يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة بيل آير الراقية بمقاطعة مالقة، وهو يوفر تجربة سكنية متكاملة بالقرب من المرافق الحيوية والشواطئ. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين أو كمنزل للعطلات. تم تطوير المشروع ليتناسب مع نمط الحياة المتوسطي، مع التركيز على الراحة وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة بيل آير، وهي منطقة سكنية معروفة في كوستا ديل سول. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الضرورية، مع توفير بيئة هادئة نسبيًا. القرب من المحلات التجارية ووسائل النقل العام يعزز من جاذبية الموقع للسكن اليومي.
يلبي هذا العقار احتياجات السكن الوظيفي من خلال توفير مساحات معيشة مريحة وتصميم عملي. تسمح المساحات الواسعة بإمكانيات التخصيص، مثل إمكانية إضافة طابق ثالث. الشرفة الخاصة والحدائق المشتركة توفر مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. يوفر مفهوم التطوير السكني الحديث ميزات مثل التصميم المعاصر والتشطيبات الجيدة. يتميز المجمع بحدائقه المصممة جيدًا ومسبح مشترك، مما يضيف إلى جودة الحياة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث تتركز الإطلالات على الفناء والمنطقة الحضرية المحيطة. كما أن مساحة الأرض الخاصة بالمبنى محدودة نسبيًا (20 مترًا مربعًا)، مما يعني أن المساحات الخارجية الرئيسية هي الشرفة الخاصة والمناطق المشتركة. لا يتميز العقار بمطبخ خارجي أو حديقة خاصة واسعة.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو مقر لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، مع تفضيل العيش بالقرب من المرافق الحضرية والشاطئ. إنه خيار جيد لمن يقدر سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل العام، حيث يمكن الوصول إلى العديد من هذه الخدمات سيرًا على الأقدام. الملّاك الذين يستمتعون بالرياضة، وخاصة التنس والجولف، سيجدون قيمة في القرب من المرافق الرياضية. كما أن إمكانية إضافة طابق ثالث توفر مرونة للمستقبل، مما يجعله جذابًا لمن قد يرغب في توسيع مساحة المعيشة لاحقًا. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع والسمات عمومًا إمكانات جيدة للإيجار، سواء للإقامات الطويلة أو القصيرة، نظرًا لقربه من الشاطئ والخدمات. ومع ذلك، قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن عقار ذي مساحة أرض كبيرة جدًا أو حديقة خاصة واسعة، نظرًا لطبيعة المنزل شبه المنفصل ومساحة الأرض المحدودة.
يتميز العقار بتشطيبات ذات جودة معقولة، مع تجهيز المطبخ بالكامل وتضمين بعض الأثاث. تم تصميم الغرف لتكون واسعة ومشرقة، مما يعزز الشعور بالراحة. تشمل الميزات الداخلية نظام تكييف الهواء للتحكم في المناخ، وشرفة خاصة توفر مساحة خارجية إضافية. يقع العقار ضمن مجمع مسور يوفر الأمان، مع مواقف مشتركة مخصصة. تتوفر أيضًا غرفة تخزين. الواجهة الشرقية والغربية تعني أن العقار يستفيد من ضوء الشمس الطبيعي خلال أجزاء مختلفة من اليوم. على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة للمواد المستخدمة قد تختلف، إلا أن التصميم العام يهدف إلى توفير بيئة معيشية عملية ومريحة، مع التركيز على الاستخدام الفعال للمساحة داخل المجمع الحضري.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 430,000 يورو. تتوفر وحدات بثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 115 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإنه متاح للشراء والاستخدام الفوري. تتيح المساحة المحدودة للأرض (20 مترًا مربعًا) تصميمًا يركز على المساحات الداخلية والخاصة، مع الاعتماد على المرافق المشتركة. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي قد تؤثر على القيمة الإجمالية للعقار مقارنة بالمناطق الأكثر انعزالاً.
تُعد بيل آير منطقة سكنية حضرية تقع بالقرب من الساحل، وتتميز بتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يوفر هذا العقار أسلوب حياة عمليًا حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الأخرى سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع المجمع السكني في بيئة منظمة، مع حدائق مشتركة ومسبح يوفران فرصًا للاسترخاء والأنشطة الاجتماعية. القرب من نوادي التنس والغولف يجعل المنطقة جذابة لعشاق الرياضة. ومع ذلك، فإن الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني وجود ضوضاء حركة المرور المحتملة، كما أن مساحة الأرض الخاصة بالعقار محدودة. يعتبر الموقع مناسبًا لمن يبحث عن الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات مع إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس والطقس المعتدل في كوستا ديل سول.
تتميز البيئة المحيطة ببيل آير بطابعها الحضري المريح، حيث تتوفر معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الواجهة البحرية. كما أن القرب من نوادي التنس والجولف يعزز من خيارات الترفيه الرياضي المتاحة. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يسهل الحياة اليومية. تساهم سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في ربط المنطقة ببقية كوستا ديل سول والمناطق المحيطة بها. على الرغم من الطابع الحضري، توفر المنطقة توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا. يعتبر توفر 32 خطًا للنقل العام و 32 محطة توفر خيارات للتنقل داخل المنطقة وخارجها.
يوضح الموقع الجغرافي للمشروع في بيل آير، مالقة، كيف يقع ضمن النسيج الحضري لساحل كوستا ديل سول. يبرز القرب من الشواطئ، الطرق الرئيسية، والمرافق الحضرية، مما يعكس سهولة الوصول والتكامل مع البيئة المحيطة. الخريطة توضح العلاقة بين الموقع السكني والمناطق الترفيهية والخدمية.
يقع مشروع بيل آير في موقع استراتيجي ضمن كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة إيستيبونا الساحلية. تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن أخرى رئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم. كما أن قربها من مطار مالاغا الدولي (حوالي 54 كم) يجعلها وجهة سهلة الوصول للمسافرين الدوليين. تتيح هذه المنطقة الاستمتاع بالهدوء النسبي للمناطق السكنية مع الاستفادة من ديناميكية المدن الكبرى القريبة. تقع المنطقة أيضًا على مقربة من بعض المعالم الطبيعية والمناطق الترفيهية، مما يضيف إلى جاذبيتها.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الهامة. يقع الشاطئ، مثل بلايا ديل سالاديلو، على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 255 مترًا، وصيدلية على بعد 358 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يبعد المستشفى حوالي 4 كيلومترات، مما يوفر راحة البال فيما يتعلق بالرعاية الصحية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل إل بارايسو جولف على بعد حوالي 1.3 كيلومتر. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2 كيلومتر. يبعد مطار مالاغا الدولي مسافة 44 كيلومترًا جوًا (حوالي 54 كم)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا 6 خطوط نقل عام و 32 محطة توفر خيارات إضافية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيل آير بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لحوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يستفيد السكان من حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعزز نمط الحياة الخارجي. يقع العقار على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معتدلة. تبلغ درجة الانحدار نحو الشاطئ 3.1%، وهو انحدار معتدل يسهل الوصول إليه. المناخ بشكل عام مشمس وممتع، مع شتاء معتدل وصيف حار وجاف، مما يجعله وجهة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مقربة من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا ديل سالاديلو حوالي 0.9 كم. تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا ديل سول فيلانكانا على بعد 1.3 كم وبلايا دي غوادالمانسا على بعد 1.9 كم. هذه الشواطئ غالبًا ما تتمتع بمعايير جيدة وتقدم مرافق للزوار. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر العديد من الخيارات؛ تقع ملاعب الجولف مثل نادي إل بارايسو للجولف على بعد 1.3 كم، بالإضافة إلى نوادي رياضية مثل نادي التنس (0.5 كم) ونادي راكيت فيلا باديرا (1.0 كم). كما تتوفر مسابح عامة مثل بارك أنتينا على بعد 2.3 كم. يوفر القرب من هذه المرافق فرصًا متنوعة للترفيه والاسترخاء والأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع بيل آير في موقع استراتيجي ضمن كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة إيستيبونا الساحلية. تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن أخرى رئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والمطاعم. كما أن قربها من مطار مالاغا الدولي (حوالي 54 كم) يجعلها وجهة سهلة الوصول للمسافرين الدوليين. تتيح هذه المنطقة الاستمتاع بالهدوء النسبي للمناطق السكنية مع الاستفادة من ديناميكية المدن الكبرى القريبة. تقع المنطقة أيضًا على مقربة من بعض المعالم الطبيعية والمناطق الترفيهية، مما يضيف إلى جاذبيتها.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL332156
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة بيل آير والمناطق المحيطة بها مثل إيستيبونا، تتفاوت أسعار العقارات بشكل كبير بناءً على الموقع والميزات. يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 430,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة ببعض المشاريع الحديثة في المنطقة. على سبيل المثال، يقع مشروع Los Miradores del Sol في نفس المنطقة ويبدأ سعره من 540,000 يورو، مما يشير إلى أن العقار الحالي يقدم نقطة دخول بأسعار معقولة نسبيًا. في المقابل، تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا أسعارًا تبدأ من 418,800 يورو، و Aby Upper في إيستيبونا تبدأ من 320,000 يورو، مما يظهر نطاقًا واسعًا في الأسعار يعتمد على حجم العقار، وجودة التشطيبات، والمرافق المتاحة. تتميز هذه المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، وهو عامل مشترك يعزز قيمة العقارات. ومع ذلك، فإن هذا المشروع تحديدًا يتميز بقربه الشديد من المرافق الحضرية ووجوده ضمن بيئة سكنية راسخة، مما قد يميزه عن المشاريع الجديدة التي قد تكون أبعد عن الخدمات الأساسية. تتوفر غالبًا منازل شبه منفصلة وشقق في هذه المناطق، ويوفر هذا العقار خيارًا للمنازل شبه المنفصلة مع إمكانية توسعة مستقبلية، وهو ما قد لا يكون متاحًا بسهولة في جميع المشاريع المماثلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
