פרויקט מגורים זה, הממוקם באזור המבוקש בל אייר במאלגה, קוסטה דל סול, מציע יחידת דיור מודרנית. עם 1 חדר שינה ו-1 חדר רחצה, השטח בנוי של 34 מ"ר מותאם לאורח חיים נוח. הפרויקט, שהושלם בשנת 2004, שומר על סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור, ומספק תמורה הולמת למחיר הכניסה של 115,000 אירו. המיקום העירוני משלים את ההיצע, ומבטיח נגישות למגוון שירותים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הנכס בבל אייר מציע נקודת כניסה משמעותית במחיר נמוך יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מתיימרים להציע חדשנות, מתקנים מודרניים יותר או גדלים גדולים יותר, הדירה הנוכחית בולטת בזכות מחירה האטרקטיבי והמיקום האורבני המבוקש שלה, הממוקם בקרבת החוף ושירותים. לעומת זאת, היא עשויה להיות פחות מודרנית או מרווחת מהאפשרויות היקרות יותר. גודלה הקומפקטי (34 מ"ר) הופך אותה לאופציה אידיאלית עבור משקיעים או יחידים המחפשים נכס במחיר סביר באזור זה, המאפשר גישה קלה לכל מה שהקוסטה דל סול מציעה, מבלי צורך בתקציב גבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור בל אייר, במרחק הליכה קצר מהחוף. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למתקנים חיוניים, בעוד שהקרבה לעיר מאלגה ולתשתיות התחבורה הראשיות משפרת את הנגישות. מיקום זה מאזן בין נוחות עירונית לקרבה לים.
הדירה מתוכננת לענות על צרכים של רווקים, זוגות צעירים או משקיעים המחפשים נכס פרקטי. עם שטח מרוכז, היא מתאימה למי שמעדיף פשטות ופונקציונליות, תוך ניצול מלא של המרחב. ההתאמה לשימוש אישי או להשכרה הופכת אותה לאופציה גמישה.
הבניין הושלם בשנת 2004, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא חדש. למרות שאינו חדש, הוא עבר תחזוקה שוטפת כחלק ממתחם מגורים. מצב הבנייה הנוכחי מבטיח יציבות מבנית ומוכנות למגורים מיידית, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
הפרויקט אינו מציע מתקנים כמו גינה פרטית, מרפסת גדולה או נוף פנורמי ייחודי. גודל הדירה (34 מ"ר) עשוי להוות מגבלה עבור משפחות או לאלו הזקוקים למרחב רב. כמו כן, לא מדובר בבנייה חדשה, מה שאומר שהעיצוב והטכנולוגיות עשויים להיות פחות עדכניים בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים יחידת מגורים קומפקטית ופונקציונלית באזור נגיש. הוא יכול להתאים למשקיעים שמחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בזכות מיקומו הקרוב לשירותים ולחוף הים. גם אנשי מקצוע צעירים או יחידים שישמשו את הדירה כבית נופש ימצאו בה עניין, הודות לנוחות הגישה ולקרבה לאתרי פנאי וספורט. הוא אינו מתאים למי שמחפש בית משפחה גדול או חלל חיצוני נרחב, אך מהווה פתרון מעשי לבעלי תקציב מוגדר שרוצים להיות חלק מהאזור.
הפרויקט, שהושלם בשנת 2004, מציג איכות בנייה סטנדרטית לתקופתו. הדירה כוללת מטבח מאובזר, ריהוט מלא ואביזרים, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת. חלונות מזוגגים כפולים משפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. בקרת אקלים מבוצעת באמצעות מיזוג אוויר (קירור וחימום). החומרים והגימורים משקפים את תקופת הבנייה, ומספקים פונקציונליות בסיסית ללא אלמנטים יוקרתיים במיוחד, אך משמרים סטנדרט ראוי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 115,000 אירו. מחיר זה משקף את גודלה של היחידה (34 מ"ר) ואת מיקומה בסביבה עירונית מבוקשת. הנכס נמכר כיום וזמין לרכישה מיידית. נכון לעכשיו, אין מידע נוסף על מבנה מחירים או על זמינות של יחידות נוספות, אך המחיר מצביע על הזדמנות כניסה לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול.
בל אייר, מאלגה, מציעה חווית מגורים אורבנית המשלבת נוחות עם קרבה לים. האזור מתאפיין בשילוב של מגורים, מסחר ופנאי, עם גישה נוחה למגוון שירותים. יום טיפוסי יכול לכלול השכמה עם אור שמש עדין, ולאחר מכן הליכה קצרה לקפה או קניות בסופרמרקט הסמוך. הנגישות למרכזי ספורט כמו מועדוני טניס וגולף, כמו גם לחופים, מאפשרת שגרת חיים פעילה. בשעות הערב, ניתן ליהנות ממגוון מסעדות באזור. המרחקים הקצרים למרכזים עירוניים ולתשתיות תחבורה הופכים את הנסיעה ממקום למקום לקלה ויעילה, מה שמתאים למי שמחפש איזון בין חיים עירוניים לשלווה של חוף הים.
בל אייר, מאלגה, מציעה סביבת מגורים עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (255 מ'), בתי מרקחת (358 מ') ובנקים. בתוך רדיוס של 2 ק"מ, ניתן למצוא 21 מסעדות, מספר בתי קפה ומרפאת שיניים. קרבה למרכזי ספורט כמו מועדוני טניס וגולף (כ-1.3 ק"מ) משפרת את איכות החיים. למרות האופי העירוני, המרחק הקצר יחסית לחוף הים (כ-900 מ') מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות.
מפת האזור ממחישה את המיקום המרכזי של בל אייר בקוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לחופים, לכבישים ראשיים ולמתקנים עירוניים. המפה מספקת תמונה ויזואלית של הנגישות לאטרקציות הסובבות, כמו גם את הפריסה של תשתיות התחבורה הציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בל אייר ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין הערים מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על סביבה נעימה ושקטה יחסית. קרבתה למרינה היוקרתית של פוארטו באנוס (8.4 ק"מ) ולמספר רב של מסלולי גולף מעניקה לה יתרון נוסף. המיקום מספק בסיס מצוין לחקור את האטרקציות של ריביירת הזהב.
הנגישות לאזור בל אייר טובה. שדה התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ בקו ישר, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, במרחק של כ-44 ק"מ. חופי הים, כמו פלייה דל סלדיז'ו, נמצאים במרחק הליכה של פחות מקילומטר. שפע של מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ושירותים נוספים זמינים ברדיוס של 2 ק"מ. קיומם של 32 קווי תחבורה ציבורית ו-32 תחנות בסביבה משפר את הניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, ומספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,845. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C. הגובה הממוצע של 32 מטר מעל פני הים מבטיח מזג אוויר נעים, והשיפוע המתון של 3.1% לכיוון החוף מקל על הגישה. נתוני האקלים תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בל אייר מציעה גישה נוחה למגוון חופי ים, כאשר פלייה דל סלדיז'ו נמצא במרחק של כ-900 מטר. בנוסף, קיימים חופים נוספים כמו פלייה דל סול וילאקאנה (1.3 ק"מ) ופלייה דה גואדלמנסה (1.9 ק"מ). האזור עשיר באפשרויות פנאי וספורט: מגרשי גולף כמו אל פרייזו (1.3 ק"מ) ומרכזי טניס ופדל (כ-0.5 ק"מ) זמינים. ישנם גם פארקים, מתקני שעשועים לילדים ושירותים נוספים התורמים לאיכות החיים.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין הערים מרבייה ואסטפונה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על סביבה נעימה ושקטה יחסית. קרבתה למרינה היוקרתית של פוארטו באנוס (8.4 ק"מ) ולמספר רב של מסלולי גולף מעניקה לה יתרון נוסף. המיקום מספק בסיס מצוין לחקור את האטרקציות של ריביירת הזהב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL905036
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
