Denna lägenhet med två sovrum och två badrum ligger i Bel Air, ett bostadsområde mellan Estepona och Marbella på Costa del Sol. Bostaden mäter 97 m² boyta och färdigställdes 1991, och enheten erbjuds nu inflyttningsklar och helt möblerad. Lägenheten har två terrasser: en terrass med söderläge med utsikt över de gemensamma poolerna och trädgårdarna, samt en terrass mot norr med bergsutsikt. Det begärda priset är fast till 340 000 €. Anläggningen är inhägnad och har hiss, gemensamma pooler och anlagda trädgårdar, och stränderna ligger cirka 0,9 km bort i fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bel Air ligger i kustremsan mellan Estepona och San Pedro de Alcántara, cirka 15 km från Marbella i fågelvägen. Playa del Saladillo ligger cirka 0,9 km bort i rät linje, och tre golfbanor ligger inom 1,5 km. Lokala serviceinrättningar är koncentrerade inom två kilometer, och kustvägen A-7 förbinder området med Puerto Banús, ungefär en kvarts körtid.
Lägenheten erbjuder två sovrum, två badrum varav ett en suite-badrum, inbyggda garderober och ett fullt utrustat kök. Två terresser ger sol från morgon till eftermiddag på södersidan och skuggad bergsutsikt mot norr. En hiss betjänar byggnaden, och det inhägnade området omfattar gemensamma pooler och trädgårdar. Enheten levereras helt möblerad, med marmorgolv genomgående och täckta terrassdelar.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 1991 och erbjuds i skickligt skick, inflyttningsklar, med omedelbar tillgänglighet. Köpare bör beakta byggnadens ålder i sin bedömning av installationer och finish. Inflyttningsdatum gäller inte här; transaktionen avser en befintlig begagnad bostad med ett fast begärt pris på 340 000 €.
Bostaden är registrerad som vara i skäligt skick snarare än helt renoverad, så moderniseringsarbete kan behövas. Det är en lägenhet inom ett inhägnat område, så ingen egen pool, egen trädgård eller privat parkeringsplats anges i uppgifterna. Gemensamma regler och avgifter gäller för de gemensamma anläggningarna. Ingen tomt, inga separata förrådsuppgifter och inga energiprestandasiffror lämnas i tillgängliga data.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett inflyttningsklart andra hem på Costa del Sol hittar kombinationen av full möblering, två terrasser och gemensamma pooler omedelbart användbar, med stranden under en kilometer bort på platt mark. En pensionerad köpare eller delårsboende kan uppskatta hissen, de gångavstånd serviceinrättningar inom två kilometer och den lugna bostadskaraktären utanför högsäsongen. Golf- och racketidrottsentusiaster utgör ytterligare en tydlig grupp: tre golfklubbar och tre tennis- eller padelanläggningar ligger inom 1,5 km från ytterdörren. Familjer som överväger längre vistelser bör notera två internationella skolor inom räckhåll, med The International School of Estepona 1,4 km bort och Creators International School 6,8 km bort. Lägenheten är mindre självklar för köpare som vill ha nyproduktionsfinish eller en egen pool och trädgård; byggnadsåret 1991 och betyget skäligt skick antyder att uppdatering kan vara önskvärd. Den passar heller inte någon som kräver en privat parkeringsplats, eftersom ingen anges i uppgifterna. För köpare som jämför pris per kvadratmeter med nyproduktion längre längs kusten erbjuder en begagnad enhet till ungefär 3 500 € per m² i ett etablerat inhägnat område en annan ekonomisk profil än köp på ritning, etablerad omgivning, känd gemenskap och ingen väntetid på bygget, vägt mot äldre installationer.
Lägenheten byggdes 1991 och är dokumenterad som att den är i skäligt skick. Interiör detaljer omfattar marmorgolv, inbyggda garderober i sovrummen och ett fullt utrustat kök, med ett en suite-badrum som betjänar huvudsovrummet. Bostaden säljs helt möblerad, vilket minskar den initiala kostnaden för den som använder den som andra hem. De två terrasserna är en strukturellt praktisk detalj: södersidan är täckt, vilket förlänger dess användbarhet in i de varmare månaderna, medan nordsidan ger skyddad utomhusyta med bergsutsikt. En hiss betjänar byggnaden, vilket spelar roll för tillgänglighet och för möbelflytt. Köpare bör närma sig en byggnad från 1991 med en realistisk teknisk checklista. Typiska punkter att granska vid denna ålder är elledningar, VVS, fönsterkarmar och glas, luftkonditionering eller värmesystem, samt värmeprestanda i ytterväggarna, varav inget specificeras i tillgängliga data. Betyget skäligt skick indikerar att hemmet är beboeligt och underhållet, men inte nyligen renoverat. En oberoende teknisk besiktning före köp är standardpraxis för bostäder i denna ålder i Spanien och klargör vilka installationer som uppdaterats. Gemensam infrastruktur, pooler, trädgårdar, grindsystem, förvaltas kollektivt genom ägarföreningen, vars avgifter inte anges i uppgifterna och bör begäras under processen.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 340 000 €. Detta är en befintlig begagnad bostad, inte en nyproduktion med prislista, så det finns inget intervall av enhetstyper eller något från-pris. Priset omfattar en lägenhet på 97 m² med två sovrum och två badrum, levererad helt möblerad och inflyttningsklar, inom ett inhägnat område med gemensamma pooler och trädgårdar. Tillgänglighet är i princip omedelbar, med förbehåll för den vanliga köpprocessen. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader, månadsavgifter och årliga lokala skatter, varav ingen specificeras i tillgängliga data.
Livet i denna lägenhet i Bel Air kretsar kring en dubbel rytm inomhus och utomhus. Terrassen med söderläge öppnar direkt mot de gemensamma poolerna och trädgårdarna, vilket innebär att utomhussäsongen i praktiken börjar så snart temperaturerna tillåter, med en sex månader lång badsäsong där havsvattnet håller 20 °C eller mer. Morgnarna kan tillbringas på denna sida med sol långt in på eftermiddagen, medan terrassen mot norr erbjuder svalare skugga och bergsutsikt under de hetaste timmarna, ett praktiskt arrangemang i ett klimat där månadstemperaturerna i genomsnitt ligger mellan 12 och 26 °C. Själva bostadsområdet är till karaktären bostadsort. Inom två kilometer finns 24 restauranger, fyra apotek, två banker, två kaféer och en park, vilket täcker de flesta dagliga behov utan bil. Mataffärer, tennis klubbar och skolor beskrivs ligga inom gångavstånd i källmaterialet, och uppgifterna bekräftar en tennis klubb på 0,6 km, en racket klubb på 0,8 km och en padel klubb på 1,3 km. För familjer ligger The International School of Estepona 1,4 km bort. Omgivningen är ett moget kustnära bostadsområde snarare än en zon för turistanläggningar. Turisminfrastruktur finns, 25 hotell och nästan 7 000 sängplatser i det större området, men den närmaste omgivningen domineras av bostadskomplex, golfbanor och chiringuitos vid stranden. Stranden vid Playa del Saladillo ligger 0,9 km bort på platt mark, med en lutning på bara 2,3 %. Puerto Banús och dess marina ligger en kvarts körtid bort, vilket håller Marbellas kvälls- och helgalternativ inom räckhåll medan basläget förblir lugnt. En bil förblir det praktiska valet för resor i regionen, även om 32 hållplatser för kollektivtrafik över sex linjer betjänar området.
Den närmaste omgivningen är bostadsområdet Bel Air, en låg exploaterad bostadsficka mellan kustvägen och stranden. Närmaste strand, Playa del Saladillo, ligger 0,9 km bort i rät linje, med en platt lutning på 2,3 % som gör promenaden eller cykelturen enkel. Två ytterligare stränder, Playa del Sol Villacana på 1,2 km och Playa de Guadalmansa på 1,7 km, utökar utbudet längs samma kuststräcka. Daglig försörjning inom två kilometer omfattar 24 restauranger, fyra apotek, två banker, två kaféer, en tandläkare och en park, en täthet som stödjer dagligt liv utan bil för de flesta ärenden. Vård täcks av två vårdcentraler i området. Utbildningsalternativen är ovanligt starka för en plats av denna storlek, med 19 grundskolor och 10 högstadieskolor registrerade, plus internationell skola på 1,4 km och 6,8 km. Idrottsanläggningar ligger samlade nära: Club de Tenis på 0,6 km, Racket Club Villa Paderna på 0,8 km och RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,3 km. Golfare når Flamingos Golf och Tramores Golf, båda 1,4 km bort, samt El Paraiso Golf Clubhouse på 1,5 km. Marina Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km bort för båtägare och marinabesök. En EV Supercharger på 1,7 km betjänar elfordon. Kollektivtrafiken består av sex linjer med 32 hållplatser i området, användbart för kustförbindelser, även om en bil förblir det praktiska färdmedlet till Marbella, Estepona och flygplatserna.
Kartan visar Bel Airs läge på kustremsan mellan Estepona och Marbella. Playa del Saladillo ligger under en kilometer söderut, golfklustret med Flamingos, Tramores och El Paraiso ligger direkt österut och norrut, och Puerto Banús syns en kort bilfärd längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bel Air intar en mittposition på västra Costa del Sol, mellan Estepona i väster och Marbella, Puerto Banús-axeln i öster. Marbella ligger 15 km bort fågelvägen, vilket placerar lägenheten inom den kusttrakts mest etableradereseortekonomis omkrets, men utanför dess prisnivå och sommarträngsel. Algeciras, 52 km västerut, och Gibraltar därefter utgör den södra infartsvägen, medan Málaga stad och dess flygplats ligger 62 km österut längs kusten. Platsen bör förstås som en bostadsbas på korridoren med golf och strand som löper från Estepona till San Pedro.
Den regionala tillgängligheten definieras av två flygplatser. Gibraltar (GIB) ligger cirka 44 km bort fågelvägen, medan Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 54 km i rak linje, ungefär 45 minuters körtid enligt källbeskrivningen. Alicante-Elche (ALC), på 445 km, är inte ett praktiskt alternativ. Marbella, med nästan 148 000 invånare, ligger 15 km bort i rak linje och utgör närmaste fullständiga stadskärna. Estepona ligger i motsatt riktning längs kusten, och Puerto Banús nås på cirka 15 minuter med bil. Själva Málaga stad, med cirka 579 000 invånare, ligger 62 km bort. Lokalt betjänas området av sex kollektivtrafiklinjer med 32 hållplatser, vilket räcker för korta kustresor men inte ersätter en bil för de flesta boende. Den platta terrängen, lägenheten ligger på cirka 25 m höjd med en lutning på 2,3 % ner till stranden, gör att promenader och cykling är realistiska för dagliga ärenden. Alla avstånd anges i rak linje; faktiska vägavstånd är längre.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdataen visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C, med månadsmedelvärden mellan 12 °C i den kyligaste månaden och 26 °C i den varmaste. Detta placerar Bel Air mitt i det milda medelhavsklimat som kännetecknar västra Costa del Sol, där vintrarna sällan kräver centralvärme i mer än några timmar om dagen och somrarna flyttar utelivet till den skuggade norra terrassen. Badsäsongen varar i sex månader, definierad av havsvatten på 20 °C eller varmare, vilket i praktiken sträcker sig från slutet av maj till in i oktober. Höjden på 25 m över havet och lutningen på 2,3 % ner till stranden betyder att terrängen i princip är helt platt, inga trappor att bestiga, inga branta infartsvägar, en relevant poäng för både äldre boende och cyklister. Bergsmassivet som syns från den norra terrassen är en del av Sierra Bermeja-bergen i inlandet bakom Estepona, som också skyddar kustremsan från en del kontinentalt väder. Läget mellan hav och berg ger området dess karakteristiska kontrast: var kustluft och, en kort bilfärd bort, skogklätt vandringsterräng.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa del Saladillo, ligger 0,9 km bort i rak linje, en av de långa mörksandsstränder som är typiska för Esteponakusten, omgivna av strandbarer och bostadsområden. Playa del Sol Villacana (1,2 km) och Playa de Guadalmansa (1,7 km) är alternativ inom nära räckhåll, var och en med sin egen chiringuito-miljö på sommaren. Golf är platsens starkaste rekreationstillgång. Flamingos Golf och Tramores Golf, båda 1,4 km bort, samt El Paraiso Golf Clubhouse på 1,5 km bildar en kluster av banor längs gränsen mellan Benahavís och Estepona, med fler banor inom kort köravstånd mot Guadalmina och Aloha. Racketsporter ligger lika nära: Club de Tenis på 0,6 km, Racket Club Villa Paderna på 0,8 km och RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,3 km. En kommunal simbassäng vid Parque Antena ligger 2,0 km bort, utöver de gemensamma poolerna i själva anläggningen. För havsnära rekreation erbjuder Puerto Deportivo José Banús på 8,7 km båtplatser, båtturer och mat vid vattnet, medan områdets 25 hotell och 6 923 turistbäddar visar skalan på besöksinfrastrukturen i den bredare kommunen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 88 mm |
| Februari | 13.6°C | 55 mm |
| Mars | 14.7°C | 181 mm |
| April | 16.7°C | 79 mm |
| Maj | 20.0°C | 35 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.5°C | 1 mm |
| Augusti | 27.6°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.1°C | 97 mm |
| December | 13.9°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL411688
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden representerar denna lägenhet i Bel Air begagnatsegmentet på den etablerade västra korridoren, och jämförelseprojekten illustrerar prisutvecklingen för nyproduktion på andra håll längs kusten. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Alla tre är nybyggnadsprojekt med pris från; Bel Air-enheten är en befintlig bostad med ett fast pris på 340 000 € för 97 m², motsvarande cirka 3 500 € per m². Avvägningen är strukturell. Nybyggnadsprojekt på östra Costa del Sol, Torre del Mar och Mijas, erbjuder lägre ingångspriser och moderna specifikationer, men deras lägen ligger längre från golf- och strandklustret kring Marbella, Estepona som definierar denna adress. Etherna Homes 2 konkurrerar mest direkt geografiskt, eftersom det ligger i själva Estepona, men innebär ändå köp på ritning eller nära ritning med en leveranstidslinje istället för omedelbar användning. Vad Bel Air-enheten istället erbjuder är mogenhet: ett känt bostadsområde med etablerade trädgårdar och pooler, ett omedelbart hyres- eller bosättningsalternativ med tanke på möbleringen, och ett läge vars bekvämligheter redan finns på plats istället för att vara utlovade. Mot detta står byggåret 1991, betyget skickligt skick och avsaknaden av privat parkeringsplats i data. Det bredare området noterar cirka 3 466 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv och likvid lokal marknad, relevant för den som överväger framtida försäljning. Köpare som väljer mellan dessa alternativ väljer i praktiken mellan nybyggnadsspecifikation på avstånd och etablerat läge till ett jämförbart pris.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI