Denna etagelägenhet i två plan med tre sovrum ligger i bostadsområdet Bel Air, mellan Estepona och New Golden Mile. Bostaden erbjuder cirka 154 m² boyta fördelat på två våningsplan, med tre badrum, en terrass, en balkong och utsikt mot Medelhavet och bergen. Byggd 2003 och färdigställd i inflyttningsklart skick, säljs hemmet möblerat och inkluderar marmorgolv, luftkonditionering, ett förråd och hiss. Det begärda priset är fast till €630,000. Närmaste strand, Playa del Saladillo, ligger 0,9 km bort fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bel Air ligger på kustremsan mellan Estepona och San Pedro de Alcántara, ungefär 15 km från Marbella i rakt linje. Området kombinerar lugnt boende med närhet till stränder, golfbanor och daglig service. Inom 2 km finns 24 restauranger, fyra apotek, två banker och en park, samt 32 hållplatser för kollektivtrafik fördelade på sex linjer.
Penthouserbjuder en planlösning med tre sovrum och tre badrum fördelat på två våningsplan, lämplig för permanent boende, familjesemestrar eller uthyrning. Ett eget badrum, inbyggda garderober, en tvättstuga och ett separat förråd täcker praktiska hushållsbehov. Det östra läget ger morgonsol på terrassen, medan luftkonditioneringen reglerar inomhustemperaturen hela året.
Detta är en befintlig bostad färdigställd 2003, inte en nyproduktion. Bostaden är inflyttningsklar och säljs med modern möblering inkluderad, vilket förkortar inflyttningsprocessen. Byggnaden har hiss och penthousen ligger på tredje våningen. Parkeringslösningar, whether privat underjordisk plats eller gemensamt garage, måste fortfarande bekräftas av säljaren.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheter är gemensamma inom bostadsföreningen. Det finns ingen egen trädgård. Parkering är ännu inte avtalsenligt bekräftad som privat. Som en byggnad från 2003 har hemmet de tekniska egenskaper från sin byggnadsperiod snarare än dagens nyproduktionsstandard. Bostadsområdets namn är inte registrerat i annonsdata.
Denna penthouse passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker permanent boende på Costa del Sol med tre sovrum, tre badrum och tillräckligt med utrymme för distansarbete tycker att planlösningen på två nivåer är praktisk, och den inkluderade möbleringen tar bort en flyttkostnad. Familjer med barn gynnas av utbildningsinfrastrukturen i området: 19 grundskolor och 10 högstadieskolor inom räckhåll, plus The International School of Estepona 1,4 km bort fågelvägen. Köpare som planerar ett fritidshus uppskattar att bostaden inte kräver renovering före första användningen, och att den gemensamma poolen och trädgårdarna sköts av föreningen, vilket begränsar bördan för frånvarande ägare. De som är intresserade av uthyrning bör notera läget mellan Estepona och Marbella, det gångbara strandavståndet och golfbanorna inom 1,5 km, faktorer som vanligtvis stödjer efterfrågan på säsongsuthyrning, även om faktiska avkastningar beror på förvaltning och tillstånd. Hemmet passar sämre för köpare som vill ha en egen pool, en egen trädgård eller ett helt nytt hus med dagens byggstandard; för de prioriteringarna kan nyproduktionsalternativen i regionen vara mer relevanta. Köpare som är beroende av kollektivtrafik hittar 32 hållplatser fördelade på sex linjer i området, även om de flesta boende längs denna kuststräcka använder bil för dagliga ärenden. Det östra läget innebär att terrasserna får morgonsol snarare än eftermiddags- och kvällssol, vilket spelar roll för köpare med en tydlig preferens för sent uteliv.
Den inre finishen kretsar kring marmorgolv i hela bostaden, ett material som är typiskt för spansk kvalitetsbyggande från tidigt 2000-tal och uppskattat för sin hållbarhet och svala yta under varma månader. Inbyggda garderober i sovrummen ger förvaring utan extra möbler, och det egna badrummet ökar bekvämligheten i huvudsovrummet. Luftkonditionering är installerad, vilket täcker både kylning sommartid och, beroende på systemkonfigurationen, komplementär värme under de svalare månaderna; den genomsnittliga månadstemperaturen i regionen varierar mellan 12 och 26 °C, så båda funktionerna används under året. Bostaden inkluderar dessutom ett separat förråd och en tvättstuga, vilket stödjer praktisk hushållsordning och tvättarbete bort från vardagsrummen. En grillfunktion finns upptagen bland utomhusanläggningarna, kopplad till terrassytor. Hemmet säljs med modern möblering, vilket innebär att köparen förvärvar ett inflyttningsklart interiör som återspeglas i det begärda priset. Som en byggnad från 2003 föregår konstruktionen de energiprestandastandarder som tillämpas på nuvarande nybyggen på Costa del Sol; köpare som prioriterar moderna tekniska specifikationer bör beakta detta. Det övergripande skicket anges som utmärkt, och byggnaden har hiss till tredje våningen där penthousen ligger. Planlösningen i två plan, med takterrass från ovåningen, ger hemmet den rumsliga karaktären av ett litet hus snarare än en lägenhet på ett plan, medan de gemensamma trädgårdarna och poolen sköts externt.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på €630,000. Detta är en befintlig bostad, så det finns ingen prislista eller olika enhetstyper; priset gäller just denna penthouse med sina 154 m² boyta, tre sovrum, tre badrum, terrass, balkong, förråd och inkluderad möblering. Som jämförelse börjar nyproduktionsprojekt i närheten på olika nivåer: Los Miradores del Sol i Bel Air från €540,000, Acqua Gardens i Estepona från €524,600 och Aby Upper i Estepona från €320,000. De siffrorna gäller nybyggnation, medan detta pris täcker en färdig, möblerad begagnad bostad med havsutsikt. Tillträde är omedelbart, eftersom hemmet är inflyttningsklart.
Livet i denna etagelägenhet kretsar kring sin planlösning på två nivåer och sina utomhusytor. Undervåningen rymmer de viktigaste vardagsrummen, där det östra läget för morgonljus till den täckta terrassen och balkongen; eftermiddagarna ligger i skugga, vilket många boende längs denna kust upplever som behagligt under de varmare månaderna. Ovåningen innehåller ytterligare sovrum och badrum, inklusive en lösning med eget badrum, så att hemmet rymmer gäster eller familjemedlemmar med viss självständighet. Takterrassen, synlig i annonsbilderna, tillför en extra utomhusytor med utsikt över kullarna mot havet. Området Bel Air är en anlagd bostadsurbanisering med gemensamma trädgårdar och gemensam pool, vilket lägger underhållet av utomhusmiljön i föreningens händer snarare än den enskilde ägarens. Ärenden är enkla: mataffärer, apotek och banker ligger en kort bilfärd bort, och koncentrationen av 24 restauranger och två caféer inom 2 km innebär att både vardagsmat och nöjesalternativ finns nära till hands. Stranden vid Playa del Saladillo, 0,9 km bort fågelvägen, är gångbar för de flesta boende, med en mild lutning på 2,3 % och ingen nämnvärd stigning mellan urbaniseringen och stranden. Området är relativt lugnt utanför högsäsongen, eftersom Bel Air i första hand fungerar som ett grannskap för helårsboende och fritidshus snarare än en turistzon, även om närvaron av 25 hotell med nästan 7,000 sängar i det bredare området tyder på säsongens besöksflöden längs denna kuststräcka.
Bel Air fungerar som en bostadsurbanisering på New Golden Mile, kustzonen mellan Estepona och San Pedro de Alcántara. Den närmaste omgivningen är lugnare än resortorterna längre österut, med daglig service koncentrerad inom 2 km: 24 restauranger, fyra apotek, två banker, två caféer, en tandläkare och en park. Vård täcks av två vårdcentraler i området. Sportanläggningar ligger påtagligt nära: Club de Tenis på 0,6 km fågelvägen, Racket Club Villa Paderna på 0,8 km och RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,3 km, vilket speglar den starka racket sport-kulturen längs denna kuststräcka. Golfare når Flamingos Golf och Tramores Golf, båda på 1,4 km, och El Paraiso Golf Clubhouse på 1,5 km. Stranden vid Playa del Saladillo ligger 0,9 km bort i rakt linje, med alternativa stränder vid Playa del Sol Villacana (1,2 km) och Playa de Guadalmansa (1,7 km). En laddstation för elbilar (Supercharger) ligger 1,7 km bort. Marbella, med cirka 148,000 invånare, ligger 15 km bort i rakt linje, medan Estepona når med bil längs kustvägen. Terrängen är flack, på 25 m höjd, vilket gör att promenader och cykling mellan urbaniseringen, stranden och lokala butiker är realistiskt för de flesta boende. Bil förblir det praktiska färdmedlet för större inköpsresor, skolskjutsar och regionala resor, även om de sex busslinjerna och 32 hållplatserna utgör ett reservalternativ med kollektivtrafik.
Kartan visar Bel Air mellan Estepona och Marbella, med stranden Playa del Saladillo under en kilometer söderut och golfbanorna Flamingos, Tramores och El Paraiso samlade i norr och öster. Markörerna anger fågelvägsavstånd; vägsträckor kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bel Air intar en position på New Golden Mile, kustkorridoren mellan Estepona och Marbella som utvecklades från 1990-talet och framåt som ett bostadsalternativ till turistorterna. Marbella, 15 km bort fågelvägen, utgör östra änden av denna korridor med cirka 148 000 invånare. Estepona stad ligger i väster, och bostaden ligger ungefär vid korridorens västra tredjedel. Inom Costa del Sol som helhet byter platsen tätheten och nattlivet i Marbella och Banús mot lugnare bostadsgator, samtidigt som motorvägstillgången till hela regionen behålls. Bostadsmarknaden i området registrerar 3 466 transaktioner per år, vilket tyder på en aktiv marknad för både begagnade bostäder och nyproduktion längs denna sträcka.
Stränderna ligger inom gångavstånd: Playa del Saladillo på 0,9 km fågelvägen, Playa del Sol Villacana på 1,2 km och Playa de Guadalmansa på 1,7 km, alla nåbara till fots tack vare den platta terrängen. Marbella ligger 15 km bort fågelvägen, Algeciras 52 km och Málaga stad 62 km. Två flygplatser betjänar området: Gibraltar (GIB) på cirka 44 km fågelvägen och Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 54 km; de faktiska körsträckorna är längre än dessa direktmätt, och transfertiden med bil ligger normalt under en timme till båda flygplatserna beroende på trafiken. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km bort i rakt.Fetch linje och erbjuder förtöjningsplatser, restauranger och shopping. Kollektivtrafiken består av sex linjer med 32 hållplatser i området, vilket täcker lokal pendling längs kusten, även om frekvensen och räckvidden är mer begränsade än i de större städerna. För dagliga behov innebär tätheten av bekvämligheter inom 2 km, inklusive detaljhandel i mataffärsskala som framgår av närvaron av bank och apotek, att de flesta ärenden bara kräver korta bilresor eller promenader. Tillgången till kustmotorvägen A-7 förbinder Bel Air västerut med Estepona och vidare mot Gibraltar, samt österut med Marbella och Málaga.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för denna plats visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C, med månadsgenomsnitt från 12°C på vintern till 26°C på sommaren, ett mönster som är karakteristiskt för västra Costa del Sol där Medelhavet utjämnar både värme och kyla. Badseasonen sträcker sig till sex månader per år med havstemperaturer på eller över 20°C, ungefär maj till oktober, vilket förlänger den användbara perioden för de närliggande stränderna väl bortom högsommarveckorna. Höjden på 25 meter över havet, i kombination med en lutning på endast 2,3% mot kusten, gör att terrängen är platt; inga branta promenader mellan bostaden och stranden, en praktisk poäng för äldre boende och för cykling. Penthouseläget på tredje våningen höjer sikten över omgivande vegetation, vilket ger de havs- och bergsutsikter som anges i annonsen, och takterrassen får en öppen horisont mot de kullar som syns på bostadsfotografierna. Österläget stämmer morgonsolen överens med de viktigaste terrasserna, vilket minskar värmeuppbyggnad på eftermiddagen sommartid samtidigt som solexponeringen kortas sent på eftermiddagen och kvällen. Nederbörden på denna kust koncentreras till vinterhalvåret, vilket lämnar långa torra perioder som passar utomhusliv på terrasserna och vid den gemensamma poolen under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,7 km fågelvägen: Playa del Saladillo på 0,9 km, Playa del Sol Villacana på 1,2 km och Playa de Guadalmansa på 1,7 km. Detta är de chiringuito- och promenadstränder som är typiska för New Golden Mile, lugnare än centrala Esteponas strandpromenad och mindre bebyggda än Marbellas beach clubs. Golf utgör den andra rekreationens pelare: Flamingos Golf och Tramores Golf på 1,4 km samt El Paraiso Golf Clubhouse på 1,5 km placerar tre banor praktiskt taget på tröskeln, med ytterligare banor längs korridoren mot Marbella. Racketsporter är lika väl tillgodosedda, med Club de Tenis på 0,6 km, Racket Club Villa Paderna på 0,8 km och RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,3 km, en ovanligt tät kluster för kusten. En kommunal simanläggning, Parque Antena, ligger 2,0 km bort. Puerto Deportivo José Banús på 8,7 km fågelvägen erbjuder marinbaserat nöje, restauranger och atmosfären vid Banús vattnet. Turismavtrycket i det större området, 25 hotell med 6 923 bäddar, visar att den rekreativa infrastrukturen, restauranger, strandtjänster och nöjesställen, förblir aktiv genom säsongen, medan Bel Airs bostadskaraktär håller den omedelbara omgivningen lugn utanför toppveckorna.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 88 mm |
| Februari | 13.6°C | 55 mm |
| Mars | 14.7°C | 181 mm |
| April | 16.7°C | 79 mm |
| Maj | 20.0°C | 35 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.5°C | 1 mm |
| Augusti | 27.6°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.1°C | 97 mm |
| December | 13.9°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL536142
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Bel Air själv är den direkta jämförelsen Los Miradores del Sol, ett projekt med pris från 540 000 €. Det projektet gäller nyproduktion, där frånpriser normalt gäller basenheten och stiger med våningsplan, orientering och utsikt, så en jämförbar enhet på översta våningen med havsutsikt kan närma sig eller överstiga det begärda priset för detta penthouse. I Estepona stad börjar Acqua Gardens från 524 600 € och Aby Upper från 320 000 €; det senare speglar den lägre prissegmentet för lägenheter längre från stranden och Golden Mile-korridoren. Denna begagnade penthouse på 630 000 € ligger i det mellersta till övre segmentet för området, och priset speglar flera konkreta faktorer: en etagelayout med 154 m² boyta, tre badrum, en takterrass, möbler ingår samt ett läge under en kilometer från stranden på platt mark. Jämfört med nyproduktionsalternativ är avvägningen tydlig: 2003 års byggnation föregår aktuella byggnormer, men köparen förvärvar ett färdigt, omedelbart användbart hem med etablerade gemensamma trädgårdar och pool, medan nya projekt på Costa del Sol normalt har leveransdatum en till tre år framåt och ytterligare kostnader för garage, förråd och utförandealternativ. Läget i sig, mellan Estepona och Marbella med golf- och padelinfrastruktur inom 1,5 km, matchar de starkaste försäljningsargumenten i omgivande projekt; marknadsdata som visar 3 466 årliga bostadstransaktioner i området tyder på en bestående efterfrågan inom både begagnade bostäder och nyproduktion längs denna korridor.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI