Ce townhouse, situé à Bel Air, sur la Costa del Sol, offre une opportunité de résidence dans un quartier résidentiel recherché. À proximité de la plage et des commodités, ce bien propose 3 chambres et 2 salles de bains sur 115 m² de surface habitable. Son emplacement dans une zone urbaine consolidée garantit un accès aisé aux services tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Bel Air, ce townhouse bénéficie d'une localisation stratégique à une distance raisonnable des services quotidiens et de la côte. L'environnement urbain environnant assure une connectivité pratique, avec de nombreuses commodités accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les déplacements locaux.
Ce townhouse de 3 chambres s'adresse aux ménages recherchant un espace de vie fonctionnel et bien desservi. La présence d'une terrasse privée et la possibilité d'extension offrent une flexibilité pour adapter le logement aux besoins évolutifs. La proximité des écoles et des centres sportifs répond aux exigences familiales et de loisirs.
Le bien est déclaré comme 'Gereed' (achevé), ce qui implique qu'il est prêt à être occupé. Aucune mention n'est faite de phases de construction futures ou de délais d'achèvement pour ce bien spécifique. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate plutôt que sur un développement en cours.
Bien que situé dans un quartier résidentiel, ce townhouse ne propose pas de vaste jardin privé, avec seulement 20 m² de terrain. L'espace de stationnement est commun, et la vue est principalement axée sur la cour intérieure ou le paysage urbain. Il n'y a pas de mention de vues panoramiques sur la mer ou la montagne.
Ce townhouse convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement animé mais résidentiel, où les commodités sont facilement accessibles à pied. La possibilité d'ajouter un étage supplémentaire offre un potentiel d'adaptation pour les familles qui prévoient d'agrandir leur espace de vie ou d'optimiser l'espace pour des besoins spécifiques. Son emplacement près des terrains de golf et des installations sportives le rend attrayant pour les amateurs de sport et de loisirs. La proximité de la plage suggère un attrait pour ceux qui apprécient le style de vie côtier. Pour les investisseurs, le potentiel locatif dans une zone touristique établie est un facteur à considérer, bien que le prix d'entrée soit modéré par rapport à d'autres projets de luxe.
Ce townhouse présente une finition dans un bon état général, tel qu'indiqué par la mention 'Condition - Good'. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted Kitchen'), et certains meubles sont inclus ('Part Furnished'). Le système de climatisation assure le confort thermique. Les vues sont décrites comme étant sur la cour ou le paysage urbain, ce qui suggère une intégration dans le tissu bâti environnant. La présence d'une terrasse privée et d'une pièce de rangement ('Storage Room') sont des éléments pratiques. L'orientation Est-Ouest peut offrir une exposition solaire diversifiée tout au long de la journée. Le complexe bénéficie d'une piscine commune et est sécurisé ('Gated Complex'), avec un parking commun disponible.
Le townhouse est proposé au prix de 430 000 €. Ce tarif le positionne dans le segment moyen du marché pour des propriétés similaires sur la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le bien étant déclaré comme 'Gereed'. Il est important de noter que les prix des biens comparables dans la région, comme Los Miradores del Sol, débutent à 540 000 €, tandis que des options moins chères existent à Estepona, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €). Cette offre semble donc compétitive dans son segment immédiat, bien que des alternatives plus économiques soient présentes dans les zones adjacentes.
Bel Air se présente comme un quartier résidentiel offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la côte. La présence d'un nombre significatif de restaurants, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km suggère un environnement bien équipé pour les résidents. Les installations sportives, comme les clubs de tennis et de padel, sont également à portée de main, renforçant l'attrait pour un mode de vie actif. Le climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.2°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, permet des accès fréquents à la côte. La zone est desservie par plusieurs lignes de transport public, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la région.
La vie à Bel Air se caractérise par un accès pratique aux nécessités quotidiennes. La présence d'un supermarché à seulement 255 mètres et d'une pharmacie à 358 mètres simplifie les courses et les besoins de santé immédiats. Avec 21 restaurants et 2 cafés dans un rayon de 2 km, l'offre culinaire et de détente est variée. La proximité de clubs de tennis et de padel (à partir de 500 m) et de terrains de golf comme El Paraíso Golf Club (1.3 km) souligne l'attrait pour un mode de vie actif. Le centre de santé est à 4 km, ce qui reste gérable pour les urgences. La zone est également équipée de bornes de recharge pour véhicules électriques à 2 km.
La position de Bel Air sur la carte la situe dans un tissu urbain dense de la Costa del Sol, entre les villes côtières d'Estepona et de Marbella. La proximité de la plage et des terrains de golf est visible, ainsi que l'infrastructure routière qui la relie aux aéroports et aux centres urbains majeurs de la région.
Bel Air est une zone résidentielle située entre Estepona et Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se trouve dans une partie plus urbanisée de la côte, à proximité immédiate des infrastructures de services. Cette position offre un accès facile aux villes plus grandes comme Marbella (à environ 20 km) et à la ville historique d'Estepona (à environ 10 km), permettant de profiter de leurs offres culturelles, gastronomiques et commerciales tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. La zone est bien connectée aux axes routiers principaux.
Ce townhouse offre une bonne connectivité pour les déplacements locaux et régionaux. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est accessible en environ 10 minutes à pied (880 m). Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont également à distance de marche. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 54 km (en ligne droite), ce qui est une distance raisonnable pour un accès international. Gibraltar est à environ 44 km. Le réseau de transport public comprend 6 lignes et 32 arrêts dans les environs, offrant une alternative à la voiture pour se déplacer dans la région.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Bel Air est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C. L'ensoleillement est généreux, avec une moyenne historique de 3845 heures par an, ce qui favorise les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La localisation à 32 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 3.1% vers la plage indiquent un environnement relativement plat et accessible. La zone bénéficie d'un climat agréable, propice à un mode de vie extérieur tout au long de l'année, avec des variations de température modérées entre les saisons (moyenne 12-27°C).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un atout majeur, avec la plage de Playa del Saladillo à seulement 880 mètres. Cette plage est accessible via une pente modérée. D'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1.3 km) et Playa de Guadalmansa (1.9 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, El Paraíso Golf Club est à 1.3 km. Les installations sportives locales comprennent des centres de tennis et de padel, certains étant situés à moins de 500 mètres. L'offre de loisirs est complétée par des piscines publiques et la proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus à 8.4 km.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est une zone résidentielle située entre Estepona et Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se trouve dans une partie plus urbanisée de la côte, à proximité immédiate des infrastructures de services. Cette position offre un accès facile aux villes plus grandes comme Marbella (à environ 20 km) et à la ville historique d'Estepona (à environ 10 km), permettant de profiter de leurs offres culturelles, gastronomiques et commerciales tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. La zone est bien connectée aux axes routiers principaux.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL332156
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bel Air se positionne comme une zone résidentielle établie sur la Costa del Sol, offrant un accès pratique aux commodités et à la plage. Comparé à des projets comme 'Los Miradores del Sol', également à Bel Air et dont les prix débutent à 540 000 €, ce townhouse est plus accessible financièrement. 'Acqua Gardens' à Estepona, à partir de 418 800 €, offre une alternative dans une gamme de prix similaire, potentiellement avec des caractéristiques différentes en termes de type de propriété (probablement appartements). 'Aby Upper', situé également à Estepona et débutant à 320 000 €, représente une option plus économique, qui pourrait impliquer une localisation différente ou des spécifications moindres. Ce townhouse de Bel Air se distingue par sa localisation urbaine bien desservie et la possibilité d'extension, le plaçant dans une niche entre les résidences de luxe plus chères et les options d'entrée de gamme dans les environs immédiats. L'environnement est caractérisé par une densité de services et d'infrastructures sportives plus élevée que dans des zones purement résidentielles ou rurales.
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