Cette villa isolée à Estepona propose une surface habitable de 292 m² sur un grand terrain de 3 500 m². Avec six chambres et quatre salles de bain, la propriété est prête à être habitée. La situation est urbaine et permet de rejoindre divers services à pied. L'objet dispose d'une piscine privée et surplombe des zones de jardin.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se situe dans une zone urbanisée d'Estepona, où prédomine une construction mixte de maisons et de services locaux. L'emplacement se caractérise par une liaison directe à la route côtière et la proximité de la Méditerranée. En raison du cadre urbain, une certaine nuisance sonore due au trafic et à l'activité urbaine est à prévoir.
L'offre s'adresse aux personnes nécessitant un grand nombre de chambres pour des familles ou des groupes d'amis. La propriété est conçue pour l'usage et offre des balcons et terrasses. Le terrain, de par sa taille, nécessite un entretien extérieur, mais offre de l'espace pour des loisirs extérieurs privés.
Il s'agit d'un projet de construction achevé. Le bâtiment est prêt et disponible immédiatement. Aucun autre chantier ou travail de finition n'est requis, ce qui permet une installation rapide. Un permis de construire actuel n'est plus nécessaire.
Le projet n'offre pas d'équipements communs tels que des piscines collectives ou des salles de sport, car il s'agit d'une propriété individuelle. L'entretien du grand terrain de 3 500 m² incombe au propriétaire. En raison de l'emplacement intra-urbain, il faut s'attendre à des bruits environnementaux. La propriété n'est pas située dans une zone isolée et proche de la nature.
Ref: VL100999
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une grande surface habitable en ville directe. Le nombre de chambres la rend intéressante pour les grandes familles ou les personnes ayant besoin de place pour des bureaux ou des invités. L'emplacement convient à ceux qui ne veulent pas dépendre d'une voiture pour les courses. C'est aussi une option pour les personnes cherchant une propriété prête à habiter sans rénovation.
La villa est décrite comme étant en excellent état. Parmi les caractéristiques d'équipement figurent la climatisation et une cheminée. Les salles de bain sont de type en-suite. Les fenêtres offrent une vue sur la mer et les montagnes. À l'extérieur, il y a une piscine couverte et un barbecue. L'escalier et les accès sont conçus pour garantir l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Le prix d'achat commence à 995 000 €. Il faut noter qu'il s'agit d'un prix d'entrée. Des variations peuvent être dues à l'état de finition actuel ou à l'évolution spécifique du marché à Estepona. Tous les prix sont indiqués en euros.
Le quotidien dans cette villa est marqué par la courte distance vers la ville d'Estepona. Les courses du quotidien peuvent se faire à pied, un supermarché se trouvant à environ 100 mètres. La plage d'Estepona est accessible à pied. Les six chambres permettent une répartition flexible de l'espace pour les grandes familles ou les visiteurs fréquents. L'orientation sud assure un éclairage naturel des zones de vie. La proximité du centre-ville signifie que les restaurants, cafés et équipements culturels sont rapidement accessibles en voiture ou à pied. Le soir, la terrasse couverte offre un espace pour s'asseoir dehors, quelle que soit la saison.
L'environnement se caractérise par la connexion à la Costa del Sol et la proximité d'Estepona. La plage Playa de Estepona est à 524 mètres. Dans l'ensemble, il y a plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf et Azata Golf. L'hôpital d'Estepona se trouve à environ 4,4 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants et cafés.
La carte interactive montre la position de la villa à Estepona et les distances vers la côte. Les équipements tels que les supermarchés et la plage Playa de Estepona sont indiqués. Les marqueurs bleus montrent les terrains de golf proches.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol dans la province de Malaga. Le positionnement entre la Sierra Bermeja et la mer offre une alternance entre côte et montagne. La ville est connue pour son infrastructure et son accessibilité facile en dehors des zones urbanisées de Marbella.
Le supermarché le plus proche se trouve à 104 m du terrain. Les pharmacies sont accessibles à pied. La plage est à quelques minutes à pied. L'aéroport de Malaga est à environ 34 km (à vol d'oiseau). Plusieurs lignes de bus sont disponibles à Estepona pour les transports publics. Le temps de trajet vers l'aéroport dépend du trafic.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat doux. L'altitude d'environ 15 m au-dessus du niveau de la mer assure une bonne circulation de l'air. La région bénéficie de nombreuses heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur plusieurs mois. La Sierra Bermeja voisine influence le microclimat local et offre une protection contre le vent.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Estepona, est à proximité directe (env. 0,5 km à vol d'oiseau). La plage La Rada est également rapidement accessible. Il y a plusieurs terrains de golf dans les environs. Des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal sont à courte distance. La marina Puerto Estepona offre d'autres possibilités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol dans la province de Malaga. Le positionnement entre la Sierra Bermeja et la mer offre une alternance entre côte et montagne. La ville est connue pour son infrastructure et son accessibilité facile en dehors des zones urbanisées de Marbella.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à des projets comme 'Atalaya Emotions' ou 'Ayana Estepona', cette propriété offre un nombre particulièrement élevé de chambres (6 contre 3 ou 4 habituellement). Le prix se situe dans le segment supérieur pour Estepona. La différence avec les projets dans les zones neuves comme 'Brisas del Mar' est la proximité directe du centre-ville et la taille du terrain, ce qui implique plus d'intimité mais aussi plus d'entretien.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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