וילה נפרדת זו עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הממוקמת באסטפונה (Estepona), מחוז מלגה (Málaga), ספרד, היא התגלמות סגנון החיים שלאורך החוף. הנכס, המשתרע על פני 316 מ"ר של שטח מגורים, ממוקם על מגרש פרטי בשטח 495 מ"ר, פונה מערבה, וכולל בריכה פרטית, גינה פרטית וחניה פרטית. הנכס הושלם ומצויד במגוון נוחות מודרניות המיועדות לספק נוחות וסטייל. מיקומו האסטרטגי, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים, בשילוב עם קרבתו למגרשי גולף ולנמל התעופה של מלגה, משלב נוחות ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה (Estepona), במרחק הליכה מהחוף, עם גישה נוחה לחנויות ומסעדות מקומיות. הוא מציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה של חיים שלאורך החוף, תוך שהוא נשאר קרוב לצמתי תחבורה מרכזיים.
עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות או לבעלים המחפשים מרחב ושפע של נוחות. הבריכה הפרטית, הגינה והמרפסת הפונה מערבה מספקים מרחב אידיאלי לחיים בחוץ ובילוי.
הווילה הושלמה, מה שאומר שרוכשים יכולים להיכנס מיד ללא דיחוי. נכסים חדשים בדרך כלל כוללים שימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות ועיצובים חסכוניים באנרגיה, המבטיחים את עמידותו ויעילותו של הנכס.
הווילה מציעה חניה פרטית, אך מיועדת רק למקום חניה אחד. הכיוון מערבה, אף שהוא מאפשר שמש נעימה אחר הצהריים, עלול להיות חשוף לקרינת שמש אינטנסיבית בשעות השיא של הקיץ.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית משפחתי מרווח במקום שטוף שמש. חמשת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום לבני משפחה ולאורחים. לאלו שמעריכים את אורח החיים בחוץ, הבריכה הפרטית, הגינה והקרבה לחוף הם יתרון משמעותי. הכיוון מערבה מתאים לקונים שנהנים משמש אחר הצהריים. המיקום העירוני פירושו שהנוחות היומיומית נמצאת בהישג יד, בעוד שהקרבה למגרשי גולף ולשדה התעופה מספקת את צרכי הפנאי והנסיעות. המצב המושלם מתאים למי שרוצה להימנע מתהליך הבנייה ולהתחיל ליהנות מחייהם בספרד באופן מיידי.
הווילה מתמקדת באיכות, ומצוידת במגוון נוחות מודרניות לשיפור הנוחות והקלות. מיזוג האוויר וחימום הרצפה (בחדרי הרחצה) מספקים בקרת אקלים לאורך כל השנה. המטבח, המרוהט חלקית ומאובזר במלואו (כולל מכשירי חשמל), עונה על צרכים מעשיים. פרטיות ואבטחה מובטחות על ידי תריסים חשמליים, מצלמות אבטחה ושירותי אבטחה 24 שעות ביממה. מערכת השקיה אוטומטית מסייעת בתחזוקת הגינה. עיצוב הפנים כולל ארונות מובנים לאופטימיזציה של שטח האחסון. מרפסות מקורות ופתוחות מציעות שטחי מגורים חיצוניים, בעוד דלתות זכוכיות מוסיפות נגיעה מודרנית. חימום הרצפה באזורים מסוימים (למשל, חדרי רחצה) מוסיף נופך של יוקרה.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים מ-€1,490,000. מכיוון שהנכס הושלם, ניתן לרכוש אותו ולהיכנס אליו באופן מיידי. מחיר זה משקף את גודל הנכס (316 מ"ר שטח בנוי, 495 מ"ר שטח מגרש), את תצורתו עם חמשת חדרי השינה ואת מיקומו המובחר. שוק הנדל"ן באסטפונה (Estepona) מושך עניין משמעותי מצד קונים, כפי שמעידות 3,163 עסקאות נדל"ן באזור, המצביעות על פעילות שוק מתמשכת. תמחור וילה זו תואם את מיצוב השוק של נכסים יוקרתיים באזור.
אסטפונה (Estepona) היא עיירת חוף תוססת במחוז מלגה (Málaga), בעלת היסטוריה עשירה ומתקנים מודרניים. האזור מציע אורח חיים מגוון, מחופים שלווים ועד למרכז עיר תוסס. התושבים יכולים ליהנות ממבחר רחב של אפשרויות אכילה, מברי טאפאס מסורתיים ועד למטבח בינלאומי. הקרבה לחופים פירושה גישה קלה לספורט ימי וטיולים לאורך החוף, בעוד שהסביבה העירונית מספקת נוחות לקניות יומיות, חינוך ושירותים רפואיים. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה בת חמישה חודשים, פעילויות בחוץ פופולריות לאורך כל השנה. באזור 134 מתקני ספורט, המעודדים אורח חיים פעיל. למרות היותה יעד תיירותי פופולרי, אסטפונה (Estepona) שומרת על האווירה המקומית האותנטית שלה, במיוחד מחוץ לעונות השיא של התיירות.
אסטפונה (Estepona) היא קהילה מבוססת המציעה לתושבים איזון בין נוחות לפנאי. חנויות, בתי מרקחת (236 מ') ומסעדות (50 ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הקניות היומיומיות והאכילה בחוץ לנוחים מאוד. הקרבה לחופים כמו פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) (524 מ') ולה ראדה (La Rada) (769 מ') מציעה שפע של הזדמנויות לפעילויות לאורך החוף. שירותי בריאות זמינים גם הם בקלות, כאשר בית חולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. חובבי ספורט יכולים לנצל את המתקנים הסמוכים כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (Polideportivo Municipal) (400 מ'). עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות בחוץ, כגון משחק גולף במגרשים כמו ואלה רומאנו גולף (Valle Romano Golf) (4.1 ק"מ) או מנוחה על החוף.
נכס זה ממוקם באזור מרכזי באסטפונה (Estepona), ומציע גישה נוחה לחופים מקומיים, חנויות ומסעדות. מכאן, קל להגיע לערים אחרות באזור ולרשתות התחבורה הראשיות, כולל נמל התעופה של מלגה.
אסטפונה (Estepona) ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol) והיא עיר חשובה במחוז מלגה (Málaga). היא תופסת מיקום אסטרטגי בין מרבלה (Marbella) ללה לינאה (La Línea). האזור ידוע בקו החוף הארוך שלו, בחופים המוזהבים ובקרבתו להרי סיירה בברמיה (Sierra Bermeja). בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה (Estepona) הצליחה לשמר את הקסם המסורתי שלה, תוך שהיא מציעה מתקנים מודרניים ונגישות. היא מציעה אורח חיים רגוע ושלו יותר, תוך שמירה על גישה קלה למרכזים תוססים יותר כמו מרבלה (Marbella).
מיקום הנכס נוח במיוחד. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona), נמצא במרחק של 524 מטר בלבד, וחוף לה ראדה (La Rada) במרחק 769 מטר. חוף פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) ממוקם 1.6 ק"מ משם. מרכז העיר אסטפונה (Estepona) ומתקנים שונים (חנויות, מסעדות, בתי מרקחת) נמצאים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא רק 104 מטרים משם. לנסיעות, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (קו אווירי), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ (קו אווירי). התחבורה הציבורית שופעת, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים כמו ואלה רומאנו גולף (Valle Romano Golf), הממוקם במרחק 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה (Estepona) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המציעה טמפרטורות קיץ נעימות וחורפים מתונים. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. חופי האזור, כמו לה ראדה (La Rada), הם מקומות פופולריים לשיזוף ופעילויות לאורך החוף. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנוף של האזור מגוון, ממישורים חופיים ועד הרי סיירה בברמיה (Sierra Bermeja) המתנשאים לגובה של 1,449 מטר, המציעים נופים טבעיים עוצרי נשימה. הקרבה להרי סיירה בברמיה (Sierra Bermeja) מספקת הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקירת הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה (Estepona) ידועה בחופיה היפים, רבים מהם נושאים את תעודת הדגל הכחול. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה (La Rada), נמצא במרחק של 800 מטר בלבד, וחוף פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) במרחק 2.4 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לשיזוף, שחייה וספורט ימי. בנוסף לחופים, האזור מציע גם שפע של אפשרויות בילוי. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל אזטה גולף (Azata Golf) (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (Estepona Golf) (6.2 ק"מ). עבור חובבי ספורט, המרכז הספורטיבי העירוני פולידפורטיבו מוניסיפל (Polideportivo Municipal) נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. באזור יש 134 מתקני ספורט, העונים על צרכי כושר שונים. שני הנמלים העיקריים לאורך החוף, פוארטו אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (Puerto Deportivo) (1.9 ק"מ), מציעים הזדמנויות לפעילויות ימיות ואפשרויות אוכל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה (Estepona) ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol) והיא עיר חשובה במחוז מלגה (Málaga). היא תופסת מיקום אסטרטגי בין מרבלה (Marbella) ללה לינאה (La Línea). האזור ידוע בקו החוף הארוך שלו, בחופים המוזהבים ובקרבתו להרי סיירה בברמיה (Sierra Bermeja). בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה (Estepona) הצליחה לשמר את הקסם המסורתי שלה, תוך שהיא מציעה מתקנים מודרניים ונגישות. היא מציעה אורח חיים רגוע ושלו יותר, תוך שמירה על גישה קלה למרכזים תוססים יותר כמו מרבלה (Marbella).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL307871
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטי וילות אחרים באזור, וילה נפרדת זו באסטפונה (Estepona) מציעה יתרונות משמעותיים. לדוגמה, The Sanctuary Villas מתחילות מ-€1,790,000, Aurea Villas מ-€1,550,000, ו-Seven Diamonds מ-€1,530,000. נכס זה, במחיר התחלתי של €1,490,000, תחרותי מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב במצבו המוגמר ובשטח הבנוי המרווח שלו של 316 מ"ר. יתר על כן, הנכס ממוקם באזור מבוסס של אסטפונה (Estepona), במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע סגנון חיים דומה, הזמינות המיידית של נכס זה ומיקומו המרכזי הנוח מייחדים אותו בשוק. אסטפונה (Estepona) עצמה ידועה ביכולתה לשמר את הקסם המסורתי שלה, תוך שהיא מציעה תשתית מודרנית, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
