Šis 1 miegamojo butas, esantis Bel Air, Malagoje, siūlo nekilnojamojo turto investavimo galimybę su numatomomis garantuotomis pajamomis. Projektas priklauso 4 žvaigždučių viešbučio kompleksui, renovuotam 2022-2023 m., ir siūlo prieigą prie įvairių patogumų. Nors butas parduodamas su pilna nuosavybe, jo pagrindinė paskirtis yra turizmas, užtikrinant valdomas pajamas ir savininko naudojimosi laikotarpį.
Lyginant šį projektą Bel Air su alternatyvomis Costa del Sol, tokiomis kaip Aquamar (Torre del Mar, nuo 269 950 €), Lantana Residencial (Mijas, nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 (Estepona, nuo 259 000 €), matyti ryškus kainos skirtumas. Šis 115 000 € kainuojantis apartamentas yra žemesnėje kainos kategorijoje, kas atspindi jo mažesnį plotą (34 m²) ir specifišką turistinį/investicinį pobūdį viešbučio komplekse. Kiti projektai paprastai siūlo didesnius plotus, dažniau skirti nuolatiniam gyvenimui ir yra brangesni. Nors jie gali siūlyti didesnę autonomiją ir erdvę, jie neturi garantuotos pajamų ir valdomos nuomos modelio, kaip šis Bel Air objektas. Todėl pasirinkimas priklauso nuo prioritetų: ar ieškoma efektyvios investicijos su minimalia priežiūra, ar erdvesnio būsto nuolatiniam gyvenimui ar ilgesnėms atostogoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Bel Air, Malagoje, urbanistinėje zonoje, netoli kurorto ir lengvai pasiekiamas pėsčiomis. Jo vieta užtikrina greitą priėjimą prie vietinių paslaugų ir netoliese esančių paplūdimių, o tai yra svarbu tiek gyventojams, tiek nuomininkams turizmo sezono metu.
Šis butas orientuotas į investuotojus, ieškančius nekilnojamojo turto su garantuota grąža ir valdomu nuomos procesu. Jis tinkamas tiems, kurie nori turėti nekilnojamojo turto Ispanijoje, tačiau nenori rūpintis kasdiene nuomos administravimo našta, kartu turėdami galimybę naudotis nuosavybe.
Nekilnojamasis turtas buvo pastatytas 2004 m. ir visiškai renovuotas 2022-2023 m. Tai reiškia, kad jis atitinka šiuolaikinius standartus, nors ir nėra nauja statyba tradicine prasme. Dabartinė būklė ir renovacijos istorija yra svarbūs veiksniai vertinant jo patrauklumą ir tinkamumą nuomai.
Šis projektas nėra skirtas nuolatiniam gyvenimui ar šeimoms, ieškančioms erdvių gyvenamųjų patalpų. Jis orientuotas į turistinę nuomą su valdomu grąžos modeliu, todėl savininko naudojimasis yra ribotas ir apmokestinamas. Nėra privačių sodų ar didelių terasų.
Šis nekilnojamasis turtas yra tinkamas investuotojams, ieškantiems pasyvių pajamų iš Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos, ypač Costa del Sol regione. Tai idealus pasirinkimas tiems, kurie neturi laiko ar noro aktyviai valdyti nuomos, nes projektas siūlo pilnai valdomą paslaugą su garantuota metine grąža. Taip pat jis tiks tiems, kurie nori turėti atostogų būstą Ispanijoje, bet visų pirma vertina investicinį aspektą. Galimybė naudotis butu iki 8 savaičių per metus, net ir su papildomu mokesčiu, suteikia lankstumo. Jis netinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba pirmenybę teikia didesniam privatumui ir erdvei, nes tai yra dalis viešbučio komplekso su turizmui skirta infrastruktūra.
Šis butas, renovuotas 2022-2023 m., pasižymi aukšta kokybe, atitinkančia 4 žvaigždučių viešbučio standartus. Jis parduodamas pilnai įrengtas ir sukomplektuotas su virtuvės reikmenimis, patalyne ir aksesuarais, paruoštas eksploatacijai be papildomų investicijų. Virtuvė yra pilnai įrengta, o bendrosios patalpos komplekse apima SPA, sporto salę, baseinus ir poilsio zonas. Buitinė technika ir baldai turėtų atitikti šiuolaikinius standartus, užtikrinant komfortą tiek savininkams, tiek nuomininkams. Komplekso kokybę pabrėžia renovacija, apimanti ne tik interjerą, bet ir galimai bendrojo naudojimo erdves bei infrastruktūrą.
Šis 1 miegamojo butas Bel Air, Malagoje, siūlomas už pradinę kainą nuo 115 000 €. Ši kaina atspindi investicinio tipo nekilnojamojo turto segmentą Costa del Sol regione, ypač turizmo srityje. Būstas yra su pilna nuosavybe ir valdoma nuomos sutartimi, kuri garantuoja metinę 4 700 € pajamas, mokamas ketvirčiais. Ši garantuota grąža, kartu su savininko naudojimosi galimybe (apmokestinama), suteikia aiškų finansinį modelį. Savininkai atleidžiami nuo bendrijos mokesčių, priežiūros ir pagrindinių komunalinių paslaugų, mokėdami tik nekilnojamojo turto mokestį (IBI) ir komunalinių atliekų surinkimo mokestį.
Bel Air, Malagoje, yra gyvybinga vietovė, siūlanti patogų priėjimą prie daugybės paslaugų ir pramogų. Gyvenimas čia yra susietas su kurorto ritmo, ypač sezono metu. Turistams ir trumpalaikiams gyventojams tai reiškia lengvą priėjimą prie restoranų, parduotuvių ir paplūdimių. Bendrasis plotas yra 34 m², todėl jis labiau tinkamas pavieniams asmenims ar poroms, ypač atostogų ar trumpalaikės nuomos kontekste. Aplinka pasižymi urbanistiniu charakteriu su patogiu susisiekimu ir yra tinkama tiems, kurie vertina prieinamumą ir kurorto teikiamus patogumus.
Gyvenimas Bel Air, Malagoje, teikia privalumų dėl artumo prie įvairių paslaugų. Butas yra pėsčiomis pasiekiamas iki paplūdimio (Playa del Saladillo, 880 m) ir prekybos centro (255 m), o vaistinė yra vos už 358 m. Tai reiškia, kad daugelis kasdienių poreikių gali būti patenkinti be automobilio. Tačiau, atsižvelgiant į 44 km atstumą iki Malagos oro uosto ir galimybę naudotis 32 viešojo transporto stotelėmis, mobilumas yra gana geras. Sporto centrai, restoranai ir kavinės yra lengvai pasiekiami, sukuriant dinamišką aplinką, ypač turistiniam sezonui.
Šis žemėlapis vizualizuoja Bel Air, Malagos, padėtį Costa del Sol regione. Jis parodo artumą prie Viduržemio jūros, pagrindinių transporto arterijų ir svarbių miestų, tokių kaip Estepona ir Marbella. Žemėlapis padeda suprasti projekto vietos privalumus, atsižvelgiant į pasiekiamumą prie paplūdimių, golfą ir kitas rekreacines bei komunalines paslaugas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Bel Air, esantis Malagos provincijoje, yra strateginėje pozicijoje tarp populiarių pakrantės miestų. Jis įsikūręs netoli Esteponos (apie 10 km į vakarus) ir Marbellos (apie 15 km į rytus), su Puerto Banus už 8,4 km. Ši vieta suteikia lengvą priėjimą prie šių miestų siūlomų paslaugų, parduotuvių, restoranų ir naktinio gyvenimo, tuo pačiu išlaikant santykinai ramią aplinką, būdingą kurorto viešbučio kompleksui. Malagos miestas ir jo tarptautinis oro uostas yra lengvai pasiekiami, kas palengvina keliones ir susisiekimą.
Šis butas pasižymi puikiu prieinamumu prie įvairių vietinių ir regioninių objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa del Saladillo, yra vos už 880 metrų, o dar du paplūdimiai, per 1,3 km ir 1,9 km. Golfo mėgėjams El Paraiso Golf Club yra už 1,3 km. Pagrindiniai poreikiai, tokie kaip prekybos centrai (255 m) ir vaistinės (358 m), yra pasiekiami pėsčiomis. Didžiojo Malagos oro uostas yra už maždaug 54 km, o Gibraltaro oro uostas, už 44 km, užtikrinant tarptautinį susisiekimą. Miesto centras ir kitos svarbios vietos pasiekiamos per viešojo transporto tinklą, turintį 32 stoteles.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air, Malagoje, mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra apie 19.2°C ir svyruojanti nuo 12°C iki 27°C. Saulės spindulių kiekis siekia 3 845 valandas per metus, o tai užtikrina ilgą ir malonų šiltąjį sezoną, trunkantį apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia maždaug 20°C. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 32 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra vidutinis (3.1%). Šios sąlygos yra palankios lauko veiklai ištisus metus, įskaitant maudynes jūroje ir golfą, su dideliu saulės spindulių kiekiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šiame regione gausu poilsio ir rekreacijos galimybių. Artimiausias „Blue Flag“ paplūdimys, Playa del Saladillo, yra vos už 900 metrų, su papildomais paplūdimiais netoliese. Golfo entuziastai gali mėgautis El Paraiso Golf Club, esančiu už 1,3 km. Be to, rajone veikia įvairūs sporto centrai, tokie kaip Club de Tenis (0,5 km) ir teniso bei padelio klubai. Komplekse yra keli baseinai ir poilsio zonos, o taip pat SPA ir sporto salė. Vaikams skirtos zonos ir diskoteka papildo pramogų pasiūlą. Šis gausus objektų pasirinkimas užtikrina aktyvų laisvalaikį visus metus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Bel Air, esantis Malagos provincijoje, yra strateginėje pozicijoje tarp populiarių pakrantės miestų. Jis įsikūręs netoli Esteponos (apie 10 km į vakarus) ir Marbellos (apie 15 km į rytus), su Puerto Banus už 8,4 km. Ši vieta suteikia lengvą priėjimą prie šių miestų siūlomų paslaugų, parduotuvių, restoranų ir naktinio gyvenimo, tuo pačiu išlaikant santykinai ramią aplinką, būdingą kurorto viešbučio kompleksui. Malagos miestas ir jo tarptautinis oro uostas yra lengvai pasiekiami, kas palengvina keliones ir susisiekimą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Vidutinis
Ref: VL905036
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
