Imagine Estepona הוא פרויקט מגורים הכולל 15 וילות בודדות הממוקם בשכונת Bel Air שבאסטפונה. הפרויקט שוכן בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, למרגלות רכס ההרים סיירה ברמחה. הווילות נמצאות כעת בשלבי בנייה, ומועד ההשלמה צפוי לרבעון הראשון של 2027. שטח המגרשים הוא כ-985 מ"ר ושטח בנוי של 581 מ"ר. הסגנון האדריכלי משלב קווים עכשוויים עם אלמנטים קלאסיים, המעוצבים להשתלבות בנוף הסובב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה העירונית של אסטפונה, ובאופן ספציפי בשכונת Bel Air. מדובר באזור מגורים הגובל בקו החוף ומשמר אופי פרברי. באזור מתגוררים שילוב של תושבים קבועים ותיירים. המיקום נמצא בעורף כביש החוף, בחלק המכונה 'מייל הזהב החדש'.
המגורים תוכננו כווילות בודדות עם 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. נפח זה מספק שטח מחיה נרחב המתאים למשפחות גדולות או למי שזקוק לאזורי אירוח נפרדים. התוכנית פרוסה על פני מספר קומות, כולל אפשרות למרתף. אופייה המגודר של השכונה עונה על הצורך בפרטיות וביטחון, דרישה נפוצה בקרב רוכשים בינלאומיים.
הבנייה מתקדמת כעת. לוח הזמנים הצפוי מצביע על מועד השלמה ברבעון הראשון של 2027. על הרוכשים לקחת בחשבון תקופת המתנה של כשנתיים עד שהנכס יהיה מוכן למגורים. במהלך שלב הבנייה עשויות להתאפשר אפשרויות להתאמה אישית של גימורים מסוימים, בכפוף לתנאי היזם.
פרויקט זה אינו מתאים לרוכשים המחפשים דירה או נכס בתחזוקה אפסית. הגינות הפרטיות והבריכה דורשות תחזוקה שוטפת. בנוסף, מיקומו ב-Bel Air אינו ישירות על קו החוף; על התושבים לקחת בחשבון מרחק קצר עד לים. העיצוב כולל מספר קומות המחוברות במעלית, מה שעשוי לא להתאים למי שמעדיף מגורים בקומה אחת.
פרויקט זה מתאים למשפחות הזקוקות לשטח מחיה מרווח ולרמה גבוהה של פרטיות. הקרבה למספר מגרשי גולף והביטחון של שכונה מגודרת הופכים אותו לרלוונטי עבור רוכשים המעדיפים ביטחון. הוא גם מושך את מי שמחפש מגורים באסטפונה ולא באזור מרבלה העמוס יותר, תוך שמירה על גישה למתקני אזור מייל הזהב.
המפרט כולל ריצוף פורצלן בפורמט גדול (90x90 ס"מ) וריצוף עץ בחדרי השינה. נעשה שימוש במותגים כמו Santos (מטבחים) ו-Technal (אלומיניום). החזיתות משלבות טיח צמנט עם אריחי קרמיקה דקורטיביים. הדבר מעיד על התמקדות בחומרים עמידים וגימור אדריכלי מודרני.
מחירי הווילות מתחילים מ-€2,195,000. הדבר ממקם את הפרויקט בפלח היוקרתי של השוק המקומי. קיימים הבדלי מחירים בהתאם ליחידה הספציפית ולמיקומה בפרויקט. המחירים המפורסמים אינם כוללים בדרך כלל מיסים נלווים ודמי נוטריון.
החיים היומיומיים ב-Imagine Estepona מתמקדים בפרטיות ובאווירה מגורית שקטה. כשכונה מגודרת, התנועה הפנימית בה מינימלית. שכונת Bel Air, לפי נתוני המיקום, ממוקמת בקרבת החוף אך משמרת אופי פרברי. סופרמרקט נמצא במרחק הליכה (353 מ'). למרות שהחייניות של מרכז העיר אסטפונה נגישה, הפרויקט עצמו מציע סביבה מבודדת הרחק מעורקי התיירות המרכזיים.
הסביבה מוגדרת על ידי נוכחותם של מספר מגרשי גולף (Flamingos, El Paraíso) ורקע ההרים של סיירה ברמחה. קו החוף עובר במקביל לפרויקט. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד. באסטפונה מתגוררים כ-79,000 תושבים, המציעים שילוב של תרבות אנדלוסית מקומית וקהילה בינלאומית של תושבים זרים.
המפה מציגה את מיקומו של Imagine Estepona ב-Bel Air. ציוני דרך מרכזיים כוללים את הקרבה ל-Playa del Saladillo ונתיבי גישה לכביש המהיר A-7. דגלים כחולים מציינים חופים סמוכים בעלי סטנדרטים סביבתיים גבוהים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Imagine Estepona ממוקם באזור המערבי של קוסטה דל סול. הוא מגשר בין הצפיפות של מרבלה למרכז העירוני של אסטפונה. מיקומו לרגלי סיירה ברמחה מספק הגנה טבעית מפני רוח. האזור נמצא בתהליך מעבר מאופי כפרי לאזור מגורים צפוף.
הנתונים מצביעים על סופרמרקט במרחק 353 מ'. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-1.4 ק"מ. החוף נמצא במרחק של כ-917 מ' מהאתר. בית מרקחת זמין במרחק 421 מ'. לנסיעה לנמל התעופה (כ-43 ק"מ בקו אווירי), נדרשת תחבורה פרטית. כביש החוף A-7 מספק את נתיב הגישה המרכזי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. גובה הפרויקט הוא כ-111 מטרים מעל פני הים, מה שמספק לעיתים קרובות זרימת אוויר טובה יותר ולחות נמוכה יותר בהשוואה למיקומים בקו ראשון לים. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Playa del Saladillo נמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד. האזור הרחב כולל חופים העומדים באופן תדיר בסטנדרטים של 'דגל כחול'. לפנאי, קיים ריכוז גבוה של מתקני ספורט, ובמיוחד שלושה מגרשי גולף ברדיוס של 1.5 ק"מ. המרינה של אסטפונה ממוקמת במרחק של כ-4 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL944889
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים במזרח מרבלה, אסטפונה מציעה בדרך כלל מחיר כניסה נמוך יותר למטר רבוע אך לרוב שטחי מגרש גדולים יותר. אזור Bel Air מבוסס ובינלאומי יותר ממרכז אסטפונה. בהשוואה לאפשרויות סמוכות כמו 'The Sanctuary Villas', פרויקט זה נמצא בנקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את עיצובו הייחודי ואת מפרט היוקרה שלו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID