Diese Wohnung befindet sich in der urbanen Wohnanlage Bel Air in Málaga, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Das 2002 erbaute und kürzlich sanierte Apartment bietet 101 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem privaten Terrassenbereich. Die Objektlage kombiniert städtische Infrastruktur mit direkter Strandnähe und bietet gleichzeitig Aussicht auf Meer, Berge und die umliegenden Gartenanlagen. Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet die Wohnung in Bel Air eine ausgewogene Mischung aus Preis, Ausstattung und Lage. Während Los Miradores del Sol im gleichen Viertel mit Preisen ab 540.000 Euro deutlich teurer ist, positioniert sich die hier beschriebene Wohnung im mittleren Preissegment. Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro) bietet dieses Projekt eine bessere Strandnähe und mehr freizeitliche Infrastruktur in der direkten Umgebung. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 Euro) ist zwar günstiger, liegt aber weiter vom Meer entfernt und bietet nicht die gleiche Vielfalt an Freizeitangeboten. Die strategische Lage zwischen Estepona und Marbella macht Bel Air zu einer attraktiven Alternative zu den teuren Kernlagen dieser Orte, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die kürzliche Renovierung der Wohnung verleiht ihr zusätzlich einen Wettbewerbsvorteil gegenüber älteren Objekten in ähnlichen Preissegmenten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Bel Air zeichnet sich durch städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zum Meer aus. Mit nur 880 Metern zum nächsten Strand und 255 Metern zum nächsten Supermarkt gehört die Adresse zu den gut angebundenen Standorten an der Costa del Sol. Die Nähe zu Golfplätzen und Tennisanlagen unterstreicht die freizeitorientierte Infrastruktur der Umgebung.
Die 101 Quadratmeter große Wohnung bietet zwei Suiten-Schlafzimmer mit eigenen Bädern und eine offene Wohnküche. Die Ost-Orientierung sorgt für Morgenlicht, während die Klimaanlage für ganzjährige Wohnlichkeit sorgt. Die private Terrasse mit Meerblick und die Einbaukleiderschränke bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienobjekt.
Das 2002 fertiggestellte Gebäude wurde kürzlich umfassend saniert und verfügt über moderne Einrichtung und Technik. Die Sanierung umfasste die vollständige Modernisierung der Küche, Bäder und der Haustechnik einschließlich einer intelligenten Haussteuerung. Der Bauzustand ist als exzellent klassifiziert, was die hohe Qualität der jüngsten Renovierungsarbeiten widerspiegelt.
Das Apartmentprojekt in Bel Air bietet keine privaten Poolmöglichkeiten oder weitläufige private Gartenbereiche. Als Teil einer urbanen Wohnanlage gibt es keine Grundstückszugehörigkeit, sondern nur Miteigentumsanteile an den Gemeinschaftsanlagen. Die begrenzte Wohnfläche von 101 Quadratmetern eignet sich eher für kleinere Haushalte oder als Zweitwohnsitz.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Tennisanlagen macht sie attraktiv für sportlich aktive Bewohner oder als Winterresidenz für nordeuropäische Bürger. Die kompakte Größe mit zwei Schlafzimmern ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung in Spanien suchen. Die gute Infrastruktur in der Umgebung ermöglicht ein selbstständiges Leben auch ohne beherrschung der spanischen Sprache. Die kürzliche Renovierung und die hohe Ausstattungsqualität reduzieren den anfänglichen Renovierungsaufwand, was sie besonders für Käufer attraktiv macht, die ein sofort nutzbares Objekt ohne zusätzliche Investitionen suchen.
Die kürzliche Renovierung der Wohnung spiegelt sich in hochwertigen Materialien und moderner Technik wider. Die Küche ist vollständig ausgestattet und enthält sogar ein Wasserfiltersystem direkt am Hahn. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und verfügen über moderne Sanitärinstallationen. Die Einbaukleiderschränke bieten praktischen Stauraum ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Die Installation einer intelligenten Haussteuerung (Domotik) unterstreicht den modernen Standard der Ausstattung. Die Klimaanlage gewährleistet ganzjährige Behaglichkeit bei den durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Die verwendeten Materialien bei der Renovierung sind auf Langlebigkeit und Wartungsarmut ausgelegt, was besonders für Zweitwohnungseigentümer von Vorteil ist.
Die Wohnung ist zum Preis von 480.000 Euro verfügbar, was etwa 4.752 Euro pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis liegt im Mittelfeld für renovierte Objekte in der Region Bel Air. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Umgebung wie Los Miradores del Sol (ab 540.000 Euro) ist dieses Apartment preisgünstiger, während es im Vergleich zu Aby Upper (ab 320.000 Euro) im höheren Preissegment angesiedelt ist. Die Preisgestaltung spiegelt die hochwertige Sanierung und die privilegierte Lage wider.
Das Leben in dieser Wohnung in Bel Air ist von einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart geprägt. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Strandspaziergänge, während die umliegenden Geschäfte und Restaurants das alltägliche Leben erleichtern. Die Ostorientierung des Gebäudes sorgt für angenehme Morgenstunden auf der privaten Terrasse, bevor die Mittagshitze einsetzt. Die geschlossene Wohnanlage bietet Sicherheit und Gemeinschaft, ohne die urbane Nähe zu opfern. Die täglichen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, sportlichen Aktivitäten und Freizeitangeboten sind kurz und oft zu Fuß bewältigbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 32 Haltestellen in der Nähe ermöglicht eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Umgebung der Wohnung in Bel Air zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die das tägliche Leben erleichtert. Mit 21 Restaurants, 3 Apotheken und 2 Banken im Umkreis von 2 Kilometern ist die Versorgung sichergestellt. Die öffentliche Infrastruktur wird durch 32 ÖPNV-Haltestellen und 6 Buslinien in der Nähe ergänzt. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 4,0 Kilometern Entfernung und einen Zahnarzt in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Die internationale Schule in 1,2 Kilometern Entfernung macht die Lage auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Die gute Anbindung an die Flughäfen Málaga (54 km) und Gibraltar (44 km) sorgt für internationale Erreichbarkeit.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Wohnung in Bel Air zwischen Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Die Nähe zu Golfplätzen, Tennisanlagen und verschiedenen Stränden ist gut erkennbar. Die strategische Position ermöglicht leichten Zugang zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, während gleichzeitig die Entfernung zu belebten Hauptstraßen für Ruhe sorgt.
Bel Air liegt strategisch zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Diese Position ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der städtischen Angebote beider Städte bei gleichzeitiger Entfernung von deren belebten Zentren. Die Nähe zu Estepona mit seinen internationalen Schulen und Marbella mit seinen gehobenen Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage zu einer attraktiven Alternative zu den teuren Kernlagen dieser Orte. Die Lage verbindet so die Vorteile zweier bedeutender Städte der Region ohne deren Nachteile wie intensiven Tourismus oder Überbevölkerung.
Die Strandnähe ist mit nur 880 Metern zum Playa del Saladillo ein herausragender Merkmal dieser Wohnung. Der nächste Supermarkt befindet sich in 255 Metern Entfernung, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Golfbegeisterte erreichen den El Paraíso Golf Club nach 1,3 Kilometern. Die internationalen Flughäfen Málaga-Costa del Sol (54 km) und Gibraltar (44 km) sind per Auto in etwa 40-50 Minuten erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich 2,0 Kilometer entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Die Apotheke ist in 358 Metern Entfernung für eine schnelle medizinische Grundversorgung erreichbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 32 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenvorteil gegenüber der Küstenlinie. Mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Durchschnittstemperatur von 19,2 Grad Celsius ermöglicht ganzjährige Nutzung. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 Grad Celsius liegen. Die leichte Hügelneigung von 3,1% in Richtung Meer sorgt für natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe, ohne das Gehvermögen wesentlich zu beeinträchtigen. Die Ostorientierung der Wohnung ermöglicht die Nutzung der Morgenstunden für Outdoor-Aktivitäten auf der Terrasse, bevor die Mittagshitze einsetzt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Strandabschnitten bietet verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Playa del Saladillo in 880 Metern Entfernung ist der nächstgelegene Strand, gefolgt vom Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km). Für Golfliebhaber stehen mit dem El Paraíso Golf Club (1,3 km) und dem Tramores Golf (1,4 km) zwei ausgezeichnete Anlagen in der Nähe zur Verfügung. Tennis- und Paddelbegeisterte erreichen den Club de Tenis (0,5 km), den Racket Club Villa Paderna (1,0 km) oder die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km) kurz. Die Vielfalt der sportlichen Möglichkeiten in der direkten Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für aktiv orientierte Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air liegt strategisch zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Diese Position ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der städtischen Angebote beider Städte bei gleichzeitiger Entfernung von deren belebten Zentren. Die Nähe zu Estepona mit seinen internationalen Schulen und Marbella mit seinen gehobenen Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage zu einer attraktiven Alternative zu den teuren Kernlagen dieser Orte. Die Lage verbindet so die Vorteile zweier bedeutender Städte der Region ohne deren Nachteile wie intensiven Tourismus oder Überbevölkerung.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL866128
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID