Descubra esta cobertura duplex pronta a habitar localizada na zona de Bel Air, em Málaga. Com 3 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 154 m² de área útil, este imóvel apresenta um preço pedido fixo de €480.000. Situado num condomínio fechado, seguro e ideal para famílias, dispõe de acesso a piscina comum e áreas verdes bem cuidadas. A localização estratégica do imóvel proporciona acesso cómodo a serviços essenciais, praias e ligações de transporte, tornando-o uma opção atractiva para quem procura um estilo de vida costeiro ou um investimento para arrendamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta cobertura duplex está situada em Bel Air, Málaga, a poucos minutos a pé da praia e dos serviços urbanos. A sua localização combina o acesso à costa com a conveniência urbana, com serviços essenciais como supermercados e centros locais facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. Os arredores imediatos caracterizam-se por um ambiente residencial com instalações desportivas e espaços verdes.
Este imóvel é ideal para singles ou famílias que procuram uma residência confortável com amplo espaço exterior. A disposição em duplex oferece zonas distintas de estar e de dormir, complementadas por dois grandes terraços adequados para relaxar e receber. O estado pronto a habitar serve quem deseja ocupação imediata, enquanto as suas características atraem quem prioriza conveniência, segurança e vida em comunidade.
Esta cobertura duplex é uma construção concluída, pronta para ocupação imediata. Originalmente construída em 2002, foi mantida em bom estado, permitindo que os residentes se mudem sem demora. O imóvel representa uma parte estabelecida da urbanização de Bel Air, oferecendo a estabilidade e disponibilidade imediata de uma casa acabada em vez de um projeto de construção nova.
Este imóvel não oferece características de construção nova, pois foi concluído em 2002. Não inclui jardim privativo, apenas áreas comuns. Além disso, a descrição não detalha medidas específicas de eficiência energética ou tecnologia de casa inteligente. Embora ofereça vista mar, está localizado no interior em relação à primeira linha de praia, sendo necessária uma curta caminhada para chegar à costa.
Este imóvel adequa-se a singles ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol, especialmente quem valoriza a proximidade quer do mar quer dos serviços essenciais. É uma escolha prática para quem prefere mudar-se de imediato, pois é um imóvel usado pronto a habitar. Investidores podem considerá-lo pelo seu potencial de arrendamento, dada a sua localização numa área popular. A acessibilidade a serviços como supermercados, clubes desportivos e ligações de transporte torna-o atractivo para quem aprecia conveniência no quotidiano. Além disso, as vistas para o mar e para a montanha, combinadas com amplo espaço de terraço, agradam a quem procura um estilo de vida mediterrânico relaxado.
Esta cobertura duplex, concluída em 2002, apresenta-se em bom estado, sugerindo uma construção bem mantida e durável. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais, a lista de características menciona roupeiros embutidos, indicando soluções práticas de arrumação. A existência de elevador no edifício melhora a acessibilidade. O imóvel oferece terraços privativos, incluindo um terraço de cobertura, proporcionando espaço exterior privado. Equipamentos standard como ar condicionado estão presentes para o controlo climático. O acabamento geral reflete a qualidade esperada dos imóveis residenciais nesta urbanização estabelecida, concebida para conforto e funcionalidade.
O preço pedido por esta cobertura duplex é fixo em €480.000. Como imóvel usado, este valor representa o valor de mercado total do imóvel no estado em que se encontra. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. Esta estrutura de preço fixo oferece clareza aos potenciais compradores, evitando a política de preços variável frequentemente associada aos empreendimentos na planta. A disponibilidade do imóvel é imediata, atendendo a quem deseja garantir uma residência sem período de espera por construção.
Bel Air, localizado na New Golden Mile em Málaga, oferece um ambiente de vida equilibrado que combina proximidade da costa com acessibilidade urbana. Esta área caracteriza-se pelo seu ambiente residencial, com inúmeros clubes desportivos, campos de golfe e espaços verdes. Os residentes beneficiam de serviços essenciais, incluindo supermercados como Aldi e Mercadona, a poucos minutos a pé, juntamente com o centro local de Cancelada. O próprio empreendimento, Parque Los Olivos, é um condomínio fechado que proporciona segurança e uma sensação de exclusividade com a sua piscina comum e jardins bem cuidados. Este ambiente é adequado para viver durante todo o ano ou como retiro de férias, oferecendo uma atmosfera tranquila enquanto permanece ligado ao estilo de vida vibrante da Costa del Sol.
Viver em Bel Air proporciona acesso cómodo a uma variedade de serviços e actividades recreativas. Num raio de 2 km, existem 21 restaurantes, 3 farmácias e 2 bancos, cobrindo as necessidades diárias. A proximidade de centros desportivos como o Club de Tenis (0,5 km) e o Racket Club Villa Paderna (1,0 km) favorece um estilo de vida activo. Para as famílias, a The International School of Estepona fica a 1,2 km. A área é bem servida por transporte público, com 32 paragens ao alcance, facilitando a mobilidade sem carro para recados locais. A altitude relativamente baixa de 32 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente de vida confortável, com temperaturas moderadas durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização da cobertura duplex em Bel Air, Málaga. Destaca a sua proximidade a serviços essenciais como praias, campos de golfe, supermercados e centros desportivos, ilustrando a acessibilidade da área e a conveniência da sua envolvente urbana na região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Bel Air situa-se no município de Málaga, na parte ocidental da Costa del Sol. Esta localização coloca-o entre as populares estâncias de Estepona e Marbella, oferecendo aos residentes acesso às mais vastas comodidades e atracções da região. A sua proximidade de campos de golfe e praias alinha-se com a reputação da Costa del Sol como destino de referência para lazer e recreio. A área beneficia da robusta infra-estrutura e do estabelecido sector turístico da Andaluzia, proporcionando um ambiente bem ligado e rico em serviços.
Esta cobertura duplex oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a aproximadamente 0,9 km em linha recta, com uma inclinação moderada para lá chegar. Os principais centros de transporte são acessíveis, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 54 km e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 44 km. Para os amantes de golfe, o El Paraíso Golf Club fica a apenas 1,3 km. As necessidades diárias estão cobertas com um supermercado a 255 m e uma farmácia a 358 m. As opções de transporte público são abundantes, com 32 paragens e 6 linhas disponíveis, reforçando as deslocações locais e regionais.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Bel Air, Málaga, é característico do Mediterrâneo, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A área desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, contribuindo para uma longa época balnear de cerca de 6 meses em que as temperaturas da água são de 20°C ou superiores. Situada a 32 metros acima do nível do mar, a localização é relativamente plana, com uma inclinação moderada (3,1%) na direcção da praia. Este clima favorece um estilo de vida ao ar livre, tornando-o adequado para desfrutar do ambiente natural e costeiro durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização proporciona fácil acesso ao litoral, com a Playa del Saladillo a apenas 0,9 km em linha recta. Várias outras praias, incluindo a Playa de Guadalmansa (1,9 km), também estão ao alcance. Para os amantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o El Paraíso Golf Club a 1,3 km. Os entusiastas de desporto têm numerosas opções, com clubes de ténis e padel como o Club de Tenis (0,5 km) e o RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km) em grande proximidade. A existência de 21 restaurantes e cafés num raio de 2 km reforça ainda mais as oportunidades de lazer, oferecendo experiências diversificadas de restauração e convívio.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL722794
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na área de Bel Air, imóveis como Los Miradores del Sol oferecem vida em duplex semelhante, com preços desde €540.000. Acqua Gardens em Estepona apresenta novos empreendimentos desde €524.600, indicando um nível de preços mais elevado para construções mais recentes. Aby Upper em Estepona oferece uma opção mais acessível a partir de €320.000, embora os detalhes sobre dimensão e características variem. Esta cobertura duplex específica a €480.000 situa-se num nível de preços intermédio para a região. O seu estado pronto a habitar e a comunidade estabelecida oferecem uma vantagem distinta face a compras na planta, proporcionando acesso imediato ao cobiçado estilo de vida da Costa del Sol a um custo definido.
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