Diese freistehende Villa in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 316 m² Wohnfläche und einem 495 m² großen Grundstück ein großzügiges Wohnambiente. Das Objekt ist bezugsfertig und liegt in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten sowie die Nähe zum Strand vereint. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern richtet sich diese Immobilie an Familien oder jene, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die westliche Ausrichtung verspricht angenehme Nachmittags- und Abendsonne auf der privaten Terrasse und am beheizbaren Pool. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit den Vorzügen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Sie liegt strategisch günstig in einer urbanen Zone, wodurch wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und die Apotheke fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, mit Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt, unterstreicht die attraktive Lage für Strandliebhaber. Die Anbindung an regionale Verkehrswege ist gut, obwohl der nächstgelegene Flughafen 34 km entfernt ist.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine freistehende Villa mit ausreichend Platz und modernen Annehmlichkeiten suchen. Die fünf Schlafzimmer und drei Bäder bieten Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Der private Garten und der beheizbare Pool fördern einen Lebensstil im Freien. Die Ausrichtung nach Westen und die umfassenden Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei, insbesondere für jene, die das mediterrane Klima genießen möchten.
Die Villa ist als Neubau ausgewiesen und steht bereits zum Bezug bereit. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung entstehen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Als 'brand new' Objekt profitiert sie von moderner Bauweise und aktuellen Ausstattungsstandards, was für Käufer, die eine bezugsfertige und zeitgemäße Immobilie suchen, von Vorteil ist.
Dieses Projekt bietet keine gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder Tennisplätze, da es sich um eine freistehende Villa mit privatem Garten und Pool handelt. Die Nachbarschaft ist urban geprägt, was zwar eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen bedeutet, aber eventuell weniger Ruhe und Abgeschiedenheit bietet als ländlichere Lagen. Die angegebene 'Küste'-Distanz ist hemelsbreed, die tatsächliche Gehzeit oder Fahrzeit kann abweichen.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie mit viel Platz suchen und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie zum Strand schätzen. Sie ist ideal für Familien, die eine gesicherte Umgebung mit guter Infrastruktur wie Schulen und Gesundheitszentren (2 Zentren im Umkreis von 4,4 km) benötigen. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit privatem Pool und Garten wünschen und Wert auf eine gute Anbindung legen (34 km zum Flughafen Málaga), werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine hochwertige Immobilie an einer gefragten Küstenlage erwerben möchten, könnte dieses Objekt interessant sein, insbesondere wenn eine Eigennutzung oder eine langfristige Vermietung angestrebt wird.
Die Villa zeichnet sich durch moderne Konstruktion und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Sie ist als Neubau ('brand new') klassifiziert, was eine zeitgemäße Bauweise und einwandfreie Installationen erwarten lässt. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche ('fully fitted kitchen', 'kitchen equipped') und teilweise möblierte Räume. Besondere Komfortmerkmale sind die Klimaanlage ('air conditioning') zur Temperaturregelung und die Fußbodenheizung in den Badezimmern ('underfloor heating (bathrooms)') für wohlige Wärme. Die westliche Ausrichtung wird durch eine teilweise überdachte Terrasse ('covered terrace') und eine offene Terrasse ('uncovered terrace') ergänzt. Elektrische Rollläden ('electric blinds') und Einbauschränke ('fitted wardrobes') erhöhen die Funktionalität und den Komfort. Die Nutzung von Glas ('glass doors') maximiert den Lichteinfall und verbindet Innen- und Außenbereiche.
Die freistehende Villa wird ab 1.490.000 € angeboten. Dies ist ein Festpreis für ein Objekt dieser Größe und Lage, das sofort bezugsfertig ist. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 316 m² und einem Grundstück von 495 m². Es gibt keine weiteren Varianten dieses spezifischen Projekts zu anderen Preisen, da es sich um eine einzelne, fertiggestellte Einheit handelt. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage an der Costa del Sol, die modernen Ausstattungsmerkmale und den Neubau-Status.
Estepona präsentiert sich als eine lebendige Stadt, die eine Brücke zwischen traditionellem andalusischem Charme und moderner Küsteninfrastruktur schlägt. Die Lage der Villa in einer urbanen Zone bedeutet, dass das tägliche Leben von Komfort und Erreichbarkeit geprägt ist. Einkäufe im 104 Meter entfernten Supermarkt, ein Besuch in der nahegelegenen Apotheke (236 m) oder ein Spaziergang zum Strand sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bewältigen. Die Umgebung bietet über 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km, was vielfältige gastronomische Möglichkeiten eröffnet. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Einzugsgebiet vorhanden. Die 137 km² große Gemeinde erstreckt sich von der Sierra Bermeja bis zum Meer, was sowohl Berg- als auch Strandaktivitäten ermöglicht. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison ist die Region ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt oder ausgedehnte Urlaube.
Das Leben in Estepona bedeutet eine Mischung aus Strandnähe und urbanem Komfort. Die Villa liegt in einer fußgängerfreundlichen Zone, nur wenige Gehminuten von der Promenade und dem Strand entfernt. Die Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Es gibt 8 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, die eine gute Mobilität innerhalb der Stadt und der Region gewährleisten. Für sportlich Aktive sind nahegelegene Sportzentren (0,4 km) und Golfplätze (ab 4,1 km) eine attraktive Option. Die 15 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Stadt bietet zudem Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft, wie die Sierra Bermeja.
Diese Villa befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken, sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Hafen. Die Positionierung in einer urbanen Zone wird durch die Dichte der umliegenden Gebäude und Dienstleistungen verdeutlicht.
Estepona positioniert sich als eine charmante Stadt an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen der Bergkette Sierra Bermeja und dem Mittelmeer. Die Stadt Málaga ist etwa 64 km entfernt, während die Grenze zu Gibraltar (GIB) ca. 36 km westlich liegt. Estepona bietet eine Balance zwischen einer lebendigen städtischen Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen und der entspannteren Atmosphäre, die die Küstenregionen Andalusiens auszeichnet. Die Provinz Málaga gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde Estepona selbst ist mit 137 km² flächenmäßig groß und umfasst sowohl Küstenabschnitte als auch hügelige Gebiete, was eine vielfältige Landschaft schafft.
Die Erreichbarkeit der Villa ist durch ihre Lage in einer urbanen Umgebung gekennzeichnet. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada (769 m) sind ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) fußläufig gelegen. Das Stadtzentrum von Estepona ist nah, ebenso wie der Puerto Estepona (1,7 km). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, sodass Ziele wie die 34 km entfernte Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) oder die vier Golfplätze im Umkreis von 5 km schnell erreichbar sind. Es gibt 8 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen, die eine Alternative zum Auto bieten. Eine EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen angenehm bleiben. Die Villa liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung von 1,9% zum nächstgelegenen Strand La Rada (800 m). Die landschaftliche Kulisse wird durch die nahegelegene Sierra Bermeja geprägt, deren Gipfel auf 1.449 Meter ansteigt und Schutz sowie Ausblicke bietet. Die Region ist bekannt für ihre fruchtbaren Täler und milden Temperaturen, die selten extreme Ausschläge zeigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu den Freuden der Costa del Sol. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten ideale Bedingungen für Erholung und Wassersport. Die Umgebung ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es 134 Sporteinrichtungen in der Region, darunter Tennisplätze, Fitnessstudios und Wassersportangebote, die über die Polideportivo Municipal (0,4 km) und weitere Zentren zugänglich sind. Der Puerto Estepona (1,7 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich als eine charmante Stadt an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen der Bergkette Sierra Bermeja und dem Mittelmeer. Die Stadt Málaga ist etwa 64 km entfernt, während die Grenze zu Gibraltar (GIB) ca. 36 km westlich liegt. Estepona bietet eine Balance zwischen einer lebendigen städtischen Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen und der entspannteren Atmosphäre, die die Küstenregionen Andalusiens auszeichnet. Die Provinz Málaga gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde Estepona selbst ist mit 137 km² flächenmäßig groß und umfasst sowohl Küstenabschnitte als auch hügelige Gebiete, was eine vielfältige Landschaft schafft.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL307871
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona, wie 'The Sanctuary Villas' (ab €1,790,000), 'Aurea Villas' (ab €1,550,000) und 'Seven Diamonds' (ab €1,530,000), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von 1.490.000 € als eine der preislich zugänglicheren Optionen für Neubauimmobilien dieser Kategorie. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise in exklusiveren Lagen oder mit größeren Grundstücken angeboten werden, bietet diese Villa eine attraktive Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, urbaner Anbindung und privaten Freizeiteinrichtungen wie dem beheizbaren Pool. Die 5 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 316 m² Wohnfläche im Verhältnis zum Grundstück von 495 m² sind typisch für urbane Villen in Estepona, die auf eine Balance zwischen Wohnraum und Außenbereich abzielen. Die Nähe zu Stränden und Dienstleistungen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen in dieser beliebten Region, jedoch hebt die spezifische Distanz von nur 524 Metern zum Strand und 104 Metern zum nächsten Supermarkt die praktische Lage dieses Projekts hervor.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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