne for aftenaktiviteter uden at skulle opholde sig i kaosset i bymidten.
Det omgivende miljø er defineret af tilstedeværelsen af grønne arealer og rekreative faciliteter. 556 meter (luftlinje) derfra ligger golfbanen El Campanario, hvilket gør golfsporten tilgængelig til fods. Terrænet har en moderat hældning mod havet (3.5%), hvilket fremmer udsigt og naturlig dræning. Området betjenes af supermarkeder på ca. 1 km og apoteker på under 1 km, hvilket letter dagligvareindkøb. For at nå centrum af Estepona eller andre større turistbyer er brug af bil dog praktisk taget nødvendig. Befolkningstætheden er lav, kendetegnet ved enfamiliehuse, hvilket bidrager til et roligt miljø i forhold til tæt bebyggelse.
Kortet fremhæver placeringen af Seven Diamonds i Atalaya-området. Bemærk nærheden til de grønne golfbaner og den korte afstand til kystlinjen og de store motorveje (A-7/AP-7).
Seven Diamonds ligger i den vestlige del af Costa del Sol i et område kendt som 'Den Gyldne Trekant' (Marbella, Estepona, Benahavís). Denne placering er strategisk, da den giver mulighed for at bo i et lidt mere roligt og grønt område end centrum af Marbella, men stadig inden for kort køreafstand. Boligerne trækker på faciliteterne i Estepona (historisk by, hospitaler) og det natteliv og handel i Marbella/Puerto Banús. Denne hybrid gør det interessant for dem, der søger et kompromis mellem en livlig ferieby og en rolig bolig.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året og gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C. Højden på ca. 111 meter over havets overflade giver en behagelig havbrise uden den overdrevne fugtighed ved stranden. Badesæsonen, med vandtemperaturer over 20°C, varer ca. 4 måneder. Den sydlige orientering af villaerne maksimerer sollyset om vinteren, mens beskyttelsen fra Sierra Bermeja mod nord skærmer mod kolde vinde. Orientionen og positionen i højden fremmer optimal naturlig ventilation om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, som Playa Isdabe og Playa Atalaya, ligger ca. 2 km væk. Området tilbyder flere fritidsmuligheder: udover de 10 golfbaner i området er der sportscentre som Las Mesas og Polideportivo El Carmen ca. 3.7-4 km væk. For sejladsentusiaster ligger havnen i Estepona (Puerto Deportivo) 4 km væk og tilbyder restauranter og maritime tjenester. Nærheden til marinaer som Puerto Banús øger mulighederne for luksus fritid og shopping.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Seven Diamonds ligger i den vestlige del af Costa del Sol i et område kendt som 'Den Gyldne Trekant' (Marbella, Estepona, Benahavís). Denne placering er strategisk, da den giver mulighed for at bo i et lidt mere roligt og grønt område end centrum af Marbella, men stadig inden for kort køreafstand. Boligerne trækker på faciliteterne i Estepona (historisk by, hospitaler) og det natteliv og handel i Marbella/Puerto Banús. Denne hybrid gør det interessant for dem, der søger et kompromis mellem en livlig ferieby og en rolig bolig.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i Estepona-området adskiller Seven Diamonds sig ved sin lave bebyggelsestæthed (kun 7 enheder), hvilket garanterer større privatliv end store komplekser som 'The Sanctuary Villas'. Mens projekter som 'Villas Azahar' kan tilbyde lignende priser, giver Seven Diamonds' beliggenhed i Atalaya mere umiddelbar adgang til internationale tjenester i Nueva Andalucía og Puerto Banús. I modsætning til byboliger i Estepona Pueblo prioriteres 'country club'-livsstilen med direkte adgang til golf, samtidig med at der opretholdes en direkte forbindelse til kysten. Fraværet af interne fælles faciliteter (som restauranter eller fælles spa) differentierer dog dette projekt fra feriesteder som 'Aurea Villas', og lægger vægten på den enkelte villas eksklusivitet og uafhængighed frem for 'resort-living'.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
