Cet appartement est situé à Bel Air, Málaga, un quartier urbain près de la Costa del Sol. Le bâtiment, achevé en 2002, offre une surface habitable de 101 m² avec deux chambres et deux salles de bain. L'emplacement combine les équipements urbains avec la proximité de la mer. L'appartement se trouve au premier étage avec une orientation est, ce qui garantit le soleil du matin. Le logement récemment rénové dispose d'une piscine communautaire et d'une terrasse couverte. Avec un prix à partir de 480 000 €, il se positionne dans le segment moyen du marché immobilier de la région.
En comparaison avec d'autres projets de la région, l'appartement à Bel Air se distingue par sa combinaison de prix et d'emplacement. Los Miradores del Sol, également à Bel Air, offre des équipements similaires mais avec des prix à partir de 540 000 €, ce qui est considérablement plus élevé que les 480 000 € pour cet appartement. À Estepona, Acqua Gardens est disponible à partir de 418 800 €, ce qui est inférieur, mais ce projet est plus éloigné des terrains de golf et pourrait avoir une atmosphère différente. Aby Upper à Estepona, avec des prix à partir de 320 000 €, se situe dans un segment de prix inférieur, mais n'offre peut-être pas la même qualité de finition ou la même proximité des équipements. La région de Bel Air est connue pour sa communauté internationale et son bon équilibre entre équipements urbains et possibilités récréatives. En comparaison avec les zones plus rurales de l'intérieur de l'Andalousie, Bel Air offre un meilleur accès aux plages, écoles internationales et équipements médicaux. Par rapport aux centres plus touristiques comme Marbella ou Puerto Banús, Bel Air offre une atmosphère plus calme avec des équipements similaires et un meilleur rapport qualité-prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain à seulement 880 mètres de la Playa del Saladillo. La proximité des commerces comme les supermarchés (255m) et les pharmacies (358m) rend les courses quotidiennes pratiques. Le El Paraíso Golf Club est à 1,3 kilomètres. L'emplacement offre une combinaison d'accès aux équipements urbains et aux possibilités récréatives sur la côte.
Avec 101 m² de surface habitable, deux chambres et deux salles de bain, cet appartement offre de l'espace pour un petit couple ou famille. La présence de placards intégrés contribue au rangement. L'orientation est assure le soleil du matin sur la terrasse. La climatisation rend l'appartement habitable toute l'année. Les équipements communs comme la piscine enrichissent la situation de vie sans obligations d'entretien.
Le bâtiment a été achevé en 2002, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve. Les appartements ont été récemment rénovés, ce qui améliore l'état du logement sans perdre les caractéristiques de la construction originale. En tant que construction existante, le complexe offre les avantages d'une qualité de construction éprouvée et d'une communauté établie. La livraison indicative pour les nouveaux résidents est immédiate à l'achat.
L'appartement est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'il n'offre pas le calme d'une campagne. Avec une pente moyenne de 3,1% vers la mer, l'emplacement n'est pas complètement plat. Le logement se trouve au premier étage, donc il n'y a pas de jardin au rez-de-chaussée. Le complexe n'offre pas de jardin sur propre terrain. La distance jusqu'à l'aéroport (44-54 km) nécessite une planification pour les voyages.
Cet appartement convient bien aux acheteurs qui recherchent une résidence secondaire en Espagne avec un bon équilibre entre équipements et proximité de la côte. La combinaison d'équipements urbains et de possibilités récréatives le rend adapté aux personnes qui veulent vivre ou séjourner régulièrement toute l'année. Les acheteurs qui ne veulent pas utiliser de voiture pour les courses quotidiennes apprécieront les distances de marche jusqu'aux supermarchés et autres équipements. La proximité d'écoles internationales (The International School of Estepona à 1,2 km) le rend adapté aux familles avec enfants scolarisés. Pour les amateurs de golf, la proximité du El Paraíso Golf Club (1,3 km) offre un accès direct à une activité préférée. Les personnes qui cherchent un logement avec peu d'entretien apprécieront les équipements communs comme la piscine sans les responsabilités d'entretien propre.
Les appartements de ce complexe ont été récemment rénovés, ce qui assure une finition moderne. La rénovation a mis à jour la cuisine et les salles de bain avec des matériaux contemporains. La présence de climatisation (air chaud et froid) assure le confort toute l'année. Les appartements sont équipés de placards intégrés qui augmentent la fonctionnalité de l'espace. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un système de purification de l'eau au robinet, ce qui améliore la qualité de l'eau potable. Les salles de bain sont carrelées avec des matériaux modernes et équipées de sanitaires de qualité. L'appartement dispose d'un système domotique, qui reflète l'intégration technologique dans le logement. Les espaces communs du complexe, comme la piscine et les jardins tropicaux, sont bien entretenus, ce qui indique une bonne gestion de l'association des propriétaires.
L'appartement est disponible à partir de 480 000 € pour une surface habitable de 101 m². Cela correspond à environ 4 752 € par mètre carré, ce qui se situe dans la moyenne pour la région de Málaga. En comparaison avec les projets environnants comme Los Miradores del Sol à Bel Air (à partir de 540 000 €), cet appartement est mieux positionné en termes de prix. Par rapport aux projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement se situe dans le segment moyen à supérieur. Le prix reflète la combinaison d'emplacement, de rénovation récente et d'équipements.
Cet appartement à Bel Air offre une vie quotidienne où les équipements sont à portée de main. La matinée commence avec le soleil sur la terrasse orientée à l'est, idéale pour un petit déjeuner en plein air. La courte distance jusqu'au supermarché (255m) fait des courses une marche de quelques minutes. Pour les loisirs, il y a diverses options à distance de marche. Playa del Saladillo, à moins d'un kilomètre, invite à des promenades matinales le long de la côte. La proximité de clubs de tennis et de padel (0,5-1,1 km) offre des possibilités d'activités sportives. La vie dans cet appartement combine le confort avec les possibilités récréatives. L'environnement urbain assure de l'animation sans l'agitation d'un centre touristique. La présence de divers restaurants (21 dans 2km) offre de nombreux choix pour manger au restaurant. Pendant les chauds mois d'été, la piscine communautaire offre de la fraîcheur sans l'entretien d'une propre piscine.
L'environnement de cet appartement à Bel Air offre un bon équilibre entre équipements urbains et possibilités récréatives. À distance de marche se trouvent diverses installations qui facilitent la vie quotidienne. Le supermarché le plus proche est à seulement 255 mètres, tandis que trois pharmacies sont accessibles dans 358 mètres. Pour les soins médicaux, il y a un hôpital à 4,0 kilomètres. Les transports publics sont bien organisés avec 6 lignes de bus et 32 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans voiture. Les équipements récréatifs sont abondants : clubs de tennis à 0,5-1,1 kilomètres et terrains de golf à 1,3 kilomètre. La côte avec plusieurs plages est accessible dans 1,3 kilomètre, Playa del Saladillo étant la plus proche à 880 mètres. Pour les familles avec enfants, il y a une école internationale à 1,2 kilomètre. La présence de 21 restaurants dans 2 kilomètres offre de nombreux choix pour manger au restaurant. L'infrastructure pour véhicules électriques est représentée avec une station de recharge à 2,0 kilomètres.
La carte montre la situation stratégique de Bel Air entre Estepona et Marbella sur la Costa del Sol. Les appartements se trouvent à courte distance de la mer Méditerranée (Playa del Saladillo à 880m) et ont un accès facile à la route A-7. La proximité du El Paraíso Golf Club et de divers équipements est clairement visible. La carte montre également la proximité relative des aéroports de Gibraltar (44km) et Málaga (54km). Bel Air est bien intégré dans le réseau des villes côtières et offre l'accès à la fois aux équipements urbains et aux attractions naturelles.
Bel Air se trouve stratégiquement entre Estepona et Marbella, deux villes importantes de la Costa del Sol. À environ 8 kilomètres d'Estepona et 20 kilomètres de Marbella, l'emplacement offre les avantages des équipements de ces villes sans vivre directement dans les centres animés. Estepona, avec son caractère espagnol traditionnel et son port de plaisance moderne, est facilement accessible pour les besoins quotidiens. Marbella, connue pour ses lieux de sortie luxueux et ses possibilités de shopping, est à courte distance en voiture. La situation le long de la route côtière A-7 assure d'excellentes connexions avec d'autres villes côtières comme Fuengirola et Torremolinos en direction de Málaga, et avec Sotogrande et Gibraltar dans la direction ouest.
Les appartements à Bel Air offrent un excellent accès aux équipements importants. Les plages les plus proches, Playa del Saladillo, sont à moins d'un kilomètre (880-902 mètres), ce qui représente une marche d'environ 10 minutes. Les grandes villes de la région, comme Estepona et Marbella, sont facilement accessibles via la route côtière A-7. Les amateurs de golf peuvent profiter de la proximité du El Paraíso Golf Club à seulement 1,3 kilomètre. Pour les voyageurs internationaux, il y a deux aéroports importants : Gibraltar à environ 44 kilomètres (environ 35 minutes en voiture) et Málaga-Costa del Sol à 54 kilomètres (environ 40 minutes en voiture). L'aéroport d'Alicante est à une distance considérable (445 kilomètres) et est moins pertinent pour cet emplacement. Les transports publics sont bien organisés avec des lignes de bus offrant des connexions vers les villes et destinations touristiques environnantes.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Bel Air sur la Costa del Sol se caractérise par des hivers doux et des étés chauds. Avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des températures variant de 12°C en hiver à 27°C en été, la région offre un climat agréable toute l'année. La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui correspond à environ 300 jours ensoleillés. La saison de baignade dure six mois, pendant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C, idéale pour les sports nautiques et les activités de plage. L'emplacement se trouve à 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une légère brise et une bonne vue sur la côte environnante. La pente de 3,1% vers la mer est légère et a un impact minimal sur l'accessibilité. L'arrière-plan montagneux, y compris La Concha, crée une vue panoramique et offre une certaine protection contre les vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement de Bel Air offre diverses possibilités récréatives avec un accent sur les activités nautiques et sportives. Les plages les plus proches, Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana, sont à moins de 1,3 kilomètres. Ces plages offrent des plages de sable et sont adaptées pour la natation et le bronzage pendant les six mois de saison de baignade. Pour les amateurs de golf, le El Paraíso Golf Club à seulement 1,3 kilomètres est une attraction importante, avec un terrain de golf de 18 trous et des installations pour les joueurs de tous niveaux. À un peu plus grande distance (1,4 km) se trouve Tramores Golf, offrant des options supplémentaires pour les amateurs de golf. Les joueurs de tennis peuvent choisir parmi plusieurs clubs à proximité : Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km) et RozaRossa Tennis et Padel Club (1,1 km). Ces clubs offrent à la fois des courts de tennis et de padel, des sports populaires dans la région. Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus à 8,4 kilomètres offre des possibilités de voile et de sorties en bateau.
Source: OpenStreetMap
Bel Air se trouve stratégiquement entre Estepona et Marbella, deux villes importantes de la Costa del Sol. À environ 8 kilomètres d'Estepona et 20 kilomètres de Marbella, l'emplacement offre les avantages des équipements de ces villes sans vivre directement dans les centres animés. Estepona, avec son caractère espagnol traditionnel et son port de plaisance moderne, est facilement accessible pour les besoins quotidiens. Marbella, connue pour ses lieux de sortie luxueux et ses possibilités de shopping, est à courte distance en voiture. La situation le long de la route côtière A-7 assure d'excellentes connexions avec d'autres villes côtières comme Fuengirola et Torremolinos en direction de Málaga, et avec Sotogrande et Gibraltar dans la direction ouest.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL866128
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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