Aurea Villas är en exklusiv kollektion på tio fristående villor belägna inom Estepona Golf-området. Detta nybyggnationsprojekt ligger på en höjd av 111 meter över havet och erbjuder utsikt över golfbanan, havet och de omgivande bergen. Villorna är fördelade på tre plan med ett boendearea på 226 m² och en privat tomt på 756 m². Det strategiska läget garanterar integritet samtidigt som det är kopplat till nödvändiga tjänster i Estepona.
Jämfört med andra projekt som The Sanctuary Villas (från € 1.790.000) erbjuder Aurea Villas ett något lägre inträdespris samtidigt som den upprätthåller liknande lyxstandarder. Projekt som Seven Diamonds har jämförbara priser, men Aurea utmärker sig genom sin direkte integration i Estepona Golf och havsutsikt. Området Estepona Golf är lugnare än utvecklingar nära Marbella och erbjuder bättre värde för pengarna per kvadratmeter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villorna är belägna inom Estepona Golf, en kort bilresa från kusten. Höjden på 111 meter över havet ger en upphöjd position med vidder över Medelhavet. Det sluttande terrängen (genomsnittlig lutning på 3,5%) främjar naturlig ventilation och utsikt. Platsen ligger ca. 30 km från Malagas flygplats, vilket gör internationella resor enkla.
Dessa villor uppfyller behovet av stora och uppdelade bostadsytor, idealiska för familjer eller för de som söker ett fritidshus med separata utrymmen. Tre sovrum med eget badrum på flera nivåer garanterar integritet för gäster. Källaren ger ytterligare yta för att anpassa huset till specifika behov, som ett gym eller hobbyrum. Terrasserna på över 100 m² gör det möjligt att vistas utomhus större delen av året.
Projektet är för närvarande under konstruktion med planerad överlämning under fjärde kvartalet 2026. Konstruktionen omfattar djupa grunder på pålar och en armerad betongplatta med värmeisolering. Fasaden använder murverk med polyuretanskumisolering och cementbrukutförande. Taket är gångbart och försett med ren polyuretan-membran för vattentätning.
Projektet är inte lämpligt för de som söker en bostad inom gångavstånd till city centrum. Eftersom det ligger inom en golfbana och ca. 2,8 km från närmaste strand är en bil nödvändig för de flesta dagliga resor. Utsikten över havet beror på villans specifika orientering och eventuell framtida utveckling i omgivande områden. Det finns inga kommersiella tjänster direkt inom komplexet.
Denna fastighet är lämplig för de som söker en permanent bostad eller ett fritidshus i hög klass med stora rum och integritet. Den är lämplig för familjer som behöver flera sovrum och separata gemensamma ytor. Konfigurationen på tre nivåer passar väl för de som önskar separata zoner för underhållning och vila. Investerare som är intresserade av marknaden för hyressemester i hög klass kan också hitta värde i närheten till golf och kusten.
Priserna startar från € 1.550.000 för villor med standard på tre sovrum. Denna inträdespris återspeglar läget vid golfbanan och boytan på över 400 m² inklusive de lägre nivåerna. Möjligheten att anpassa källaren med extra sovrum eller wellness-områden påverkar slutpriset. Med tanke på storleken och läget är prissättningen i linje med andra nya villor i Estepona Golf-området.
Att bo i Aurea Villas innebär att vakna upp i en miljö omgiven av golfbanens gröna ytor med dagsljus som översvämmar rummen tack vare de stora fönstren från golv till tak. Dagen flyter mellan det öppna kök-allrummet i bottenvåningen och de utomhus avkopplingsområdena. Den upphöjda positionen erbjuder konstant ventilation under sommarmånaderna. På kvällen blir de privata terrasserna den perfekta platsen att njuta av solnedgången över Sierra Bermeja-bergen. Närheten till Estepona ger tillgång till restauranger och tjänster på några minuter i bil och kombinerar det lugna bostadsområdet med stadsliv.
Livet i Aurea Villas definieras av närheten till natur och sport. Estepona Golf ligger precis utanför dörren och ger direkt tillgång till spelet. Staden Estepona med sina ca. 80 000 invånare erbjuder alla nödvändiga tjänster från hälsovård till utbildning, men är endast tillgänglig med bil. Området är tyst, dominerat av golf- och panoramalandskap, långt från turistträngsel på de mer trafikerade kuststräckorna, men nära stranden.
Kartan visar läget för villorna inom Estepona Golf-området och belyser närheten till kusten och avståndet från stadstrafiken.
Aurea Villas ligger i den västra delen av Costa del Sol i provinsen Malaga. Denna position balanserar tillgången till bekvämligheter i en livlig stad som Estepona med lugnet i ett golfbostadsområde. Den är strategiskt placerad mellan dynamiken på östkusten och naturskönheten på västkusten, nära gränsen till Gibraltar.
Bilen är det primära transportmedlet. Den närmaste matbutiken ligger 1,7 km bort och sjukhuset 1,3 km. Stränder som Playa del Cristo ligger ca. 4 km bort. Flygplatsen i Malaga ligger ca. 68 km bort (ca. 50 minuter med bil), medan Gibraltar ligger 34 km bort. Det finns ingen tågstation i närheten; mobilitet beror på det lokala vägnätet och privat bil.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har ett medelhavsklimat med över 3 800 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 18,1°C. Placeringen 111 meter över havet ger en lätt brise vilket gör somrarna mer behagliga än vid kustnivå. Badsäsongen varar ca. fyra månader med vattentemperaturer över 20°C. Den nordliga orienteringen av fastigheterna kräver uppmärksam design för att maximera solljuset på vintern.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Costa Natura (naturiststrand) är den närmaste stranden (2,8 km), följt av Playa del Cristo (4,1 km), känd för sina lugna vatten. Det finns över 60 golfbanor inom en radie av en timme, vilket gör området till en referenspunkt för denna sport. Sportanläggningarna i Las Mesas och hamnen i Estepona (4 km) erbjuder ytterligare möjligheter för fritid, från pooler till vattensport.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Aurea Villas ligger i den västra delen av Costa del Sol i provinsen Malaga. Denna position balanserar tillgången till bekvämligheter i en livlig stad som Estepona med lugnet i ett golfbostadsområde. Den är strategiskt placerad mellan dynamiken på östkusten och naturskönheten på västkusten, nära gränsen till Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL002263
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
