Aurea Villas presenta una colección exclusiva de diez villas contemporáneas en la zona de Estepona Golf, en la zona occidental de la Costa del Sol. Actualmente en construcción, el proyecto combina una arquitectura diseñada para la luz natural con una relación directa con el entorno paisajístico. Las residencias están situadas en parcelas de una media de 756 m², diseñadas como viviendas unifamiliares con un enfoque en la privacidad y los espacios abiertos. La ubicación ofrece un equilibrio funcional entre la proximidad a la costa y las instalaciones de Estepona.
En la región de Estepona, existe una oferta diversa de villas. En comparación con proyectos como 'The Sanctuary Villas' (desde 1.790.000 €) y 'Villas Azahar' (desde 1.975.000 €), Aurea Villas se posiciona en un segmento competitivo con un precio de entrada de 1.550.000 €. Su poder diferenciador reside en el estilo arquitectónico específico y la ubicación directa en el campo de golf.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en las inmediaciones de Estepona Golf. La posición está a unos 2,2 km de la costa en Costa Natura. Este entorno proporciona una zona de transición entre la dinámica de la franja costera y el entorno estable y verde del campo de golf. La distancia hasta el centro de Estepona es de unos 4 kilómetros, garantizando una distancia respecto al bullicio del centro urbano.
La distribución de las villas se centra en el confort habitacional en la planta baja y la privacidad en la planta superior. La residencia principal ofrece tres dormitorios y baños, con una superficie habitable de 226 m². Para familias que necesiten espacio adicional, el sótano ofrece la posibilidad de realizar hasta tres dormitorios adicionales o espacios multifuncionales, como un cine o gimnasio. Las amplias terrazas de más de 100 m² favorecen la vida al aire libre.
Aurea Villas se encuentra en fase de construcción, con una entrega indicativa para el cuarto trimestre de 2026. Esto permite a los compradores influir en las opciones de acabado dentro de las especificaciones técnicas, como la distribución del sótano o la cocina. La construcción utiliza técnicas avanzadas, incluyendo un sistema de cubierta invertida e impermeabilización con poliurea, contribuyendo a la durabilidad del edificio.
La ubicación está marcada como 'dependiente del automóvil'. Aunque hay un supermercado a distancia de pie (1,7 km), la mayoría de los desplazamientos, como a la playa o al centro, requieren un vehículo. Además, se nota un 'riesgo de vistas' en el análisis de ubicación, lo que implica que el futuro desarrollo en la zona podría afectar la apertura actual de las vistas al mar o a las montañas.
Este proyecto se adapta a hogares que buscan una residencia permanente o a largo plazo en Estepona, sin estar en el corazón turístico. La distribución con tres dormitorios estándar y un sótano ampliable ofrece flexibilidad para familias que valoran el trabajo desde casa o el alojamiento de invitados. Para el amante del golf, la ubicación directa en el campo es una ventaja práctica.
Las especificaciones técnicas de Aurea Villas se centran en la sostenibilidad y el confort térmico. Las fachadas cuentan con una pared de doble hoja que incluye aislamiento de espuma de poliuretano, ayudando a la eficiencia energética. El acristalamiento consiste en doble acristalamiento tipo Climalit con baja emisividad y protección solar, limitando el calor en verano. El acabado exterior muestra un contraste entre el color de las carpinterías de aluminio y la fachada.
Los precios de estas villas comienzan desde 1.550.000 €. Hay una colección limitada de solo diez viviendas disponibles, lo que subraya la exclusividad de la oferta. Las variaciones en el precio total se determinan por elecciones específicas de acabados y la posible expansión del espacio del sótano. Los precios solicitados se alinean con proyectos comparables en las inmediaciones, variando entre 1.530.000 € y 1.975.000 €.
Esta es una residencia para quienes prefieren un entorno de vida estructurado con espacios recreativos justo a la puerta. La proximidad a Estepona Golf (a 585 metros de distancia) define el ritmo diario; la zona es espaciosa y sin tráfico, garantizando tranquilidad. La orientación norte proporciona una luz específica en las terrazas, especialmente por las tardes y noches. La distancia a la playa Playa del Cristo (unos 4,1 km) hace accesible el mar para un paseo matutino, aunque requiere transporte.
El entorno vital está dominado por el campo de golf y la Sierra Bermeja al fondo. Esto crea una vista panorámica que varía entre los fairways verdes y el macizo montañoso. El vecindario tiene un carácter de pueblo debido a la escala limitada del proyecto (solo 10 villas). Para las comodidades diarias, como la atención hospitalaria (a 1,3 km) y los supermercados, se depende de los distritos circundantes de Estepona.
Este mapa muestra la ubicación de Aurea Villas en relación con la línea de costa y las principales infraestructuras. Tenga en cuenta las distancias a la playa y los campos de golf, medidas en línea recta.
Aurea Villas se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, una región conocida por su equilibrio entre turismo y residencia permanente. En comparación con la parte oriental de Málaga, este entorno es más tranquilo y verde. Estepona funciona como una ciudad autónoma con su propio nivel de servicios, lo que limita la dependencia del centro de Marbella.
En coche, el proyecto está bien comunicado. El aeropuerto de Málaga es accesible a una distancia de aproximadamente 68 km en línea recta, lo que supone un tiempo de viaje de unos 50 minutos. La playa más cercana, Playa del Cristo, está a 4,1 km. Las comodidades como los puertos deportivos (Puerto Estepona a 4,0 km) y los centros deportivos (Las Mesas a 3,7 km) están a pocos minutos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se encuentra a 111 metros sobre el nivel del mar, asegurando una ligera brisa y vistas sobre la llanura costera. La Sierra Bermeja no solo proporciona un telón de fondo decorativo, sino que también influye en el microclima, lo que resulta en más de 3.800 horas de sol al año. La temperatura varía en promedio entre 12°C y 27°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana es Playa Costa Natura a 2,8 km, seguida de la popular Playa del Cristo a 4,1 km. Ambas playas están a poca distancia en coche. El enfoque recreativo de este proyecto, sin embargo, está en la tierra: la ubicación directa en Estepona Golf y la proximidad de otros tres campos de golf dentro de 1,6 km (Azata Golf, Golf Academy Albayt).
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Aurea Villas se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, una región conocida por su equilibrio entre turismo y residencia permanente. En comparación con la parte oriental de Málaga, este entorno es más tranquilo y verde. Estepona funciona como una ciudad autónoma con su propio nivel de servicios, lo que limita la dependencia del centro de Marbella.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL002263
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece un asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
