Cette villa individuelle à Estepona, province de Málaga, offre un espace de vie généreux de 316 m² sur un terrain de 495 m². Prête à être occupée, elle est située dans un environnement urbain combinant commodités et proximité de la plage. Avec 5 chambres et 3 salles de bains, cette propriété s'adresse aux familles ou à ceux qui apprécient l'espace et le confort. L'orientation ouest promet un agréable soleil d'après-midi et de soirée sur la terrasse privée et la piscine chauffée. L'emplacement allie vie urbaine et avantages de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, une ville côtière établie sur la Costa del Sol. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone urbaine, rendant les installations essentielles telles que les supermarchés et la pharmacie accessibles à pied. La proximité de la plage, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres, souligne l'attractivité de l'emplacement pour les amateurs de plage. La connexion aux réseaux de transport régionaux est bonne, bien que l'aéroport le plus proche soit à 34 km.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa individuelle spacieuse avec des commodités modernes. Les cinq chambres et trois salles de bains offrent une flexibilité pour les familles ou l'accueil des invités. Le jardin privé et la piscine chauffée favorisent un style de vie en plein air. L'orientation ouest et les équipements complets tels que la climatisation et le chauffage au sol dans les salles de bains contribuent à un confort de vie élevé, particulièrement pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen.
La villa est classée comme construction neuve et est prête à être occupée. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition et que la propriété peut être habitée immédiatement. En tant que propriété 'neuve', elle bénéficie d'une construction moderne et de normes d'équipement actuelles, ce qui est avantageux pour les acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi et contemporaine.
Ce projet n'offre pas d'équipements communautaires tels qu'une piscine commune ou des courts de tennis, étant une villa individuelle avec jardin et piscine privés. Le quartier est de caractère urbain, ce qui, bien que facilitant l'accès aux services, peut offrir moins de calme et d'isolement que les zones plus rurales. La distance indiquée à la 'côte' est à vol d'oiseau; la distance réelle à pied ou en voiture peut différer.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement habitable avec beaucoup d'espace et apprécient la proximité des commodités urbaines ainsi que de la plage. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'un environnement sûr avec de bonnes infrastructures telles que des écoles et des centres de santé (2 centres dans un rayon de 4,4 km). Les couples ou les personnes seules qui souhaitent une retraite luxueuse avec piscine privée et jardin, et qui accordent de l'importance à une bonne connectivité (34 km de l'aéroport de Malaga), s'y sentiront également bien. Ce bien pourrait également intéresser les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier de haute qualité dans un emplacement côtier recherché, notamment s'ils envisagent une utilisation personnelle ou une location à long terme.
La villa se distingue par sa construction moderne et ses équipements de haute qualité. Elle est classée comme neuve ('brand new'), ce qui laisse présager une construction contemporaine et des installations impeccables. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée ('fully fitted kitchen', 'kitchen equipped') et des pièces partiellement meublées. Les caractéristiques de confort particulières comprennent la climatisation ('air conditioning') pour le contrôle de la température et le chauffage au sol dans les salles de bains ('underfloor heating (bathrooms)') pour une chaleur agréable. L'orientation ouest est complétée par une terrasse partiellement couverte ('covered terrace') et une terrasse non couverte ('uncovered terrace'). Les volets électriques ('electric blinds') et les armoires encastrées ('fitted wardrobes') augmentent la fonctionnalité et le confort. L'utilisation de verre ('glass doors') maximise l'entrée de lumière et relie les espaces intérieurs et extérieurs.
La villa individuelle est proposée à partir de 1.490.000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour un bien de cette taille et de cet emplacement, prêt à être occupé. La propriété dispose de 5 chambres et 3 salles de bains sur 316 m² de surface habitable et un terrain de 495 m². Il n'y a pas d'autres variantes de ce projet spécifique à d'autres prix, car il s'agit d'une unité unique et achevée. Cette tarification reflète l'emplacement sur la Costa del Sol, les équipements modernes et le statut de construction neuve.
Estepona se présente comme une ville animée, faisant le pont entre le charme traditionnel andalou et les infrastructures côtières modernes. La localisation de la villa dans une zone urbaine signifie que la vie quotidienne est marquée par le confort et l'accessibilité. Les courses au supermarché situé à 104 mètres, une visite à la pharmacie voisine (236 m) ou une promenade jusqu'à la plage sont facilement réalisables à pied ou à vélo. Les environs offrent plus de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, ouvrant ainsi de nombreuses possibilités gastronomiques. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont disponibles dans la zone. La municipalité de 137 km² s'étend de la Sierra Bermeja à la mer, permettant des activités tant en montagne qu'à la plage. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, la région est idéale pour un séjour toute l'année ou des vacances prolongées.
Vivre à Estepona signifie un mélange de proximité de la plage et de confort urbain. La villa est située dans une zone piétonne, à quelques minutes de marche de la promenade et de la plage. Les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants (50 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles, ce qui facilite le quotidien. L'infrastructure est bien développée : il y a 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, assurant une bonne mobilité dans la ville et la région. Pour les sportifs, les centres sportifs à proximité (0,4 km) et les terrains de golf (à partir de 4,1 km) sont une option attrayante. La ville, située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre également des vues sur le paysage montagneux environnant, comme la Sierra Bermeja.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre la proximité des plages, des installations urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accessibilité des terrains de golf et du port. Le positionnement dans une zone urbaine est mis en évidence par la densité des bâtiments et des services environnants.
Estepona se positionne comme une charmante ville sur la Costa del Sol occidentale, nichée entre la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja et la mer Méditerranée. La ville de Málaga est à environ 64 km, tandis que la frontière avec Gibraltar (GIB) se trouve à environ 36 km à l'ouest. Estepona offre un équilibre entre un environnement urbain animé avec tous les services nécessaires et l'atmosphère plus détendue qui caractérise les régions côtières de l'Andalousie. La province de Málaga fait partie de la communauté autonome d'Andalousie. La municipalité d'Estepona elle-même, avec ses 137 km², est étendue et comprend à la fois des zones côtières et des zones vallonnées, créant un paysage diversifié.
L'accessibilité de la villa est caractérisée par son emplacement dans un environnement urbain. La plage de Playa de Estepona n'est qu'à 524 mètres, d'autres plages comme La Rada (769 m) sont également facilement accessibles. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Le centre-ville d'Estepona est proche, tout comme le Puerto Estepona (1,7 km). La connexion au réseau routier est bonne, permettant d'accéder rapidement à des destinations comme l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) à 34 km ou les quatre terrains de golf dans un rayon de 5 km. Il y a 8 lignes de transport public et 50 arrêts, offrant une alternative à la voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois, pendant laquelle les températures de l'eau restent agréables. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente de 1,9% vers la plage la plus proche, La Rada (800 m). Le paysage est façonné par la Sierra Bermeja voisine, dont le sommet culmine à 1 449 mètres et offre protection et vues. La région est connue pour ses vallées fertiles et ses températures douces, qui montrent rarement des extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct aux plaisirs de la Costa del Sol. La plage de Playa de Estepona n'est qu'à 524 mètres, suivie par La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Plusieurs de ces plages sont pavillonnées du Drapeau Bleu et offrent des conditions idéales pour la détente et les sports nautiques. Les environs sont un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité immédiate. De plus, il existe 134 installations sportives dans la région, y compris des courts de tennis, des salles de sport et des activités nautiques accessibles via le Polideportivo Municipal (0,4 km) et d'autres centres. Le Puerto Estepona (1,7 km) offre également des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne comme une charmante ville sur la Costa del Sol occidentale, nichée entre la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja et la mer Méditerranée. La ville de Málaga est à environ 64 km, tandis que la frontière avec Gibraltar (GIB) se trouve à environ 36 km à l'ouest. Estepona offre un équilibre entre un environnement urbain animé avec tous les services nécessaires et l'atmosphère plus détendue qui caractérise les régions côtières de l'Andalousie. La province de Málaga fait partie de la communauté autonome d'Andalousie. La municipalité d'Estepona elle-même, avec ses 137 km², est étendue et comprend à la fois des zones côtières et des zones vallonnées, créant un paysage diversifié.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL307871
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets similaires à Estepona, tels que 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1 790 000 €), 'Aurea Villas' (à partir de 1 550 000 €) et 'Seven Diamonds' (à partir de 1 530 000 €), cette villa individuelle se positionne à 1 490 000 € comme l'une des options les plus abordables en termes de prix pour les nouvelles constructions de cette catégorie. Alors que les propriétés comparées peuvent être situées dans des endroits plus exclusifs ou avoir des terrains plus grands, cette villa offre une combinaison attrayante de disponibilité immédiate, de connexion urbaine et d'installations de loisirs privées telles que la piscine chauffée. Les 5 chambres et 3 salles de bains sur 316 m² de surface habitable, par rapport au terrain de 495 m², sont typiques des villas urbaines à Estepona, visant un équilibre entre l'espace de vie et l'espace extérieur. La proximité des plages et des services est une caractéristique commune de nombreux développements dans cette région populaire, mais la distance spécifique de seulement 524 mètres de la plage et 104 mètres du supermarché le plus proche souligne l'emplacement pratique de ce projet.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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