Denne leiligheten med to soverom og to bad ligger i Bel Air, et boligområde mellom Estepona og Marbella på Costa del Sol. Boligen har et bruksareal på 97 m² og sto ferdig i 1991, og tilbys nå innflyttingsklar og fullt møblert. Leiligheten har to terrasser: en sørvendt terrasse med utsikt over fellesbassengene og hagene, og en nordvendt terrasse med fjellutsikt. Prisantydningen er fastsatt til €340 000. Anlegget er et lukket boligområde med heis, fellesbassenger og anlagte hager, og strendene ligger omtrent 0,9 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Bel Air ligger i kyststripen mellom Estepona og San Pedro de Alcántara, omtrent 15 km fra Marbella i luftlinje. Playa del Saladillo ligger cirka 0,9 km unna i rett linje, og tre golfbaner ligger innenfor 1,5 km. Lokale fasiliteter er konsentrert innen to kilometer, og kystveien A-7 knytter området til Puerto Banús, omtrent 15 minutters kjøretid unna.
Leiligheten har to soverom, to bad inkludert eget bad, innebygde garderober og et fullt utstyrt kjøkken. To terrasser gir sol fra morgen til ettermiddag på sørsiden og skyggefulde fjellutsikter mot nord. Bygningen har heis, og det lukkede boligområdet har fellesbassenger og hager. Enheten overleveres fullt møblert, med marmorgulv gjennomgående og coverede terrasseområder.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten sto ferdig i 1991 og tilbys i rimelig stand, innflyttingsklar, med umiddelbar tilgjengelighet. Kjøpere bør ta bygningens alder med i sin vurdering av installasjoner og finish. Overtakelsesdatoer er ikke relevant her; transaksjonen gjelder en eksisterende bruktbolig med fast prisantydning på €340 000.
Boligen er registrert i rimelig stand snarere enn fulltrenovert, så moderniseringsarbeid kan være å forvente. Det er en leilighet i et lukket boligområde, så privat basseng, privat hage eller privat parkeringsplass er ikke oppført i dataene. Fellesregler og fellesutgifter gjelder for de felles anleggene. Ingen tomt, ingen separate bodsdetaljer og ingen energiattest-tall er oppgitt i tilgjengelige data.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en ferdig annenbolig på Costa del Sol vil finne kombinasjonen av full møblering, to terrasser og fellesbassenger umiddelbart brukbar, med stranden under en kilometer unna i flatt terreng. En pensjonist eller deltidsbeboer kan sette pris på heis, gåavstandsfasiliteter innen to kilometer og det rolige boligpreget utenfor høysesongen. Golf- og racketidrettsentusiaster utgjør en annen tydelig gruppe: tre golfklubber og tre tennis- eller padelanlegg ligger innenfor 1,5 km fra døren. Familier som vurderer lengre opphold bør merke seg to internasjonale skoler innen rekkevidde, med The International School of Estepona 1,4 km unna og Creators International School 6,8 km unna. Leiligheten er mindre opplagt for kjøpere som ønsker nybyggfinish eller privat basseng og hage; byggeåret 1991 og vurderingen «rimelig stand» tyder på at oppussing kan være ønskelig. Den passer heller ikke for noen som trenger privat parkeringsplass, siden ingen er oppført i dataene. For kjøpere som sammenligner kvadratmeterpris mot nybygg lenger langs kysten, representerer en brukt-enhet til omtrent €3 500 per m² i et etablert lukket boligområde en annen økonomisk profil enn kjøp på tegning, etablerte omgivelser, kjent sameie og ingen ventetid på bygging, veiet mot eldre installasjoner.
Leiligheten ble bygget i 1991 og er dokumentert å være i rimelig stand. Innvendig finish omfatter marmorgulv, innebygde garderober på soverommene og et fullt utstyrt kjøkken, med eget bad tilknyttet hovedsoverommet. Boligen selges fullt møblert, noe som reduserer den første utgiften for alle som skal bruke den som annenbolig. De to terrassene er en praktisk strukturfordel: sørsiden er dekket, noe som forlenger bruken inn i de varmeste månedene, mens nordsiden gir skjermet uteområde med fjellutsikt. Bygningen har heis, noe som betyr noe for tilgjengelighet og for møbeltransport. Kjøpere bør møte en bygning fra 1991 med en realistisk teknisk sjekkliste. Typiske merkepunkter ved denne alderen omfatter elektriske anlegg, rør, vindusrammer og glass, klimaanlegg eller varmeinstallasjoner, og den termiske ytelsen til ytterveggene, ingen av hvilke er spesifisert i tilgjengelige data. Vurderingen «rimelig stand» tyder på at boligen er beboelig og vedlikeholdt, men ikke nyligrenovert. En uavhengig tilstandsrapport før kjøp er standard praksis for boliger av denne alderen i Spania og vil avklare hvilke installasjoner som er oppgradert. Sameiets infrastruktur, bassenger, hager, portanlegg, forvaltes kollektivt gjennom beboerfellesskapet, hvis fellesutgifter ikke er oppgitt i dataene og bør forespørres under prosessen.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €340 000. Dette er en eksisterende bruktbolig, ikke et nybygg med prisliste, så det finnes ingen spenn av enhetstyper eller priser fra. Prisen dekker en leilighet på 97 m² med to soverom og to bad, levert fullt møblert og innflyttingsklar, i et lukket boligområde med fellesbassenger og hager. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, underlagt den vanlige kjøpsprosessen. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpsomkostninger, fellesutgifter og årlige lokale skatter, som ikke er spesifisert i tilgjengelige data.
Hverdagen i denne leiligheten i Bel Air kretser rundt et dobbelt inne-ute-rytme. Den sørvendte terrassen åpner direkte mot fellesbassengene og hagene, noe som betyr at utendørssesongen i praksis starter så snart temperaturene tillater det, med en seks måneder lang badesesong der sjøvannet holder seg på eller over 20 °C. Morgener kan tilbringes på denne siden med sol ut på ettermiddagen, mens den nordvendte terrassen gir kjølig skygge og fjellutsikt i de varmeste timene, en praktisk ordning i et klima der gjennomsnittstemperaturen per måned varierer fra 12 til 26 °C. Selve boligområdet har boligpreg. Innenfor to kilometer finnes 24 restauranter, fire apotek, to banker, to kaféer og en park, som dekker de fleste daglige behov uten å kjøre. Supermarkeder, tennisklubber og skoler omtales som innen gangavstand i kildematerialet, og dataene bekrefter en tennisklubb på 0,6 km, en racketklubb på 0,8 km og en padelklubb på 1,3 km. For familier ligger The International School of Estepona 1,4 km unna. Omgivelsene er et etablert kystboligområde snarere enn en soneturistsone. Turisminfrastruktur finnes, 25 hoteller og nesten 7 000 senger i det bredere området, men nærområdet domineres av boliganlegg, golfbaner og chiringuitos ved stranden. Stranden på Playa del Saladillo ligger 0,9 km unna i flat gange, med en stigning på bare 2,3 %. Puerto Banús med sin marina er 15 minutters kjøretid unna, noe som holder Marbellas kvelds- og helgetilbud innen rekkevidde mens basislokasjonen forblir stille. Bil er fortsatt det praktiske valget for regional reise, selv om 32 offentlige transportstopp på seks linjer betjener området.
Nærmiljøet er boligområdet Bel Air, et lavt boliglommo mellom kystveien og stranden. Nærmeste strand, Playa del Saladillo, ligger 0,9 km unna i luftlinje, og med en flat stigning på 2,3 % er gå- eller sykkelturen uanstrengende. To ytterligere strender, Playa del Sol Villacana på 1,2 km og Playa de Guadalmansa på 1,7 km, utvider valget langs samme kyststrekning. Daglig forsyning innen to kilometer omfatter 24 restauranter, fire apotek, to banker, to kaféer, en tannlege og en park, en tetthet som støtter dagliglivet uten bil for de fleste ærender. Helse er dekket av to helsentre i området. Skoletilbudene er uvanlig sterke for en lokasjon av denne størrelsen, med 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler registrert, i tillegg til internasjonale skoler på 1,4 km og 6,8 km. Idrettsanlegg ligger tett på: Club de Tenis på 0,6 km, Racket Club Villa Paderna på 0,8 km og RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,3 km. Golfere når Flamingos Golf og Tramores Golf, begge 1,4 km unna, og El Paraiso Golf Clubhouse på 1,5 km. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km unna for båteiere og marinabesøk. En EV-ladestation (Supercharger) på 1,7 km betjener elbiler. Offentlig transport består av seks linjer med 32 stopp i området, nyttig for kystforbindelser, men bil er fortsatt det praktiske transportmiddelet til Marbella, Estepona og flyplassene.
Kartet viser Bel Airs posisjon på kyststripen mellom Estepona og Marbella. Playa del Saladillo ligger under en kilometer mot sør, golfklyngen med Flamingos, Tramores og El Paraiso ligger rett øst og nord, og Puerto Banús ligger en kort kjøretur langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Bel Air ligger i en mellomposisjon på den vestlige Costa del Sol, mellom Estepona i vest og Marbella, Puerto Banús-aksen i øst. Marbella ligger 15 km unna i luftlinje, noe som plasserer leiligheten innenfor rekkevidde av kystens mest etablerte ferieøkonomi, samtidig som den ligger utenfor prisnivået og sommertrengselen der. Algeciras, 52 km mot vest, og Gibraltar lenger ute utgjør den sørlige tilkomstveien, mens Málaga by og flyplassen ligger 62 km mot øst langs kysten. Beliggenheten er best forstått som et boligbase i golf- og strandkorridoren som strekker seg fra Estepona til San Pedro.
Den regionale tilgjengeligheten defineres av to flyplasser. Gibraltar (GIB) ligger omtrent 44 km unna i luftlinje, mens Malaga-Costa del Sol (AGP) er rundt 54 km i rett linje, omtrent 45 minutters kjøretid ifølge kildebeskrivelsen. Alicante-Elche (ALC), 445 km unna, er ikke et praktisk alternativ. Marbella, med nesten 148 000 innbyggere, ligger 15 km unna i luftlinje og utgjør nærmeste fulle bymessige senter. Estepona ligger i motsatt retning langs kysten, og Puerto Banús kan nås på omtrent 15 minutter med bil. Selve Málaga by, med rundt 579 000 innbyggere, ligger 62 km unna. Lokalt betjenes området av seks kollektivtransportlinjer med 32 holdeplasser, noe som er tilstrekkelig for korte kystturer, men ikke noe fullverdig alternativ til bil for de fleste beboere. Det flate terrenget, leiligheten ligger omtrent 25 moh. med 2,3 % stigning ned til stranden, gjør at gåing og sykling er realistiske for daglige ærender. Alle avstandsopplysninger er i luftlinje; faktiske kjøreavstander er lengre.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C, med månedsgjennomsnitt mellom 12 °C i den kjøligste måneden og 26 °C i den varmeste. Dette plasserer Bel Air solid innenfor det milde middelhavsmønsteret som kjennetegner den vestlige Costa del Sol, der vintrene sjelden krever mer enn noen timers oppvarming per dag, og sommerne trekker livet ut på den skyggefulle nordterassen. Badesesongen varer i seks måneder, definert av havvann på 20 °C eller varmere, noe som i praksis strekker seg fra slutten av mai til oktober. Høyden på 25 moh. og stigningen på 2,3 % ned mot stranden betyr at terrenget i praksis er flatt, ingen trapper å klatre, ingen bratte tilkomstveier, et relevant poeng for både eldre beboere og syklister. Fjellene som er synlige fra nordterassen, er en del av Sierra Bermeja-fjellene inne i landet bak Estepona, som også beskytter kyststripen mot noe kontinentalt vær. Beliggenheten mellom hav og fjell gir området dets karakteristiske kontrast: varm kystluft og, en kort kjøretur unna, skogkledd turterreng.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa del Saladillo, ligger 0,9 km unna i luftlinje, en av de lange mørksandstrendene som er typiske for Estepona-kysten, med strandbarer og boligområder i ryggen. Playa del Sol Villacana (1,2 km) og Playa de Guadalmansa (1,7 km) er alternativer i nærheten, hver med sitt eget chiringuito-miljø om sommeren. Golf er det sterkeste rekreative aktivet ved denne beliggenheten. Flamingos Golf og Tramores Golf, begge 1,4 km unna, og El Paraiso Golf Clubhouse 1,5 km unna danner en klynge av baner rundt grensen mellom Benahavís og Estepona, med flere baner en kort kjøretur unna mot Guadalmina og Aloha. Racketsport er like nært: Club de Tenis 0,6 km unna, Racket Club Villa Paderna 0,8 km unna og RozaRossa Tennis and Padel Club 1,3 km unna. Et offentlig basseng i Parque Antena ligger 2,0 km unna, i tillegg til fellesbassengene i selve anlegget. For maritime aktiviteter tilbyr Puerto Deportivo José Banús 8,7 km unna båtplasser, båtturer og spisesteder ved vannkanten, mens områdets 25 hoteller og 6 923 turistsenger viser omfanget av besøksinfrastrukturen i den bredere kommunen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 88 mm |
| Februar | 13.6°C | 55 mm |
| Mars | 14.7°C | 181 mm |
| April | 16.7°C | 79 mm |
| Mai | 20.0°C | 35 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.5°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.1°C | 97 mm |
| Desember | 13.9°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL411688
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-markedet representerer denne Bel Air-leiligheten bruktsegmentet av den etablerte vestlige korridoren, og sammenligningsprosjektene illustrerer prisutviklingen på nybygg andre steder på kysten. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Alle tre er nybyggprosjekter med startpriser; Bel Air-enheten er en eksisterende bolig med fast pris på €340 000 for 97 m², tilsvarende omtrent €3 500 per m². Avveiningen er strukturell. Nybyggprosjekter på den østlige Costa del Sol, Torre del Mar og Mijas, tilbyr lavere inngangspriser og moderne spesifikasjoner, men beliggenhetene deres ligger lengre unna golf- og strandklyngen ved Marbella, Estepona som definerer denne adressen. Etherna Homes 2 konkurrerer mest direkte geografisk, siden det ligger i Estepona selv, men innebærer fortsatt kjøp på tegning eller nesten på tegning med en leveringstidslinje i stedet for umiddelbar bruk. Det Bel Air-enheten tilbyr i stedet, er modenhet: et kjent boligområde med etablerte hager og basseng, et umiddelbart utleie- eller bruksalternativ gitt møbleringen, og en beliggenhet der fasilitetene allerede er på plass i stedet for lovet. Mot dette står ferdigstillelsesåret 1991, karakteren «grei stand» og fraværet av privat parkeringsplass i dataene. Det bredere området registrerer rundt 3 466 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt og likvid lokalt marked, relevant for alle som vurderer fremtidig videresalg. Kjøpere som velger mellom disse alternativene, velger i praksis mellom nybyggspesifikasjoner på avstand og etablert beliggenhet til en sammenlignbar pris.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI