Aurea Villas er en eksklusiv kollektion på ti detached villaer beliggende inden for Estepona Golf-anlægget. Dette nybyggeri ligger i en højde af 111 meter over havets overflade og tilbyder udsigt over golfbanen, havet og de omkringliggende bjerge. Villaerne er fordelt på tre niveauer med et beboelsesareal på 226 m² og en privat grund på 756 m². Den strategiske placering garanterer privatliv, samtidig med at den er forbundet med nødvendige faciliteter i Estepona.
Sammenlignet med andre projekter som The Sanctuary Villas (fra € 1.790.000) tilbyder Aurea Villas en lidt lavere indgangspris, mens den opretholder lignende luksusstandarder. Projekter som Seven Diamonds har sammenlignelige priser, men Aurea adskiller sig ved sin direkte integration i Estepona Golf og havudsigt. Området Estepona Golf er mere roligt end udviklinger nær Marbella og tilbyder bedre værdi for pengene pr. kvadratmeter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaerne er placeret inden for Estepona Golf-området, en kort køretur fra kysten. Højden på 111 meter over havet giver en forhøjet position med vidder ud over Middelhavet. Det let skrånende terræn (gennemsnitlig hældning på 3,5%) fremmer naturlig ventilation og udsigt. Beliggenheden ligger ca. 30 km fra Malaga Lufthavn, hvilket gør internationale rejser lette.
Disse villaer opfylder behovet for store og opdelte boligarealer, ideelle til familier eller til dem, der søger et feriehus med separate rum. Tre værelser med eget badeværelse på forskellige niveauer garanterer privatliv for gæster. Kælderen giver yderligere plads til at tilpasse huset til specifikke behov, såsom et fitnessrum eller hobbyområder. Terrasserne på over 100 m² giver mulighed for at opholde sig udendørs det meste af året.
Projektet er i øjeblikket under opførelse med forventet færdiggørelse i fjerde kvartal 2026. Konstruktionen omfatter dybe fundamenter på pæle og en armeret betonplade med termisk isolering. Facaderne bruger murværk med polyuretanskumisolering og cementmørtelafslutning. Taget er farbart og forsynet med ren polyurethan-membran til vandtætning.
Projektet er ikke egnet til dem, der ønsker en bolig i gåafstand til bymidten. Da det ligger inden for en golfbane og ca. 2,8 km fra den nærmeste strand, er en bil nødvendig for de fleste daglige ture. Udsigten over havet afhænger af villaens specifikke orientering og eventuel fremtidig udvikling i de omkringliggende områder. Der er ingen kommercielle tjenester direkte inden for komplekset.
Denne ejendom er velegnet til dem, der søger en permanent bolig eller et feriehus i høj klasse med store rum og privatliv. Den er velegnet til familier, der har brug for flere værelser og separate fællesarealer. Konfigurationen på tre niveauer passer godt til dem, der ønsker adskilte zoner til underholdning og hvile. Investorer, der er interesserede i markedet for luksusudlejning, kan også finde værdi i nærheden til golf og kysten.
Byggekvaliteten er baseret på moderne teknikker og isoleringsmaterialer. Den ydre skal er opført i murværk med isolering af polyuretanskum for termisk effektivitet. Yderdøre og -vinduer er i lakeret aluminium med termisk brodannelse og mikroventilationssystem. Vinduesglasset er dobbelt af typen Climalit med solbeskyttelse og lav emissivitet. Internt er dørene i lakeret træ med hængsler i forkromet nikkel, og soveværelserne har indbyggede skabe med melamininteriør.
Priserne starter fra € 1.550.000 for villaer med standard på tre soveværelser. Denne indgangspris afspejler beliggenheden ved golfbanen og kvadratmeteret på over 400 m² inklusive de nedre niveauer. Muligheden for at tilpasse kælderen med ekstra værelser eller wellness-områder påvirker den endelige pris. I betragtning af størrelsen og beliggenheden er prissætningen i overensstemmelse med andre nye villaer i Estepona Golf-området.
At bo i Aurea Villas betyder at vågne op i et omgivelser omgivet af golfbanens grønne arealer med dagslys, der oversvømmer rummene takket være de store gulv-til-loft vinduer. Dagen flyder mellem det åbne køkken-alrum i stueplan og de udendørs afslapningsområder. Den forhøjede position tilbyder konstant ventilation om sommeren. Om aftenen bliver de private terrasser det ideelle sted at nyde solnedgangen over Sierra Bermeja-bjergene. Nærheden til Estepona giver adgang til restauranter og tjenester på få minutter i bil og kombinerer roligt boligområde med byliv.
Livet i Aurea Villas er defineret af nærheden til natur og sport. Estepona Golf ligger lige uden for døren og giver direkte adgang til spillet. Byen Estepona med sine ca. 80.000 indbyggere tilbyder alle nødvendige tjenester fra sundhed til uddannelse, men er kun tilgængelig med bil. Området er stille, domineret af golf- og panoramisk landskab, langt fra turisttrængsel på de mere befærdede kyststrækninger, men tæt på stranden.
Kortet viser placeringen af villaerne inden for Estepona Golf-anlægget og fremhæver nærheden til kysten og afstanden fra bytrafikken.
Aurea Villas ligger i den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Malaga. Denne position balancerer adgangen til faciliteterne i en levende by som Estepona med roen i et golfboligområde. Den er strategisk placeret mellem dynamikken på østkysten og naturskønheden på vestkysten, tæt på grænsen til Gibraltar.
Bilen er det primære transportmiddel. Den nærmeste supermarked ligger 1,7 km væk, og hospitalet 1,3 km. Strande som Playa del Cristo ligger ca. 4 km væk. Lufthavnen i Malaga ligger ca. 68 km væk (ca. 50 minutter i bil), mens Gibraltar ligger 34 km væk. Der er ingen metrostationer i nærheden; mobilitet afhænger af det lokale vejnet og privat bil.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1°C. Placeringen 111 meter over havet giver en let brise, hvilket gør somrene mere behagelige end i kystniveau. Badesæsonen varer ca. fire måneder med vandtemperaturer over 20°C. Den nordlige orientering af ejendommene kræver opmærksomt design for at maksimere sollyset om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Costa Natura (naturiststrand) er den nærmeste strand (2,8 km), efterfulgt af Playa del Cristo (4,1 km), kendt for sine rolige farvande. Der er over 60 golfbaner inden for en times radius, hvilket gør området til et referencepunkt for denne sport. Sportsfaciliteterne i Las Mesas og havnen i Estepona (4 km) tilbyder yderligere muligheder for fritid, fra pools til vandsport.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Aurea Villas ligger i den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Malaga. Denne position balancerer adgangen til faciliteterne i en levende by som Estepona med roen i et golfboligområde. Den er strategisk placeret mellem dynamikken på østkysten og naturskønheden på vestkysten, tæt på grænsen til Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL002263
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsmægler, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
