O projeto Imagine é um desenvolvimento resididencial situado na urbanização Bel Air, em Estepona, na Costa del Sol. Trata-se de um condomínio fechado composto por 15 villas isoladas, atualmente em fase de construção, com entrega prevista para o primeiro trimestre de 2027. A localização estratégica permite acesso a pé à praia e a serviços essenciais, mantendo-se numa zona tranquila. As unidades habitacionais são projetadas em dois pisos, com orientação predominante sudoeste que otimiza a exposição solar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se em Estepona, dentro da zona conhecida como 'Nova Golden Mile'. A propriedade fica a menos de um quilómetro da costa e a cerca de 917 metros da praia (distância em linha reta). A área é caracterizada por baixa densidade edificada e proximidade a campos de golfe como Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club, ambos a cerca de 1,4 km. A altitude é de aproximadamente 111 metros acima do nível do mar.
As villas são desenhadas para satisfazer necessidades habitacionais residenciais ou para férias prolongadas. Com uma área construída de 581 m² e cinco quartos distribuídos por três níveis, o espaço é amplo e adequado para famílias numerosas. A presença de uma cave opcional oferece volume adicional para uso recreativo ou armazenamento. A orientação sudoeste favorece a luminosidade natural durante todo o dia.
O estado de construção é atualmente 'em curso'. A entrega está prevista indicativamente para o primeiro trimestre de 2027. Em termos de certificação energética, o projeto prevê padrões de eficiência que serão confirmados no final das obras, incluindo sistemas de climatização e isolamento térmico contemporâneos. Os prazos de espera são considerados padrão para novas construções deste tamanho e complexidade.
O projeto não faz parte de um complexo turístico com serviços hoteleiros partilhados; é uma residência privada. Não existem quartos de hóspedes ou serviços de concierge dentro da comunidade. A piscina e o jardim são de propriedade exclusiva de cada villa, pelo que não existem áreas comuns equipadas além dos espaços viários. A distância até ao centro de Marbella é de cerca de 20 minutos de carro, pelo que não é uma localização pedonal para o centro da cidade.
Este tipo de propriedade é adequado para quem procura uma residência principal espaçosa com jardim privado, ou uma segunda casa para estadias longas. A presença de cinco quartos adapta-se a famílias numerosas ou a quem recebe frequentemente hóspedes. Não é a solução ideal para quem procura uma solução 'chaves na mão' imediata, dado que a entrega está prevista para 2027, nem para quem procura um apartamento com piscina partilhada sem preocupações de manutenção. É adequado também para quem pratica golfe regularmente, vista a proximidade aos clubes circundantes.
A qualidade dos acabamentos é definida no relatório técnico do projeto. As pavimentações no piso térreo e na cave são em porcelanato de grande formato (90x90 cm) da marca IBERO, modelo 'LUNE BEIGE'. No piso superior, nos quartos, está previsto um pavimento em madeira flutuante modelo 'INVISIBLE OAK'. As fachadas apresentam um revestimento em argamassa com tinta de alta qualidade e decorações em azulejos porcelanatos TAU CERÁMICA 'ALLURE BLACK'. O sistema de domótica KNX gere a iluminação e as automações. O design dos interiores é cuidado pelo estúdio AALTO exclusive design.
Os preços de venda começam em €2.195.000 e chegam até €2.595.000, dependendo das unidades específicas. A variação de preço pode refletir diferenças no tamanho do terreno (985 m²) ou na disposição interna. O custo por metro quadrado situa-se numa faixa alta em relação à média de Estepona, justificado pela tipologia de villa isolada de nova construção e pela dimensão generosa da propriedade. As despesas de condomínio serão limitadas dada a natureza de villas isoladas com poucas partes comuns.
A rotina diária no Imagine by Marein decorre num contexto residencial calmo. A proximidade com a costa (cerca de 1 km) permite aceder às praias como Playa del Saladillo com uma curta caminhada ou viagem de carro. A inclinação em direção ao mar é moderada (3,5%), o que torna o terreno acessível. A localização em Bel Air oferece isolamento em relação ao tráfego urbano intenso, mantendo a ligação com a via principal. O acesso à autoestrada A-7 nas proximidades facilita os deslocações para Marbella ou Puerto Banús para quem necessita de serviços mais amplos ou vida noturna.
O ambiente circundante é residencial e semirrural, com acesso aos serviços. Um supermercado encontra-se a 353 metros e uma farmácia a 421 metros, tornando as compras diárias possíveis sem carro. O hospital mais próximo está a 3,8 km. Para o desporto, existem várias opções num raio de 4 km, como o centro desportivo Las Mesas e os portos desportivos de Puerto Estepona e Puerto Deportivo de la Duquesa. A presença de 24 hotéis na zona indica uma vocação turística, mas a localização específica está protegida da vida noturna intensa.
O mapa mostra a localização do Imagine na área de Bel Air, destacando a proximidade dos campos de golfe e da costa. O perímetro tracejado indica as propriedades com vista mar aberta para sul.
O Imagine situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e a fronteira de Gibraltar. Estepona é uma cidade de cerca de 80.000 habitantes que serve de hub para os serviços da zona. Em comparação com projetos mais a leste como The Sanctuary Villas ou Aurea Villas, esta localização oferece uma conexão mais direta com o interior e a Sierra Bermeja, mantendo-se ligada à costa. A 'Nova Golden Mile' é considerada uma área de transição entre a exclusividade de Marbella e a tradição mais autêntica de Estepona.
Quanto aos aeroportos, Malaga-Costa del Sol dista 68 km (em linha reta), enquanto Gibraltar está mais perto, cerca de 34 km. O acesso às praias faz-se através da costa; Playa del Saladillo é a mais próxima a menos de 1 km. Os campos de golfe de Flamingos, Tramores e El Paraíso estão todos acessíveis em cerca de 5 minutos de carro. Não há dados específicos sobre paragens de autocarro em frente à entrada, pelo que o uso do carro é recomendado para a mobilidade ordinária.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,1°C. A época balnear, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. A localização a 111 metros acima do nível do mar oferece ventilação natural e vistas para a serra de Sierra Bermeja e o mar. A exposição sudoeste da villa favorece a captação da luz da tarde e da noite, ideal para desfrutar dos espaços exteriores nos meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é Playa del Saladillo. A área circundante oferece várias oportunidades recreativas, incluindo os campos de golfe mencionados e os portos desportivos para a náutica de recreio. Para o desporto terrestre, o Polideportivo Municipal El Carmen dista cerca de 4 km. A proximidade ao passeio marítimo oferece a oportunidade para caminhadas à beira-mar. A área é conhecida pela combinação de serviços turísticos e áreas naturais protegidas nas proximidades.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O Imagine situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e a fronteira de Gibraltar. Estepona é uma cidade de cerca de 80.000 habitantes que serve de hub para os serviços da zona. Em comparação com projetos mais a leste como The Sanctuary Villas ou Aurea Villas, esta localização oferece uma conexão mais direta com o interior e a Sierra Bermeja, mantendo-se ligada à costa. A 'Nova Golden Mile' é considerada uma área de transição entre a exclusividade de Marbella e a tradição mais autêntica de Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL944889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando o Imagine com projetos semelhantes em Estepona, como The Sanctuary Villas (a partir de €1.790.000) e Aurea Villas (a partir de €1.550.000), o Imagine posiciona-se numa faixa de preço mais elevada (começando em €2.195.000). Esta diferença é justificada pela dimensão superior das unidades (581 m² contra médias menores), pela presença de uma cave incluída e pelo design específico de alto perfil. Embora outros projetos possam oferecer uma densidade habitacional mais alta ou lotes menores, o Imagine privilegia a independência total. Em comparação com Villas Azahar (a partir de €1.975.000), o Imagine oferece uma localização mais próxima dos serviços de San Pedro e Marbella mantendo a quietude de Estepona. A escolha entre estes projetos depende, portanto, do orçamento e da prioridade dada ao espaço em relação ao preço de entrada.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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