تقع هذه الفيلا الرائعة في إستي بونا (Estepona) على كوستا ديل سول الإسبانية، وهي مثال للحياة الفاخرة. يضم العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 804 متر مربع، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1529 متر مربع. تقع الفيلا في منطقة حضرية ناضجة، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، مع الحفاظ على بيئة هادئة. بفضل تصميمها الحديث وموقعها المتميز، تقدم هذه الملكية فرصة استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ على الساحل الذهبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في إستي بونا (Estepona)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. يتيح القرب من الساحل، جنبًا إلى جنب مع موقعها في حي راسخ، توازنًا بين الراحة والهدوء. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من الخدمات، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وعالية الجودة. توفر غرف النوم الخمس الملحقة مساحة كافية للضيوف أو للعائلة الكبيرة. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في المدينة يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة متوسطي نشط ومريح.
تمثل هذه الفيلا ذروة الهندسة المعمارية الحديثة، مع التركيز على المواد عالية الجودة والتصنيع الرائع. في حين أن تاريخ الانتهاء المحدد غير متوفر، فإن تصميم المشروع ومعاييره تشير إلى الالتزام بالتميز. وهي مصممة لتوفير بيئة معيشية مريحة وعملية وجذابة بصريًا.
قد يعني الموقع في بيئة حضرية أن الفيلا لا تتمتع بالخصوصية المطلقة التي قد توفرها المنازل الريفية. في حين أن القرب من وسائل الراحة يعد ميزة، إلا أنه يعني أيضًا أن المنطقة قد تشهد مستوى معينًا من النشاط الحضري. لم يتم الكشف عن تفاصيل فنية محددة مثل تصنيف كفاءة الطاقة والمرجع المساحي هنا.
Ref: VL308655
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن مسكن مستقل وواسع. توفر غرف النوم الخمس الملحقة راحة كبيرة لأفراد الأسرة المتعددين أو الضيوف المقيمين. يجعل المشي إلى الشاطئ ووسائل الراحة منه خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب حياة نشط، ويستمتعون بالأنشطة الشاطئية والرياضات الخارجية. القرب من ملاعب الجولف يعد ميزة إضافية لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، فإن مسافة 34 كم (حوالي 30 دقيقة بالسيارة) من المطار توفر الراحة للمسافرين بشكل متكرر. الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن جودة وراحة وأسلوب حياة متوسطي مريح، والذين يقدرون المساحة الواسعة والموقع المتميز.
سيتم بناء الفيلا وفقًا لأعلى المعايير، مما يضمن الجودة والمتانة الممتازة. من المتوقع استخدام مواد فاخرة مع الاهتمام بالتفاصيل في التصميم الداخلي والتشطيبات. تم تصميم مناطق المعيشة الواسعة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ المفتوح لتعزيز التفاعل والراحة. جميع غرف النوم عبارة عن أجنحة، مع حمامات خاصة بها، مما يوفر الخصوصية والراحة لكل مقيم. في حين أن قائمة مواد محددة غير متوفرة، فإن وصف الحالة «ممتازة» يشير إلى مستوى عالٍ في كل من البناء والتشطيبات. تضمن أنظمة التحكم في المناخ، مثل الموقد، الراحة على مدار العام.
تبدأ الفيلا بسعر 3,250,000 يورو، وهي تمثل استثمارًا عالي الجودة في سوق العقارات في إستي بونا (Estepona). يعكس هذا السعر حجمها الواسع، وتشطيباتها الممتازة، وموقعها المتميز. كفيلا مستقلة، توفر التفرد والخصوصية. نظرًا لجودتها العالية وموقعها المتميز، من المتوقع أن تحتفظ هذه الملكية بقيمتها وقد تزيد بمرور الوقت. العقار معروض حاليًا للبيع، ولكن قد تختلف الأسعار بناءً على الخيارات المحددة والتوافر.
تقدم هذه المنطقة من إستي بونا (Estepona) تجربة فريدة تجمع بين الراحة وأسلوب الحياة الساحلي. المشي إلى الشاطئ يعني أن نزهات الصباح أو المساء على الشاطئ تصبح سهلة. القرب من وسائل الراحة المختلفة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات يجعل التسوق اليومي والخروج خفيفًا. بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الرياضية والمتنزهات في مكان قريب، مما يوفر فرصًا للأنشطة الترفيهية. سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مع خطوط النقل العام المتعددة، تزيد من جاذبيتها. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية نابضة بالحياة دون المساومة على الهدوء. 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة تبشر بالكثير من الوقت للاستمتاع في الهواء الطلق.
تتمتع منطقة إستي بونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميجا. يوفر ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا مناخية معتدلة. مع 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك، يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق للسكان.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لإستي بونا (Estepona)، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها إلى الشواطئ ووسائل الراحة والطرق الرئيسية. إنها توفر مرجعًا مرئيًا لتخطيط المنطقة المحيطة، مما يساعد على فهم الموقع الجغرافي للعقار وعلاقته بالبيئة المحلية.
تقع إستي بونا (Estepona) في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة مالاغا (Málaga) في الأندلس (Andalusia). تقع بين ماربيا (Marbella) وجيبرالفارو (Gibralfaro)، وتستفيد من شمس المنطقة وشواطئها وملاعب الجولف الشهيرة. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، ويمتد نطاقها الجغرافي من المناطق الساحلية إلى جبال سييرا بيرميجا، مما يوفر تضاريس متنوعة. تقع إستي بونا (Estepona) على بعد حوالي 64 كم من مالاغا (Málaga)، مما يوفر سهولة الوصول. تعد المنطقة واحدة من أكثر الوجهات السياحية شعبية في إسبانيا، وتجذب الزوار الباحثين عن الشمس والشواطئ والحياة الثقافية النابضة بالحياة.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وخاصة بلايا دي إستي بونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). تقع وسائل الراحة المختلفة في متناول اليد، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا. النقل العام مريح، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. القيادة مريحة أيضًا، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf، على بعد حوالي 4.1 كم. تقع ماربيا (Marbella) والمدن المحيطة الأخرى على مقربة أيضًا، مما يوفر الوصول إلى المزيد من المطاعم والمحلات التجارية والترفيه. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 64 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستي بونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، والذي يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة جنة لعشاق الشمس. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية إلى الجبال في سييرا بيرميجا، مما يوفر مجموعة متنوعة من الفرص للأنشطة الخارجية. يوفر ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا دون درجات حرارة قصوى. يتيح موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية، وقتًا كافيًا لعشاق الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز إستي بونا (Estepona) بخط ساحلي جميل يوفر مجموعة متنوعة من الشواطئ. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي إستي بونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وكلاهما يوفر رمالًا ذهبية ومياهًا صافية. بلايا ديل كريستو، على بعد 1.6 كم، معروفة بخليجها الهادئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا وفيرة لمختلف الأنشطة الرياضية، بما في ذلك السباحة والتنس والرياضات المائية. يوفر ميناء إستي بونا (Puerto Estepona) أنشطة بحرية وإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستي بونا (Estepona) في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة مالاغا (Málaga) في الأندلس (Andalusia). تقع بين ماربيا (Marbella) وجيبرالفارو (Gibralfaro)، وتستفيد من شمس المنطقة وشواطئها وملاعب الجولف الشهيرة. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، ويمتد نطاقها الجغرافي من المناطق الساحلية إلى جبال سييرا بيرميجا، مما يوفر تضاريس متنوعة. تقع إستي بونا (Estepona) على بعد حوالي 64 كم من مالاغا (Málaga)، مما يوفر سهولة الوصول. تعد المنطقة واحدة من أكثر الوجهات السياحية شعبية في إسبانيا، وتجذب الزوار الباحثين عن الشمس والشواطئ والحياة الثقافية النابضة بالحياة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تتمتع هذه الفيلا بقدرة تنافسية من حيث السعر والحجم والموقع. على سبيل المثال، يبدأ سعر Ikkil Bay من 3,003,000 يورو، و Tyrian Residences من 3,550,000 يورو، بينما يبدأ سعر Ocyan Villas من 3,250,000 يورو، وهو نفس سعر هذا العقار. في حين أن السعر قابل للمقارنة مع Ocyan Villas، فإن مساحة المعيشة البالغة 804 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 1529 مترًا مربعًا تجعل هذا العقار ذا قيمة خاصة. تعد منطقة إستي بونا (Estepona) مطلوبة لوسائل الراحة المتكاملة والشواطئ الجميلة وملاعب الجولف، مما يضمن استمرار جاذبية العقارات فيها. يوفر قرب العقار من الشاطئ ووسط المدينة ميزة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، مع الحفاظ على خصوصية الفيلا المستقلة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
