يقع هذا المنزل العائلي المستقل المواجه للجنوب في لاس لوماس، إيستيبونا، في منطقة سكنية هادئة وآمنة، ويتمتع بإطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط. تم تجديد المنزل بشكل جميل وفقًا لمعايير استثنائية، وهو موزع على طابقين واسعين، ويوفر الراحة والوظائف وجودة حياة ممتازة. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مع توفر وسائل الراحة الحضرية في مكان قريب لتلبية احتياجات الحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ. تتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، التي يمكن الوصول إلى العديد منها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، سهولة الحياة الحضرية.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن الراحة والمساحة والقرب من وسائل الراحة. تم تصميمها لتناسب الحياة اليومية والترفيه، وتوفر أيضًا كابينة منفصلة، مما يجعلها مثالية للضيوف أو أفراد الأسرة.
تم تجديد العقار وفقًا لمعايير عالية وهو مجهز بألواح شمسية تم تركيبها حديثًا. الفيلا والكابينة المنفصلة في حالة ممتازة وجاهزة للانتقال إليها على الفور.
يقع هذا العقار في منطقة سكنية راسخة وقد لا يقدم أحدث وسائل الراحة المجتمعية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع على مسافة من المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا.
تعتبر هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للعائلات التي ترغب في العيش بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة وملاعب الجولف. إنها توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة إيستيبونا. يجعل التجديد الأخير والمعدات عالية الجودة خيارًا جاهزًا للانتقال إليه، وهو مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ومريح على البحر الأبيض المتوسط في الأندلس. الكابينة المنفصلة مناسبة تمامًا للمشترين الذين لديهم عائلات كبيرة أو المستثمرين الذين يبحثون عن دخل إضافي. المناخ المعتدل مع وفرة من أشعة الشمس يجعله مثاليًا للمعيشة على مدار السنة.
تم تجديد الفيلا بعناية لتصل إلى معايير استثنائية. يضم المنزل منطقة معيشة مفتوحة حديثة تتكامل بسلاسة مع مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة لتناول الطعام وصالة. تم تجهيز جميع الحمامات بتجهيزات وتشطيبات عالية الجودة. الفيلا مجهزة أيضًا بنظام تدفئة مركزية وتكييف هواء، وستائر كهربائية، وألواح شمسية تم تركيبها حديثًا، مما يضمن الراحة وكفاءة الطاقة. الحديقة مُعتنى بها جيدًا، وتم تجديد منطقة المسبح حديثًا وهي تشمل جاكوزي. توفر الكابينة المنفصلة أيضًا ظروف معيشة مريحة.
يبدأ سعر هذا العقار من 1,560,000 يورو. يعكس السعر موقعه المتميز ومساحة المعيشة الفسيحة والتشطيبات عالية الجودة ووسائل الراحة الكاملة، بما في ذلك مسبح خاص وكابينة منفصلة. يتكون العقار من 6 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 200 متر مربع، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1300 متر مربع. تتوفر أنواع وتكوينات مختلفة لتلبية احتياجات المشترين المختلفين.
تقع هذه الفيلا في منطقة سكنية راسخة وآمنة، وتوفر نمط حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه مدينة إيستيبونا. يمكنك الوصول إلى الشاطئ في دقائق والاستمتاع بالحياة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط. تعني المنطقة الحضرية المحيطة أن المدارس والمتاجر والمطاعم والمراكز الطبية قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف الخاصة بها، مما يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الرياضة. تحتوي الفيلا نفسها على مسبح خاص وحديقة مُعتنى بها جيدًا، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والترفيه. تضيف الكابينة المنفصلة تعددية الاستخدامات، وهي مثالية لأفراد الأسرة أو الضيوف أو لتحقيق دخل إيجار.
إيستيبونا هي بلدة ساحلية ساحرة في مقاطعة مالقة، وتشتهر بشواطئها الرملية الذهبية ومينائها النابض بالحياة ومركزها التاريخي الخلاب. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمحلات التجارية والمدارس والمراكز الطبية. إنه على مسافة قريبة من الشاطئ ويبعد حوالي 34 كم عن مطار مالقة، مما يوفر سهولة الوصول. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية الخلابة، بما في ذلك جبال سييرا بيرميخا، التي توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف. موقع هذه الفيلا مثالي للاستمتاع بمناظر البحر الأبيض المتوسط وأشعة الشمس الوفيرة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لإيستيبونا، مع تسليط الضوء على قرب العقار من الشواطئ ووسط المدينة والطرق الرئيسية. كما تحدد المتاجر والمطاعم والمعالم السياحية القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على نمط الحياة في المنطقة.
إيستيبونا هي بلدة مرغوبة على ساحل كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالقة. تتميز بخصائص ثقافية وطبيعية فريدة، تحدها ماربيا وبنالمادينا من الشرق، وبواديليا وسوتوجراندي من الغرب. موقعها الاستراتيجي يمنحها سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمحاور اللوجستية في الأندلس.
موقع العقار مناسب للغاية. الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (أقربها شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ إيستيبونا على بعد 524 مترًا). كما أن السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) قريبان جدًا. وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 34 كم، وهو مناسب للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي معتدلاً. تتمتع المنطقة بأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر. يبلغ ارتفاعها حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة وقريبة من الشاطئ. المنطقة محاطة بجبال سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم إيستيبونا العديد من الشواطئ الممتازة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (769 مترًا) وشاطئ إيستيبونا (524 مترًا)، وكلاهما حاصل على شهادة العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، يعد شاطئ كريستو (1.6 كم) خيارًا شائعًا. تضم المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) على بعد 0.4 كم. تقع ملاعب الجولف القريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). يقع ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.7 كم ويوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
إيستيبونا هي بلدة مرغوبة على ساحل كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالقة. تتميز بخصائص ثقافية وطبيعية فريدة، تحدها ماربيا وبنالمادينا من الشرق، وبواديليا وسوتوجراندي من الغرب. موقعها الاستراتيجي يمنحها سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمحاور اللوجستية في الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL308804
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى على طول كوستا ديل سول، تقدم العقارات في إيستيبونا قيمة ممتازة، لا سيما في المناطق القريبة من الشواطئ ووسائل الراحة. يعد سعر هذا العقار (1,560,000 يورو) تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Aurea Villas (بدءًا من 1,550,000 يورو) و Seven Diamonds (بدءًا من 1,530,000 يورو)، خاصة مع الأخذ في الاعتبار الكابينة المنفصلة المضمنة والتجديدات المكتملة. The Sanctuary Villas بسعر أعلى (بدءًا من 1,790,000 يورو)، مما يشير إلى أن هذا العقار يقع في شريحة سعرية عالية. إيستيبونا، كبلدة راسخة ذات بنية تحتية كاملة واتصال جيد، تجعلها خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة والعطلات، مع إمكانات جيدة لزيادة القيمة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
