Cette villa individuelle exclusive est située à Estepona, une localité côtière prisée de la Costa del Sol. Offrant une surface habitable impressionnante de 1039 m² sur un vaste terrain de 3125 m², cette propriété allie luxe et espace. La villa est prête à être occupée et se distingue par ses finitions excellentes et ses matériaux de haute qualité. Elle combine un emplacement privilégié avec un confort moderne et une vue imprenable sur la mer et le paysage environnant, en faisant un choix de premier ordre pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Estepona, à distance de marche des plages, du port et de nombreuses commodités urbaines. Cet emplacement urbanisé offre une excellente connectivité et rend les besoins quotidiens ainsi que les activités de loisirs facilement accessibles. La proximité des axes routiers principaux assure une bonne accessibilité à l'aéroport et aux autres centres régionaux.
Cette résidence répond aux désirs d'habitat les plus exigeants grâce à ses espaces généreux, comprenant cinq chambres et six salles de bains. Les équipements incluent la climatisation, le chauffage central et le chauffage au sol dans certaines zones, garantissant un confort tout au long de l'année. Les commodités privées telles qu'une piscine privée chauffée, un sauna et une salle de jeux complètent l'offre de loisirs et de détente.
La villa est classée comme 'Prête' (Gereed), ce qui signifie que la construction est terminée et que l'immobilier peut être occupé immédiatement. Cela évite les incertitudes et les délais associés aux nouveaux projets de construction. L'excellent état et les finitions de haute qualité reflètent une construction soignée et l'utilisation de matériaux de première classe.
Cette propriété n'est pas considérée comme une 'distressed' ou une 'bonne affaire' (Bargain), bien qu'elle soit répertoriée dans une catégorie de prix réduits. Elle n'offre pas de logements pour le personnel au sens classique et n'est pas conçue uniquement pour la location de vacances, bien qu'elle s'y prête bien. La villa ne fait pas partie d'une 'Gated Community' au sens d'une réception continue ou d'un service de navette.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse et spacieuse sur la côte, et qui valorisent le confort, l'intimité et une excellente connectivité. Si vous désirez une propriété avec beaucoup d'espace pour la famille et les invités, incluant une piscine privée et un sauna, cette villa est un choix approprié. Sa proximité à pied des plages et des commodités urbaines la rend idéale pour ceux qui apprécient une haute qualité de vie et la commodité. Elle est bien adaptée pour une résidence à l'année, comme maison de vacances de luxe, ou même comme bien d'investissement. L'orientation sud et la vue panoramique sur la mer et les montagnes offrent une expérience de vie méditerranéenne. Les acheteurs préférant une propriété immédiatement habitable en excellent état trouveront leur bonheur ici.
La villa se caractérise par une excellente qualité de finition et des matériaux haut de gamme. Les sols en marbre et en parquet dans certaines zones confèrent de l'élégance aux pièces. Les commodités modernes telles qu'une cuisine entièrement équipée, la climatisation (chaude/froide), le chauffage central et le chauffage au sol partiel (également dans les salles de bains) assurent un confort de vie optimal. Des caractéristiques complètes telles que des armoires encastrées, un système domotique, le double vitrage et une alarme soulignent la qualité. Les éléments de sécurité comprennent un complexe fermé, des volets électriques et un interphone. Les installations de loisirs privées comme la piscine chauffée, le jacuzzi, le sauna, une salle de sport et même un court de tennis sur le vaste terrain s'intègrent parfaitement à l'ensemble luxueux.
La villa individuelle est proposée à un prix de départ de 1 499 900 €. Cette tarification reflète la taille, l'emplacement et les équipements de la propriété, y compris la vaste surface habitable de 1039 m² et le terrain de 3125 m². L'immobilier est 'Prêt' (Gereed) et donc immédiatement disponible. Il est important de noter que les catégories 'Bargain' et 'Reduced' indiquent ici plutôt une valeur relative par rapport à des biens similaires, et non une vente forcée. La fourchette de prix indiquée pour des villas comparables à Estepona s'étend d'environ 1 530 000 € à 1 790 000 €, ce qui souligne le positionnement de cette villa dans le segment supérieur du marché.
Cette villa à Estepona représente un style de vie sophistiqué sur la Costa del Sol. Sa localisation dans un environnement urbanisé signifie que les commodités urbaines telles que les supermarchés, restaurants, écoles et centres de santé sont facilement accessibles, parfois même à pied. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, et d'autres plages comme La Rada sont également très accessibles. Cela permet une haute qualité de vie, combinant détente au bord de la mer et proximité de toutes les installations nécessaires. La vie quotidienne bénéficie de l'infrastructure bien développée de la région, y compris les centres sportifs et les marinas. La villa elle-même, avec ses 1039 m² d'espace de vie et son terrain de 3125 m², est extrêmement spacieuse, offrant intimité et possibilités de loisirs exclusives comme une piscine privée chauffée et un sauna.
Vivre dans cette villa signifie profiter des avantages d'un environnement urbain tout en étant proche de la nature et de la plage. Estepona offre une atmosphère vivante avec une multitude de commodités, dont certaines sont accessibles à pied. Le supermarché n'est qu'à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. L'hôpital est accessible en 4,4 km. La côte est à quelques minutes de marche grâce aux plages de Playa de Estepona et La Rada. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, comme Valle Romano Golf à 4,1 km. La villa est située dans une zone urbanisée, ce qui signifie que vous bénéficiez d'une infrastructure bien développée sans sacrifier l'intimité. L'environnement est caractérisé par un mélange de végétation méditerranéenne et d'architecture moderne.
Cette villa est située à Estepona, sur la côte sud de l'Espagne dans la province de Málaga. Le repère sur la carte montre la proximité des plages, des centres urbains et des liaisons de transport importantes, soulignant l'emplacement attrayant pour les résidents.
Cette villa est située à Estepona, une ville importante sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Elle se trouve dans une zone urbanisée qui offre à la fois le confort urbain et la vie côtière. Estepona est connue pour sa charmante vieille ville et ses plages bien entretenues, et est stratégiquement située entre les grands centres de Marbella et Algeciras. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers d'autres lieux populaires de la côte ainsi que vers l'intérieur des terres. La région Andalousie est célèbre pour sa qualité de vie, son climat et sa culture, et Estepona incarne ces caractéristiques de manière idéale.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cette villa. Les plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied, permettant des visites quotidiennes à la plage. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont également facilement accessibles à pied. Le parcours de golf le plus proche, Valle Romano Golf, est à 4,1 km. La connexion aux transports en commun est bien développée avec 8 lignes et 50 arrêts. Le trajet vers l'aéroport de Malaga-Costa del Sol dure environ 34 km (en ligne droite environ 64 km). La proximité des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et la bonne accessibilité en voiture via les routes avoisinantes facilitent l'exploration de la Costa del Sol et au-delà.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région enregistre historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade et de plage s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La légère pente vers la plage de 1,9% assure un bon drainage et une vue agréable. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, dont les sommets atteignent jusqu'à 1 449 m d'altitude, offrant un panorama montagneux attrayant contrastant avec la côte. L'altitude de la propriété, à 15 m au-dessus du niveau de la mer, contribue au climat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct aux plaisirs de la Costa del Sol. Plusieurs plages sont accessibles à pied ou en peu de temps en voiture, notamment Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux reconnues pour leur qualité. Pour les amateurs de golf, il existe une sélection de parcours de golf de premier ordre à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). De plus, la région offre une multitude d'activités sportives avec un total de 134 installations sportives, y compris des courts de tennis et de paddle-tennis, dont certains sont disponibles sur la propriété. Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et la navigation de plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une ville importante sur la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Elle se trouve dans une zone urbanisée qui offre à la fois le confort urbain et la vie côtière. Estepona est connue pour sa charmante vieille ville et ses plages bien entretenues, et est stratégiquement située entre les grands centres de Marbella et Algeciras. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers d'autres lieux populaires de la côte ainsi que vers l'intérieur des terres. La région Andalousie est célèbre pour sa qualité de vie, son climat et sa culture, et Estepona incarne ces caractéristiques de manière idéale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL625162
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres villas de premier ordre à Estepona, telles que The Sanctuary Villas (à partir de 1 790 000 €) et Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €), cette villa individuelle, avec un prix de 1 499 900 €, se positionne de manière attractive sur le marché. Alors que The Sanctuary Villas ont tendance à avoir des prix plus élevés, cette propriété offre une surface habitable et une taille de terrain comparables, voire supérieures. Seven Diamonds, avec un prix de départ de 1 530 000 €, est proche en termes de prix, mais la propriété décrite ici pourrait offrir une valeur ajoutée par ses caractéristiques spécifiques, telles que la piscine privée chauffée ou son excellente accessibilité aux commodités à pied. Le choix entre ces biens dépendra des préférences individuelles en matière de taille, de localisation à Estepona et des détails spécifiques des équipements. La villa décrite ici combine luxe, confort et un emplacement de premier ordre à un prix compétitif.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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