Denna townhouse i Bel Air, Málaga erbjuder en praktisk boendelösning med fyra sovrum och tre badrum på 141 m². Byggnaden är belägen i ett område med nära tillgång till stranden och dagliga bekvämligheter. Med sydvästlig orientering får fastigheten gott om solliv under stora delar av dagen. Fastigheten ingår i ett säkert, inhägnat samhälle med två gemensamma pooler och gröna ytor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen inom gångavstånd till stranden (880 m) och stadskärnan i Málaga. Området är urbant med välutvecklad infrastruktur och närliggande tjänster. Positionen erbjuder en balans mellan kustnära bekvämligheter och tillgång till stadens faciliteter. Höjdläget på 32 meter över havet ger en måttlig lutning mot havet på 3.1%.
Med fyra sovrum, tre badrum och ett separat kontor tillgodoser bostaden olika boendebehoven. Den rymliga terrassen på 50 m² möjliggör utomhusaktiviteter och social samvaro. Fördelningen av rummen är flexibel, vilket anpassar sig till familjeliv, distansarbete eller som gästbostad. Den centrala placeringen minskar behovet av daglig biltrafik.
Byggnaden uppfördes 1990 och representerar en etablerad fastighet med beprövad konstruktion. Som äldre byggnad saknas de senaste energieffektivitetsstandarderna som finns i nyare byggnader. Underhållet av gemensamma ytor och faciliteter har dock skötts regelbundet under åren, vilket bevarar boendekvaliteten.
Fastigheten saknar privat pool då den istället har tillgång till två gemensamma pooler. Som äldre byggnad från 1990 har den inte den senaste energieffektiviteten eller tekniska lösningarna som finns i nyare konstruktioner. Placeringen i ett urbant område innebär begränsad exklusivitet jämfört med mer avlägsna kustsamhällen. Privat fristående parkering saknas.
Ref: VL053374
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar för familjer som söker ett permanent boende nära stranden med tillgång till stadens tjänster. Den fyra sovrummens fördelning gör den lämplig för barnfamiljer eller multigenerationella boendelösningar. Distansarbetare kommer uppskatta det separata kontoret och närheten till internationella skolor som The International School of Estepona (1,2 km). Sommarhusägare som vill ha en andra bostad vid Medelhavet kommer dra nytta av närheten till stranden och låg underhållskostnad tack vare det välorganiserade samhället. Investorer som söker en fastighet med hyrespotential kommer uppskatta läget och den konsekventa efterfrågan på bostäder i Bel Air-området. Golfentusiaster kommer värdera närheten till flera golfbanor, inklusive El Paraíso Golf Club (1,3 km). Fastigheten är också lämplig för dem som vill minska bilberoendet då de flesta dagliga behov kan nås till fots eller med cykel.
Fastigheten har marmorgolv i flera rum, vilket ger en hållbar och lättskött yta som motstår dagligt slitage. Badrummen är praktiskt utformade med standardinredning från byggåret. Köket har en funktionell layout men kan behöva modernisering beroende på köparens preferenser. Den 50 m² stora terrassen är en betydande tillgång med gott om plats för utemöbler och sociala aktiviteter. Gemensamma ytorna inkluderar två välskötta pooler och landskapsdesignade trädgårdar, vilket visar på ordentligt underhåll av samhällets faciliteter. Byggnadens struktur från 1990 visar på solid konstruktionsteknik från den tiden, men energirelaterade installationer kan ha begränsad effektivitet jämfört med moderna standarder. Sydvästlig orientering ger optimalt solliv på terrassen under sena eftermiddagar.
Priset för denna townhouse börjar från €550,000, vilket motsvarar cirka €3,900 per kvadratmeter för den 141 m² stora bostaden. Jämfört med liknande fastigheter i området, såsom Los Miradores del Sol i samma område (från €540,000) och Acqua Gardens i Estepona (från €524,600), ligger prissättningen i linje med marknadsvärdet. Fastighetens läge, storlek och tillgång till gemensamma faciliteter motiverar prisnivån. Kostnaden inkluderar inte eventuella avgifter för gemensamhetsunderhåll eller lokal skatt.
Daglig livsrytm i denna townhouse präglas av närheten till både stranden och stadens tjänster. Morgonen kan börja med promenad till närmaste strand på under tio minuter, följt av inköp på närliggande butiker och caféer. Med 21 restauranger inom 2 km rad finns mångsidiga matupplevelser tillgängliga. Eftermiddagarna kan tillbringas vid en av de två gemensamma poolerna eller med sportaktiviteter på närliggande tennis- och padelklubbar. Kvällarna erbjuder möjligheter till social samvaro på den privata 50 m² terrassen. Under semestermånaderna ökar tempot i området medan det under lågsäsongen erbjuder ett mer avslappnat tempo. Gångavståndet till de flesta dagliga behov minskar beroendet av bil och skapar en mer aktiv livsstil.
Infrastrukturen kring fastigheten erbjuder god tillgång till både nöjestjänster och praktiska behov. Med 32 kollektivtrafikiklinjer inom räckhåll är området väl kopplat till omgivande städer. Bilresor till Málaga centrum tar cirka 20 minuter, till Estepona cirka 15 minuter, och till Marbella cirka 25 minuter. För längre resor ligger Málaga-Costa del Sol-flygplatsen på 54 km (cirka 40 minuter med bil) och Gibraltar-flygplatsen på 44 km (cirka 35 minuter). Daglig handel kan ske på närliggande butiker, med den närmaste supermarketen endast 255 meter bort. Sjukvård är tillgänglig på sjukhuset 4,0 km bort, med flera apotek inom gångavstånd (358 m till närmaste). Banktjänster finns med två kontor inom 2 km, vilket underlättar ekonomiska transaktioner.
Kartan visar Bel Airs strategiska position mellan Estepona och Marbella på Costa del Sol. Fastigheten är markerad i närheten av kustlinjen med goda förbindelser till både kustvägen (A-7) och inlandet. Blå prickar indikerar närliggande golfbanor, medan gröna områden representerar parker och grönytor. Oranga symboler visar på närheten till stranden och marina faciliteter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bel Air är beläget i Málaga-provinsen, mellan städerna Estepona och Marbella på Costa del Sol. Positioneringen erbjuder en balans mellan tillgång till större städers tjänster och ett mer avslappnat kustnära boende. Området har utvecklats till ett etablerat bostadsområde med god infrastruktur och service. Jämfört med mer turistfokuserade områden som centrala Marbella eller Fuengirola, erbjuder Bel Air en mer permanent bostadsmiljö. Samtidigt är det närmare turistattraktioner än mer avlägsna inlandssamhällen, vilket ger en praktisk kompromiss för dem som söker både lugn och tillgänglighet. Bel Air fungerar som en bra bas för utforskning av hela västra Costa del Sol-regionen.
Strandliv är lättillgängligt med Playa del Saladillo på endast 880 meter, vilket motsvarar en tio minuters promenad. Andra närliggande stränder inkluderar Playa del Sol Villacana (1,3 km) och Playa de Guadalmansa (1,9 km). Golfentusiaster har flera alternativ, med El Paraíso Golf Club och El Paraiso Golf Clubhouse båda på 1,3 km. För resenärer ligger Málaga-Costa del Sol-flygplatsen på 54 km och Gibraltar-flygplatsen på 44 km, vilket kräver 35-40 minuter med bil. Staden Estepona med sitt fulla utbud av tjänster nås på cirka 15 minuter med bil, medan Marbella tar cirka 25 minuter. Laddning för elfordon finns på Supercharger Estepona, 2,0 km från fastigheten.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Bel Air-området karakteriseras av medelhavsklimat med genomsnittliga årstemperaturer på 19,2°C. Somrarna är varma med temperaturer upp till 27°C, medan vintrarna är milda med temperaturer sällan under 12°C. Området njuter av 3,845 soltimmar per år, vilket ger gott om solliv för utomhusaktiviteter. Badsäsongen varar i sex månader då vattnet håller en temperatur på minst 20°C. Höjdläget på 32 meter över havet och den måttliga lutningen på 3,1% mot havet skapar en naturlig dränering och förhindrar vattensamlingar. Den lokala mikroklimatet påverkas positivt av närheten till Medelhavet, vilket ger svalare somrar och mildare vintrar än inlandet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa del Saladillo, den närmaste stranden på 880 meter, erbjuder ett traditionellt medelhavskustupplevelse. Strandkvaliteten är god med sandstränder och tillräckliga faciliteter. Inom 2 km finns flera andra badmöjligheter, inklusive Playa del Sol Villacana och Playa de Guadalmansa, vilket ger variation för strandbesökare. Golfmöjligheterna är framträdande med El Paraíso Golf Club på 1,3 km, och ytterligare banor som Tramores Golf på 1,4 km. Sportintresserade har tillgång till flera tennis- och padelklubbar i närheten, inklusive Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km) och RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km). För simentusiaster finns det offentliga simbassänger på Parque Antena (2,3 km). Närheten till Puerto Deportivo José Banus (8,4 km) ger tillgång till mer avancerade marina och vattensportsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Bel Air är beläget i Málaga-provinsen, mellan städerna Estepona och Marbella på Costa del Sol. Positioneringen erbjuder en balans mellan tillgång till större städers tjänster och ett mer avslappnat kustnära boende. Området har utvecklats till ett etablerat bostadsområde med god infrastruktur och service. Jämfört med mer turistfokuserade områden som centrala Marbella eller Fuengirola, erbjuder Bel Air en mer permanent bostadsmiljö. Samtidigt är det närmare turistattraktioner än mer avlägsna inlandssamhällen, vilket ger en praktisk kompromiss för dem som söker både lugn och tillgänglighet. Bel Air fungerar som en bra bas för utforskning av hela västra Costa del Sol-regionen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Måttligt
Jämfört med liknande fastigheter i regionen erbjuder denna townhouse i Bel Air ett konkurrenskraftigt pris från €550,000. I samma område ligger Los Miradores del Sol med priser från €540,000, vilket ger en snarlik värdering. I närbelägna Estepona kan Acqua Gardens erbjuda lägre startpriser från €524,600 men med potentiellt mindre boendeyta. Aby Upper, även i Estepona, har betydligt lägre startpriser från €320,000 men representerar ett annat boendekoncept. Bel Airs fördel ligger i den etablerade karaktären med full service i närheten, medan nyare utvecklingar i regionen ofta kräver väntan på att infrastruktur och tjänster ska utvecklas fullt ut. Jämfört med mer exklusiva områden som Golden Mile i Marbella erbjuder Bel Air ett mer realistiskt prisnivå utan att offra tillgänglighet till kvalitetstjänster och kustnära livsstil.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID