Il progetto Imagine è uno sviluppo residenziale situato nell'urbanizzazione Bel Air di Estepona, lungo la Costa del Sol. Si tratta di un complesso chiuso composto da 15 ville indipendenti attualmente in fase di costruzione, con consegna prevista per il primo trimestre del 2027. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi la spiaggia e i servizi essenziali, trovandosi contemporaneamente in una zona tranquilla. Le unità abitative sono progettate su due piani, con un orientamento prevalente a sud-ovest che ottimizza l'esposizione solare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato a Estepona, all'interno della zona conosciuta come 'New Golden Mile'. La proprietà dista meno di un chilometro dalla costa e circa 917 metri dalla spiaggia (distanza in linea d'aria). L'area è caratterizzata da una bassa densità edilizia e vicinanza a campi da golf come Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club, entrambi a circa 1,4 km. L'altitudine è di circa 111 metri sul livello del mare.
Le ville sono progettate per soddisfare esigenze abitative residenziali o per vacanze prolungate. Con una superficie costruita di 581 m² e cinque camere da letto distribuite su tre livelli, lo spazio è ampio e adatto a nuclei familiari numerosi. La presenza di un seminterrato opzionale offre ulteriore volume da destinare a uso ricreativo o deposito. L'orientamento verso sud-ovest favorisce la luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Lo stato di costruzione è attualmente 'in corso'. La consegna è prevista indicativamente per il primo trimestre del 2027. A livello di certificazione energetica, il progetto prevede standard di efficienza che saranno confermati a fine lavori, includendo sistemi di climatizzazione e isolamento termico contemporanei. I tempi di attesa sono considerabili standard per nuove costruzioni di questa dimensione e complessità.
Il progetto non fa parte di un complesso turistico con servizi alberghieri condivisi; è una residenza privata. Non sono presenti camere degli ospiti o servizi di concierge all'interno della comunità. La piscina e il giardino sono di esclusiva proprietà di ogni villa, quindi non ci sono aree comuni attrezzate oltre agli spazi viari. La distanza dal centro di Marbella è di circa 20 minuti in auto, pertanto non è una location pedonale per il centro città.
Questo tipo di proprietà è adatto a chi cerca una residenza principale spaziosa con giardino privato, oppure una seconda casa per lunghi soggiorni. La presenza di cinque camere da letto si adatta a famiglie numerose o a chi riceve frequentemente ospiti. Non è la soluzione ideale per chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' immediata, dato che la consegna è prevista per il 2027, nè per chi cerca un appartamento con piscina condivisa senza pensieri di manutenzione. È adatto anche a chi pratica golf regolarmente, vista la vicinanza ai club circostanti.
La qualità delle finiture è definita nel rapporto tecnico del progetto. Le pavimentazioni al piano terra e nel seminterrato sono in gres porcellanato di grande formato (90x90 cm) del marchio IBERO, modello 'LUNE BEIGE'. Al piano superiore, nelle camere da letto, è previsto un pavimento in legno flottante modello 'INVISIBLE OAK'. Le facciate presentano un rivestimento in intonaco con pittura di alta qualità e decorazioni in piastrelle porcelain TAU CERÁMICA 'ALLURE BLACK'. Il sistema di domotica KNX gestisce l'illuminazione e gli automazioni. Il design degli interni è curato dallo studio AALTO exclusive design.
I prezzi di vendita partono da €2.195.000 e arrivano fino a €2.595.000, a seconda delle specifiche unità. La variazione di prezzo può riflettere differenze nella dimensione del terreno (985 m²) o nella disposizione interna. Il costo al metro quadrato si colloca in una fascia alta rispetto alla media di Estepona, giustificato dalla tipologia di villa indipendente di nuova costruzione e dalla dimensione generosa della proprietà. Le spese di comunità saranno limitate data la natura di ville indipendenti con poche parti comuni.
La routine quotidiana a Imagine by Marein si svolge in un contesto residenziale tranquillo. La vicinanza alla costa (circa 1 km) permette di accedere alle spiagge come Playa del Saladillo con una breve passeggiata o un tragitto in auto. La pendenza verso il mare è moderata (3,5%), il che rende il terreno agevole. La posizione a Bel Air offre un isolamento rispetto al traffico urbano intenso, pur mantenendo la connessione con la via principale. L'accesso all'autostrada A-7 nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso Marbella o Puerto Banús per chi necessita di servizi più ampi o vita notturna.
L'ambiente circostante è residenziale e semirurale, con accesso ai servizi. Un supermercato si trova a 353 metri e una farmacia a 421 metri, rendendo la spesa quotidiana possibile senza l'auto. L'ospedale più vicino è a 3,8 km. Per lo sport, ci sono diverse opzioni entro un raggio di 4 km, come il centro sportivo Las Mesas e i porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo de la Duquesa. La presenza di 24 hotel nella zona indica una vocazione turistica, ma l'ubicazione specifica è protetta dalla vita mondana.
La mappa mostra la posizione di Imagine nell'area di Bel Air, evidenziando la vicinanza ai campi da golf e alla costa. Il perimetro tratteggiato indica le proprietà con vista mare aperta verso sud.
Imagine si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e la frontiera di Gibraltar. Estepona è una città di circa 80.000 abitanti che serve da hub per i servizi della zona. Rispetto a progetti più a est come The Sanctuary Villas o Aurea Villas, questa posizione offre una connessione più diretta con l'entroterra e la Sierra Bermeja, pur essendo collegata alla costa. La 'New Golden Mile' è considerata un'area di transizione tra l'esclusività di Marbella e la tradizione più autentica di Estepona.
Per quanto riguarda gli aeroporti, Malaga-Costa del Sol dista 68 km (in linea d'aria), mentre Gibraltar è più vicino, circa 34 km. L'accesso alle spiagge avviene tramite la costa; Playa del Saladillo è la più vicina a meno di 1 km. I campi da golf di Flamingos, Tramores ed El Paraíso sono tutti accessibili in circa 5 minuti di auto. Non ci sono dati specifici su fermate degli autobus di fronte all'ingresso, quindi l'uso dell'auto è raccomandato per la mobilità ordinaria.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,1°C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione a 111 metri sul livello del mare offre ventilazione naturale e viste verso la Sierra Bermeja e il mare. L'esposizione sud-ovest della villa favorisce la captazione della luce pomeridiana e serale, ideale per godere degli spazi esterni nei mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa del Saladillo. L'area circostante offre diverse opportunità ricreative, inclusi i campi da golf menzionati e i porti turistici per la nautica da diporto. Per lo sport terrestre, il Polideportivo Municipal El Carmen dista circa 4 km. La vicinanza al percorso costiero (paseo marítimo) offre l'opportunità per passeggiate lungomare. L'area è nota per la combinazione di servizi turistici e aree naturali protette nelle vicinanze.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Imagine si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e la frontiera di Gibraltar. Estepona è una città di circa 80.000 abitanti che serve da hub per i servizi della zona. Rispetto a progetti più a est come The Sanctuary Villas o Aurea Villas, questa posizione offre una connessione più diretta con l'entroterra e la Sierra Bermeja, pur essendo collegata alla costa. La 'New Golden Mile' è considerata un'area di transizione tra l'esclusività di Marbella e la tradizione più autentica di Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL944889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando Imagine con progetti simili a Estepona, come The Sanctuary Villas (da €1.790.000) e Aurea Villas (da €1.550.000), Imagine si posiziona in una fascia di prezzo più elevata (partendo da €2.195.000). Questa differenza è giustificata dalla dimensione superiore delle unità (581 m² contro medie minori), dalla presenza di un seminterrato incluso e dal design specifico di alto profilo. Mentre altri progetti possono offrire una densità edilizia più alta o lotti più piccoli, Imagine privilegia l'indipendenza totale. Rispetto a Villas Azahar (da €1.975.000), Imagine offre una posizione più vicina ai servizi di San Pedro e Marbella mantenendo la quiete di Estepona. La scelta tra questi progetti dipende quindi dal bilancio e dalla priorità data allo spazio rispetto al prezzo d'ingresso.
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