Dieses Townhouse in Bel Air, Málaga, bietet eine attraktive Wohnlösung in einer etablierten Urbanisation an der Costa del Sol. Mit seiner Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand richtet es sich an Käufer, die eine Kombination aus Komfort und mediterranem Lebensstil suchen. Die Lage, eingebettet in eine sichere Wohnanlage, verspricht eine ruhige Atmosphäre, während die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und der Küste den Charakter der Region unterstreicht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region sticht dieses Townhouse in Bel Air durch seine sofortige Verfügbarkeit und seine Lage hervor, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Während Los Miradores del Sol in derselben Gegend ab 540.000 € angeboten wird, ist dieses Objekt mit 495.000 € preislich attraktiver, wenngleich spezifische Merkmale wie die Größe der Außenbereiche oder die Ausblicke variieren können. Acqua Gardens in Estepona, ab 418.800 €, repräsentiert eine andere Preisklasse und möglicherweise einen anderen Fokus, z.B. modernere Neubauprojekte mit anderer Ausstattung. Aby Upper in Estepona, ab 320.000 €, positioniert sich im unteren Preissegment und könnte kleinere oder weniger gut gelegene Einheiten umfassen. Dieses spezielle Townhouse in Bel Air scheint eine gute Balance zwischen Preis, Lage und sofortiger Nutzbarkeit zu bieten, was es zu einer soliden Option für Käufer macht, die eine etablierte Umgebung ohne lange Wartezeiten schätzen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und einem Blue Flag Strand (Playa del Saladillo) sind starke Verkaufsargumente in dieser touristisch geprägten Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Bel Air, einer gefragten Wohngegend, die für ihre Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage bietet ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Privatsphäre, was für potenzielle Käufer von Bedeutung ist. Die Ausrichtung nach Süden verspricht eine gute Sonneneinstrahlung.
Dieses Townhouse ist auf drei Ebenen mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ausgelegt und adressiert den Bedarf an geräumigem Wohnraum. Die beiden privaten Dachterrassen und der private Garten bieten Außenbereiche, die für das mediterrane Wohnen charakteristisch sind. Die Ausstattung mit Einbauschränken und einem Master-Badezimmer erfüllt praktische Wohnbedürfnisse.
Der Begriff 'Gereed' deutet darauf hin, dass dieses Townhouse sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet die Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine schnelle Übergabe. Die Beschreibung deutet auf moderne Ausstattungen und eine gute Instandhaltung hin, was für Käufer, die eine sofortige Nutzbarkeit wünschen, von Vorteil ist.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen und ist Teil einer Gemeinschaftsanlage mit Gemeinschaftspool, was bedeutet, dass die individuellen Freizeitmöglichkeiten im Außenbereich begrenzt sind. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann zu höherem Verkehrsaufkommen oder Lärmpegeln führen, insbesondere während der Hauptsaison, obwohl das Projekt als 'secure gated community' ausgewiesen ist.
Dieses Objekt eignet sich für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz oder eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen, wie Supermärkten und medizinischer Versorgung, macht es zu einer praktikablen Option für das tägliche Leben. Für Golfliebhaber ist die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen ein wesentlicher Vorteil. Auch Käufer, die ein aktives Strandleben bevorzugen, finden hier mit dem Playa del Saladillo in fußläufiger Entfernung eine attraktive Option. Die südliche Ausrichtung und die sonnenreichen Tage, die die Region charakterisieren, sprechen Menschen an, die den mediterranen Lebensstil schätzen. Die Möglichkeit, das Objekt sofort zu beziehen, ist ideal für Käufer, die keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen möchten oder eine kurzfristige Investitionsmöglichkeit suchen. Die ruhige Lage innerhalb einer sicheren Wohnanlage spricht zudem jene an, die Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legen.
Die Beschreibung des Townhouses hebt 'modern finishes throughout' und Merkmale wie Marmorböden, Einbauschränke und ein Master-Badezimmer hervor. Dies deutet auf ein mittleres bis gehobenes Ausstattungsniveau hin. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die 'Excellent' Zustandseinstufung impliziert, dass keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die vollständig ausgestattete Küche ist ein praktisches Merkmal für den sofortigen Gebrauch. Das Vorhandensein eines privaten Gartens und zweier Dachterrassen bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, wobei die Qualität dieser Außenbereiche (z.B. Material der Terrassenbeläge, Gartengestaltung) nicht detailliert aufgeführt ist. Die südliche Ausrichtung der Immobilie maximiert die Nutzung des natürlichen Lichts und der Sonnenwärme.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 495.000 € angeboten und positioniert sich damit im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Objekte dieser Größe und Ausstattungsmerkmale. Die Verfügbarkeit eines sofort beziehbaren Objekts zu diesem Preis kann für Käufer attraktiv sein, die eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung anstreben. Angesichts der Vergleichspreise von ähnlichen Projekten in der Umgebung, wie Los Miradores del Sol (ab 540.000 €), erscheint diese Preisgestaltung wettbewerbsfähig. Die Details zur spezifischen Aufteilung der Zimmer und Flächen pro Ebene sind nicht vollständig dargelegt, beeinflussen jedoch die Preiswahrnehmung im Vergleich zu anderen Angeboten.
Dieses Townhouse in Bel Air repräsentiert eine Lebensweise, die auf Komfort und Zugänglichkeit ausgerichtet ist. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa del Saladillo (etwa 900 Meter entfernt) und einer Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Supermärkte (255 m) und Apotheken (358 m), integriert das Leben in die lokale Gemeinschaft. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem El Paraíso Golf Club (1,3 km) spricht Sportbegeisterte an. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien während eines Großteils des Jahres, wobei das Schwimmvergnügen über sechs Monate bei Wassertemperaturen über 20°C möglich ist. Die Bebauung in einer urbanen Zone mit vielen Restaurants (21 im Umkreis von 2 km) und Cafés (2) deutet auf ein lebendiges Umfeld hin. Gleichzeitig bietet die Lage innerhalb einer sicheren Wohnanlage eine Rückzugsmöglichkeit von der städtischen Betriebsamkeit.
Das Leben in Bel Air, Málaga, ist geprägt von einer urbanen Dichte mit unmittelbarer Nähe zu diversen Dienstleistungen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand (Playa del Saladillo, ca. 900m) ist ein zentrales Merkmal. Die Umgebung bietet auch sportliche Einrichtungen wie Tennis- und Padelclubs in unmittelbarer Nähe (0,5 km bis 1,1 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 32 Haltestellen und 6 Linien erleichtert die Mobilität ohne Auto, obwohl eine E-Auto-Ladestation 2 km entfernt liegt. Die Nähe zu einem Krankenhaus (4,0 km) bietet zusätzliche Sicherheit. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Lage in einer urbanen Zone bedeutet jedoch auch eine stärkere Frequentierung, insbesondere in der Hochsaison.
Die Karte visualisiert die Lage von Bel Air an der Costa del Sol, einem beliebten Küstenstreifen in Andalusien. Sie zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Estepona und Marbella. Die geographische Positionierung unterstreicht die Attraktivität der Region für internationale Käufer, die Sonne, Meer und eine gut ausgebaute Infrastruktur suchen.
Bel Air ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Estepona und Marbella. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und Yachthafen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Marbella, bekannt für seinen Luxus und die Puerto Banús Marina (8,4 km), ist ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den Stränden und Golfplätzen in unmittelbarer Nähe bis hin zu den kulturellen Angeboten der größeren Städte. Die 44 km zum Flughafen Málaga sorgen für eine gute internationale Anbindung.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist durch seine Lage in Bel Air gut definiert. Der Strand Playa del Saladillo ist nur etwa 900 Meter entfernt, was zu Fuß erreichbar ist. Für Golfer liegen die El Paraíso Golf Club und das Clubhaus nur 1,3 km entfernt. Die nächste Supermarkt ist nur 255 Meter entfernt und die nächste Apotheke 358 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 54 km entfernt (Luftlinie), der Flughafen Gibraltar (GIB) ca. 44 km. Die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga kann je nach Verkehr variieren, ist aber im Allgemeinen gut machbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Verfügbarkeit von 6 ÖPNV-Linien mit 32 Haltestellen erhöhen die Mobilität und den Zugang zu weiter entfernten Zielen und Dienstleistungen, wie z.B. dem Krankenhaus in 4 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Der Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf einer Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 3,1% zum Strand hin sind klimatisch günstig. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv, indem sie für mildere Temperaturen sorgt und die Luftfeuchtigkeit erhöht. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Sonnenstunden, was den Aufenthalt im Freien zu jeder Jahreszeit attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Strand ist ein wesentliches Merkmal dieses Objekts. Der Playa del Saladillo ist nur 900 Meter entfernt und als Blue Flag Strand ausgewiesen, was eine hohe Wasserqualität und gute Ausstattung garantiert. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfbegeisterte befinden sich mit dem El Paraíso Golf Club (1,3 km) und weiteren Plätzen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Auch Tennis- und Padel-Sportler finden mit dem Club de Tenis (0,5 km) und anderen Zentren nahegelegene Sportanlagen. Die Verfügbarkeit von über 20 Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km trägt zusätzlich zum Freizeitangebot bei. Ein EV-Ladepunkt ist 2 km entfernt, was für Nutzer von Elektrofahrzeugen relevant ist.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Estepona und Marbella. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und Yachthafen, ist nur wenige Kilometer entfernt. Marbella, bekannt für seinen Luxus und die Puerto Banús Marina (8,4 km), ist ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erleben, von den Stränden und Golfplätzen in unmittelbarer Nähe bis hin zu den kulturellen Angeboten der größeren Städte. Die 44 km zum Flughafen Málaga sorgen für eine gute internationale Anbindung.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL508345
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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