Dit townhouse bevindt zich in de residentiële wijk Bel Air, gelegen nabij Estepona aan de Costa del Sol. De woning, met een woonoppervlak van 115 m², biedt drie slaapkamers en twee badkamers. Het project is reeds voltooid en biedt een instapklare residentie in een gevestigde buurt. Bel Air kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met een focus op residentieel comfort, nabijheid van voorzieningen en een rustige, doch toegankelijke ligging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse is gesitueerd in Bel Air, een urbanisatie op korte afstand van de kustlijn. De ligging faciliteert directe toegang tot lokale winkels en horecagelegenheden te voet. De nabijheid van het strand, op minder dan 1 kilometer, en de stedelijke infrastructuur zorgen voor een geïntegreerde woonervaring binnen de regio.
Deze residentie is geschikt voor personen die een functionele indeling wensen met drie slaapkamers en twee badkamers. De aanwezigheid van een privé terras en de mogelijkheid tot uitbreiding naar een derde verdieping bieden flexibiliteit voor groeiende woonbehoeften of specifieke aanpassingen. De gemeenschappelijke faciliteiten verhogen het wooncomfort.
De constructie van dit townhouse is voltooid, wat een directe bewoning of verhuur mogelijk maakt. Er is geen sprake van een bouwproject in uitvoering; de woning is gereed voor oplevering. Dit biedt zekerheid over de bouwfase en de afgewerkte staat van het pand.
De woning biedt geen panoramisch zeezicht vanuit alle vertrekken, met uitzicht voornamelijk op de stedelijke omgeving en binnenplaats. De woonoppervlakte van 115 m² en een perceeloppervlak van 20 m² zijn gefixeerd, hoewel er potentieel is voor verticale uitbreiding. Een directe toegang tot een privé zwembad is niet aanwezig, enkel gemeenschappelijke faciliteiten.
Dit townhouse is geschikt voor kopers die een direct bewoonbare residentie zoeken aan de Costa del Sol, met een voorkeur voor stedelijke gemakken en strandnabijheid. Het past bij een levensstijl waarbij dagelijkse boodschappen, sportactiviteiten en sociale ontmoetingen te voet kunnen plaatsvinden. De mogelijkheid tot uitbreiding naar een derde verdieping biedt potentieel voor gezinnen die ruimte wensen te creëren of voor wie een flexibele woning een prioriteit is. Het is een overweging voor zowel permanente bewoning als een vakantieverblijf, mede door de aanwezigheid van gemeenschappelijke tuinen en een zwembad die het buitenleven veraangenamen. Ook als investeringsobject kan het interessant zijn gezien de gevestigde locatie en directe beschikbaarheid.
De woning verkeert in een goede staat, wat impliceert dat de afwerkingen functioneel en degelijk zijn. De keuken is volledig ingericht, wat de noodzaak voor onmiddellijke renovaties vermindert. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. De terrassen bieden buitenruimte, en er is een aparte bergruimte voorzien voor opslag. De oriëntatie op het oosten en westen suggereert een strategische benutting van natuurlijk licht gedurende de dag. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden, wat een soepele overgang naar bewoning vergemakkelijkt. Het complex is beveiligd met een toegangspoort, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid en exclusiviteit.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €430.000. Gezien de voltooidheid van de bouw is de woning per direct beschikbaar voor aankoop. Het aanbod omvat woningen met drie slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlak van 115 m². De prijsstelling is competitief binnen de Bel Air-regio, gezien de ligging nabij voorzieningen en de kust. Variaties in prijs zijn afhankelijk van specifieke kenmerken of eventuele toekomstige aanpassingen die door de koper worden uitgevoerd, doch de huidige vraagprijs is een vaste indicatie voor de bestaande staat.
Bel Air positioneert zich als een stedelijke woonzone, functioneel ingebed in de infrastructuur van de Costa del Sol. De directe nabijheid van essentiële diensten zoals supermarkten en apotheken, beide op loopafstand, draagt bij aan een dagelijks leven zonder noodzakelijk gebruik van gemotoriseerd vervoer. De omgeving biedt een levendig, doch overwegend residentieel karakter, met een diversiteit aan restaurants en sportfaciliteiten binnen een straal van 2 kilometer. Dit creëert een ritme waarbij voorzieningen toegankelijk zijn, zonder de constante drukte van een commercieel centrum. De aanwezigheid van parken en sportcentra suggereert een actieve levensstijl, terwijl de residentiële aard van de urbanisatie zorgt voor een zekere rust. De nabijheid van de kustlijn voegt een recreatieve dimensie toe, met de zee op minder dan een kilometer afstand.
Bel Air biedt een residentiële context met een sterke stedelijke verwevenheid. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er 21 restaurants, 3 apotheken, 2 banken, 1 park en 2 cafés, wat een hoge mate van voorzieningenconcentratie impliceert. De nabijheid van sportcentra zoals Club de Tenis (0.5 km) en verschillende racketclubs suggereert een actieve gemeenschap. De lokale infrastructuur is gericht op voetgangers en fietsers, met 32 openbaar vervoerhaltes en 6 OV-lijnen die de verbindingen garanderen. De gemiddelde hoogte van 32 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat zonder extreme temperaturen, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort en de mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Deze kaart toont de locatie van het townhouse in Bel Air, een wijk ten westen van Marbella en nabij Estepona. De markering duidt de specifieke woning aan binnen een gevestigde residentiële zone, met de nadruk op de nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen zoals restaurants en winkels.
Bel Air is gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol, nabij Estepona. De stedelijke kern van Estepona ligt op enkele kilometers afstand, wat toegang biedt tot een breder scala aan voorzieningen en een levendiger stedelijk centrum. De nabijheid van de kustweg A-7 faciliteert verbindingen met andere belangrijke steden zoals Marbella (ongeveer 15-20 km westwaarts) en de luchthaven van Málaga (ongeveer 54 km oostwaarts). Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van Bel Air is goed georganiseerd. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Saladillo, ligt op 880 meter, wat te voet of per fiets goed te doen is. De helling naar het strand bedraagt 3.1%, wat als matig kan worden beschouwd. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 54 kilometer, met Gibraltar (GIB) op ongeveer 44 kilometer hemelsbreed, wat internationale reizen faciliteert. Golfenthousiastelingen hebben El Paraíso Golf Club op 1.3 kilometer. Essentiële diensten zoals een supermarkt en apotheek zijn binnen 255 en 358 meter te vinden, respectievelijk. De nabijheid van sportfaciliteiten en een EV-laadpaal op 2 kilometer benadrukken de moderne infrastructuur van de zone.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Bel Air wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio geniet van een substantieel aantal zonuren, met historisch vastgestelde 3,845 zonuren per jaar. Dit maakt de omgeving aantrekkelijk voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger. De ligging op 32 meter boven zeeniveau en de matige helling naar het strand van 3.1% dragen bij aan een comfortabel microklimaat zonder extreme weersomstandigheden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Bel Air biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Saladillo, ligt op minder dan een kilometer afstand en is bereikbaar via een gematigde helling. Andere stranden zoals Playa del Sol Villacana bevinden zich op 1.3 kilometer. De regio is tevens een hotspot voor golfers, met El Paraiso Golf Club op slechts 1.3 kilometer. Sportliefhebbers vinden diverse tennis- en padelclubs binnen een kilometer, waaronder Club de Tenis op 0.5 km. Zwemfaciliteiten zijn beschikbaar in het nabijgelegen Parque Antena (2.3 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus op 8.4 km voegt maritieme recreatieopties toe.
Bron: OpenStreetMap
Bel Air is gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol, nabij Estepona. De stedelijke kern van Estepona ligt op enkele kilometers afstand, wat toegang biedt tot een breder scala aan voorzieningen en een levendiger stedelijk centrum. De nabijheid van de kustweg A-7 faciliteert verbindingen met andere belangrijke steden zoals Marbella (ongeveer 15-20 km westwaarts) en de luchthaven van Málaga (ongeveer 54 km oostwaarts). Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL332156
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de regio Bel Air en omliggende zones zoals Estepona bevinden zich diverse woningtypes. Los Miradores del Sol in Bel Air, met een startprijs van €540.000, biedt doorgaans appartementen in het hogere segment. Acqua Gardens in Estepona, vanaf €418.800, presenteert een vergelijkbaar aanbod van appartementen en penthouses, vaak met modernere faciliteiten. Aby Upper in Estepona, met een startprijs van €320.000, positioneert zich in het lagere segment, mogelijk gericht op kleinere appartementen of woningen met minder voorzieningen. Dit specifieke townhouse in Bel Air, geprijsd op €430.000, bevindt zich qua prijsstelling tussen deze opties en biedt een functionele indeling met drie slaapkamers, wat een directe concurrentie vormt met appartementen die een vergelijkbare vraagprijs hanteren maar mogelijk minder woonoppervlak of een ander type woning aanbieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
