Esta moradia isolada em Estepona, província de Málaga, oferece uma generosa área de habitação de 316 m² num lote de 495 m². Pronta a habitar, está localizada num ambiente urbano que combina comodidades e proximidade à praia. Com 5 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade destina-se a famílias ou a quem valoriza espaço e conforto. A orientação oeste promete agradáveis sóis de tarde e noite no terraço privado e na piscina aquecida. A localização combina a vida urbana com as vantagens da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na Costa del Sol. Beneficia de uma localização estratégica numa zona urbana, tornando as instalações essenciais como supermercados e farmácia acessíveis a pé. A proximidade da praia, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros, sublinha a localização atrativa para os amantes de praia. A ligação às redes de transporte regionais é boa, embora o aeroporto mais próximo esteja a 34 km.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia isolada e espaçosa com comodidades modernas. Os cinco quartos e três casas de banho oferecem flexibilidade para famílias ou para receber convidados. O jardim privado e a piscina aquecida promovem um estilo de vida ao ar livre. A orientação oeste e as comodidades completas, como ar condicionado e piso radiante nas casas de banho, contribuem para um elevado conforto de vida, especialmente para aqueles que desejam desfrutar do clima mediterrânico.
A moradia está classificada como nova construção e está pronta para habitação. Isto significa que não há tempo de espera para a conclusão e a propriedade pode ser habitada imediatamente. Como propriedade 'a estrear', beneficia de construção moderna e normas de equipamento atuais, o que é vantajoso para compradores que procuram uma propriedade pronta a usar e contemporânea.
Este projeto não oferece comodidades comunitárias como piscina comum ou campos de ténis, sendo uma moradia isolada com jardim e piscina privados. O bairro é de carácter urbano, o que, embora facilite o acesso a serviços, pode oferecer menos tranquilidade e isolamento do que zonas mais rurais. A distância indicada à 'costa' é a direito, a distância real a pé ou de carro pode variar.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável com muito espaço e que apreciam a proximidade de comodidades urbanas e da praia. É ideal para famílias que necessitam de um ambiente seguro com boas infraestruturas como escolas e centros de saúde (2 centros num raio de 4,4 km). Casais ou pessoas solteiras que desejam um refúgio luxuoso com piscina privada e jardim, e que valorizam uma boa conectividade (34 km do aeroporto de Málaga), também se sentirão bem aqui. Este imóvel poderá também interessar a investidores que pretendam adquirir um imóvel de alta qualidade numa localização costeira procurada, especialmente se considerarem um uso pessoal ou um arrendamento a longo prazo.
A moradia distingue-se pela sua construção moderna e acabamentos de alta qualidade. Está classificada como nova construção ('brand new'), o que sugere uma construção contemporânea e instalações impecáveis. O interior inclui uma cozinha totalmente equipada ('fully fitted kitchen', 'kitchen equipped') e divisões parcialmente mobiladas. As características de conforto particulares incluem ar condicionado ('air conditioning') para controlo da temperatura e piso radiante nas casas de banho ('underfloor heating (bathrooms)') para um calor agradável. A orientação oeste é complementada por um terraço parcialmente coberto ('covered terrace') e um terraço descoberto ('uncovered terrace'). Persianas elétricas ('electric blinds') e roupeiros embutidos ('fitted wardrobes') aumentam a funcionalidade e o conforto. O uso de vidro ('glass doors') maximiza a entrada de luz e conecta os espaços interiores e exteriores.
A moradia isolada é oferecida a partir de 1.490.000 €. Este é um preço fixo para um imóvel deste tamanho e localização, pronto a habitar. A propriedade dispõe de 5 quartos e 3 casas de banho em 316 m² de área habitacional e um terreno de 495 m². Não existem outras variantes deste projeto específico a outros preços, pois trata-se de uma unidade única e concluída. Esta precificação reflete a localização na Costa del Sol, as comodidades modernas e o estado de nova construção.
Estepona apresenta-se como uma cidade animada que une o encanto tradicional andaluz às infraestruturas costeiras modernas. A localização da moradia numa zona urbana significa que a vida quotidiana é marcada pelo conforto e acessibilidade. Compras no supermercado a 104 metros, uma visita à farmácia próxima (236 m) ou um passeio até à praia são facilmente realizados a pé ou de bicicleta. Os arredores oferecem mais de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, abrindo inúmeras possibilidades gastronómicas. Para famílias, existem 19 escolas primárias e 10 secundárias na área. O município de 137 km² estende-se da Sierra Bermeja ao mar, permitindo atividades de montanha e de praia. Com 3.848 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses, a região é ideal para uma estadia durante todo o ano ou férias prolongadas.
Viver em Estepona significa uma mistura de proximidade à praia e conforto urbano. A moradia está situada numa zona pedonal, a poucos minutos a pé do passeio marítimo e da praia. Os supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis, o que facilita o quotidiano. A infraestrutura está bem desenvolvida: existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens, que garantem boa mobilidade dentro da cidade e da região. Para os desportistas, os centros desportivos próximos (0,4 km) e os campos de golfe (a partir de 4,1 km) são uma opção atrativa. A cidade, situada a 15 metros acima do nível do mar, também oferece vistas para a paisagem montanhosa circundante, como a Sierra Bermeja.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. O mapa mostra a proximidade de praias, serviços urbanos como supermercados e farmácias, bem como a acessibilidade a campos de golfe e ao porto. O posicionamento numa zona urbana é evidenciado pela densidade de edifícios e serviços circundantes.
Estepona posiciona-se como uma encantadora cidade na Costa del Sol ocidental, aninhada entre a cordilheira da Sierra Bermeja e o mar Mediterrâneo. A cidade de Málaga fica a cerca de 64 km, enquanto a fronteira com Gibraltar (GIB) se encontra a cerca de 36 km a oeste. Estepona oferece um equilíbrio entre um ambiente urbano vibrante com todos os serviços necessários e a atmosfera mais relaxada que caracteriza as regiões costeiras da Andaluzia. A província de Málaga faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia. O próprio município de Estepona, com 137 km², é extenso e inclui tanto trechos de costa como áreas montanhosas, criando uma paisagem diversificada.
A acessibilidade da moradia é caracterizada pela sua localização num ambiente urbano. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, e outras praias como La Rada (769 m) são também de fácil acesso. Para as necessidades diárias, supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão a uma curta distância a pé. O centro de Estepona fica perto, assim como o Puerto Estepona (1,7 km). A ligação à rede rodoviária é boa, permitindo aceder rapidamente a destinos como o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a 34 km ou os quatro campos de golfe num raio de 5 km. Existem 8 linhas de transporte público e 50 paragens, que oferecem uma alternativa ao carro. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem agradáveis. A moradia está situada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1,9% em direção à praia mais próxima, La Rada (800 m). A paisagem é moldada pela vizinha Sierra Bermeja, cujo pico atinge 1.449 metros e oferece proteção e vistas. A região é conhecida pelos seus vales férteis e temperaturas amenas, que raramente apresentam extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto aos prazeres da Costa del Sol. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, seguida pela La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Várias destas praias ostentam a Bandeira Azul e oferecem condições ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Os arredores são um paraíso para golfistas com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Além disso, existem 134 instalações desportivas na região, incluindo campos de ténis, ginásios e ofertas de desportos aquáticos acessíveis através do Polideportivo Municipal (0,4 km) e outros centros. O Puerto Estepona (1,7 km) também oferece oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se como uma encantadora cidade na Costa del Sol ocidental, aninhada entre a cordilheira da Sierra Bermeja e o mar Mediterrâneo. A cidade de Málaga fica a cerca de 64 km, enquanto a fronteira com Gibraltar (GIB) se encontra a cerca de 36 km a oeste. Estepona oferece um equilíbrio entre um ambiente urbano vibrante com todos os serviços necessários e a atmosfera mais relaxada que caracteriza as regiões costeiras da Andaluzia. A província de Málaga faz parte da comunidade autónoma da Andaluzia. O próprio município de Estepona, com 137 km², é extenso e inclui tanto trechos de costa como áreas montanhosas, criando uma paisagem diversificada.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL307871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes em Estepona, como 'The Sanctuary Villas' (a partir de 1.790.000 €), 'Aurea Villas' (a partir de 1.550.000 €) e 'Seven Diamonds' (a partir de 1.530.000 €), esta moradia isolada com um preço de 1.490.000 € posiciona-se como uma das opções mais acessíveis em termos de preço para novas construções desta categoria. Enquanto os projetos comparados podem oferecer localizações mais exclusivas ou terrenos maiores, esta moradia oferece uma combinação atrativa de disponibilidade imediata, ligação urbana e instalações de lazer privadas, como a piscina aquecida. Os 5 quartos e 3 casas de banho em 316 m² de área habitacional, em relação ao terreno de 495 m², são típicos de moradias urbanas em Estepona, visando um equilíbrio entre espaço de habitação e área exterior. A proximidade a praias e serviços é uma característica comum de muitos empreendimentos nesta popular região, mas a distância específica de apenas 524 metros da praia e 104 metros do supermercado mais próximo realça a localização prática deste projeto.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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