Cet ensemble résidentiel, situé à Bel Air sur la Costa del Sol, propose des maisons de ville prêtes à emménager. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, ces propriétés offrent une surface habitable de 127 m². Le projet est établi dans un environnement urbain, à une courte distance des commodités et de la plage, tout en bénéficiant d'une orientation sud propice à un mode de vie méditerranéen.
Par rapport à d'autres projets dans la région de Bel Air et sur la Nouvelle Golden Mile, ce projet se distingue par son statut de construction achevée, offrant une disponibilité immédiate. Les prix des projets comparables, comme Los Miradores del Sol (à partir de 540 000 €), sont généralement dans une fourchette similaire ou supérieure, bien que des options plus abordables existent comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui peuvent cependant avoir des statuts de construction différents ou être situés légèrement plus à l'intérieur des terres. La proximité directe avec une multitude de services et de centres sportifs à pied est un facteur différenciant pour ce projet, le positionnant comme une option pratique pour un mode de vie sans voiture. La présence de jardins privés et de terrasses, combinée à des vues partielles sur la mer, offre un bon équilibre entre vie privée et connexion à l'environnement côtier, caractéristique recherchée sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans la zone résidentielle de Bel Air, à proximité immédiate des commodités urbaines. La localisation favorise un accès aisé aux restaurants, commerces et à la plage, rendant les déplacements quotidiens possibles à pied ou à vélo, tout en étant à 44 km de l'aéroport.
Ce type de bien répond aux attentes d'une résidence principale ou secondaire axée sur le confort et la praticité. Les 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que les terrasses privatives et le jardin, sont adaptés pour une famille ou des occupants recherchant espace et fonctionnalité.
Les maisons de ville sont achevées, signifiant qu'elles sont prêtes à être occupées. Cette phase de construction terminée permet une acquisition et une installation immédiates, sans délai lié aux travaux ou à la construction.
Le projet ne propose pas de vue panoramique dégagée sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines terrasses offrent un aperçu partiel. Il ne s'agit pas non plus d'une villa indépendante, mais de maisons de ville mitoyennes au sein d'une urbanisation.
Ce type de résidence convient aux personnes recherchant une installation rapide dans un environnement établi, avec toutes les commodités à portée de main. C'est une option pertinente pour ceux qui privilégient l'accès à pied aux services, à la plage et aux installations sportives comme le golf. La configuration avec jardin, terrasses privatives et vues partielles sur la mer ou les montagnes s'adresse à une clientèle désireuse de profiter du climat méditerranéen et d'un cadre de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif. La proximité de l'aéroport de Malaga (54 km) facilite également les déplacements pour une clientèle internationale.
Les maisons de ville se distinguent par leur excellent état général et des finitions modernes, incluant des sols en marbre et des menuiseries en double vitrage. Les cuisines sont entièrement équipées, et les salles de bain disposent de tous les sanitaires nécessaires, y compris une salle de bain attenante à l'une des chambres. Les propriétés bénéficient d'une orientation sud, maximisant la lumière naturelle. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. Les terrasses privatives, dont une avec vue partielle sur la mer, ajoutent une plus-value à l'espace de vie, complétant le jardin privé et les espaces communs paysagers.
Le prix de départ pour ces maisons de ville est de 495 000 €. Les propriétés disposent de 3 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 127 m². Le projet étant prêt à être habité, la disponibilité est immédiate. Le prix reflète une offre dans une zone résidentielle établie, avec des commodités à proximité et une orientation sud. Des options de mobilier peuvent être disponibles en supplément, permettant une personnalisation de l'espace de vie.
Bel Air, situé sur la Nouvelle Golden Mile près d'Estepona, offre une vie de quartier dynamique et pratique. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec une multitude de services, incluant des restaurants, des pharmacies et des supermarchés, accessibles en quelques minutes de marche. La présence de nombreux clubs de tennis et de padel, ainsi que de plusieurs parcours de golf à courte distance, souligne un environnement propice aux activités sportives. La plage, à environ 900 mètres, est accessible via une pente modérée. L'altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer et la température moyenne annuelle de 19,2°C contribuent à un climat agréable. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois invitent à un mode de vie extérieur.
Vivre à Bel Air signifie bénéficier d'un environnement urbain à échelle humaine, où les nécessités quotidiennes comme l'épicerie (255 m) et la pharmacie (358 m) sont accessibles à pied. Les options de restauration sont nombreuses dans un rayon de 2 km (21 restaurants). La proximité d'écoles internationales, comme The International School of Estepona (1,2 km), est un atout pour les familles. Les infrastructures sportives, telles que les clubs de tennis et de padel, ainsi que les terrains de golf, sont à quelques minutes, reflétant un mode de vie actif. La zone est desservie par 32 arrêts de transports en commun répartis sur 6 lignes, facilitant la mobilité locale.
Cette carte situe Bel Air dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa proximité avec les villes d'Estepona et Marbella. Elle souligne l'accès aux plages, aux parcours de golf et aux principales voies de communication, offrant une perspective géographique claire de l'emplacement du projet.
Bel Air est stratégiquement positionné sur la Nouvelle Golden Mile, entre Estepona et Marbella, offrant un accès aisé aux dynamiques de ces deux villes côtières. Estepona, avec son centre historique et son port de plaisance, est à environ 10-15 minutes en voiture. Marbella et le célèbre Puerto Banús, connus pour leur vie nocturne et leurs boutiques de luxe, sont également à une courte distance. Cette localisation permet de profiter du calme d'une zone résidentielle tout en ayant accès aux services et animations des centres urbains voisins.
La localisation offre une connectivité appréciable. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est à moins d'un kilomètre, accessible avec une légère pente. Les parcours de golf d'El Paraíso sont situés à 1,3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 54 km (par la route, probablement plus long que la distance à vol d'oiseau), et celui de Gibraltar à environ 44 km. Les infrastructures essentielles comme les supermarchés et les hôpitaux (4 km) sont également bien représentées dans les environs immédiats. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2 km est un plus pour la mobilité durable.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des pics allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs pendant une saison de baignade s'étendant sur 6 mois. La localisation à 32 mètres d'altitude, sur une pente modérée vers la mer, offre un environnement agréable. La région est sujette à 32 jours fériés locaux par an, ce qui peut influencer l'animation de la zone.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un atout majeur, avec la plage de Playa del Saladillo à seulement 880 mètres. D'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1,3 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme El Paraíso Golf Club sont à moins de 1,5 km. Les installations sportives locales incluent des centres de tennis et de padel comme le Club de Tenis (0,5 km). Le port de plaisance de Puerto Banús est à 8,4 km, offrant des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est stratégiquement positionné sur la Nouvelle Golden Mile, entre Estepona et Marbella, offrant un accès aisé aux dynamiques de ces deux villes côtières. Estepona, avec son centre historique et son port de plaisance, est à environ 10-15 minutes en voiture. Marbella et le célèbre Puerto Banús, connus pour leur vie nocturne et leurs boutiques de luxe, sont également à une courte distance. Cette localisation permet de profiter du calme d'une zone résidentielle tout en ayant accès aux services et animations des centres urbains voisins.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL508345
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
