Denne penthouselejlighed i to plan med tre soveværelser ligger i boligområdet Bel Air mellem Estepona og New Golden Mile. Boligen tilbyder ca. 154 m² boligareal fordelt på to etager med tre badeværelser, en terrasse, en altan og udsigt mod Middelhavet og bjergene. Bygget i 2003 og færdiggjort i indflytningsklar standard, sælges hjemmet møbleret og indeholder marmorgulve, aircondition, et depotrum og elevatoradgang. Udbudsprisen er fastsat til €630.000. Den nærmeste strand, Playa del Saladillo, ligger 0,9 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bel Air ligger på kyststrækningen mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, ca. 15 km fra Marbella i lige linje. Området forener roligt boligmiljø med nærhed til strande, golfbaner og daglige faciliteter. Inden for 2 km finder du 24 restauranter, fire apoteker, to banker og en park samt 32 offentlige transportstop fordelt på seks linjer.
Penthouselejligheden har en planløsning med tre soveværelser og tre badeværelser fordelt på to etager, velegnet til helårsbo, familiefrier eller udlejning. Et eget badeværelse, indbyggede garderober, et bryggers og et separat depotrum dækker praktiske behov i hjemmet. Den østvendte orientering giver morgensol på terrassen, mens aircondition regulerer indetemperaturen hele året.
Dette er en eksisterende bolig færdigbygget i 2003, ikke et nybyggeri. Boligen er indflytningsklar og sælges med moderne møbler inkluderet, hvilket forkorter indflytningsprocessen. Bygningen har elevator, og penthouselejligheden ligger på tredje sal. Parkeringsforhold, enten privat plads i parkeringskælder eller fælles garage, skal stadig bekræftes af sælger.
Boligen har ikke privat pool; svømmefaciliteterne er fælles inden for boligfællesskabet. Der er ingen privat have. Parkering er endnu ikke kontraktligt bekræftet som privat. Som en bygning fra 2003 har hjemmet de tekniske egenskaber fra sin byggeperiode snarere end nuværende nybyggeristandarder. Navnet på boligområdet er ikke registreret i annonces data.
Denne penthouselejlighed passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en helårsbolig på Costa del Sol med tre soveværelser, tre badeværelser og plads nok til at arbejde hjemme, vil finde den etagede planløsning praktisk, og inkluderingen af møbler fjerner en flytteomkostning. Familier med børn drager fordel af uddannelsesinfrastrukturen i området: 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler inden for rækkevidde samt The International School of Estepona 1,4 km væk i fugleflugt. Købere, der planlægger en feriebolig, vil værdsætte, at boligen ikke kræver renovering før første brug, og at fælles pool og haver vedligeholdes af fællesskabet, hvilket begrænser byrderne ved fraværende ejerskab. Interesserede i udlejning bør bemærke beliggenheden mellem Estepona og Marbella, den gangbare afstand til stranden og golfbanerne inden for 1,5 km, faktorer, der typisk understøtter efterspørgslen på sæsonudlejning, selvom faktiske afkast afhænger af drift og licens. Hjemmet passer mindre godt til købere, der ønsker privat pool, privat have eller en helt ny bygning med aktuelle bygningsstandarder; for de prioriteter kan nybyggerialternativerne i regionen være mere relevante. Købere, der er afhængige af offentlig transport, finder 32 stop fordelt på seks linjer i området, selvom de fleste beboere langs denne kyststrækning bruger bil til daglige ærinder. Den østvendte orientering betyder, at terrasserne får morgensol frem for sol om eftermiddagen og aftenen, hvilket har betydning for købere med en klar præference for udendørs brug sent på dagen.
Den indvendige finish er centreret om marmorgulve i hele boligen, et materiale der er typisk for spansk kvalitetsbyggeri fra begyndelsen af 2000'erne og værdsat for sin holdbarhed og kølige overflade i varme måneder. Indbyggede garderober i soveværelserne giver opbevaring uden ekstra møbler, og det eget badeværelse tilføjer bekvemmelighed til hovedsoveværelsets opsætning. Aircondition er installeret og dækker både køling om sommeren og, afhængigt af systemkonfigurationen, supplerende varme i de køligere måneder; den gennemsnitlige månedstemperatur i regionen ligger mellem 12 og 26 °C, så begge funktioner kommer i brug i løbet af året. Boligen indeholder desuden et separat depotrum og et bryggers, hvilket understøtter praktisk husstand organiseret og vask væk fra opholdsrum. En grillfacilitet er angivet blandt de udendørs faciliteter, forbundet med terrasseområderne. Hjemmet sælges med moderne møblement, hvilket betyder, at køberen overtager et indflytningsklart interiør, som afspejles i udbudsprisen. Som en bygning fra 2003 går konstruktionen forud for de energimæssige standarder, der anvendes på nuværende nybyggeri på Costa del Sol; købere, der prioriterer nyere tekniske specifikationer, bør overveje dette. Den samlede stand er angivet som fremragende, og bygningen har elevatoradgang til tredje sal, hvor penthouselejligheden ligger. Planløsningen i to etager, med tagterrasse adgang fra øvre etage, giver hjemmet den rummelige karakter af et lille hus frem for en lejlighed på én etage, mens fælles haver og pool forvaltes eksternt.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €630.000. Dette er en eksisterende bolig, så der findes ingen prisliste eller række af enhedstyper; prisen gælder for netop denne penthouselejlighed med dens 154 m² boligareal, tre soveværelser, tre badeværelser, terrasse, altan, depotrum og inkluderede møbler. Til sammenligning starter nybyggeriprojekter i nærheden fra forskellige niveauer: Los Miradores del Sol i Bel Air fra €540.000, Acqua Gardens i Estepona fra €524.600 og Aby Upper i Estepona fra €320.000. Disse tal vedrører nybyggeri, mens denne pris dækker en færdig, møbleret brugt bolig med havudsigt. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da hjemmet er indflytningsklar.
Hverdagen i denne penthouselejlighed i to plan kredser om dens etagede planløsning og udendørsarealer. Nedre etage rummer de vigtigste opholdsarealer, hvor den østvendte orientering bringer morgenlys ud på den overdækkede terrasse og altan; om eftermiddagen lægger sig i skygge, hvilket mange beboere på denne kyst finder behageligt i de varme måneder. Øvre etage indeholder yderligere soveværelser og badeværelser, herunder et arrangement med eget badeværelse, så hjemmet kan rumme gæster eller familiemedlemmer med en vis grad af selvstændighed. Tagterrassen, som ses på annoncens fotografier, tilføjer et ekstra udendørsareal med udsigt over bakkerne mod havet. Det omkringliggende område Bel Air er et anlagt boligområde med fælles haver og fælles pool, hvilket placerer vedligeholdelsen af det udendørs miljø hos fællesskabet frem for den enkelte ejer. Ærinder er ligetil: supermarkeder, apoteker og banker ligger en kort køretur væk, og koncentrationen af 24 restauranter og to caféer inden for 2 km betyder, at både hverdagsmad og muligheder for afslapning er tæt på. Stranden ved Playa del Saladillo, 0,9 km væk i fugleflugt, kan nås til fods af de fleste beboere, med en let hældning på 2,3 % og ingen nævneværdig stigning mellem boligområdet og kysten. Området forbliver relativt roligt uden for sommersæsonen, da Bel Air primært fungerer som et helårs- og ferieboligkvarter snarere end en turistzone, selvom tilstedeværelsen af 25 hoteller med næsten 7.000 senge i det bredere område vidner om sæsonprægede besøgsstrømme langs denne kyststrækning.
Bel Air fungerer som et boligområde på New Golden Mile, kystzonen mellem Estepona by og San Pedro de Alcántara. Det nærmeste miljø er roligere end feriecentrene længere mod øst, med daglige faciliteter koncentreret inden for 2 km: 24 restauranter, fire apoteker, to banker, to caféer, en tandlæge og en park. Sundhedsvæsen dækkes af to sundhedscentre i området. Sportsfaciliteter ligger bemærkelsesværdigt tæt: Club de Tenis 0,6 km væk i fugleflugt, Racket Club Villa Paderna 0,8 km væk og RozaRossa Tennis and Padel Club 1,3 km væk, hvilket afspejler den stærke racketportkultur langs denne kyststrækning. Golfspillere kan nå Flamingos Golf og Tramores Golf, begge 1,4 km væk, og El Paraiso Golf Clubhouse 1,5 km væk. Stranden ved Playa del Saladillo ligger 0,9 km væk i lige linje, med alternative strande ved Playa del Sol Villacana (1,2 km) og Playa de Guadalmansa (1,7 km). En Supercharger til elbiler ligger 1,7 km væk. Marbella med ca. 148.000 indbyggere ligger 15 km væk i lige linje, mens Estepona by kan nås med bil langs kystvejen. Området er fladt, 25 m over havet, hvilket gør det realistisk for de fleste beboere at gå og cykle mellem boligområdet, stranden og lokale butikker. En bil forbliver det praktiske valg til større indkøbsture, skolekørsel og regionale rejser, selvom de seks buslinjer og 32 stop giver en offentlig transportmulighed som backup.
Kortet viser Bel Air mellem Estepona og Marbella, med stranden Playa del Saladillo under en kilometer mod syd og golfbanerne Flamingos, Tramores og El Paraiso samlet mod nord og øst. Markørerne angiver afstande i lige linje; vejruuter kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Bel Air indtager en placering på New Golden Mile, kystkorridoren mellem Estepona og Marbella, som udviklede sig fra 1990'erne som et boligmæssigt alternativ til feriebyerne. Marbella, 15 km væk i lige linje, forankrer korridorets østlige ende med ca. 148.000 indbyggere. Estepona by ligger mod vest, og boligen ligger omtrent i korridorens vestlige tredjedel. Inden for Costa del Sol som helhed bytter lokaliteten tætheden og nattelivet i Marbella og Banús til roligere boliggader, samtidig med at motorvejsadgangen til hele regionen bevares. Boligmarkedet i området registrerer 3.466 handler om året, hvilket vidner om et aktivt marked for både brugte boliger og nybyggeri langs denne strækning.
Strandene ligger inden for gåafstand: Playa del Saladillo på 0,9 km i lige linje, Playa del Sol Villacana på 1,2 km og Playa de Guadalmansa på 1,7 km, som alle kan nås til fods takket være det flade terræn. Marbella ligger 15 km væk i fugleflugt, Algeciras 52 km og Málaga by 62 km. To lufthavne betjener området: Gibraltar (GIB) på ca. 44 km i lige linje og Malaga-Costa del Sol (AGP) på ca. 54 km; de faktiske køreafstande er længere end disse direkte tal, og transporttiden med bil ligger typisk under en time til begge lufthavne afhængigt af trafikken. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km væk i lige linje og tilbyder fortøjningspladser, restauranter og shopping. Den offentlige transport består af seks linjer med 32 stop i området, hvilket dækker lokal trafik langs kysten, selvom frekvensen og rækkevidden er mere begrænset end i de større byer. Til daglige behov betyder tætheden af faciliteter inden for 2 km, herunder detailhandel i supermarkedskala, som bankernes og apotekernes tilstedeværelse antyder, at de fleste ærinder kun kræver korte bilture eller gåture. Adgang til kystmotorvejen A-7 forbinder Bel Air mod vest med Estepona og videre mod Gibraltar samt mod øst med Marbella og Málaga.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne lokalitet viser en gennemsnitlig årsstemperatur på 19,3°C, med månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, et mønster der er karakteristisk for den vestlige Costa del Sol, hvor Middelhavet udjævner både varme og kulde. Badesæsonen strækker sig til seks måneder om året med havtemperaturer på eller over 20°C, omtrent fra maj til oktober, hvilket forlænger strandsæsonen betydeligt udover de få toppede sommeruger. Højden på 25 m over havets overflade kombineret med en hældning på kun 2,3% mod kysten betyder, at terrænet er fladt; ingen stejle gåture mellem boligen og stranden, en praktisk pointe for ældre beboere og til cykling. Penthousens placering på tredje sal hæver synslinjen over den omgivende beplantning, hvilket skaber de hav- og bjergudsigter, der er noteret i annoncen, og tagterrassen får en åben horisont mod de bakker, der ses på boligens fotografier. Den østvendte orientering matcher morgensolen med de vigtigste terrasser, hvilket reducerer varmeopbygningen om eftermiddagen om sommeren, mens soleksponeringen om sen eftermiddag og aften er kortere. Nedbøren på denne kyst koncentrerer sig i vinterhalvåret, hvilket efterlader lange tørre perioder, der egner sig til udendørs liv på terrasserne og omkring fælles poolen det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,7 km i fugleflugt: Playa del Saladillo på 0,9 km, Playa del Sol Villacana på 1,2 km og Playa de Guadalmansa på 1,7 km. Det er de chiringuito- og gåstrande, der er typiske for New Golden Mile, roligere end Esteponas centrale strandpromenade og mindre bebyggede end strandklubberne i Marbella. Golf udgør den anden rekreative søjle: Flamingos Golf og Tramores Golf på 1,4 km samt El Paraiso Golf Clubhouse på 1,5 km placerer tre baner praktisk talt ved døren, med yderligere baner langs korridoren mod Marbella. Racketsport er ligeledes velforsynet med Club de Tenis på 0,6 km, Racket Club Villa Paderna på 0,8 km og RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,3 km, en usædvanligt tæt klynde for kysten. Et offentligt svømmeanlæg, Parque Antena, ligger 2,0 km væk. Puerto Deportivo José Banús på 8,7 km i lige linje tilbyder havnebaseret fritid, restauranter og atmosfæren ved Banús-vandfronten. Turismens fodaftryk i det bredere område, 25 hoteller med 6.923 senge, viser, at den rekreative infrastruktur, restauranter, strandfaciliteter og fritidssteder, forbliver aktiv gennem sæsonen, mens Bel Airs boligprægede karakter holder de nærmeste omgivelser rolige uden for spidsugerne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 88 mm |
| Februar | 13.6°C | 55 mm |
| Marts | 14.7°C | 181 mm |
| April | 16.7°C | 79 mm |
| Maj | 20.0°C | 35 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.5°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.1°C | 97 mm |
| December | 13.9°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL536142
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve Bel Air er den direkte sammenligning Los Miradores del Sol, et projekt med priser fra €540.000. Det nybyggeri har typisk startpriser for basisenheden, som stiger med sal, orientering og udsigt, så en tilsvarende enhed på øverste sal med havudsigt kan nærme sig eller overstige udbudsprisen på denne penthouselejlighed. I Estepona by starter Acqua Gardens fra €524.600 og Aby Upper fra €320.000; sidstnævnte afspejler det lavere prisniveau for lejligheder længere væk fra stranden og Golden Mile-korridoren. Denne brugte penthouselejlighed til €630.000 ligger i det midterste til øvre segment for området, og prisen afspejler flere konkrete faktorer: en lejlighed i to plan med 154 m² boligareal, tre badeværelser, en tagterrasse, inkluderet møblement og en beliggenhed under en kilometer fra stranden på fladt terræn. Set i forhold til nybyggeri-alternativer er afvejningen klar: byggeriet fra 2003 er ældre end de nuværende bygningsstandarder, men køberen erhverver en færdig, straks brugbar bolig med etablerede fælles haver og pool, mens nye projekter på Costa del Sol typisk har leveringstider på én til tre år samt ekstra omkostninger til garage, depotrum og valgfri indretning. Selve lokaliteten, mellem Estepona og Marbella med golf- og padelinfrastruktur inden for 1,5 km, matcher de stærkeste salgsargumenter i de omgivende projekter; markedsdataene, der viser 3.466 årlige bolighandler i området, vidner om en vedvarende efterspørgsel på både brugte boliger og nybyggeri langs denne korridor.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI