Tento apartmán se nachází v Bel Air, na pobřeží Costa del Sol, v urbanizaci s městským charakterem. Projekt byl dokončen v roce 2004 a nabízí 34 m² obytné plochy, která je v současnosti k dispozici za cenu začínající na 115 000 €. Jedná se o investiční příležitost v turistickém letovisku, které je plně spravováno profesionální společností. Nemovitost je navržena pro snadné pronajímání s garantovaným příjmem a možností osobního využití majitelem.
Tento apartmán v Bel Air nabízí specifickou investiční příležitost v rámci širšího trhu s nemovitostmi na Costa del Sol. Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) představuje tento apartmán výrazně nižší vstupní cenu, což je dáno především jeho menší rozlohou a umístěním v rámci spravovaného hotelového resortu. Zatímco uvedené srovnávací projekty jsou pravděpodobně rezidenční budovy nabízející byty s vyšším standardem a většími rozlohami pro trvalé bydlení nebo luxusní dovolenou, apartmán v Bel Air je primárně koncipován jako investiční produkt s garantovaným příjmem. Tato nižší cena tak odráží jiný model vlastnictví a využití, zaměřený na maximalizaci výnosu z pronájmu. V oblastech jako Torre del Mar nebo Mijas, které jsou rovněž oblíbené, se ceny odvíjejí od poptávky po rekreačních nemovitostech a nových rezidenčních projektech, což vysvětluje vyšší cenové hladiny. Etherna Homes 2 v Esteponě, blízko Bel Air, představuje novější výstavbu s vyššími cenami, což naznačuje rostoucí hodnotu v této části pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v oblasti Bel Air, která je součástí širšího pobřežního pásu Costa del Sol. Jeho poloha v blízkosti pláže a městských služeb jej činí dostupným pro každodenní život. Okolí nabízí kombinaci rezidenčních oblastí a rekreačních zařízení, což odpovídá požadavkům na lokalitu s dobrou dostupností.
Tato nemovitost je primárně určena pro investory hledající pasivní příjem z pronájmu turistům. Nabízí řešení pro správu nemovitosti, která eliminuje potřebu majitele řešit provozní záležitosti. Možnost osobního využití až 8 týdnů v roce uspokojí potřebu rekreačního pobytu na pobřeží.
Projekt byl dokončen v roce 2004 a prošel renovací v letech 2022/2023. V současné době je v kategorii 'dokončeno', což znamená, že výstavba je kompletní a nemovitost je připravena k užívání nebo pronájmu. Další výstavba není v rámci tohoto konkrétního apartmánu plánována.
Projekt nenabízí přímé vlastnictví pozemku. Je součástí hotelového resortu s pravidly pro pronájem a osobní využití. Není určen pro trvalé bydlení bez omezení, jelikož je primárně koncipován jako turistická investice. Parkování nemusí být vyhrazeno pro každý apartmán.
Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu v turistické destinaci s minimálním vlastním úsilím. Pokud je vaším cílem získat pasivní příjem z nemovitosti, kterou spravuje profesionální společnost, a zároveň mít možnost ji občasně využívat pro vlastní rekreaci, tento apartmán může splňovat vaše požadavky. Je to řešení pro ty, kteří chtějí vlastnit nemovitost ve slunné destinaci, ale nemají čas ani zájem řešit správu, údržbu a obsazenost. Dále je vhodná pro ty, kteří preferují investici do již existujícího a funkčního hotelového resortu, který prošel nedávnou renovací, namísto investice do novostavby. Pro lidi hledající cenově dostupnější vstup na trh s nemovitostmi na Costa del Sol, s garantovaným výnosem, může být tato nabídka atraktivní. Využití apartmánu po dobu 8 týdnů ročně je ideální pro krátkodobé pobyty během různých ročních období.
Apartmán, původně postavený v roce 2004, prošel celkovou renovací v letech 2022/2023. Zahrnuje plně vybavenou kuchyň s nádobím a veškeré vybavení pro okamžité užívání. Další vybavení zahrnuje klimatizaci s možností ohřevu a chlazení, dvojitá okna pro lepší izolaci a vestavěné skříně. K dispozici je také krytá terasa. Kvalita konstrukce je označena jako vynikající. Vzhledem k tomu, že se jedná o apartmán v rámci hotelového resortu, standardy vybavení a dokončovacích prací odpovídají požadavkům na komfort a funkčnost pro krátkodobé ubytování. Udržování vysokého standardu je klíčové pro úspěch v turistickém pronájmu.
Nabízený apartmán o rozloze 34 m² s jednou ložnicí je k dispozici za cenu začínající na 115 000 €. Tato cena je pro oblast Bel Air, na Costa del Sol, považována za vstupní úroveň, zejména vzhledem k tomu, že se jedná o nemovitost v rámci spravovaného hotelového resortu. Vzhledem k tomu, že se jedná o projekt s dokončenou výstavbou, je dostupnost přímo navázána na aktuální prodejní nabídky. Model garantovaného příjmu ve výši 4 700 € ročně, vyplácený čtvrtletně, spolu s osvobozením od poplatků za správu a základní energie (kromě daně z nemovitosti a sběru odpadu), představuje klíčový prvek pro investiční kalkulaci. Možnost osobního využití po dobu až 8 týdnů ročně za zvýhodněné ceny je dalším faktorem ovlivňujícím celkovou hodnotu pro majitele.
Tato nemovitost se nachází v Bel Air, oblasti známé svou kombinací rezidenčních nemovitostí a turistických služeb na pobřeží Costa del Sol. Denní rytmus zde je ovlivněn blízkostí pláže a městské infrastruktury. Vzdálenost 900 metrů k pláži znamená, že procházka k moři je snadno proveditelná, stejně jako návštěva nedalekých supermarketů (255 m) a lékáren (358 m). Okolí nabízí 21 restaurací a 2 kavárny v okruhu 2 km, což naznačuje živou atmosféru během turistické sezóny. Důležité je, že vzhledem k charakteru resortu, kde se apartmán nachází, se očekává vyšší míra turistického ruchu, zejména během hlavních sezón od března do prosince. Výška 32 metrů nad mořem zajišťuje mírné klima a výhledy, aniž by docházelo k extrémním nadmořským výškám.
Životní prostředí v Bel Air, kde se apartmán nachází, nabízí kombinaci rezidenčního klidu a přístupu k živé turistické infrastruktuře. Blízkost k pláži Playa del Saladillo, vzdálené necelý kilometr, umožňuje snadný přístup k moři. Městské vybavení, jako jsou supermarkety a lékárny, je v docházkové vzdálenosti do 400 metrů. V okruhu 2 km najdete širokou škálu restaurací, kaváren a dalších služeb, což zajišťuje, že všechny denní potřeby jsou snadno dostupné. Pro aktivnější životní styl jsou v blízkosti tenisové a padelové kluby, stejně jako několik golfových hřišť. Tato lokalita je také vhodná pro rodiny s dětmi díky blízkosti mezinárodní školy (1,2 km) a rekreačních zařízení. Dostupnost veřejné dopravy s 32 zastávkami v okolí zvyšuje mobilitu obyvatel.
Tento apartmán se nachází v Bel Air, což je rezidenční oblast na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho blízkost k pláži, golfovým hřištím a městským službám, jako jsou supermarkety a restaurace. Poloha v rámci širšího pobřežního pásu mezi prominentními městy jako Marbella a Estepona je klíčová pro pochopení jeho dostupnosti a rekreačního potenciálu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Bel Air se nachází na západ od Malagy, v provincii Málaga, na jižním pobřeží Španělska. Tato oblast je součástí tzv. Nové Zlaté míle (New Golden Mile), která se rozkládá mezi Marbellou a Esteponou. Poloha přibližně 44 km od letiště v Malaze a 54 km od letiště Gibraltar zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní návštěvníky. Města jako Marbella a Puerto Banús jsou snadno dostupná, což poskytuje přístup k luxusním službám, nákupům a nočnímu životu. Zároveň je Bel Air situován v dosahu klidnějších oblastí Estepony a v blízkosti golfových hřišť a přírodních oblastí v horách Sierra Bermeja, čímž nabízí rozmanité možnosti trávení volného času.
Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), hlavní mezinárodní uzel pro region, je vzdáleno přibližně 54 km v přímé linii, což znamená pohodlný přístup pro mezinárodní cestující. Letiště Gibraltar (GIB) je také dosažitelné ve vzdálenosti kolem 44 km. Nejbližší pláž, Playa del Saladillo, je vzdálena 880 metrů s mírným sklonem 3,1 %, což usnadňuje přístup. Pro milovníky golfu se v blízkosti nachází několik hřišť, včetně El Paraíso Golf Club (1,3 km). V okruhu 2 km jsou k dispozici různé služby, jako jsou supermarkety, lékárny, restaurace a kavárny. Města jako Puerto Banús, známé svým luxusním přístavem a nákupními možnostmi, jsou vzdálena přibližně 8,4 km. Tato kombinace vzdáleností a dostupnosti činí lokalitu strategicky výhodnou pro turisty i obyvatele.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Bel Air na Costa del Sol se těší středomořskému klimatu, které je charakterizováno průměrnou roční teplotou 19,2 °C a přibližně 3 845 slunečními hodinami ročně. Teploty se pohybují v rozmezí od 12 °C v zimních měsících do 27 °C v létě, což vytváří příjemné podmínky po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více, trvá přibližně 6 měsíců. Nadmořská výška 32 metrů nad mořem přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplot. Sklon k nejbližší pláži je 3,1 %, což je mírný sklon. V blízkosti se nachází parky a přírodní oblasti, i když hlavní důraz je kladen na pobřežní a městské prostředí. Tento typ klimatu podporuje venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita Bel Air nabízí snadný přístup k pobřežním rekreačním příležitostem. Nejbližší pláž, Playa del Saladillo, je vzdálena pouhých 880 metrů a je jednou z několika pláží v okolí, včetně Playa del Sol Villacana (1,3 km) a Playa de Guadalmansa (1,9 km). Některé z těchto pláží pravděpodobně splňují kritéria pro Modrou vlajku, což značí vysokou kvalitu vody a vybavení. Pro milovníky golfu je v bezprostřední blízkosti (1,3 km) El Paraíso Golf Club, což tuto oblast činí atraktivní pro golfisty. Kromě toho jsou v okolí k dispozici sportovní centra s tenisovými a padelovými kurty, jako je Club de Tenis (0,5 km). Resort samotný disponuje bazény a relaxačními zónami, čímž doplňuje nabídku volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air se nachází na západ od Malagy, v provincii Málaga, na jižním pobřeží Španělska. Tato oblast je součástí tzv. Nové Zlaté míle (New Golden Mile), která se rozkládá mezi Marbellou a Esteponou. Poloha přibližně 44 km od letiště v Malaze a 54 km od letiště Gibraltar zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní návštěvníky. Města jako Marbella a Puerto Banús jsou snadno dostupná, což poskytuje přístup k luxusním službám, nákupům a nočnímu životu. Zároveň je Bel Air situován v dosahu klidnějších oblastí Estepony a v blízkosti golfových hřišť a přírodních oblastí v horách Sierra Bermeja, čímž nabízí rozmanité možnosti trávení volného času.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL905036
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
