Cette villa individuelle à Estepona, province de Málaga, représente une opportunité résidentielle exclusive sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 400 m² sur un terrain de 3.230 m², elle offre espace et intimité. La villa est prête à emménager et se distingue par une rénovation récente de haute qualité. Elle combine le confort moderne avec la proximité de toutes les commodités essentielles et de la mer Méditerranée, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un emplacement établi avec tous les services.
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que Ocyan Villas (à partir de 3 250 000 €) et Tyrian Residences (à partir de 3 550 000 €), cette villa individuelle, avec un prix de 4 350 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Cela reflète la superficie du terrain plus généreuse de 3 230 m² par rapport aux terrains généralement plus petits des nouveaux développements en bord de mer. Sierra Blanca by the Sea Villas, à partir de 5 500 000 €, représente une catégorie encore plus exclusive. La villa proposée ici se distingue par sa rénovation déjà achevée et sa disponibilité immédiate, ce qui n'est souvent pas le cas des nouveaux projets de construction. La combinaison d'un emplacement établi, d'un grand terrain et d'équipements haut de gamme en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence de haute qualité immédiatement utilisable en bord de mer et prêts à payer un prix approprié pour cela.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier privilégié en bord de mer, à proximité du quartier de Guadalmina Baja – Casasola. La proximité immédiate des commerces, restaurants et de la mer souligne le caractère urbain de l'environnement. Malgré sa situation centrale, le grand terrain offre une intimité et une tranquillité remarquables. La connexion au réseau de transport local et la proximité des installations de plage sont des avantages essentiels de cette position attrayante.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une villa spacieuse et immédiatement habitable, offrant un confort élevé. La disposition avec cinq chambres et quatre salles de bains, y compris un appartement séparé, convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou le personnel. L'accent mis sur la qualité de vie se reflète dans les espaces extérieurs bien conçus avec jardin, piscine et terrasses, qui permettent la détente et le divertissement en plein air.
La villa a été récemment achevée et rénovée, garantissant un excellent état et des équipements modernes. Classée comme 'Prête' (achevée), il n'y a pas de temps d'attente pour la fin de la construction. Les acheteurs potentiels peuvent emménager immédiatement après l'acquisition et profiter des commodités de cette propriété de haute qualité. L'immobilier bénéficie des normes de construction actuelles et d'une esthétique moderne et attrayante.
Bien que la villa soit entièrement équipée, elle n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et ne dispose pas de garage souterrain privé. La taille indiquée du jardin et son orientation doivent être acceptées telles quelles. Aucune autre restriction spécifique n'est évidente dans les données du projet qui pourrait affecter le confort de vie ou la fonctionnalité.
Cette villa convient parfaitement aux familles qui recherchent une résidence spacieuse avec de la place pour tous et pour les invités. La disposition avec quatre chambres au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage offre une intimité pour différents groupes d'âge. L'appartement séparé est parfait pour le personnel résident ou les membres de la famille élargie. Les couples ou les célibataires qui apprécient un lieu de retraite luxueux avec beaucoup d'espace et d'intimité profiteront des vastes espaces extérieurs et du calme. Les acheteurs qui préfèrent une propriété immédiatement habitable dans un quartier établi et bien desservi de la Costa del Sol y trouveront une solution adaptée. Les personnes qui accordent de l'importance à un style de vie actif, à proximité des terrains de golf, des centres sportifs et des plages, apprécieront également l'emplacement.
La villa se caractérise par une rénovation excellente et récente, alliant confort de vie moderne et matériaux de haute qualité. La climatisation ainsi que le chauffage partiel au sol assurent des températures agréables toute l'année. Une cheminée contribue au confort. L'équipement comprend des armoires encastrées pour l'organisation et une terrasse couverte pour des moments de détente en plein air. Les espaces de vie séparés, tels que l'appartement indépendant et la salle de jeux, augmentent la fonctionnalité. L'efficacité énergétique est soutenue par des panneaux solaires. Les fenêtres et portes de haute qualité, ainsi que la sélection minutieuse des finitions, reflètent le niveau élevé de la propriété. Les matériaux et la construction sont conçus pour la durabilité et l'esthétique.
La villa individuelle à Estepona est disponible à partir de 4.350.000 €. Avec 5 chambres et 4 salles de bains sur un grand terrain de 3.230 m², le prix reflète l'exclusivité et la taille de la propriété. La surface habitable de 400 m² et le niveau d'équipement élevé, y compris un appartement séparé et une piscine privée, contribuent à sa valeur. Comme la villa est 'Prête' (achevée), elle est disponible à la vente à court terme. La tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché local et s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'emplacement, la taille et la disponibilité immédiate. Il n'y a pas d'autres variations de prix ou d'offres échelonnées pour ce bien spécifique.
La villa est située à Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol qui offre un équilibre entre le confort urbain et le style de vie méditerranéen. La proximité immédiate de plages telles que Playa de Estepona et La Rada (à moins d'1 km) permet des escapades spontanées au bord de la mer. Les commerces, comme un supermarché, ne sont qu'à 104 mètres, facilitant la vie quotidienne. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure, avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques dans un rayon de 2 km. La bonne connexion aux transports en commun, avec 50 arrêts et 8 lignes, soutient la mobilité, même sans voiture. Estepona elle-même offre une charmante vieille ville et des commodités modernes, y compris un hôpital et divers centres sportifs. La villa est donc un point de départ idéal pour une vie active et détendue sur la côte andalouse.
Estepona offre un environnement de vie équilibré, combinant les commodités urbaines avec la proximité de la nature et de la mer. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, le climat est idéal pour les activités de plein air. L'environnement est urbain, avec une forte densité de services tels que des restaurants (50), des écoles (6) et des pharmacies (18) dans un rayon de 2 km. La densité de population d'environ 80 000 habitants (2025) assure une atmosphère animée sans être surpeuplée. La proximité de plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) est attrayante pour les amateurs de sport. L'infrastructure bien développée avec 134 installations sportives et 8 lignes de transport public facilite la vie quotidienne et les loisirs.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des commerces et des principales voies de communication. L'emplacement souligne la connexion à la vie urbaine et l'accessibilité des installations de loisirs, tout en mettant l'accent sur la proximité de la mer.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une destination populaire, offrant un mélange de charme andalou authentique et de commodités modernes. Sa situation entre Marbella et le Campo de Gibraltar, avec un bon accès aux deux régions, fait d'Estepona un point stratégiquement important. La région est caractérisée par une diversité agricole et des zones montagneuses à l'intérieur des terres, créant un paysage varié. La région de la Costa del Sol est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, Estepona offrant une alternative plus calme aux centres plus animés.
La villa est excellemment desservie et offre une grande connectivité. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, permettant des visites quotidiennes à la plage. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (104 m et 236 m respectivement). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 4,1 à 4,6 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 50 arrêts. L'accès en voiture est également facile, la borne de recharge électrique la plus proche est à 1,3 km. L'hôpital est accessible en 4,4 km, soulignant la sécurité et les soins disponibles.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2 °C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et secs, les hivers doux. La région est dominée par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m d'altitude et contribue à un microclimat agréable. La situation côtière, à 15 m d'altitude au-dessus du niveau de la mer, offre des brises agréables. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20 °C. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air tout au long de l'année et une haute qualité de vie en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied et offrent des infrastructures et un accès à la mer. Playa del Cristo est à 1,6 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont facilement accessibles. De plus, il existe une variété de centres sportifs tels que le Polideportivo Municipal (0,4 km) et des installations de loisirs comme les marinas (Puerto Estepona, 1,7 km). Avec un total de 134 installations sportives dans la région, une offre de loisirs active est assurée.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une destination populaire, offrant un mélange de charme andalou authentique et de commodités modernes. Sa situation entre Marbella et le Campo de Gibraltar, avec un bon accès aux deux régions, fait d'Estepona un point stratégiquement important. La région est caractérisée par une diversité agricole et des zones montagneuses à l'intérieur des terres, créant un paysage varié. La région de la Costa del Sol est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, Estepona offrant une alternative plus calme aux centres plus animés.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL387016
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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