Dieses Stadthaus befindet sich in Bel Air, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 115 m² auf einem 20 m² großen Grundstück und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Als fertiggestelltes Objekt ist es sofort verfügbar und integriert sich in eine urbane Umgebung mit guter Anbindung an Strände und lokale Annehmlichkeiten. Der Preis beginnt bei €430.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Bel Air, Málaga, fußläufig zum Strand und in der Nähe von Tennisanlagen. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine praktische Wohnlösung mit guter Erreichbarkeit für Strand und städtische Annehmlichkeiten suchen. Die Möglichkeit zur Erweiterung um ein drittes Stockwerk bietet Flexibilität für zukünftige Anpassungen des Wohnraums.
Das Stadthaus ist ein fertiggestelltes Objekt. Es wurde bereits gebaut und steht zum Bezug bereit. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen Pool, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Ein privater Außenstellplatz ist vorhanden.
Das Projekt bietet keine Aussicht auf das Meer oder Berge. Die Grundstücksgröße ist mit 20 m² sehr begrenzt und bietet kaum Freiflächen. Eine Erweiterung ist nur bis zum dritten Stockwerk möglich, wobei die bestehenden Bebauung berücksichtigt werden muss.
Diese Immobilie passt zu Personen, die eine praktische und gut gelegene Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Käufer, die Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken legen, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden. Golfer und Tennisspieler werden die Nähe zu den entsprechenden Anlagen schätzen, die oft nur wenige Minuten entfernt sind. Auch für Strandliebhaber ist die Lage attraktiv, da der nächste Strand fußläufig erreichbar ist. Die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk hinzuzufügen, spricht potenzielle Käufer an, die langfristig planen und den Wohnraum nach ihren Bedürfnissen anpassen möchten. Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Anlageobjekt dienen, insbesondere für jene, die eine stabile Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen.
Die Ausführung der Immobilie ist als gut zu bezeichnen, basierend auf der Angabe 'Good Condition'. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und teilmöblierte Räume. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Fenster bieten Ausblicke auf den Innenhof und die städtische Umgebung. Ein privater Terrassenbereich ist vorhanden, ebenso wie ein Abstellraum. Die Wohnanlage ist als 'Gated Complex' gesichert, was ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermitteln soll. Gemeinschaftsgärten und ein Gemeinschaftspool sind Teil der Anlage. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, die als 'Communal Parking' klassifiziert sind. Die verwendeten Materialien und die allgemeine Bauqualität entsprechen den Standards für Wohnimmobilien in dieser Region, ohne dass spezifische Premium-Materialien hervorgehoben werden.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab €430.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf ein Objekt mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 115 m² Wohnfläche. Angesichts der Lage in einer etablierten Gegend der Costa del Sol und der Tatsache, dass es sich um ein fertiggestelltes Objekt handelt, ist dieser Preis als Einstiegspunkt für eine Immobilie in dieser Region zu betrachten. Es ist zu beachten, dass die Grundstücksgröße von 20 m² im Vergleich zur Wohnfläche als gering einzustufen ist. Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen sind dem Projektverantwortlichen zu entnehmen.
Bel Air ist eine solide Wohngegend, die sich durch eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und Nähe zur Küste auszeichnet. Die tägliche Routine könnte durch die fußläufig erreichbaren Supermärkte, Apotheken und Restaurants geprägt sein. Die Wege zu den verschiedenen Sportanlagen, wie Tennis- und Golfplätzen, sind kurz. Die Lage bietet eine gute Basis für ein Leben, bei dem Erledigungen schnell erledigt sind und Freizeitaktivitäten wie Strandbesuche oder Golfpartien unkompliziert zugänglich sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und die 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Die Gegend ist nicht exklusiv ruhig, aber auch nicht übermäßig belebt, was eine Balance zwischen Lebendigkeit und Wohnkomfort ermöglicht.
Bel Air bietet ein lebendiges Umfeld, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu 21 Restaurants, mehreren Apotheken und Banken erleichtert den Alltag erheblich. Parks und Cafés laden zur Entspannung ein. Für sportlich Aktive sind Tennis- und Padel-Clubs sowie Golfplätze in der Nähe. Der Strand ist ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität für verschiedene Lebensstile erhöht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 6 Linien und 32 Haltestellen unterstützt die Mobilität. Die städtische Umgebung bedeutet auch, dass immer etwas los ist, was für manche ein Vorteil sein kann, für andere aber auch zu Lärmbelästigung führen könnte.
Diese Karte zeigt die Lage von Bel Air an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren. Die Darstellung der Infrastruktur, einschließlich Straßennetzen und öffentlicher Verkehrsanbindungen, bietet einen räumlichen Überblick über die Erreichbarkeit und die Integration der Immobilie in die Region.
Bel Air befindet sich an der westlichen Costa del Sol, zwischen den Gemeinden Estepona und Marbella. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den touristischen Zentren und Städten der Umgebung. Estepona ist nur wenige Kilometer entfernt, während Marbella mit seinem Yachthafen und seinem pulsierenden Nachtleben ebenfalls gut erreichbar ist. Die Nähe zu diesen Städten bietet eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und unterhaltungsmäßigen Möglichkeiten.
Die Lage in Bel Air bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Punkten. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist nur etwa 900 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze, wie der El Paraíso Golf Club, sind in etwa 1,3 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt (255 m bzw. 358 m). Das Krankenhaus ist 4,0 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 54 km entfernt (Luftlinie), während Gibraltar 44 km entfernt liegt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 32 Haltestellen und 6 Linien trägt zur allgemeinen Erreichbarkeit bei. Eine EV-Ladestation befindet sich in 2 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, wo Bel Air liegt, ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmvergnügen ist durch ein etwa 6-monatiges Saisonfenster gegeben, in dem die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 32 Metern über Meeresniveau und eine moderate Neigung von 3,1% zum Strand hin sind weitere klimatische Faktoren. Die durchschnittliche Entfernung zu den Stränden und die leichte Hanglage sind für die thermische Wahrnehmung und die Windverhältnisse relevant.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Bel Air bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa del Saladillo, etwa 900 Meter entfernt, gefolgt von Playa del Sol Villacana in 1,3 km Entfernung. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol, mit Sonne und Meer. Für Golfer gibt es mehrere Anlagen in unmittelbarer Nähe, darunter der El Paraíso Golf Club (1,3 km). Auch Tennis- und Padel-Fans finden mit dem Club de Tenis (0,5 km) und anderen Anlagen passende Sportmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit von Sportzentren und die Nähe zu den Stränden und Golfplätzen unterstreichen das Freizeitangebot der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air befindet sich an der westlichen Costa del Sol, zwischen den Gemeinden Estepona und Marbella. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den touristischen Zentren und Städten der Umgebung. Estepona ist nur wenige Kilometer entfernt, während Marbella mit seinem Yachthafen und seinem pulsierenden Nachtleben ebenfalls gut erreichbar ist. Die Nähe zu diesen Städten bietet eine breite Palette an kulturellen, gastronomischen und unterhaltungsmäßigen Möglichkeiten.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL332156
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Bel Air und Estepona, wie Los Miradores del Sol (ab €540.000) oder Acqua Gardens (ab €418.800), positioniert sich dieses Stadthaus preislich im mittleren Segment, mit einem Einstiegspreis von €430.000. Während Los Miradores del Sol möglicherweise höhere Preise aufgrund von Premium-Lagen oder moderneren Ausstattungen aufweist, liegt Acqua Gardens preislich sehr nah, könnte aber eine andere Art von Anlage oder Konzeption verfolgen. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) stellt eine preislich attraktivere Option dar, befindet sich aber möglicherweise in einer anderen Lage oder hat andere Ausstattungsmerkmale. Dieses spezielle Stadthaus zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten aus, was in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich ist. Die Möglichkeit zur Erweiterung um ein drittes Stockwerk bietet zudem einen Anpassungsspielraum, der bei anderen Projekten in dieser Preisklasse oft fehlt. Die Grundstücksgröße von 20 m² ist jedoch ein bemerkenswerter Aspekt, der eine klare Abgrenzung zu freistehenden Villen oder größeren Apartmentanlagen darstellt.
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