Imagine Estepona هو مشروع سكني يضم 15 فيلا مستقلة يقع في حي Bel Air بمدينة Estepona. يقع المشروع في الجزء الغربي من Costa del Sol، عند سفح سلسلة جبال Sierra Bermeja. الفيلات حاليًا قيد الإنشاء ومن المقرر اكتمالها في الربع الأول من عام 2027. تبلغ مساحة الأرض حوالي 985 م² والمساحة المبنية 581 م². يجمع الطراز المعماري بين الخطوط المعاصرة والعناصر الكلاسيكية المصممة لتندمج مع المناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في البيئة الحضرية لمدينة Estepona، وتحديدًا داخل حي Bel Air. وهي منطقة سكنية تجاور الخط الساحلي مع الحفاظ على طابع الضاحية. تشهد المنطقة مزيجًا من المقيمين الدائمين والسياحة. يقع الموقع في الداخل بعيدًا عن الطريق الساحلي، ضمن المنطقة المعروفة باسم 'الميل الذهبي الجديد'.
صُممت المساكن كفلل مستقلة تتضمن 5 غرف نوم و6 حمّامات. يوفر هذا الحجم مساحة معيشة كبيرة تناسب العائلات الكبيرة أو من يحتاجون إلى مناطق ضيوف منفصلة. يمتد التصميم على عدة مستويات، بما في ذلك خيار بدروم (طابق قبو). طبيعة المجمع السكني المغلق تلبي الحاجة إلى الخصوصية والأمان، وهو مطلب شائع لدى المشترين الدوليين.
أعمال البناء جارية حاليًا. تشير الجدولة الزمنية المتوقعة إلى تاريخ اكتمال في الربع الأول من عام 2027. ينبغي على المشترين مراعاة فترة انتظار تقارب عامين قبل أن يصبح العقار صالحًا للسكن. خلال مرحلة البناء هذه، قد توجد فرص لتخصيص بعض التشطيبات، وفقًا لشروط المطور.
هذا المشروع غير مناسب للمشترين الباحثين عن شقة أو منزل سهل الصيانة. فالحديقة الخاصة والمسبح يتطلبان صيانة منتظمة. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقع Bel Air ليس على الواجهة البحرية مباشرة؛ إذ يجب على السكان مراعاة مسافة قصيرة للوصول إلى البحر. يتضمن التصميم عدة طوابق يربطها مصعد، وهو ما قد لا يناسب من يفضلون السكن في مستوى واحد.
يناسب هذا المشروع العائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة ودرجة عالية من الخصوصية. القرب من عدة ملاعب جولف وأمان المجمع السكني المغلق يجعلانه خيارًا ملائمًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للأمان. كما أنه يجذب أيضًا من يبحثون عن مقر إقامة في Estepona بدلًا من منطقة Marbella الأكثر ازدحامًا، مع الرغبة في الوصول إلى مرافق الميل الذهبي.
تشمل المواصفات أرضيات من البورسلان بأحجام كبيرة (90×90 سم) وأرضيات خشبية في غرف النوم. وتُستخدم علامات تجارية مثل Santos (المطابخ) وTechnal (الألمنيوم). تجمع الواجهات بين مونة الأسمنت والبلاط الخزفي الزخرفي. ويعكس ذلك التركيز على المواد المتينة والتشطيب المعماري العصري.
يبدأ السعر من 2,195,000 يورو للفلل. يضع هذا المشروع العقارات في الشريحة الراقية من السوق المحلية. توجد اختلافات في السعر اعتمادًا على الوحدة المحددة وموقعها داخل المشروع. الأسعار المدرجة لا تشمل عمومًا ضرائب الشراء الإضافية ورسوم كاتب العدل.
تتمحور الحياة اليومية في Imagine Estepona حول الخصوصية وأجواء سكنية هادئة. وباعتباره مجمعًا سكنيًا مغلقًا، فإن الحركة الداخلية ضئيلة. ووفقًا لبيانات الموقع، يتموضع حي Bel Air بالقرب من الساحل لكنه يحافظ على طابع الضاحية. يوجد سوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (353 م). وفي حين يمكن الوصول إلى حيوية مدينة Estepona، يوفر المشروع نفسه بيئة منعزلة بعيدًا عن الشرايين السياحية الرئيسية.
تتميز المنطقة المحيطة بوجود عدة ملاعب جولف (Flamingos وEl Paraíso) وخلفية جبلية من Sierra Bermeja. يمتد الخط الساحلي بالتوازي مع المشروع. وأقرب شاطئ، Playa del Saladillo، يبعد أقل من كيلومتر واحد. يبلغ عدد سكان Estepona حوالي 79,000 نسمة، مما يوفر مزيجًا من الثقافة الأندلسية المحلية ومجتمع المغتربين الدولي.
تعرض الخريطة موقع Imagine Estepona في Bel Air. وتشمل المعالم الرئيسية القرب من Playa del Saladillo ومسارات الوصول إلى الطريق السريع A-7. وتشير الأعلام الزرقاء إلى الشواطئ القريبة ذات المعايير البيئية العالية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Imagine Estepona في القطاع الغربي من Costa del Sol. ويشكل جسرًا بين منطقة الكثافة العالية في Marbella ومركز بلدية Estepona. ويوفر موقعه عند حافة Sierra Bermeja حماية طبيعية من الرياح. وتتحول المنطقة من بيئة ريفية إلى منطقة سكنية كثيفة.
تشير البيانات إلى وجود سوبرماركت على بعد 353 م. وتقع عدة ملاعب جولف على بعد حوالي 1.4 كم تقريبًا. ويبعد الشاطئ حوالي 917 م عن الموقع. وتتوفر صيدلية على بعد 421 م. أما للسفر إلى المطار (حوالي 43 كم على خط مستقيم)، فيلزم استخدام وسيلة نقل خاصة. ويوفر الطريق السريع الساحلي A-7 مسار الوصول الرئيسي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمتوسط 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة و27 درجة مئوية. ويبلغ ارتفاع المشروع حوالي 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر غالبًا تدفقًا أفضل للهواء ورطوبة أقل مقارنة بمواقع الواجهة البحرية المباشرة. ويستمر موسم السباحة في البحر حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع Playa del Saladillo على بعد أقل من كيلومتر واحد. وتتميز المنطقة الأوسع بشواطئ تحقق بشكل متكرر معايير 'العلم الأزرق'. وللترفيه، هناك تركيز عالٍ من المرافق الرياضية، ولا سيما ملاعب الجولف الثلاثة ضمن نطاق 1.5 كم. وتقع مارينا Estepona على بعد حوالي 4 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL944889
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع في شرق Marbella، تقدم Estepona عمومًا سعر دخول أقل للمتر المربع ولكنها غالبًا ما توفر مساحات أرض أكبر. ومنطقة Bel Air أكثر رسوخًا وعالمية من وسط Estepona. وبالمقارنة مع الخيارات القريبة مثل 'The Sanctuary Villas'، يقع هذا المشروع عند نقطة سعر أعلى، مما يعكس تصميمه المحدد ومواصفاته الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID