Denne toppleiligheten over to plan med tre soverom ligger i boligområdet Bel Air, mellom Estepona og New Golden Mile. Boligen tilbyr omtrent 154 m² bruksareal fordelt over to etasjer, med tre bad, en terrasse, en balkong og utsikt mot Middelhavet og fjellene. Bygget i 2003 og ferdigstilt innflyttingsklar, selges boligen møblert og inkluderer marmorgulv, klimaanlegg, en bod og heis. Prisantydningen er fastsatt til €630 000. Den nærmeste stranden, Playa del Saladillo, ligger 0,9 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Bel Air ligger på kyststripa mellom Estepona og San Pedro de Alcántara, omtrent 15 km fra Marbella i luftlinje. Området kombinerer rolig bosetting med nærhet til strender, golfbaner og dagligvarefasiliteter. Innenfor 2 km finnes 24 restauranter, fire apotek, to banker og en park, i tillegg til 32 holdeplasser for kollektivtransport fordelt på seks linjer.
Penthuset har en planløsning med tre soverom og tre bad over to etasjer, egnet for fast bopel, ferieopphold med familien eller utleie. Eget bad, innebygde garderober, vaskerom og en separat bod dekker praktiske behov i husholdningen. Den østvendte orienteringen gir morgensol på terrassen, mens klimaanlegget regulerer innetemperaturer hele året.
Dette er en eksisterende bolig ferdigstilt i 2003, ikke et nybyggprosjekt. Boligen er innflyttingsklar og selges med moderne møbler inkludert, noe som forkorter innflyttingsprosessen. Bygningen har heis, og penthuset ligger i tredje etasje. Parkeringsløsninger, enten privat plass i parkeringskjeller eller felles garasje, må fortsatt bekreftes av selger.
Boligen har ikke privat basseng; svømmefasilitetene er felles innen boligfellesskapet. Det finnes ingen privat hage. Parkering er ennå ikke kontraktsfestet som privat. Som en bygg fra 2003 har boligen de tekniske egenskapene fra sin byggeperiode, ikke dagens nybyggstandard. Prosjektnavnet er ikke registrert i annonsedataene.
Dette penthuset passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ser etter fast bopel på Costa del Sol med tre soverom, tre bad og nok plass til å jobbe hjemmefra, vil finne planløsningen over to etasjer praktisk, og inkluderte møbler fjerner en flyttekostnad. Familier med barn drar nytte av utdanningsinfrastrukturen i området: 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler innen rekkevidde, i tillegg til The International School of Estepona 1,4 km unna i luftlinje. Kjøpere som planlegger en fritidsbolig vil sette pris på at boligen ikke krever renovering før første bruk, og at fellesbassenget og hagene vedlikeholdes av fellesskapet, noe som begrenser byrdene ved fraværende eierskap. De som er interessert i utleie bør merke seg beliggenheten mellom Estepona og Marbella, den gangbare strandavstanden og golfbanene innen 1,5 km, faktorer som typisk støtter sesongbasert leieetterspørsel, selv om faktisk avkastning avhenger av drift og lisenser. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker privat basseng, privat hage eller en helt ny bygning med dagens byggestandard; for de prioriteringene kan nybyggalternativene i regionen være mer relevante. Kjøpere som er avhengige av kollektivtransport finner 32 holdeplasser fordelt på seks linjer i området, men de fleste beboere langs denne kyststripen bruker bil til daglige ærender. Den østvendte orienteringen betyr at terrassene får morgensol fremfor ettermiddags- og kveldssol, noe som har betydning for kjøpere med en klar preferanse for utebruk sent på dagen.
Den indre finishen dreier seg om marmorgulv i hele boligen, et materiale som er typisk for spansk kvalitetsbygg fra tidlig 2000-tall og verdsatt for sin holdbarhet og kjølige overflate i varme måneder. Innebygde garderober på soverommene gir lagringsplass uten ekstra møbler, og det egne badet gir ekstra komfort til hovedsoverommet. Klimaanlegg er installert og dekker både kjøling om sommeren og, avhengig av systemkonfigurasjonen, supplerende oppvarming i de kjøligere månedene; den gjennomsnittlige måneds temperaturen i regionen varierer fra 12 til 26 °C, så begge funksjonene kommer i bruk gjennom året. Boligen inkluderer i tillegg en separat bod og et vaskerom, noe som støtter praktisk husholdningsorganisering og vaskearbeid borte fra oppholdsrommene. En grill er oppført blant uteanleggene, tilknyttet terrasseområdene. Boligen selges med moderne møblering, hvilket betyr at kjøperen overtar et innflyttingsklart interiør som gjenspeiles i prisantydningen. Som bygning fra 2003 stammer konstruksjonen fra tiden før energikravene som gjelder dagens nybygg på Costa del Sol; kjøpere som prioriterer nye tekniske spesifikasjoner bør ta dette i betraktning. Den samlede tilstanden er oppgitt som utmerket, og bygningen har heis opp til tredje etasje der penthuset ligger. Planløsningen over to plan, med takterrasse tilgjengelig fra øvre etasje, gir boligen den rommelige karakteren til et lite hus fremfor en leilighet i én etasje, mens felleshagene og bassenget forvaltes eksternt.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €630 000. Dette er en eksisterende bolig, så det finnes ingen prisliste eller spekter av enhetstyper; prisen gjelder nettopp dette penthuset med sine 154 m² bruksareal, tre soverom, tre bad, terrasse, balkong, bod og inkluderte møbler. Som sammenligning starter nybyggprosjekter i nærheten på ulike nivåer: Los Miradores del Sol i Bel Air fra €540 000, Acqua Gardens i Estepona fra €524 600 og Aby Upper i Estepona fra €320 000. Disse tallene gjelder nybygg, mens denne prisen dekker en ferdigstilt, møblert bruktbolig med havutsikt. Boligen er umiddelbart tilgjengelig, ettersom den er innflyttingsklar.
Hverdagen i denne toppleiligheten over to plan dreier seg om planløsningen over to etasjer og uteområdene. Nedre etasje rommer de viktigste oppholdsarealene, der den østvendte orienteringen bringer morgenlyset inn på den dekkede terrassen og balkongen; ettermiddagene legger seg i skygge, noe mange beboere på denne kysten opplever som behagelig i de varme månedene. Øvre etasje inneholder flere soverom og bad, deriblant en løsning med eget bad, slik at boligen rommer gjester eller familiemedlemmer med en viss grad av selvstendighet. Takterassen, synlig i annonsebildene, gir en ekstra uteplas med utsikt over åsene mot havet. Omliggende Bel Air er et anlagt boligområde med felleshager og fellesbasseng, noe som legger vedlikeholdet av utemiljøet i hendene på fellesskapet fremfor den enkelte eier. Ærender er greie: supermarkeder, apotek og banker ligger en kort kjøretur unna, og konsentrasjonen av 24 restauranter og to kaféer innenfor 2 km gjør at både hverdagsmat og fritidstilbud er innen rekkevidde. Stranden ved Playa del Saladillo, 0,9 km unna i luftlinje, er gangavstand for de fleste beboere, med en moderat stigning på 2,3 % og ingen betydelige bakker mellom boligområdet og stranden. Området holder seg relativt stille utenom sommersesongen, ettersom Bel Air først og fremst fungerer som et nabolag for fastboende og fritidsboligeiere snarere enn en turistsone, selv om de 25 hotellene med nesten 7 000 senger i det videre området tyder på sesongmessige besøksstrømmer langs denne kyststripen.
Bel Air fungerer som et boligområde på New Golden Mile, kystsonen mellom Estepona sentrum og San Pedro de Alcántara. Nærmiljøet er roligere enn feriestedene lenger øst, med dagligvarefasiliteter konsentrert innenfor 2 km: 24 restauranter, fire apotek, to banker, to kaféer, en tannlege og en park. Helsevesenet dekkes av to helsentre i området. Idrettsanlegg liggerUsed notably close: Club de Tenis på 0,6 km i luftlinje, Racket Club Villa Paderna på 0,8 km og RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,3 km, noe som gjenspeiler den sterke racksportkulturen langs denne kyststripen. Golfspillere når Flamingos Golf og Tramores Golf, begge på 1,4 km, og El Paraiso Golf Clubhouse på 1,5 km. Stranden ved Playa del Saladillo ligger 0,9 km unna i luftlinje, med alternative strender ved Playa del Sol Villacana (1,2 km) og Playa de Guadalmansa (1,7 km). En Supercharger for elbiler ligger 1,7 km unna. Marbella, med omtrent 148 000 innbyggere, ligger 15 km unna i luftlinje, mens Estepona sentrum nås med bil langs kystveien. Terrenget er flatt, 25 m over havet, noe som gjør det realistisk for de fleste beboere å gå og sykle mellom boligområdet, stranden og lokale butikker. Bil forblir det praktiske transportmiddelet for større handle turer, skoleveier og regional reise, selv om de seks busslinjene og 32 holdeplassene gir et kollektivt reservalternativ.
Kartet viser Bel Air mellom Estepona og Marbella, med stranden Playa del Saladillo under en kilometer mot sør og golfbanene Flamingos, Tramores og El Paraiso samlet i nord og øst. Markørene viser avstander i luftlinje; veiruter kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Bel Air ligger på New Golden Mile, kystkorridoren mellom Estepona og Marbella som ble utviklet fra 1990-tallet og utover som et boligalternativ til feriebyene. Marbella, 15 km unna i luftlinje, anker korridorens østlige ende med omtrent 148 000 innbyggere. Estepona by ligger i vest, og boligen befinner seg omtrent i korridorens vestlige tredjedel. Innenfor Costa del Sol som helhet bytter beliggenheten tettheten og nattelivet i Marbella og Banús mot roligere boliggater, samtidig som motorveiaksessen til hele regionen bevares. Boligmarkedet i området registrerer 3 466 salg i året, noe som tyder på et aktivt marked for både bruktboliger og nybygg langs denne strekningen.
Strendene ligger på gangavstand: Playa del Saladillo på 0,9 km i luftlinje, Playa del Sol Villacana på 1,2 km og Playa de Guadalmansa på 1,7 km, alle kan nås til fots takket være det flate terrenget. Marbella ligger 15 km unna i luftlinje, Algeciras 52 km og Málaga by 62 km. To flyplasser betjener området: Gibraltar (GIB) på omtrent 44 km i luftlinje og Malaga-Costa del Sol (AGP) på omtrent 54 km; faktiske kjøreavstander er lengre enn disse direkte tallene, og overføringstid med bil ligger vanligvis under en time til begge flyplassene avhengig av trafikken. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km unna i luftlinje og tilbyr fortøyningsplasser, restauranter og shopping. Kollektivtilbudet består av seks linjer med 32 holdeplasser i området, som dekker lokal trafikk langs kysten, men frekvensen og rekkevidden er mer begrenset enn i de største byene. For daglige behov betyr tettheten av fasiliteter innen 2 km, inkludert dagligvarehandel i supermarkedskala underforstått av tilstedeværelsen av bank og apotek, at de fleste ærend kun krever korte bilturer eller gåturer. Adgang til kystmotorveien A-7 knytter Bel Air vestover til Estepona og videre mot Gibraltar, og østover til Marbella og Málaga.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne beliggenheten viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, et mønster som er typisk for den vestlige Costa del Sol, hvor Middelhavet demper både varme og kulde. Badesesongen varer seks måneder i året med sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, omtrent fra mai til oktober, noe som forlenger bruksperioden for de nærliggende strendene godt utover toppukene om sommeren. Høyden på 25 m over havet, kombinert med en stigning på bare 2,3 % mot kysten, betyr at terrenget er flatt; ingen bratte oppoverbakker mellom boligen og stranden, et praktisk poeng for eldre beboere og for sykling. Penthousens beliggenhet i tredje etasje løfter siktelinjen over den omkringliggende vegetasjonen og gir de hav- og fjellutsiktene som er oppgitt i annonsen, og takterassen får en åpen horisont mot de høyene som er synlige på eiendomsbildene. Den østvendte orienteringen samordner morgensolen med hovedterassene, noe som reduserer oppbygging av ettermiddagshitte om sommeren, samtidig som soleksponeringen blir kortere sent på ettermiddagen og kvelden. Nedbøren på denne kysten konsentrerer seg om vinterhalvåret, noe som etterlater lange tørkeperioder som egner seg for uteliv på terrassene og rundt fellesbassenget mesteparten av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 1,7 km i luftlinje: Playa del Saladillo på 0,9 km, Playa del Sol Villacana på 1,2 km og Playa de Guadalmansa på 1,7 km. Dette er chiringuito- og spasasalerstrender som er typiske for New Golden Mile, roligere enn strandpromenaden i sentrale Estepona og mindre bebygget enn strandklubbene i Marbella. Golf utgjør den andre rekreasjonspillaren: Flamingos Golf og Tramores Golf på 1,4 km og El Paraiso Golf Clubhouse på 1,5 km plasserer tre baner praktisk talt rett utenfor døren, med flere baner langs korridoren mot Marbella. Racketsport er også godt dekket, med Club de Tenis på 0,6 km, Racket Club Villa Paderna på 0,8 km og RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,3 km, en uvanlig tett klynge for kysten. Et offentlig badeanlegg, Parque Antena, ligger 2,0 km unna. Puerto Deportivo José Banús på 8,7 km i luftlinje tilbyr marinabasert fritid, restauranter og atmosfæren ved Banús-vannkanten. Turismen i det videre området, 25 hoteller med 6 923 sengeplasser, viser at fritidsinfrastrukturen, restauranter, strandtjenester og fritidstilbud, forblir aktiv gjennom sesongen, samtidig som Bel Airs boligpreg holder de nærmeste omgivelsene rolige utenfor toppukene.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 88 mm |
| Februar | 13.6°C | 55 mm |
| Mars | 14.7°C | 181 mm |
| April | 16.7°C | 79 mm |
| Mai | 20.0°C | 35 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.5°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.1°C | 97 mm |
| Desember | 13.9°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL536142
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor selve Bel Air er den direkte sammenligningen Los Miradores del Sol, et prosjekt med priser fra €540 000. Det prosjektet gjelder nybygg, hvor fra-priser typisk gjelder basisenheten og stiger med etasjenivå, orientering og utsikt, så en tilsvarende enhet i øverste etasje med havutsikt kan nærme seg eller overstige prisantydningen for denne penthouseen. I Estepona by starter Acqua Gardens fra €524 600 og Aby Upper fra €320 000; sistnevnte gjenspeiler det lavere prissegmentet for leiligheter lenger unna stranden og Golden Mile-korridoren. Denne bruktboligen, en penthouse på €630 000, ligger i det midtre til øvre segmentet for området, og prisen gjenspeiler flere konkrete faktorer: en planløsning over to plan med 154 m² bruksareal, tre bad, takterrasse, inkluderte møbler og en beliggenhet under en kilometer fra stranden i flatt terreng. Målt mot nybygg-alternativer er avveiningen tydelig: bygget fra 2003 er eldre enn dagens bygningsstandarder, men kjøperen får en ferdigstilt, umiddelbart brukbar bolig med etablert felleshage og basseng, mens nye prosjekter på Costa del Sol vanligvis har overleveringsdatoer én til tre år frem i tid og ekstra kostnader for garasje, bod og valgfrie innredninger. Selve beliggenheten, mellom Estepona og Marbella med golf- og padelinfrastruktur innenfor 1,5 km, samsvarer med de sterkeste salgspunktene i de omkringliggende prosjektene; markedsdataene som viser 3 466 boligomsetninger i året i området, tyder på vedvarende etterspørsel i både brukt- og nybyggsegmentet langs denne korridoren.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI