O Imagine Estepona é um empreendimento residencial de 15 moradias isoladas localizado na zona de Bel Air, em Estepona. Situado na parte ocidental da Costa del Sol, o projeto encontra-se nas encostas da serra da Sierra Bermeja. As moradias estão atualmente em construção, com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2027. As áreas dos terrenos são de cerca de 985 m², com uma área bruta de construção de 581 m². O estilo arquitetónico combina linhas contemporâneas com elementos clássicos, concebido para integrar-se na paisagem envolvente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado no ambiente urbano de Estepona, concretamente na zona residencial de Bel Air. Trata-se de uma área residencial que faz fronteira com a linha costeira, mantendo o carácter de zona suburbana. A região combina residentes permanentes com turismo. A localização situa-se no interior relativamente à estrada costeira, na zona conhecida como 'Novo Milhão Dourado' ('New Golden Mile').
As residências foram concebidas como moradias isoladas de 5 quartos e 6 casas de banho. Este volume proporciona um espaço habitacional significativo, adequado para famílias numerosas ou para quem necessita de áreas separadas para hóspedes. A distribuição estende-se por vários níveis, incluindo uma opção de cave. O carácter fechado do condomínio responde à necessidade de privacidade e segurança, um requisito comum entre compradores internacionais.
A construção está atualmente em curso. O cronograma previsto indica uma data de conclusão no primeiro trimestre de 2027. Os compradores devem contar com um período de espera de aproximadamente dois anos antes de o imóvel estar pronto a habitar. Durante esta fase de construção, poderão existir oportunidades para personalizar certos acabamentos, sujeito às condições do promotor.
Este projeto não é adequado para compradores que procuram um apartamento ou uma casa de baixa manutenção. Os jardins privativos e a piscina exigem manutenção regular. Além disso, a localização em Bel Air não está diretamente na primeira linha de praia; os residentes devem contar com uma pequena distância para aceder ao mar. O projeto inclui vários pisos ligados por elevador, o que pode não ser adequado para quem prefere viver num único nível.
Este empreendimento adequa-se a famílias que necessitam de amplo espaço habitacional e de um elevado grau de privacidade. A proximidade de vários campos de golfe e a segurança de um condomínio fechado tornam-no relevante para compradores que priorizam a segurança. Também atrai quem procura uma residência em Estepona em vez da área mais congestionada de Marbella, mantendo o desejo de acesso às comodidades do Golden Mile.
As especificações incluem pavimento em porcelanato de grande formato (90x90 cm) e piso de madeira nos quartos. São utilizadas marcas como Santos (cozinhas) e Technal (alumínio). As fachadas combinam argamassa de cimento com azulejos cerâmicos decorativos. Isto indica uma aposta em materiais duráveis e num acabamento arquitetónico moderno.
Os preços das moradias partem de €2.195.000. Isto posiciona o empreendimento no segmento de luxo do mercado local. Existe variação de preço em função da unidade específica e da sua localização dentro do empreendimento. Os preços anunciados excluem, em regra, os impostos adicionais de aquisição e os honorários do notário.
O dia a dia no Imagine Estepona centra-se na privacidade e numa atmosfera residencial tranquila. Por ser um condomínio fechado, o tráfego interno é mínimo. A zona de Bel Air, de acordo com os dados de localização, está posicionada perto da costa, mas mantém um carácter suburbano. Um supermercado encontra-se a poucos minutos a pé (353 m). Embora a animação da vila de Estepona esteja acessível, o próprio projeto oferece um ambiente recolhido, afastado das principais artérias turísticas.
A área envolvente é definida pela presença de vários campos de golfe (Flamingos, El Paraíso) e pela moldura montanhosa da Sierra Bermeja. A linha costeira corre paralela ao projeto. A praia mais próxima, a Playa del Saladillo, fica a menos de 1 quilómetro. Estepona tem uma população de aproximadamente 79.000 habitantes, oferecendo uma mistura de cultura andaluza local e uma comunidade internacional de expatriados.
O mapa mostra a localização do Imagine Estepona em Bel Air. Os pontos de referência incluem a proximidade da Playa del Saladillo e as vias de acesso à autoestrada A-7. As bandeiras azuis indicam praias próximas com elevados padrões ambientais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O Imagine Estepona está localizado no setor ocidental da Costa del Sol. Faz a ponte entre a densidade de Marbella e o centro municipal de Estepona. A sua posição na orla da Sierra Bermeja oferece proteção natural contra o vento. A zona está em transição de um ambiente rural para uma área residencial densa.
Os dados indicam um supermercado a 353 m. Vários campos de golfe situam-se a aproximadamente 1,4 km. A praia fica a cerca de 917 m do local. Uma farmácia está disponível a 421 m. Para viajar até ao aeroporto (aprox. 43 km em linha reta), é necessário transporte privado. A autoestrada costeira A-7 constitui a principal via de acesso.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de uma média de 3.848 horas de sol anuais. As temperaturas médias variam entre os 12°C e os 27°C. A altitude do projeto é de aproximadamente 111 metros acima do nível do mar, o que frequentemente proporciona melhor circulação de ar e menos humidade do que as localizações imediatamente à beira-mar. A época de banhos no mar dura aproximadamente 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa del Saladillo fica a menos de 1 quilómetro. A região mais vasta dispõe de praias que frequentemente cumprem as normas de 'Bandeira Azul'. Para lazer, existe uma elevada concentração de instalações desportivas, destacando-se os três campos de golfe num raio de 1,5 km. A marina de Estepona situa-se a cerca de 4 km.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL944889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com empreendimentos no este de Marbella, Estepona oferece geralmente um preço de entrada por metro quadrado mais baixo, mas frequentemente terrenos de maior dimensão. A zona de Bel Air é mais estabelecida e internacional do que o centro de Estepona. Em comparação com opções próximas como 'The Sanctuary Villas', este projeto situa-se num patamar de preço mais elevado, refletindo o seu desenho específico e especificações de luxo.
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