Aurea Villas on rajoitettu kokoelma kymmenestä uudesta huvilasta, jotka sijaitsevat Estepona Golf -alueella Málagan maakunnassa. Projekti sijoittuu vuoristo- ja merimaiseman väliin, tarjoten asukkaille elinympäristön, joka yhdistää rannikon läheisyyden ja golfkentän rauhan. Huvilat on suunniteltu moderniksi ja niissä on kolme makuuhuonetta ja runsaasti elintilaa. Kohde on parhaillaan rakenteilla, ja arvioitu valmistumisajankohta on neljäs vuosineljännes 2026. Sijainti Esteponan kunnassa tarjoaa pääsyn eteläisen Espanjan palveluihin samalla säilyttäen asumis yksityisyyden.
Verrattuna muihin hankkeisiin kuten 'The Sanctuary Villas' ja 'Seven Diamonds' Esteponassa, Aurea Villas sijoittuu hintaluokassaan kilpailukykyisesti (alkaen 1,55 M€ vs. 1,79 M€ / 1,53 M€). Aurea Villas on pienempi kokonaisuus (10 huvilaa) ja sijaitsee suoraan golfalueella, mikä eroaa suuremmista asuntosivustoista. Sijainti on hieman sisämaassa verrattuna suoraan ranta-alueella oleviin kohteisiin, mikä tarkoittaa enemmän yksityisyyttä mutta pidempiä matkoja rannalle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Aurea Villas sijaitsee Estepona Golf -alueella, noin 111 metriä merenpinnan yläpuolella. Lähin ranta, Playa Costa Natura, on suoran linjan etäisyydellä noin 2,8 kilometrin päässä. Alue on maantieteellisesti siirtymävyöhyke, jossa vuoristoinen maisema (Sierra Bermeja) kohtaa Välimeren rannikon. Lähiympäristössä on useita golfkenttiä, joista lähimmät ovat Azata Golf ja Estepona Golf, mikä määrittää alueen luonnetta.
Huvilat on suunniteltu tarjoamaan asumismukavuutta 226 neliömetrin asuinpinta-alalla ja 756 neliömetrin tontilla. Perusvarusteluun kuuluu kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Tontin koko mahdollistaa yksityisen puutarhan ja ulko-olohallinnan. Suunnitelma tukee sekä vakituista asumista että lomakäyttöä, ja kellarikerroksen joustavuus mahdollistaa tarvittaessa lisätilan tarpeiden mukaan muokattavaksi.
Hankkeen rakennustilanne on 'rakenteilla'. Ennustettu valmistumisaika on neljäs vuosineljännes 2026. Uudiskohteena projekti noudattaa nykyisiä rakennusmääräyksiä ja energiatehokkuusvaatimuksia. Rakenteilla olevan vaiheen ostajalla on mahdollisuus seurata rakentamisen edistymistä, ja osto tapahtuu tyypillisesti vaiheittaisen maksuohjelman mukaisesti valmistumisen aikana.
Sijainti Estepona Golf -alueella tarkoittaa, että päivittäiset palvelut ja ostokset vaativat yleensä auton käyttöä. Lähin supermarket on noin 1,7 kilometrin päässä. Vaikka golfkenttä on lähellä, ranta-alueille käveleminen on etäisyyden vuoksi käytännössä mahdotonta ilman ajoa. Huvilat sijaitsevat kerrostaloladuksen ulkopuolella, mikä vähentää kävelyetäisyyksillä saatavilla olevia palveluita.
Tämä projekti sopii henkilölle, joka arvostaa tilaa, yksityisyyttä ja lähimmäisyyttä golfauun. Se sopii sekä perheelle, joka etsii vakituista asumista Espanjassa, että henkilölle, joka hakee lomakotia aurinkoisesta Etelä-Espanjasta. Jos arvostaat rauhallista aluetta, jossa on kuitenkin hyvät yhteyden kunnan palveluihin, tämä voi olla sopiva. Huvila on myös valinta silloin, jos etsit kohdetta, jossa on mahdollisuus räätälöidä sisätilatarpeet kellaritilan avulla. Golfharrastajalle sijainti on otollinen. Tämä ei ole sovelias silloin, jos etsit asuntoa aivan kaupungin keskustasta tai ilman autoa pärjäämistä.
Hankkeen rakennustekninen kuvaus osoittaa korkeaa tasoa. Perustukset ovat paaluperustuksia ja raudoitettua betonia. Ulkoseinissä on käytetty lämpöeristystä ja polyuretaanivaahtoa, mikä parantaa energiatehokkuutta. Katto on käveltävä ja eristetty, ja vesieristys on tehty polyuretaanikalvolla. Ikkunat ja ovet ovat alumiinia ja niissä on lämpökatkot sekä aurinkosuoja lasitus. Sisäovet ovat lakattua puuta. Rakennuksen materiaalit kuten Climalit-lasit (4+4 mm) tuovat mukavuutta ja akustiikkaa.
Hankkeessa on yhteensä kymmenen huvilaa, ja aloitushinta on 1 550 000 euroa. Hinta sisältää tontin ja rakennuksen, mutta lisävarustelun ja kellaritilojen hinnat voivat vaihdella ostajan valintojen mukaan. Koska kyseessä on uudiskohde, hinnoittelun perustana ovat markkinatilanne ja sijainti golfalueella. Käsiraha ja maksuaikataulu sovitaan oston yhteydessä, ja tavoitehinta on euroissa.
Aurea Villas tarjoaa elämäntyylin, joka on sidoksissa golf-ympäristöön ja eteläespanjalaiseen ilmastoon. Arki voi koostua aamuista omalla terassilla nauttien auringonpaisteesta ja iltapäivistä golfkentällä. Maisemat avautuvat ympäröiville vuorille ja merelle. Auton käyttö on olennainen osa arkea: lyhyt ajomatka vie Esteponan satamaan tai rannalle. Ilmasto on lauhkea, ja aurinko paistaa vuodessa noin 3800 tuntia. Alue on rauhallinen, mutta ei eristyksissä, ja Esteponan palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Talvella alue on hiljaisempi, kun taas kesäkausi ja golfkausi tuovat alueelle enemmän elämää.
Estepona on 137 neliökilometrin kokoinen kunta Andalusiassa. Alueella on vuosittain 34 juhlapäivää. Lähialueelta löytyy 19 peruskoulua ja 10 lukiota. Palveluita on saatavilla, mutta niiden käyttö vaatii autoilua. Lähin sairaala on 1,3 kilometrin päässä. Esteponan vanha kaupunki ja satama ovat suosittuja kohteita. Väestö on kasvava, ja kunnassa on noin 80 000 asukasta. Alueella on 134 urheilutilaa, mikä tukee aktiivista elämäntapaa. Uimarannat ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Kartta näyttää Aurea Villasin sijainnin Estepona Golf -alueella. Lähimmät palvelut ja maantieteelliset kohdat ovat merkitty: golfkentät, rannat ja Esteponan keskusta. Alueen topografia vaihtelee tasaisesta golfalueesta vuoristoiseen reunaan.
Estepona sijaitsee läntisellä Costa del Solilla, noin 68 kilometriä Málagasta ja 34 kilometriä Gibraltarista. Aurea Villas on sijoitettu Estepona Golf -alueelle, mikä on osa laajempaa aurinkorannikon asuinalueketjua. Se on lähellä rannikkoa, mutta tarjoaa enemmän tilaa ja rauhaa kuin keskustan alueet. Sijainti on strateginen niille, jotka haluavat olla sekä Málagan että Gibraltarin kenttien läheisyydessä.
Sijainti on autokeleistä. Lähin supermarket on 1,7 kilometrin päässä, ja apteekki 1,8 kilometrin päässä. Rannat ovat 2,2–4,1 kilometrin päässä suoran linjan etäisyydellä. Málagan lentokenttä on noin 68 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa n. 45–50 minuutin ajomatkaa. Lähimmät golfkentät ovat alle kahden kilometrin päässä. Julkinen liikenne on rajoitettua, joten auton käyttö on välttämätöntä päivittäisille asioille.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponassa ilmasto on tyypillinen Välimeren ilmasto. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,1 astetta. Aurinkotunteja on vuodessa noin 3848, ja uintikausi kestää 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Sijainti 111 metrin korkeudessa tarjoaa ilmanvaihtoa ja viileämpää ilmaa yöllä. Sierra Bermejan vuoristo lähellä vaikuttaa tuuliolosuhteisiin ja tarjoaa suojaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa Costa Natura (2,8 km), joka on luonnollinen ranta. Muut rannat, kuten Playa del Cristo, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alueella on useita golfkenttiä: Estepona Golf, Azata Golf ja Albayt Resort. Urheilukeskuksia on lähellä, kuten Las Mesas ja El Carmen. Marinasatama on 4 kilometrin päässä. Huviloiden sijainti golfalueella tarjoaa suoran pääsyn urheiluun.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee läntisellä Costa del Solilla, noin 68 kilometriä Málagasta ja 34 kilometriä Gibraltarista. Aurea Villas on sijoitettu Estepona Golf -alueelle, mikä on osa laajempaa aurinkorannikon asuinalueketjua. Se on lähellä rannikkoa, mutta tarjoaa enemmän tilaa ja rauhaa kuin keskustan alueet. Sijainti on strateginen niille, jotka haluavat olla sekä Málagan että Gibraltarin kenttien läheisyydessä.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL002263
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asuttavuuden perusteella sekä antaa rehellistä, datapohjaista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
