Aurea Villas présente une collection exclusive de dix villas contemporaines dans la zone d'Estepona Golf sur la Costa del Sol occidentale. Actuellement en construction, le projet combine une architecture conçue pour la lumière naturelle avec une relation directe avec le paysage environnant. Les résidences sont situées sur des parcelles moyennes de 756 m², conçues comme des maisons indépendantes mettant l'accent sur la intimité et les espaces de vie ouverts. L'emplacement offre un équilibre fonctionnel entre la proximité du littoral et les installations d'Estepona.
Dans la région d'Estepona, il existe une gamme diversifiée de villas. Par rapport à des projets comme 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1 790 000 €) et 'Villas Azahar' (à partir de 1 975 000 €), Aurea Villas se positionne dans un segment compétitif avec un prix d'entrée de 1 550 000 €. Son caractère distinctif réside dans le style architectural spécifique et l'emplacement direct sur le parcours de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le voisinage immédiat d'Estepona Golf. La position est à environ 2,2 km de la côte à Costa Natura. Ce cadre offre une zone de transition entre la dynamique du littoral et l'environnement stable et vert du parcours de golf. La distance jusqu'au centre d'Estepona est d'environ 4 kilomètres, assurant une distance par rapport à l'agitation du centre-ville.
L'aménagement des villas se concentre sur le confort de vie au rez-de-chaussée et la intimité à l'étage. La résidence principale offre trois chambres et salles de bain, avec une surface habitable de 226 m². Pour les familles nécessitant de l'espace supplémentaire, le sous-sol offre la possibilité de réaliser jusqu'à trois chambres supplémentaires ou des espaces multifonctionnels, tels qu'une salle de cinéma ou une salle de sport. Les grandes terrasses de plus de 100 m² favorisent la vie en extérieur.
Aurea Villas est en phase de construction, avec une livraison indicative au quatrième trimestre 2026. Cela permet aux acquéreurs d'influencer les options de finition dans les spécifications techniques, telles que l'aménagement du sous-sol ou les finitions de cuisine. La construction utilise des techniques avancées, notamment un système de toiture inversée et une étanchéité en polyuréa, contribuant à la durabilité du bâtiment.
L'emplacement est marqué comme 'dépendant de la voiture'. Bien qu'un supermarché soit à distance de marche (1,7 km), la plupart des déplacements, comme vers la plage ou le centre, nécessitent un véhicule. De plus, un 'risque de vue' est noté dans l'analyse de l'emplacement, ce qui implique que le futur développement dans la zone pourrait affecter l'ouverture actuelle des vues sur la mer ou les montagnes.
Ce projet convient aux ménages cherchant une résidence permanente ou à long terme à Estepona, sans être dans le cœur touristique. L'aménagement avec trois chambres standard et un sous-sol extensible offre une flexibilité pour les familles qui valorisent le travail à domicile ou l'hébergement d'amis. Pour le passionné de golf, l'emplacement direct sur le parcours est un avantage pratique. C'est aussi une option pour les investisseurs cherchant une construction neuve avec une date de livraison en 2026.
Les spécifications techniques d'Aurea Villas se concentrent sur la durabilité et le confort thermique. Les façades comportent une double paroi incluant une isolation en mousse de polyuréthane, favorisant l'efficacité énergétique. Le vitrage se compose de double vitrage Climalit à faible émissivité et protection solaire, limitant la chaleur en été. La finition extérieure montre un contraste entre la couleur des menuiseries en aluminium et la façade. Le toit plat est praticable et dispose d'une isolation thermique et de carreaux céramiques.
Les prix de ces villas commencent à partir de 1 550 000 €. Il n'y a qu'une collection limitée de dix maisons disponibles, soulignant l'exclusivité de l'offre. Les variations dans le prix total sont déterminées par des choix spécifiques de finitions et l'expansion potentielle de l'espace du sous-sol. Les prix demandés s'alignent sur des projets comparables dans les environs immédiats, allant de 1 530 000 € à 1 975 000 €.
Il s'agit d'une résidence pour ceux qui préfèrent un environnement de vie structuré avec des espaces de loisirs juste à la porte. La proximité d'Estepona Golf (à 585 mètres) définit le rythme quotidien ; la zone est spacieuse et sans voiture, garantissant la calme. L'orientation nord fournit une lumière spécifique sur les terrasses, surtout l'après-midi et le soir. La distance jusqu'à la plage Playa del Cristo (environ 4,1 km) rend la mer accessible pour une promenade matinale, bien qu'elle nécessite un transport. C'est un endroit moins adapté à ceux qui cherchent la vie urbaine à pied, mais très adapté à la vie familiale où prévalent la intimité et l'espace.
Le cadre de vie est dominé par le parcours de golf et la Sierra Bermeja en arrière-plan. Cela crée une vue panoramique qui varie entre les fairways verts et le massif montagneux. Le quartier a un caractère villageois en raison de l'échelle limitée du projet (seulement 10 villas). Pour les commodités quotidiennes, telles que les soins hospitaliers (à 1,3 km) et les supermarchés, on compte sur les districts environnants d'Estepona.
Cette carte montre l'emplacement d'Aurea Villas par rapport au littoral et aux infrastructures majeures. Notez les distances jusqu'à la plage et aux terrains de golf, mesurées à vol d'oiseau.
Aurea Villas est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région connue pour son équilibre entre tourisme et vie permanente. Comparé à l'est de Malaga, cet environnement est plus calme et plus vert. Estepona fonctionne comme une ville autonome avec son propre niveau d'équipements.
En voiture, le projet est bien connecté. L'aéroport de Malaga est accessible à une distance d'environ 68 km à vol d'oiseau, soit un temps de trajet d'environ 50 minutes. La plage la plus proche, Playa del Cristo, est à 4,1 km. Les commodités comme les ports de plaisance (Puerto Estepona à 4,0 km) et les centres sportifs (Las Mesas à 3,7 km) sont à quelques minutes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement se trouve à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant une légère brise et des vues sur la plaine côtière. La Sierra Bermeja fournit non seulement un arrière-plan décoratif mais influence aussi le microclimat, ce qui entraîne plus de 3 800 heures de soleil par an. La température varie en moyenne entre 12°C et 27°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa Costa Natura à 2,8 km, suivie de la populaire Playa del Cristo à 4,1 km. Les deux plages sont à courte distance en voiture. L'accent récréatif de ce projet est cependant terrestre : l'emplacement direct à Estepona Golf et la proximité de trois autres parcours de golf dans un rayon de 1,6 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Aurea Villas est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région connue pour son équilibre entre tourisme et vie permanente. Comparé à l'est de Malaga, cet environnement est plus calme et plus vert. Estepona fonctionne comme une ville autonome avec son propre niveau d'équipements.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL002263
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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