In Bel Air, Málaga, bevindt zich deze ruime townhouse van 141 m² met vier slaapkamers, drie badkamers en een aparte kantoorruimte. De woning is gebouwd in 1990 en maakt deel uit van een beveiligde residentiële gemeenschap. Met een zuidwestelijke oriëntatie beschikt de woning over veel natuurlijk licht en een uitstekende ligging op korte afstand van voorzieningen, stranden en recreatiemogelijkheden. De woning biedt een balans tussen stedelijke leefbaarheid en toegang tot de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De townhouse is gelegen in een stedelijke wijk van Bel Air, Málaga, op slechts 900 meter van Playa del Saladillo strand. De omgeving biedt een mix van residentiële eigendommen en voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand. De locatie combineert toegankelijkheid tot stedelijke diensten met de nabijheid van de Middellandse Zeekust.
De indeling met vier slaapkamers en een aparte kantoorruimte biedt flexibiliteit voor verschillende woonbehoeften. Met 141 m² woonoppervlak en een terras van 50 m² is er voldoende ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of als vakantiewoning voor meerdere personen. De gemeenschappelijke zwembaden en beveiligde omgeving voldoen aan de behoefte aan gedeelde voorzieningen en veiligheid.
De woning is voltooid in 1990 en is derhalve geen nieuwbouwproject. De huidige bouwstatus wordt aangeduid als gereed, wat betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. De indicatieve opleveringsdatum van 1990 suggereert dat de bouwtechnische staat en afwerking overeenkomen met de normen van die periode, hoewel recente updates niet uit de gegevens blijken.
Deze townhouse biedt geen uitzicht op zee, ondanks de nabijheid van de kust. De woning beschikt niet over een privézwembad, maar maakt gebruik van gemeenschappelijke zwembaden. De parkeergelegenheid is eveneens gemeenschappelijk en niet exclusief toegewezen. Voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning met moderne energie-efficiëntie en de bijbehorende garanties, voldoet deze woning uit 1990 mogelijk niet aan die eisen.
Ref: VL053374
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij situaties waarin behoefte bestaat aan een evenwicht tussen permanente bewoning en recreatieve mogelijkheden. Gezinnen die een stabiele woonomgeving zoeken in een gebied met goede toegang tot stranden en voorzieningen kunnen hier hun dagelijkse behoeften combineren met recreatieve activiteiten. De aanwezigheid van vier slaapkamers biedt flexibiliteit voor gasten of voor thuisonderwijs, wat relevant is voor gezinnen met schoolgaande kinderen of regelmatig ontvangen bezoek. Voor professionals met de mogelijkheid tot hybride werken biedt de aparte kantoorruimte een afgebakend werkgebied binnen de woning, terwijl de mediterrane omgeving een aantrekkelijke achtergrond vormt voor een gedeeltelijke verhuizing. De nabijheid van internationale scholen op 1,2 kilometer ondersteunt dit profiel. Ook voor kopers die op zoek zijn naar een tweede woning die zowel vakantievermaak als verhuurmogelijkheden biedt, is deze locatie geschikt. De combinatie van gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en de nabijheid van toeristische attracties maken de woning aantrekkelijk als investering in de verhuurmarkt.
De kwaliteit van de afwerking in deze townhouse uit 1990 weerspiegelt de bouwnormen van die periode, met aandacht voor duurzame materialen en functionele ontwerpen. De beschikbare afbeeldingen tonen marmeren vloeren in de badkamers en woonruimtes, een materiaalkeuze die in Zuid-Spanje gebruikelijk is vanwege de koelende eigenschappen en onderhoudsgemak. Deze vloeren dragen bij aan een constante binnentemperatuur gedurende het hete zomerseizoen. De technische voorzieningen omvatten airconditioning, essentieel voor comfort tijdens de warme maanden in Andalusië. De badkamer met douchegordijn toont een functionele inrichting zonder overmatige luxe, wat past bij een praktische levensstijlwoning. De aanwezigheid van een aparte kantoorruimte met bureau illustreert de aandacht voor een multifunctionele indeling die al in het oorspronkelijke ontwerp was opgenomen. De gemeenschappelijke ruimtes, zoals de zwembaden en tuinen, worden omschreven als goed onderhouden, wat suggereert dat de residentiële gemeenschap aandacht besteedt aan het onderhoud van gedeelde voorzieningen. Hoewel geen details worden verstrekt over recente renovaties, staat de bouwstatus als 'gereed' garant voor een direct bewoonbare staat zonder noodzaak voor onmiddellijke structurele aanpassingen.
De townhouse is beschikbaar vanaf een prijs van €550.000. Deze prijsstelling positioneert de woning in het middensegment van de Costa del Sol vastgoedmarkt, rekening houdend met de locatie in Bel Air, de grootte van 141 m², vier slaapkamers en de nabijheid van voorzieningen en strand. De prijs weerspiegelt de waarde van een volledig ontwikkelde woning die onmiddellijk bewoonbaar is, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die vaak een langere wachttijd hebben. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties binnen het project zelf.
Deze plek in Bel Air leent zich voor een gestructureerd dagelijks leven waarbij stedelijke voorzieningen en kustrecreatie naadloos op elkaar aansluiten. Een typische dag begint met de mogelijkheid om benodigdheden te halen bij de supermarkt op 255 meter afstand, gevolgd door een wandeling naar het strand voor een ochtendduik in zee. De nabijheid van diverse voorzieningen binnen 1 kilometer betekent dat veel dagelijkse activiteiten te voet of per fiets kunnen worden uitgevoerd. 's Middags biedt het 50 m² grote terras met zuidwestelijke oriëntatie een ideale ruimte voor ontspanning in de middagzon. Dankzij de nabijheid van sportfaciliteiten zoals tennisclubs en golfbanen, kunnen actieve bewoners hun routine afwisselen met recreatieve activiteiten op korte afstand van huis. In de avond kunnen bewoners kiezen uit de 21 restaurants in de buurt voor een maaltijd buiten de deur, of profiteren van de ruime woonruimte voor kookactiviteiten. De combinatie van binnen- en buitenruimtes ondersteunt een levensstijl waarbij zowel sociale interactie als persoonlijke rust mogelijk is.
De leefomgeving van deze townhouse wordt gekenmerkt door de korte afstanden tot essentiële voorzieningen en recreatieve faciliteiten. Een supermarkt bevindt zich op slechts 255 meter, waardoor dagelijkse boodschappen eenvoudig te voet kunnen worden verricht. Voor medische zorg is er een apotheek op 358 meter en een ziekenhuis op 4,0 kilometer, wat zorgt voor toegankelijke gezondheidsdiensten zonder lange afstanden. Voor voortbeweging buiten de directe omgeving zijn er zes openbaarvervoerlijnen met 32 haltes in de nabije regio. Dit biedt voldoende connectiviteit voor bewoners die niet beschikken over eigen vervoer. Voor langere reizen is de luchthaven van Málaga op 54 kilometer en die van Gibraltar op 44 kilometer gelegen, beide binnen bereik voor internationale verbindingen. De infrastructuur ondersteunt ook recreatieve activiteiten met tennisclubs op respectievelijk 0,5 en 1,1 kilometer, en golfbanen op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Deze combinatie van stedelijke voorzieningen en sportieve mogelijkheden creëert een omgeving waar zowel praktische als recreatieve behoeften op korte afstand vervuld kunnen worden.
De kaart toont de locatie van de townhouse in Bel Air, Málaga, in relatie tot belangrijke voorzieningen en bezienswaardigheden. De woning is gesitueerd in een residentiële wijk op korte afstand van de kustlijn, met Playa del Saladillo als dichtstbijzijnde strand. De visualisatie maakt duidelijk dat de woning binnen een ontwikkeld gebied ligt met directe toegang tot stedelijke voorzieningen, terwijl recreatieve gebieden zoals golfbanen en stranden op steenworpafstand liggen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De townhouse in Bel Air is gunstig gepositioneerd binnen de Costa del Sol regio, tussen de grotere steden Málaga en Estepona. De locatie biedt de voordelen van een residentiële wijk met directe toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als kustrecreatie. Ten opzichte van het bruisende Marbella, gelegen op ongeveer 20 kilometer naar het noordoosten, biedt Bel Air een rustigere sfeer terwijl de grotere stedelijke centra binnen bereik blijven. In zuidwestelijke richting ligt Estepona op ongeveer 10 kilometer afstand, een stad die zowel historische charme als moderne voorzieningen combineert. Deze tussenliggende positie stelt bewoners in staat om te genieten van de ontspannen sfeer van een kleinere kustgemeenschap, met de mogelijkheid om bij grotere stedelijke centra te komen voor uitgebreidere winkel- en culturele voorzieningen.
De strategische ligging van de townhouse zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen en bestemmingen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Saladillo, bevindt zich op 900 meter loopafstand, wat betekent dat de kust binnen tien minuten te voet bereikbaar is. Andere stranden zoals Playa del Sol Villacana en Playa de Guadalmansa liggen op respectievelijk 1,3 en 1,9 kilometer, wat de keuzemogelijkheden voor strandbezoeken vergroot. Voor golfliefhebbers is de locatie bijzonder gunstig, met El Paraíso Golf Club op 1,3 kilometer afstand. Deze nabijheid maakt regelmatige golfactiviteiten toegankelijk zonder lange reistijden. De luchthavens van Málaga (54 km) en Gibraltar (44 km) zijn beiden binnen een uur rijden bereikbaar, wat voldoende opties biedt voor internationale reizen. Binnen de stedelijke context zijn restaurants, cafés en winkels op loopafstand gesitueerd, wat dagelijkse levensbehoeften en sociale activiteiten gemakkelijk toegankelijk maakt zonder afhankelijkheid van eigen vervoer.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De natuurlijke omgeving van Bel Air wordt gekenmerkt door een mediterraan klimaat met gunstige leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en jaarlijks 3.845 zonuren biedt het gebied een van de hoogste zonneduurperiodes in Europa, wat een constante natuurlijke lichtinval en warmte garandeert. Het zwemseizoen in de regio strekt zich uit over zes maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. Dit maakt een lang recreatief gebruik van de stranden mogelijk, van lente tot en met het najaar. De ligging op 32 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte verkoeling ten opzichte van directe kustgebieden, zonder de voordelen van de zeenabijheid te verliezen. De helling naar het strand bedraagt 3,1%, wat een matige helling is die het wandelen toegankelijk maakt. De zuidwestelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan de middag- en avondzon, wat bijdraagt aan een natuurlijk verwarmd terras en aangenamen leefomgeving in de koelere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving rond de townhouse biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van stranden en sportfaciliteiten. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo op 900 meter en Playa del Sol Villacana op 1,3 kilometer, zijn dagelijks toegankelijk voor zee- en strandactiviteiten. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden, voldoen deze stranden aan de normen voor hygiëne en voorzieningen die verwacht mogen worden in dit deel van de Costa del Sol. Voor golfliefhebbers is de El Paraíso Golf Club op slechts 1,3 kilometer afstand een belangrijke voorziening, met mogelijkheden voor regelmatige speelmomenten zonder lang reizen. Daarnaast zijn er diverse tennisfaciliteiten in de directe omgeving, zoals Club de Tenis op 0,5 kilometer en Racket Club Villa Paderna op 1,0 kilometer. Deze combinatie van water- en landsportfaciliteiten creëert een omgeving waar diverse recreatieve activiteiten op korte afstand beschikbaar zijn. De aanwezigheid van 21 restaurants binnen 2 kilometer ondersteunt het sociale aspect van recreatie, met mogelijkheden voor sociale interactie na sportieve activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
De townhouse in Bel Air is gunstig gepositioneerd binnen de Costa del Sol regio, tussen de grotere steden Málaga en Estepona. De locatie biedt de voordelen van een residentiële wijk met directe toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als kustrecreatie. Ten opzichte van het bruisende Marbella, gelegen op ongeveer 20 kilometer naar het noordoosten, biedt Bel Air een rustigere sfeer terwijl de grotere stedelijke centra binnen bereik blijven. In zuidwestelijke richting ligt Estepona op ongeveer 10 kilometer afstand, een stad die zowel historische charme als moderne voorzieningen combineert. Deze tussenliggende positie stelt bewoners in staat om te genieten van de ontspannen sfeer van een kleinere kustgemeenschap, met de mogelijkheid om bij grotere stedelijke centra te komen voor uitgebreidere winkel- en culturele voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Matig
De townhouse in Bel Air positioneert zich in de middenklasse marktsegment van de Costa del Sol, met een vanafprijs van €550.000. In vergelijking met omliggende projecten zoals Los Miradores del Sol, eveneens in Bel Air met een vanafprijs van €540.000, biedt dit pand vergelijkbare waarde voor geld met mogelijk meer ruimte dankzij de vier slaapkamers en 141 m² woonoppervlak. In de nabije stad Estepona zijn projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000) beschikbaar, wat een breed prijsspectrum toont binnen dezelfde regio. De lagere prijzen in Estepona kunnen samenhangen met een iets verder verwijderde ligging van de kust of minder ontwikkelde voorzieningen in de directe omgeving. In vergelijking met Marbella, ongeveer 20 kilometer verderop, zou een vergelijkbare woning waarschijnlijk een prijspremie hebben van 20-30% vanwege de bekendere naam en luxere uitstraling van die bestemming. Bel Air biedt daarentegen een meer authentieke Spaanse leefomgeving met dezelfde toegang tot voorzieningen, maar tegen een meer redelijk prijsniveau. De locatie onderscheidt zich door de unieke combinatie van directe strandtoegang, uitgebreide voorzieningen binnen loopafstand en de aanwezigheid van sportfaciliteiten zoals golfbanen en tennisclubs op korte afstand, een combinatie die in andere regio's vaak slechts selectief beschikbaar is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID