גלו דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים הממוקם באזור בל אייר של מאלגה. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח מגורים של 154 מ"ר, במחיר מבוקש קבוע של €480,000. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת, משפחתית ובטוחה, וכולל גישה לבריכת שחייה משותפת ושטחים ירוקים מטופחים. המיקום האסטרטגי של הנכס מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים, לחופים ולתחבורה ציבורית, מה שהופך אותו לאפשרות אטרקטיבית למי שמחפש אורח חיים חופי או השקעה להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דופלקס הפנטהאוז ממוקם בבל אייר, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים. המיקום משלב גישה לחוף עם נוחות עירונית, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ומרכזים מקומיים זמינים בקלות ברגל או באופניים. הסביבה הקרובה מאופיינת באווירה מגורית עם מתקני ספורט ושטחים ירוקים.
הנכס מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים נוחים עם שטח חוץ נרחב. פריסת הדופלקס מציעה הפרדה בין אזורי המגורים והשינה, ומשלימה אותה שתי מרפסות שמש גדולות המתאימות לרגיעה ולאירוח. מצבו המוכן למגורים מתאים למי שרוצה להיכנס מיד, ותכונותיו מושכות למי שמעדיף נוחות, ביטחון וחיי קהילה.
דופלקס הפנטהאוז הזה הוא בנייה קיימת שהושלמה ומוכנה לכניסה מיידית. הנכס נבנה במקור בשנת 2002 ושופץ והוא במצב טוב, כך שהדיירים יכולים להיכנס אליו ללא עיכובים. הנכס מהווה חלק מבוסס וותיק מהשכונה המגודרת של בל אייר, ומציע את היציבות והזמינות המיידית של בית גמור ולא של פרויקט בנייה חדשה.
הנכס אינו מציע תכונות של בנייה חדשה, שכן הוא הושלם בשנת 2002. אין בו גינה פרטית, אלא רק שטחים משותפים. בנוסף, התיאור אינו מפרט אמצעי יעילות אנרגטית ספציפיים או טכנולוגיית בית חכם. למרות שהנכס מציע נוף לים, הוא ממוקם בפנים היבשה ביחס לקו החוף הקרוב, ונדרשת הליכה קצרה כדי להגיע לחוף.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול, במיוחד למי שמעריך קרבה גם לים וגם לשירותים חיוניים. זו בחירה מעשית למי שמעדיף להיכנס מיד, שכן מדובר בנכס קיים מוכן למגורים. משקיעים עשויים לשקול אותו בזכות פוטנציאל ההשכרה שלו, בהתחשב במיקומו באזור פופולרי. הנגישות לשירותים כמו סופרמרקטים, מועדוני ספורט ותחבורה הופכת אותו לאטרקטיבי למי שמעריך נוחות בחיי היומיום. בנוסף, הנוף לים ולהרים, בשילוב עם שטחי מרפסת נרחבים, מתאימים למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני רגוע.
דופלקס הפנטהאוז, שהושלם בשנת 2002, מוצג במצב טוב, מה שמעיד על בנייה מתוחזקת ועמידה. למרות שאין פירוט של חומרים ספציפיים, רשימת התכונות מזכירה ארונות מובנים, המעידים על פתרונות אחסון פרקטיים. המעלית בבניין משפרת את הנגישות. הנכס מציע מרפסות פרטיות, לרבות מרפסת גג, המספקות שטח חוץ פרטי. אמצעים סטנדרטיים כמו מיזוג אוויר חם/קר קיימים לוויסות האקלים. הגימור הכללי משקף את האיכות הצפויה מנכסים למגורים בשכונה המגודרת הוותיקה הזו, המתוכננת לנוחות ולפונקציונליות.
המחיר המבוקש לדופלקס הפנטהאוז קבוע על €480,000. כנכס קיים, מדובר בשווי השוק המלא של הנכס כמו שהוא. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולכניסה מיידית. מבנה מחיר קבוע זה מספק בהירות לקונים פוטנציאליים וחוסך את התמחור המשתנה הנפוץ בפרויקטים על הנייר. הנכס זמין מיד, ומתאים למי שרוצה להבטיח לעצמו מגורים ללא תקופת המתנה לבנייה.
בל אייר, הממוקם על המייל הזהוב החדש של מאלגה, מציע סביבת מגורים מאוזנת המשלבת קרבה לחוף עם נגישות עירונית. האזור מאופיין באווירה מגורית, וכולל מועדוני ספורט רבים, מגרשי גולף ושטחים ירוקים. התושבים נהנים משירותים חיוניים במרחק הליכה, לרבות סופרמרקטים כמו Aldi ו-Mercadona, לצד המרכז המקומי של קנסלדה. הפרויקט עצמו, Parque Los Olivos, הוא שכונה מגודרת המספקת ביטחון ותחושת אקסקלוסיביות עם בריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות. הסביבה מתאימה למגורי קבע לכל השנה או כבית נופש, ומציעה אווירה שלווה תוך שמירה על חיבור לאורח החיים התוסס של קוסטה דל סול.
המגורים בבל אייר מספקים גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 21 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-2 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. הקרבה למרכזי ספורט כמו Club de Tenis (0.5 ק"מ) ו-Racket Club Villa Paderna (1.0 ק"מ) תומכת באורח חיים פעיל. למשפחות, בית הספר הבינלאומי של אסטפונה ממוקם במרחק של 1.2 ק"מ. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 32 תחנות בטווח הגעה, מה שמקל על ניידות ללא רכב לצרכים מקומיים. הגובה היחסי הנמוך של 32 מטרים מעל פני הים תורם לסביבת מגורים נוחה, עם טמפרטורות מתונות לכל אורך השנה.
מפה זו מציגה את מיקומו של דופלקס הפנטהאוז בבל אייר, מאלגה. היא מדגישה את קרבתו לשירותים מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ומרכזי ספורט, וממחישה את נגישות האזור ואת נוחות המיקום העירוני בתוך אזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בל אייר ממוקם בתחום השיפוט של העירייה של מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין עיירות הנופש הפופולריות אסטפונה ומרבייה, ומקנה לתושבים גישה לשירותים ולאטרקציות הרחבות של האזור. קרבתו למגרשי גולף ולחופים תואמת את המוניטין של קוסטה דל סול כיעד פרימיום לפנאי ולבילוי. האזור נהנה מהתשתית החזקה וממגזר התיירות המבוסס של אנדלוסיה, המספקים סביבה מחוברת היטב ועשירה בשירותים.
דופלקס הפנטהאוז מציע קישוריות מצוינת. החוף הקרוב, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של כ-0.9 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון בדרך אליו. מרכזי תחבורה מרכזיים נגישים, כאשר נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-44 ק"מ. לחובבי הגולף, מועדון El Paraíso Golf נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. הצרכים היומיומיים מסופקים בסופרמרקט במרחק 255 מ' ובית מרקחת במרחק 358 מ'. אפשרויות התחבורה הציבורית רבות, עם 32 תחנות ו-6 קווים זמינים, המשפרים נסיעות מקומיות ואזוריות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבל אייר, מאלגה, אופייני לאזור הים התיכון, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כ-6 חודשים שבהן טמפרטורות המים הן 20°C ומעלה. בגובה של 32 מטרים מעל פני הים, המיקום שטוח יחסית, עם שיפוע מתון (3.1%) לכיוון החוף. אקלים זה תומך באורח חיים בחוץ, ומאפשר ליהנות מהסביבה הטבעית ומהסביבה החופית לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מספק גישה קלה לקו החוף, כאשר Playa del Saladillo נמצא במרחק של 0.9 ק"מ בלבד בקו ישר. חופים נוספים, לרבות Playa de Guadalmansa (1.9 ק"מ), נמצאים גם הם בטווח הגעה. לאוהבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון El Paraíso Golf במרחק 1.3 ק"מ. לחובבי הספורט יש אפשרויות רבות, עם מועדוני טניס ופאדל כמו Club de Tenis (0.5 ק"מ) ו-RozaRossa Tennis and Padel Club (1.1 ק"מ) בקרבת מקום. זמינותן של 21 מסעדות ובתי קפה ברדיוס 2 ק"מ משפרת עוד יותר את אפשרויות הפנאי, ומציעה חוויות אוכל וחברה מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL722794
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בתוך אזור בל אייר, נכסים כמו Los Miradores del Sol מציעים מגורי דופלקס דומים, עם מחירים התחלתיים מ-€540,000. Acqua Gardens באסטפונה מציג פרויקטים חדשים מ-€524,600, מה שמעיד על רמת מחיר גבוהה יותר לבנייה חדשה. Aby Upper באסטפונה מציע אפשרות חסכונית יותר החל מ-€320,000, אם כי הפרטים על הגודל והתכונות משתנים. דופלקס הפנטהאוז הספציפי הזה במחיר €480,000 נמצא בטווח המחירים הבינוני של האזור. מצבו המוכן למגורים והשכונה המבוססת מקנים לו יתרון מובהק על רכישות על הנייר, ומספקים גישה מיידית לאורח החיים המבוקש של קוסטה דל סול בעלות מוגדרת.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID